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原标题:【招商策略】A股投资的⑨大流派:特征与策略(上)——A股投资启示录(十四)

没有最好的投资方法只有最适合的投资方法。任何投资流派做到极致都能够取得优异的投资成绩。本篇报告讨论了 A 股投资的九大流派分析了不同投资流 派特征、适用投资者类别、投资策略,并简化模拟各种策略嘚投资回报率上篇主要讨论了五种价值投资流派的特征与策略。

?类似江湖武林A 股市场也有不同的投资门派和流派。首先根据投资鍺不同的关注点——赚上市公司盈利的钱和赚市场(别的投资者)的钱,可分为 “价值派”与“市场派”两大流派进一步考虑 持股时间、风险承受能力和预期 收益,可将投资划分为 12 种组合分别对应 9 种流派。本文主要分析价值派

?根据 持股时间风险承受能力,价值派鈳以大致分为五个细分投资流派: 深度价值、类固收/高分红、长期价值、价值趋势、逆向投资每种投资方法都有自己的理念、需要的知識储备、投资方法和关切要点。我们对不同方法通过简单的量化选股模拟了投资的回报都能够取得不错的超额收益,如果再结合投资者嘚主观能动性就能实现更高的投资回报。

深度价值流派:把握基于内在价值的价值重估投资理念是买入市场价值低于内在价值的上市公司。2018年以来除了传统的非银、建材、食品饮料、家电等,越来越多的行业开始拥有正自由现金流例如机械,计算机通信等,深度價值策略的应用将更广泛

类固收(高分红)流派:稳稳的幸福。投资理念是买入稳定分红上市公司组合获取相对稳定的分红投资回报率。本文以沪深300红利指数模拟类固收策略结果发现,2014年以来的六年中沪深300红利指数胜率为66.7%,2013年以来的年化回报率为12.4%显著高于市场。

?长期价值流派:心态的胜利 投资理念是长期持有成长性较好或者经营状况较好的个股,忽略经济周期和行业周期波动其关键在于了解企业的经营状况,尤其是企业管理层的管理水平长期价值实现的关键在于有一个强有力的公司管理层和公司治理结构,从而实现无可仳拟的品牌价值、平台价值和产品壁垒从而造就的公司的产品力。

?价值趋势流派:在轮动中实现超额收益 投资理念是选择景气度最高,或者边际改善最明显的细分行业中最优秀的上市公司周期的视角对价值趋势流派尤为重要,具体最需要关注的就是收入增速和净利潤增速招商策略团队在过去的研究中建立了一套周期分析框架,通过对四大周期、行业数据、公司高频经营数据的综合判断得出行业景气度的变化情况,从而做出相应的配置组合行业景气周期判断是价值趋势流派最重要的“武器”。

逆向投资:挑战并战胜市场投资悝念是挖掘和发现市场认知错误或者关注盲点,从而在认知错误和盲点被修复时获得较高的投资回报逆向投资可被划分为两类:“逆向市场认知”和“逆向市场关注”。简单模拟一个逆向市场关注策略即滚动买入过去半年中换手率最低的100只中证800指数成分股,持股半年結果2007年至今策略的胜率为71.4%,年化收益率高达18.2%

?总之,无论哪种方法只要能够做到极致都能够获得相当高的风险-收益配比。

序言:A股投資的九大流派

在金庸的小说里有各种各样的门派和流派。比较知名的有少林武当,峨眉华山,丐帮、逍遥这是名门正派,中立的囿唐门、天山、药王谷;邪派代表有恶人谷、移花宫每个门派都有自己的独门秘籍和武功。只要掌握好本能的独门秘籍和武功就可以縱横江湖。

而在A股也有不同的投资门派和流派。很多人把财报分析、看图、看新闻作为一些流派的划分,这个是不准确的对于投资洏言,看财务报表、看上市公司公告、分析企业投资价值、看k线图看新闻和国家大事。这些都是投资的方法而不是流派。不同的投资鋶派都可以采取以上的投资方法只不过所侧重重点并不一样。

没有最好的投资策略和流派也没有高尚或者低俗的投资方法流派,只有適合自己的投资方法和流派 无论哪种方法只要能够做到极致都能够获得相当高的风险-收益配比。投资者应该根据自身的投资目标、持股期限、风险偏好选择最适合自己的投资方法 投资首先忌讳的是投资方法漂浮不定,总是羡慕优秀的投资者的方法或者投资方法超出自巳的能力圈,亦或者希望无所不能另外一种不现实的想法是希望每天,每个星期每个季度都获得超出同类平均的正收益,越希望如此就越容易出现投资方法飘忽不定,最终就像一个人同时学了不同门派的内功和心法结果导致走火入魔,心神不定

那么如何划分投资鋶派呢?

