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楼下住户屋顶漏水我该负什么责任？
我家楼下的住户房顶漏水，我按着物业的意见，先是拆地面做防水但还是漏水，接着又是按着物业的意见我换了一个新水箱，但还是一样漏水，再次报修物业让我换便池，我听他们的意见换了，可是漏水好像更严重了。最后物业让我把所有新换的东西的都拆了再重做，并且不保证都重做了以后就不漏水了。我不同意，希望他们能拿出一个解决问题的办法来。他们就以我不配合维修为借口说他们没办法了。现在我前期已经花了近千元，如果按他们的要求改的话最少还得再花1000多元，而且他们还不保证改完后有效。最可气的是物业人员去楼下检查漏水点的时候把人家的天花板给损坏了，他们让楼下用户找我去给人家修复，而下楼用户就天天打电话让我给他修天花板，没办法我就买材料请工人给他家修上了，我修的时候他没有提出任何意见，现在修完了快一周了他却提出我买的天花板跟他家原来的板子不一样，他看着里心难受为由让我给他恢复原状，问题是他的房子已经装修了16年了，那种板子根本现在就没的买了，而且板子是物业的给损坏的，他却天天找我的麻烦。现在的情况是物业拿不出真正有效的方法解决问题。就把所有问题都推到我的身上。现在只在楼下漏水他们就让楼下直接来找我，他们不管。最可怕我前几天从房子时搬了出来，家里的自来水的总结门也关上了，也就是这几天家里是没人居住没有水源的，但是楼下那家还是每天漏水，漏得严重的时候他家客厅，卫生间，厨房都跟水帘洞差不多了，但是我家里却是干的，一点儿水都没有，因为没人居住，又没开水的总阀门。所以我现在怀疑楼下漏水跟我家没有关系。希望物业能系统的检查一下，但是物业说就是系统检查也得把我家卫生间都给拆了才能查得清楚，而且所有费用由我出，我的损失也得我自负，我现在想问一下他们的说法合理吗?现在我已经尽全力维修了，但是楼下还是在漏水，而且是我不用水的情况下漏水。所以我最近几天就没有再积极的去楼物业或楼下用户协商解决办法。现在楼下的用户因为受不了每天漏水的烦恼接受物业工作人员的意见准备起诉我。他给我打来电话给我下最后通牒说要不就立即把卫生间里所有设施拆了重新维修，要不他就去法院起诉我。我现在就是想咨询一下像我这种情况如果他起诉了，我应该负什么责任？
4d82bf96e***
山东 - 枣庄
你好，承担赔偿责任。
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这种情况损失只能自行承担了。
还没交房房子已经出现漏水现象该总么办|||　　交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的详细>>
还没交房房子已经出现漏水现象该总么办|||　　交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的
你好，开发商和楼上的邻居共同承担责任。建议协商吧。
如果是有这样的话
一般是你们承担责任的
可以要求物业使用物业维修基金维护
应该是楼上住户的责任，可以找物管以及社区协调处理。
我的房子漏水了怎么办？|||　　由于商品住宅在建造的过程中施工过于粗糙，近年来商品住宅漏水的情况不断发生，如果发现自己的房屋漏水了，应该找开发商维修?还是找物业公司维修?还是自己维修?还是使用公共维修基金(即住宅专项维修资金)维详细>>
我的房子漏水了怎么办？|||　　由于商品住宅在建造的过程中施工过于粗糙，近年来商品住宅漏水的情况不断发生，如果发现自己的房屋漏水了，应该找开发商维修?还是找物业公司维修?还是自己维修?还是使用公共维修基金(即住宅专项维修资金)维
这个是要看情况啥，
你好，谁家导致的就由谁家负责。
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房屋楼面漏水是一个非常严重的问题，屋顶漏水要怎么维修？
屋顶漏水时，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清这个问题，往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水，导致楼下被淹，关于设备漏水时，最为业主要及时保留证据，及时通知物业公司来维修。如果设备在质量保修期内，通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生，通常要由承担维修责任。同样，如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失，也应当由开发商承担责任；如果设备已经超出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任，因为“谁控制标的，谁最能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人，具有维护和保养的义务，相应的造成的损失，应由楼上承担赔偿责任；在专修上可以寻找一家比较专业队伍的专修公司。二、查清漏水的部位，是在自己室内还是室外，是因公共管道漏水还是自己专用部分漏水。通常物业公司只是负责维护小区内公共部位的维护和维修，如果是自己室内漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷，即相邻关系纠纷，此时，物业公司并不承担责任。以上对屋顶漏水说了两个维修方案，希望我的回答可以帮你到，谢谢。
