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个人房屋出租给公司，公司需要开票，开票的税点怎么算？需要带什么资料。
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& 您好!个人出租不动产相关政策依据及计算方法具体如下：
　　一、增值税（受国税委托代征）：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%(政策依据：国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告)
有关减免:1、月租金30000元以下暂免征收（如需开具专用发票不能享受此项减免）；2、个人出租住房，税率减按1.5%计征；(需提供个人住宅产权证明原件)
二、房产税：应纳税款＝房产租金收入×12%(政策依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》)
有关减免:个人出租住房，税率减按4%计征；(需提供个人住宅产权证明原件)《财政部　国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）。
　　三、个人所得税：(政策依据：《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例。)
　　1、租赁所得每次收入不超过四千元的：应纳税款＝（财产租赁所得-缴纳税费-允许扣除的修缮费用-800）×20%。
　　2、租赁所得每次收入四千元的以上的：应纳税款＝（财产租赁所得-缴纳税费-允许扣除的修缮费用）×（1-20%）×20%。
有关减免: 个人出租住房，税率减按10%计征；(需提供个人住宅产权证明原件)《财政部　国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）
四、印花税：应纳税款＝租赁金额×0.1%(政策依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》)
有关减免: 个人出租住房，免征印花税；(需提供个人住宅产权证明原件)《财政部　国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）。
五、城建税等增值税有相关附征税费:（如需缴纳增值税，需同时缴纳的附征税费）
城建税=增值税税额* 7%；（县城、镇5%，乡以下1%）；教育费附加=增值税税额*3%；地方教育费附加=增值税税额*2%
此外，对于教育费附加和地方教育附加，财政部国家税务总局有额外的规定：月销售额或营业额不超过 10 万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过 30 万元）的缴纳义务人,免征教育费附加、地方教育附加。
六、城镇土地使用税：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
有关减免: 对个人出租住房，免征城镇土地使用税。《财政部　国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）。
“其他个人出租不动产”申请窗口代开增值税发票需向房产所在地主管地方税务机关提供以下材料：
1、《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》或《代开增值税普通发票缴纳税款申报单》1份。特别提示：申请代开增值税专用发票时，请注意如实完整填写“付款方纳税人名称”、“ 付款方联系电话”、“付款方地址”、“ 付款方开户银行及账号”、“付款方纳税人识别号”等内容。
2、申请人（房东）的身份证件复印件1份。
3、租赁合同复印件1份。
4、房屋产权证明复印件1份。
5、上一手房屋租赁合同复印件1份（转租的提供）。特别提示：如产权为个人住房可享受减免税率，但需携带房东身份证原件及个人住宅产权证明原件。
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自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
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一、自然人出租房屋　　1、自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。　　应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%　　2、自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。　　应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%　　二、个体工商户出租房屋　　1、个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。　　应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%　　2、个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为11%;　　个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。2房产税个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。　　无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。3城镇土地使用税对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。4对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。5个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。　　对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自日起暂减按10%的税率征收个人所得税。　　财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为：　　一、财产租赁过程中缴纳的税费。　　纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。　　二、向出租方支付的租金。　　三、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。　　允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。　　四、税法规定的费用扣除标准。　　财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。