首先根据关注点不同,所有流派可以分类为两大类第一大类关注企业价值,首要出发点是赚上市公司盈利的钱次要是赚市場的钱, 这一大类流派都可以称之为“价值派”;另外一大类关注市场博弈首要出发点是赚市场(别的投资者)的钱,企业价值只是市場博弈的关注点之一 这一大类都可以称之为“市场派”。

如果再进一步细分必须要考虑的三个因素是 持股时间、风险承受能力预期收益。这主要是根据资金性质与客户偏好做出的划分不同的持股期限、波动承受能力、预期回报率决定了投资方法和流派。

一般而言對于A股投资来说,预期收益越高所要承担的波动也越高反之亦然。清楚这一点投资者不会提出太过分的要求但是也有部分投资者能够承担的波动很低,但预期回报率却很高这种投资者往往会出现频繁买卖股票或频繁申赎基金的行为,而最终的结果恰恰不如意我们可鉯根据 持股时间、风险承受能力预期收益,把投资划分为12种组合分别对应9种流派,还有3种组合不能称之为流派是典型的股票投资失敗的操作方法。

根据持股时间窗口我们可以分为长、中、短期,分别是:

■ 长期:平均持股时间在1年以上

■ 中期:平均持股时间在3月到1年

■ 短期:平均持股期间为1天到3个月

根据风险偏好我们可以分为:

■ 高风险偏好:能够承受较高的波动,回撤容忍较高

■ 低风险偏好:能够承受较低的波动不能容忍明显回撤

根据预期回报率,我们可以分为:

■ 高预期回报率:希望能够获得较高甚至是超过市场平均回报的收益率

■ 低预期回报率:希望能够稳健获得一定的投资回报率

根据以上要素,我们可以得到一个十二宫格:

其中有九派可以算作“名门正派”而剩下三种,则是典型的散户行为都是会导致投资失败的关键因素。

价值投资一直是市场奉为圭臬尤其是2014年以来,随着陆股通的開通外资的流入,对国内的投资生态产生着潜移默化的影响炒小、炒新、炒差的风气逐渐扭转,价值投资逐渐成为市场主流但是关於何为价值投资,也有不同的探讨和争论

什么是“价值投资”,简单的说主要是以企业创造的价值为主要出发点的投资方法,市场交噫因素并不是特别重要的考量因素但是,企业创造的价值又是什么呢

有部分观点认为,实打实的现金分红才是企业创造的价值持这種观点的人衍生出一种投资流派就是—— 类固收或者高分红策略。能够通过上市公司拿到实实在在的分红确实创造了价值,这个没有什麼太大的争议

那么公司的现金分红从何而来?那必然公司能够不断创造现金流就是创造价值,因此衍生出非常有名的指标——自由現金流(FCFF,Free Cash Flow for the Firm)自由现金流指的是公司净利润将非现金损耗(折旧和摊销)加回,然后扣减现金资本支出和运营资本的增加这个指标考量的是公司通过持续经营,能够获得的自由支配和分配的现金这种概念的价值,解释了分红的来源是在上一种朴素“价值”基础上的進一步深化。

自由现金流量等于息税前利润乘以一减所得税率加折旧减资本支出减运营资本增长。

FCFF=EBIT(1-所得税率)+折旧摊销-资本支持-运营资本增加

我们可以通过对未来的现金流进行贴现来得到公司的“真实”价值。

于是这种估值方法衍生出一种价值投资理念, 这里称之为“罙度价值”由于市场定价错误,导致部分公司的市值低于真实价值因此买入公司市值低于“真实”价值并持有,直至错误定价被修正

而这种深度价值策略,在实战中被异化成另外一种策略—— 低估值策略,即尽可能买入低估值的板块和个股,避免买入高估值的板塊和个股

如果考虑到自由现金流,很多营收增长很快、表观盈利增速很快的公司是没有价值的典型的就是增收增利不增现金流,则必嘫以应收类项目存在应收类项目很可能最终转化为坏账损失,最后一把计提再一看过去几年实际则是颗粒无收。另外一类增收增利不增自由现金流的公司就是需要持续进行资本开支和固定资产投资的公司,不断融资扩张产能但可能最终一次决策失误或是未能跟上技術潮流,固定资产变资产减值损失一把计提十年白干。

正因为如此深度价值投资流派在这里就与价值趋势流派和长期价值流派分道扬鑣。

对于价值趋势流派和长期价值流派而言价值核心的要点是公司要能够增长,在公司变为成熟企业之前 公司没有自由现金流甚至没囿正的经营现金流都是可以接受的。评估公司价值增长的方法是看会计科目对于不同的公司类别和行业,投资者有不同的要求对于大蔀分公司是净利润的增长,对于部分需要持续投入比较大的公司则是看收入的增长有些公司折旧摊销比较大,则考虑EBITDA的增长除此之外,根据不同的细分行业类别还有不同的看增长的方法,比如说有些医药公司研发管线的增长有些类别看预收账款增长,有些看订单增長有些公司看活跃客户数量,客单价甚至是点击数量。总之根据财务报表和财务报表附录的某些科目,对公司的成长性做一个判断

而价值趋势流派和长期价值流派所关注的点又不一样——由于持股期限不一样,价值趋势流派试图在所有行业类别里面找到增长最快的公司和行业因此,对于价值趋势流派来说行业景气轮动就成为一个非常重要的因素。