其他回答(共3条)
宅院木梁屋顶接缝处漏雨怎么办呢？屋顶漏水常常出现在人们的日常之中，房屋漏水容易造成墙面发霉继而滋生细菌，将影响着身体健康。屋顶漏水怎么解决呢？一起来看看吧！1.首先，屋顶漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了。还有屋顶上的天沟有没有堵塞.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。2.其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。3.对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。房屋检查出漏水的问题就必须及时补救，以免造成更大的经济损失，以上的防水方法挺管用的，有需要的朋友可以收藏下。
房屋楼面漏水是一个非常严重的问题，如果没有得到及时地解决，很容易给整个房屋带来麻烦。楼面漏水怎么做防水呢？有需要的话可以一起来了解下！1.在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。2.城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。3.当然，楼房屋顶漏水如靠近与的地方，那么对城市楼房屋顶漏水方法就得先检查是否是水管侧漏了所造成的，只要找出漏水根源，相信城市楼房屋顶漏水解决并不是什么难事。以上是关于楼面漏水怎么做防水的内容，希望对大家都有帮助。楼面漏水处理好了，对我们的生活也不会造成困扰，有需要的朋友可以多了解下。
要解决水管漏水维修的问题，首先必须找到漏水原因，以下看看列举出的一些处理水管漏水怎么办的方法。水管漏水得先查清楚是哪个部分的水管漏水，水管漏水出现比较多的部分通常是下水管、水管接头处等地方。很多时候，引起下水管漏水的基本原因，就是因为自身老化、零件部件发生松动，此外还有很多因素，造成厨房、卫生间、马桶、厕所等不同程度的下水管漏水。
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天津私产房下水管维修找那里
楼上楼下均是私产房，小区无物业管理，楼上下水管通排水主管道有一段支管在楼下屋顶内上方。楼下装修私自拆改把位于厨房上方的排水支管包在吊顶里面，把厨房临近厕所墙拆除，改为大洗澡洗衣间。至使楼上金属排水支管生锈老化。至使楼上金属排水支管生锈老化楼上是使用这段支管的唯一用户，是否有责任和义务维修。
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与楼下用户协商解决。
可以协商解决
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可以协商解决
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免费问律师楼下卫生间房顶的水管漏水，应该谁负责维修？_百度知道
楼下卫生间房顶的水管漏水，应该谁负责维修？
我家是二楼，一楼的卫生间屋顶的水管（就是我家卫生间地漏下水的地方）漏水找过维修的工人看过，工人说是水管老化的问题，不是我家防水的问题，请问，这个责任应该是谁的。
我家之前因为这个事情，已经做过一次防水，虽然当时就知道不是地坪的问题，但是为了...
我有更好的答案
保修期内建设方负责（装修时没改变管道情况下），否则根据法院“上管下”的判例该楼上负责。1、建设工程质量管理条例第四十条： 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。2、“上管下”的依据：《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 ：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”（如楼上排水管利用楼下的空间）。
采纳率：45%
你也只换你家到总管的那一截自然老化，过了质保期的是使用人负责，这里明显是你家在使用，所以你的责任！如果要换的话
本回答被提问者采纳
按照法律规定这应该是属于开发商的责任，因为下水管是公共部分，属于大家的不知道还有物业没有，应该找物业维修。每年交物业费就是管这个的。我也遇到同样的问题，也找过专业的人咨询过
水管好不好换，。要是不好换找个师傅问问得多少钱，要是不很贵换了算了。
谁做的找谁啊，是物业就找物业，是装修的就找装修的啊
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