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前AKB成员 渡边麻友


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租客想抵扣房租房东得开发票。
开发票就得去税所购票缴税。
房东因此缴税必涨房租。
你要求房东开票抵扣的税额
因你的要求而导致的房租上涨额
房东究竟要缴納多少钱?
以政策优惠的个人房东出租情形为例按5000元租金计算:
房产税+营业税+城建税+教育费附加+个人所得税=659.9元
以5000元租金出租一套房,
房東需缴纳659.9元的税
如果租客要求房东开票、
自己每月可省100元左右
房东处理纳税事务,需要耗费时间和机会成本以保守方式评估、
参照2017年,官方公布
北京市平均月薪11000元计算小时工资55元,
算税核实,跑腿排队
加上来回税所的公交费,
每月至少耗费时间价值600元每年因处悝纳税事务损耗的时间价值至少7200元!
租客个人或和女友,或和朋友承租一套5000元租金的房子如要求房东出具发票用于抵扣自己的个税。
每姩可减免个税1200元
你每年将要多支付给房东
惊人的15100元租金!
7200元用于不创造财富的空耗
房东这些损失必须由房客承担,因为这些额外时间金钱支出的产生起源于
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房客每年为抵扣1200元个税
3.且未提供中介服务,
的第四方至少缴纳15000元
主动缴纳租金4%的房产税
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