我下个月要到美国进行美国商务考察察,对签证办理、交通食宿没什么经验,不知有没有相关的咨询顾问?

正好在买试着说说看。

我目前嘚身份是h1b工作签证可以申请贷款,不用全部现金有个朋友是f1学生签证,几年前买的房全部房款需要现金。

现金买的好处之一是整个鋶程快一些不会因为贷款之类的审核拖很久。而且卖家在几个offer差不多的情况下会偏向于现金offer甚至可以因此报一个稍低的价格拿到房子。

说到买房拿绿卡的问题昨天刚好一个加州本地人跟我聊到这件事,他说在加州是买一个两百万的房子的话就可以拿绿卡我不知道是鈈是真的,待求证另外,美国各个州的政策也许也不一样

针对贷款买房的情境,具体流程:

找一个买方realtor签一份合同,表明一定期限內他会带你完成购房即使期间你自己发现了别的房子完成了购买,他也还是有资格拿到3%左右的佣金他不会过问你的身份问题,是由下┅步的lender来决定

找一个lender 出具pre-qualify 证明,需要提供近两年交税纪录近期收入,银行账户情况签证情况等等证明。这是为了确认你将有能力偿還贷款以及估算你能购买最高多少钱的房子。h1b的有效期是三年如果剩下不到三年需要某种exception,但是我没觉得这会是个问题主要还是看收入来源稳不稳定。

如果首付的钱会来自不同人的账户比如爸妈的国内账户,那最好几个月前就把帐转到自己名下去不然还需要准备國内的文件,证明这笔突然出现的巨款是“礼物”以及一些国内银行文件的翻译件,很麻烦

然后就是找房子,这部分就看个人喜好喽~看到中意的就交一笔earnest money类似押金,以示诚意这个一般是几千块,是通过支票来付的需要有一个美国的借记卡帐号在背后支持。

接着昰home inspection找人来看房子各方面有没有问题,大到墙有没有裂缝啦小到灯泡有没有不亮的啦。如果急着close交房可以在合同里去掉这一项,省时間但是如果真的碰上房子有大问题的话就比较头疼了。

与此同时需要继续跟lender保持通话讨论贷款方案。有时候会问更多的问题以确保你嘚经济实力比方你已经有了一个房子了,又要买第二个那他就需要你提供之前那个房子的情况,目前还有多少贷款没还保险金是多尐,是自己住还是出租还有你的信用记录,来确定给你什么样的利率自己住的利率会比租出去的利率低。以及你在交了第二个房子嘚首付之后还能不能有足够的钱来支付上一个房子的至少六个月贷款。

Lender的另一样任务是雇一个第三方人员来给房子估价看房子的状况和伱的出价是不是吻合。比如房子由第三方估价认为只值5万你却要出10万来买,那你自己需要把多出来的5万也付掉才行

美国购房都需要提供保险,这需要买家自己去各家保险公司要报价一般这一步会需要社会安全号,social security number如果没有的话有些保险公司就不受理了。

如果到此一切顺利也就接近交房的尾声了。需要去银行要一张cashier check来付首付和税费、保险这张支票因为是银行担保的,对这种大额交易来说有保障┅般不会接受个人支票。然后牵他个上百张文件就拿到钥匙啦!

想要把房子租出去的话可以在craigslist上发广告,也可以雇一个专门的property management公司替你咑理一切包括寻找租户,有东西要修要换的时候由他们找人来弄(当然钱由你来报销)他们会收取每个月房租的x%作为管理费。如果人鈈在本地的话这个选择很省心省力的。

第一次答这么多内容想想还有点小激动嘞~

衢州美国签证公司【网易信息】

┅召公司签证主营业务范围:

一召签证中心拥有一支经验丰富的专业化签证服务团队20年经验深耕美国旅游签证、美国商务签证、美国探親访友签证、美国L1工作签证、美国移民签证,加拿大旅游签证、加拿大美国商务考察察签证、加拿大探亲访友签证、加拿大留学签证、加拿大工作签证澳大利亚旅游签证、澳大利亚美国商务考察察签证、澳大利亚打工度假签证、澳洲工作签证、澳洲移民签证新西兰旅游簽证、新西兰美国商务考察察签证、新西兰工作签证、新西兰移民签证英国旅游签证、英国商务签证、英国工作签证、移民移民签证、歐洲26国申根旅游签证、欧洲工作签证、欧洲移民签证。

一召签证中心的实力与优势:

选择一召签证中心签证就是选择成功。我们承诺鈈成功全额退款签证服务费将由300位资深签证顾问根据您的自身情况为您策划详尽有效的签证申请方案。签证通过我们还可以为提供特价机票服务,机票实际价格是携程官网机票价格的折上折同时我们还可以为提供欧洲葡萄牙、西班牙、希腊的免费看房美国商务考察察接待,由专业的房产投资顾问为提供专业服务专人专车随身翻译,我们还可以为您提供私人保镖业务服务由专业的海外退伍军囚提供安保服务。公司在广州、深圳、上海、北京、武汉、杭州、南京、郑州、西安等地都设有办公室期待您的电话垂询!免费咨询电話/video/8213120Sophie家为什么要住在这里呢?因为她的爸爸妈妈是新来的波兰移民连法语都不会说的极低收入人群 所以Sophie才会从小被人欺负,??叫Polack 被欺负嘚移民小女孩/video/.论柬埔寨房价一年翻番可能性的几乎不存在关于这个我请我的小伙伴来写一段 我近与他去了好几处城市演讲,听了他的理論感觉深具说服力 以下我全文引用:……为什么说柬埔寨的房产增值幅度不能用国内的房产涨幅来对比?其实房产的增值抛开物业本身来说,需要考虑整体社会经济发展和货币供应量水平等各个宏观要素 中国的房价为什么一直在涨我们看看大佬怎么说 SOHO中国董事长潘石屹今年7月份接受媒体采访的时候表示,他认为房价不能限制因为房地产市场起到了蓄水池的作用 “你人民银行发了那么多钱,发的M2是GDP2.1倍美国是0.9倍,发了这么多钱你不让往房地产上面去跑跑到葱上去啊?跑到猪肉上去啊跑到面上去啊?这些市场太小就让它跑到房地產上去吧,它是个蓄水池 ”对于央行7000亿放水潘石屹认为这对老百姓来说是不好的,“因为你发的钱是没成本的老百姓的钱是用汗水赚來的钱 ”为什么柬埔寨不可以通过货币供应量来影响房地产价格呢?对不起还真的不可以 首先,柬埔寨手上不存在大量国有土地不可能像国内各地方通过出让土地丰富财政收入,所以柬埔寨本身没有推高土地和房产价格的动力 其次柬埔寨国家法定货币瑞尔在市场上的茭易流通显得非常弱势,主要计价和流通交易的货币还是美元所以这也是我们称柬埔寨为美元资产国家的原因 那么柬埔寨不能通过扩大法定货币供应量影响市场价格水平,是否存在美国大量印钞提高美元供应影响美元资产国家价格水平这个概率也非常小,一方面是因为媄元的货币发行机制的原因(美国财政部发国债与美联储发行美元挂钩)另外一方面除美国本土,全球范围内的美元资产国家都是小国寡民美?也不存在通过超发本国货币,增加本国负债来影响这些国家和地区价格水平的动机(牵一发而动全身不值得) ……陈述了以上内容,峩并不试图discourage大家对柬埔寨房地产投资的热情而是想恳切强调:这个国家不是中国,它不会遵守中国轨迹也承受不了中国式的期望 但如果你好学、独立,具备自己对事物的判断能力而且并不侥幸期望一夜暴富,那么作为一个稳步成长的经济体柬埔寨是值得你关注的 但昰我们去到别人的国家,能不能不要自顾自的玩儿完全不理会别人的感受?原文发表为天下之大竟只我一人贯彻一带一路精神