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自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
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自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
中国会计社区官方微信公众号：会计通。正在初始化报价器个人房屋出租税率是怎么算的请问个人跟企业的出租税一样的吗?3个回答只为探求真知油漆气味是非常难处理的一种污染，因为其中不只包含有苯，TVOC等有害物质，还有其他的一些成份，瞬间完全去除是不可能的。建议你采用综合性处理，也就是臭氧+化学反应+物理吸附+光触媒的高科技术，可以很大程度的减轻油漆气味，这种方法见效比较快，是家庭中使用最常见的方法。还有竹炭产生的负离子能净化空气，对空气中的有害化学物质能起到吸收和分解异味的作用，所以在新装修的房间内放入适当竹炭，便可以有效去除油漆味。1个回答雪樱之美应该是腻子的原因，应该用砂纸打一下上面的污垢 ，然后再进行施工！2个回答twh灯具是装修中不可或缺的材料，那么灯具应该如何挑选才能既美观又符合家居风格呢？
1）灯具风格：一般来说灯具的外观最好与你的家装色彩相配，也就是说要符合你的装修风格，说白了就是国家要讲和谐社会，家庭要讲和谐美满，家装也要和谐统一。譬如，老年人多喜欢装修的颜色深一点，古色古香一些，那选灯的时候，就选一些带深色边框的灯具，老人喜欢静，那就选外型简单的；年轻人活泼，好动，那就选那些颜色淡一些，外型时尚新潮，材料灵动通透，配有现代元素的灯饰。当然，也不能千篇一律，最重要的是自己喜欢，相信自己，选一款自己喜欢的！
2）灯具款式：怎么选款式呢：给亲们出个笨法，就是选灯时，多问自己几个问题，A，灯的大小，高矮合适吗？注意：客厅一般要求观大方，大气，象演员表演，既有表演深度，又要有气场。餐厅卧室则要温馨.浪漫.还可有点田园气息...........。B，节能环保？说白了就是省电吗，有的灯费电是很厉害的，功率大了，既不经济，又不环保。国家十二五规划也包括节能环保项目，咱们老百姓要爱国，才能爱家呀。C，使用方便吗？说白了，就是灯坏了自己能搞拈吗，如灯泡/灯管坏了，自己能换上吗，好不好换，有的灯需要拿下灯罩，才能换灯泡，而灯罩很不好拿，又易碎，常常有人买了这样的灯，为自己后来换灯泡留下隐患，受尽难为，操碎了心，最后再折腾烦了，重换一个。D，易出故障吗？灯具内部器件众多：镇流器/变压器/数码分路器/LED等等，以我的经验是，越简单了越耐用，亲们可能要说了，简单了就不美观了，实际上这是个误会，就看你会不会选了。
3）光源的选择：目前市场上的光源有，节能灯，白炽灯，环管，2D管，H管，小插泡，LED等，光效有，冷光，暖光，自然光，我的建议是，客厅尽量用自然光的，卧室用暖光或是自然光的，家用灯饰不建议用冷光，那虽然感觉上亮度好，但是刺眼了，时间长了，人会头晕不适，对亲们建康不利。
3个回答home晴天hh我们应该注意一些细节上的东西。如三脚架每只侧脚是否能独立控制该侧脚撑开的角度；侧角的末端是否有可调节的抓地钉；三脚架重心处是否有水平装置。这些功能对于户外摄影尤其是地面不平的拍摄地点时非常有用。此外锁定装置是否顺畅、牢固，选购时都应该加以留心。
3个回答血刺晓星upTS你好，在任务栏空白处点击右键，选择属性，在属性面板中找到快速启动，勾选该项，点击确定就可以了，希望我的回答对你有帮助。
3个回答65yor81s8任何壁挂炉开机前先对机器进行补水,看看水压表指针是否在1——1。5bar之间。达到压力后关补水阀.
供暖：如果水压在上述范围，打开燃气管阀门，通电开机，将机器设定在冬季位置，设定采暖温度，通常地板采暖的上限温度可设定温度为55——60摄氏度，暖气片采暖最高可以设置到75—85摄氏度(如果暖气片未加防烫防护的，最好稍微将温度定低一点)。正常点火后就不用管它了。
洗浴：看水压表压力正常后，开燃气管气阀，通电开机，将机器设定在夏季位置(如果是冬天，即设定在冬季位置)，将热水温度设定在42—45摄氏度之间，打开热水头，待水温适宜并稳定后即可开始洗浴。
防冻：水压表压力正常，将机器电源插上(不用开机)，将燃气通路打开(必须保证有气源)即可。
以上操作适用于法罗力、阿里斯顿、博世、小松鼠、贝雷塔等品牌壁挂炉
3个回答hyxiaohui2011便携式热水袋的使用正确方法如下：
用水温计测量水温，一般以
将热水灌入热水袋内，盛
将热水袋放平，驱出袋内空气，拧紧热水袋塞子并擦干。
倒提热水袋，检查有无漏水(若无漏水)，装入布袋内，扎紧套口，放于所需部位。
热水袋不用时，将水倒尽，倒挂晾干，吹入空气后，拧紧塞子，放阴凉处备用。
热水袋布套取下，清洗、晾干备用。
3个回答猴幸春6市场报价：
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3个回答薼NTJ常熟市二手房价格
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2个回答藤泽志帆“文化石”(Culturedstone)是个统称，可分为天然文化石和人造文化石两大类。天然文化石从材质上可分为沉积砂岩和硬质板岩。人造文化石产品是以浮石、陶粒等无机材料经过专业加工制作而成，它拥有环保节能、质地轻、强度高、抗融冻性好等优势。黄金石碎拼冰裂纹石材黄金石碎拼冰裂纹石材文化石并不是一种单独的石材，本身也不附带什么文化含义，它表达的是达到一定装饰效果的加工和制作方式。文化石吸引人的特点是色泽纹路能保持自然原始的风貌，加上色泽调配变化，能将石材质感的内涵与艺术性展现无遗。符合人们崇尚自然，回归自然的文化理念，人们便统称这类石材为“文化石”用这种石材装饰的墙面，制作的壁景等，确实能透出一种文化韵味和自然气息。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930营改增后 个人出租房屋如何算个税
作者：袁应发 刘厚兵 刘莹
来源：中国税务报
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