衢州美國签证公司,201805英国签证小记----清早,自然醒 看了一个新闻视频想到了自己当初的很傻很天真 下楼,吃早餐上楼,开电脑正准备看书就收箌闺蜜的微信,问办??证的事 能感受到御姐变问题妹的疑惑和不安 于是死命地回忆我当初的经历,回忆了整整大半个上午整理了一丅申请英国留学签证Tier4的ff8过程,她说很有用我希望通过分享自己的经验或多或少能帮助到更多的人 你们可以给有需要的人看 Part1英国留学签证T4申请重要提醒!首先在四大行(是中行工行)存够一个月的自己名下的定期存款;存款为学费加生活费虽然你们英语很棒,但还是一定要洅找一个可靠的翻译机构翻译所有申请材料里中文原件为英文版并盖章附翻译人亲笔签名要有机构地址电话签证申请材料清单:1指定医院的肺结核检查报告(不需翻译)2学校的CAS邮件打印件以及里面要求的文件比如是否提交雅思学位毕业证成绩单原件和复印件3签证照片4原件囷复印件5找银行开存款证明,开银行对账单里面可以看到那一笔学费生活费存入日期6网上填表(visaapplicationform),预约递交材料的时间网上交费 完叻之后打印申请表格,签名附日期7预约确认信(也就是是appointmentconfirmation)8IHS邮件打印件(号码加亮)9出生证明资助信这个好像是因为存款在父母名下而有要求的 这个可以咨询一下帮你翻译的那个负责人看需不需要再加10所有资料整理好顺序,放在文件夹自己检查一遍资料完整不,让帮你翻译嘚那个人再帮你检查一遍顺序完整性,然后去签证代理处交就好了 然后按手纹视屏面试,会问你为什么去英国??的专业是?在哪個学校读书等等Part2递交了材料之后耐心等待15~20个工作日加急等5~10个工作日这个时候可以做健康检查加疫苗检查,可能出入境会检查;订机票订住宿慢慢收拾打包行李箱提醒带常备药,肥皂凉拖,转换插头其它在英国都可以买到 然后多检查邮箱,会收到英国使馆发的签证结果成功还是失败,入境时间等信息 这个邮件非常重要!!!一定要打印下来保管好!Part3到英国以后三件事取BRP警察局注册和办银行卡根据渶国使馆发的那个邮件,去里面给的邮局地址在规定的时间取BRP记得带这个邮件打印件和你的 网上预约警察局注册的时间和地址 不懂问学校 规定的资料一定要准备完全,缺一不可 一定不要迟到提前五分钟到场 虽然这个不是那么重要,错过也可以再预约但是这个小破事错過一次要等上一个多月,要折腾这么久太烦人了,早点了结的好 我就是第一次资料没够第二次忘记时间,第三次错过时间幸好这次囿个人资料没带够,我就用她的时间给注册了不然!!!我还要跑第四趟 办当地银行卡主要是方便 尤其是交学费交学费:方法一简单粗暴型分期交学费可以刷国际,日常消费也可以刷 方法二受欢迎型兑换一个月的生活费英镑现金(1100磅够了)到英国后首先去开个当地银行鉲,开好后叫国内老爸把学费生活费一次性或者多次给你电汇过来方法二自力更生型去中行把所有学费和生活费(人民币)兑换成英镑彙票,带到英国在英国开个当地银行卡,开卡时带上汇票住宿证明,学校开的banklette2ff8r,然后跟负责人说你要把汇票里面的钱存到新卡里 银行卡會在10天内邮寄到你的住所 汇票里面的英镑也都在卡里了网银上可以查看 后小提醒:不需要带人民币,可以在支付宝存点钱以备不时之需 洳果你到英国了感觉未来一年坐火车的时候会比较多,不妨路过火车站时候去办一张youngpersoncard专门针对年轻人的火车优惠卡貌似30%discount然后去伦敦坐地鐵办个Oystercard绑定火车优惠卡坐地铁更加优惠行李箱多两个,虽然英国人会很热心地帮你提行李但是你要保证一个人也可以Hold住英国天气很干,能多带面膜的话特别棒 在英国可以做Parttime,但是你必须先申请NationalInsuranceNumber,我觉得没用 不过你可以试一试,毕竟你是学翻译的可以练英语,哈哈哈英国嘚面包牛奶,鸡蛋饼干,甜点巧克力都好好吃哦,不要贪吃会长肥 可以多吃各种水果和各类海产鱼英国圣诞节复活节可以出去玩兒,4月5月是英国也是欧洲美适合旅游的时候这个时候可以办个申根签证去跟你的杰哥游欧洲哦~特别赞!!!

前面为大伙分享各种各样各样专業性很强的签证申请经验教训知识可没有一篇关于美国签证申请面试全过程的分享,今天的教师从一位刚刚秒过美国签证申请过来人的經验教训为大伙解析美国留学签证申请的技巧。

美国留学签证首要有三种F1签证、J1签证、M1签证三种签证都有各自不一样的申请资料与用途。

1.F-1签证为赴美留学签证该签证须符合下列条件:

1)进入美国经过认证的正规院校、社区学院、初高中、小学、语言培训中心与其余教育機构进行学习,并旨在获取学位、学历与证书的全日制学生;

2)具备英语听课与沟通交流的本领进入语言培训中心的学生除外;

3)具有学习與生活所需的经济实力。

》》》办理美国留学签证f1的申请条件及注意事项

2.J-1签证为赴美访学签证该签证须符合下列条件:

1)进入美国经过认證的正规院校、社区学院、初高中、小学、语言培训中心与其余教育机构进行短期访问、实习、游学、培训,其中也包含国家公派的学位學历生;

2)具备一定英语沟通交流本领;

3)具有学习与生活所需的经费支持

3.M签证为利用假期赴美进行短期职业培训签证,培训不包含语言培訓中心及语言学校通常为高校。

下面则为一位刚刚秒过美国签证申请过来人面签的全过程分享:

时间:6月20日周二上午8:30分

地点:广州大使馆 (本来大伙是应当在北京签的,可北京使馆闭馆了直到29号以后)

大伙提前一天来到广州,在使馆旁边的宾馆住下晚上又与AMC出国服务中惢的Michael通了一次电话,把资料重新整理了一遍;

第二天8点刚过大伙就来到使馆,在门外排队等候一会出示护照与预约单后,进入使馆签证夶厅安检通过后来到1号窗口递交护照与预约表,等了大约10分钟里面叫名字,去窗口取回护照;接下来是录指纹领号牌以后,排队进入媔试程序

大伙被安排在7号窗口等待,前面是一位大约30多岁左右的单身女子

一位黑人男签证官正在面试她。

签证官:你去美国干什麽?

签證官:那你在美国怎么旅游?

我在本地请个翻译不行吗?

没有。我刚买的有购房合同与发票。

我本人有公司每月收入10多万。

我还包含存款证明我有车

签证官:你去过别的国家吗?

签证官很后说,对不起你得状况不能给你签证。

虽然她没有通过可我发现签证官对全部人嘟比较友好,甚至我看到旁边窗口的签证官正在传看一个小孩的照片并对签证母亲说子女很可爱。

接下来轮到我面试我有点紧张,调整了一下情绪按照Michael昨晚与我讲的,并没有立刻跑到窗口前而是先礼貌的对签证官微笑并略微点下头,这时签证官冲我示意我走过去微笑的看着他说了句你好,把护照递给签证官以后把资料放到窗台上。

我看见他开始查看电脑接着就问我。

问:你们去美国干什么?

问:你是做什么工作的?

答:我是摄影师我老公是自由撰稿人,我用英语回答

问:你们这次赴美是为杂志社写文章,拍照片吗?

答:不是夶伙本人去旅行,私人行为

好得签证给你了,祝你们玩的愉快!

三天后大伙收到了十年多次往返的美国签证。

整个面试过程很多不过20秒鍾!!!更让我俩惊诧的是带去的两大袋各种各样文件与资质看都没看一眼。

从使馆出来后赶紧给Michael打电话他说,签证官会对网上填写的签证申请表先做一个预评估并在签证前一两天有一个简单的电话调查,假如评估打分很高则面谈时间会很短。

此时回想起来我俩在填表時写明了是夫妻(无孩),双双赴美是极容易全家滞留不归的并且 ,大伙填表时还直言本人是摄影师与自由撰稿人(等于承认没有固定收入)沒小孩没工作的申请人本应当是重点审查重点才是啊。

让大伙如此顺利过关的关键因素是在面试前大伙按照相干要求详细填写了160申请表,此外大伙本人去过的国家的较多,可是签证官连大伙带去的旧护照没看一眼啊——因而,他怎么知道大伙是否真的去了那么多国家

再有是之前不厌其烦的测试与心里培训、场景模拟,让大伙心里特有底!这里摘取一部分“测试内容”供大伙参考:

1、举止得体、稳重囿礼貌并且 特别自信。面签时一定要沉着稳重始终保持彬彬有礼的态度,沟通时要诚恳不卑不亢。

2、着装整洁大方着装能反映出一夲人的的品质与生活习惯,合适的穿着亦体现了你对他人的尊重因而,面签时一定要为本人打算好一套得体的服饰不一定华贵,可一萣要符合本人的身份

3、回答疑问时,问什么答什么不作过多解释。用词力求简洁易懂可是请记住,每一个疑问一定要回答清楚别潒挤牙膏似的;说话时微笑的真诚的看着签证官,让人感觉你诚实自信得体

4、英语是否流利不是很重要(针对B1/B2签)。因而只要签证官不主动測试,你大可不必去卖弄本人的英语因为你得英语肯定没他的好。

5、资料证件一定要打算齐全也许他什么也不看,可是你务必要带齐┅切;大伙打算了房产证、股票清单、所购买人寿保险的不间断缴费证明、各自的信用卡流水(六个月的)、各自的银行卡流水(六个月的)此外夶伙还带了下列文件的原件:俩人的结婚证、户口本、身份证与驾驶证。

关于资产证明大伙根本没有开存款证明,因为事实上大伙真的沒有存款存款收益那么低,都跑不过通货膨胀出具的资产证明其目的只有一个:证明你并非穷光蛋,能够支付得起你在美国的旅行(嘚小编温馨提示大伙美国旅游签证与美国留学签证是有很大差别的,留学签证申请担保金特别重要!)短期打工,非法移民这些都沒有嫌疑!

美国留学签证申请,担保金的重要性

美国留学签证保证金关于申请美国留学签证十分重要在美国留学得签证中往往有许多因為资金证明疑问而被拒之门外的,因而美国留学保证金一定要提早打算。美国留学得资金证明对存期是没有详细的要求的通常只须要提供有银行开具的存款证明作为留学资金的担保证明即可。原则上美国签证要求资金证明存期能够到达半年之上定期存款是很好得本人嘚存款,而假如定期存款的时间不足那么能够依据家长不一样的职业背景来加以补充说明。

经验教训:诚实(包含填表与回答疑问)、礼貌、自信、打算充分

之上是很近一位刚刚申请美国签证过来人为大伙分享的面试签证全过程经验教训分享,可小编温馨提示大伙因为美國旅游签证与美国留学签证上区别,故在申请上也会有很大得不一样

上述经验教训分享中,请大伙理想区别两点不一样一点相同。

不┅样点1:如前所述美国留学签证申请特别看到担保金,至于担保金的重要性见上面的内容;

不一样点2:资料打算也许他们不看你得旅遊签证申请资料,可留学签证申请资料务必打算齐全且规范

相同点:心态很重要,在整个面签全过程一部分礼貌性用语与心态真的关乎能否顺利申请到美国签证的关键。

很后的小编主张大伙,在申请美国留学签证之前能够请自测一部分常见的面试题目或请朋友帮忙測试,切记充分的打算,以后坐到心中有数才是关键

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