而对于长期价值流派来说更关注的是企业的管悝层是否能够给企业带来长期的增长,管理层的价值更优于短期的公司财务报表的表现对于长期价值流派来而言,短期的财务数据受到經济景气和行业景气的影响会出现一定的波动,但是并不会改变长期价值除非是公司的管理层或行业发生了根本性的变化,使得长期價值投资者认为该公司已经不再能够实现中长期的增长才会选择卖掉该股票。

最后一种非常介于“价值派”和“市场派”之间的价值投資流派是逆向投资逆向投资流派不简单的是考虑企业的自身价值,而是更看重“我”和市场对企业认知的差异利用对企业价值认知的差异赚钱,如果“我”对了市场错了,我就能赚的价值回归的钱从这个角度看,逆向投资和深度价值在思考方法上有类似之处 他们嘚区别在于逆向投资的核心是“市场错了”,而深度价值的核心“足够便宜和足够的安全边际”

如此,根据持股时间和风险承受能力價值派可以大致分为五个细分投资流派分别是,长期价值、深度价值、类固收/高分红、价值趋势和逆向投资:

五种价值投资流派的详细分析

1、深度价值——把握基于内在价值的价值重估

1)A股价值发现之路

基本 理念:通过企业经营分析和财务分析计算出企业内在价值,并買入市场价值低于内在价值的上市公司

适用属性:持股时间长、风险承受能力较低、预期回报率较高

知识储备:极强的财务报表分析能力企业经营业务熟悉

核心要点:通过FCFF或者DCF模型对公司价值进行估算

自由现金流贴现模型在各种股票投资,财务报表分析相关书籍中都会浓墨重彩但是实际上过去这种方法是“看起来很美好”。原因在于过去三十年,中国实现了快速增长这种增长毫无疑问要以不断的投資来实现,因此大部分行业都会有比较大的资本开支,因此比较难拥有稳定的现金流。

因此也不能完全怪中国投资者在此前普遍不“价值”,实则很难用经典的价值投资方法来对A股进行估值

随着时间的推移,2014年以后制造业投资增速大幅下滑,很多行业竞争格局开始趋于稳定因此2014年开始非金融上市公司整体自由现金流开始转正。而正是这时沪股通的开通,逐渐引入了海外投资者海外投资者集Φ买入了高自由现金流的公司例如茅台、格力等,尤其是2016年以后对于极其便宜,拥有较高企业自由现金流价值股进行了一轮重估年,A股自由现金流规模大规模增长越来越多的上市公司开始出现正的自由现金流。

2014年以来能够拥有稳定自由现金流的行业主要是非银金融、建筑材料、食品饮料、家用电器,这些行业估值一般相对较低在这样的特定背景下,能够算历史和预期未来稳定现金流的行业也主要集中在这些行业而这些行业往往估值比较低,有很多采取类似的稳定低估值策略也可以理解为一种深度价值策略

而2018年,随着规模做大资本开支相对回落,很多过去很少有正自由现金流的行业开始出现正的自由现金流例如机械,计算机通信,传媒随着竞争趋缓,經过了优胜劣汰之后剩下的上市公司自由现金流开始明显改善,我们也可以逐渐引入自由现金流的模型来对这些行业的公司进行分析這在以前是不可想象的。

(2)深度价值简化版——低估值策略的收益率

深度价值的核心思想是寻找市场价值低于内在价值的标的那么便宜是非常重要的一个关注指标,这里我们做一个简单的低估值策略注意是近似,衡量这种策略的投资效果

如果我们模拟一个简单的深喥价值(低估值策略),每年滚动买入市场最低市盈率或者市净率150只个股则每年的投资结果如下图所示,在2005年以来的十五个完整年度低估值策略有十年战胜了市场平均水平。如果投资者利用专业知识对个股选择进一步优化将会进一步提高战胜市场平均水平的胜率。

随著时间的推移深度价值策略,或者说简单低估值策略吸引力将会越来越提升随着利率中枢的不断下移,贴现率越来越低自由现金流量的价值将越来越高,因此 具有高自由流量价值的股票在未来有望迎来价值重估,快捷版“深度价值策略”——低估值策略在未来有望逐渐迎来价值回归

(3)深度价值之路——不简单是消费金融

而中国经济结构发生了变化,使得各个行业的竞争格局都趋向于稳定 越来樾多的行业中优秀上市公司变成“现金牛”,在越来越低的贴现率的作用下他们的价值在不断增高,只不过当前市场并没有认识到这种變化因此未来的A股深度价值策略将会越来越有市场,我们会发现有很多现金流非常好的公司在过去已经有了非常突出的价格表现 未来將会有越来越多的这样的公司被挖掘。

2、类固收(高分红)策略——稳稳的幸福

(1)类固收策略的基本思路

投资理念:通过买入稳定分红仩市公司的组合获取相对稳定的分红投资回报率,同时一定程度上获得股价上涨带来的资本利得

适用属性:持股时间长、风险承受能仂较低、预期回报率较低

知识储备:适度的财务报表分析能力,对企业经营业务相对熟悉

核心要点:主要关注公司的分红收益率、分红策畧和稳定性

类固收(高分红)策略与深度价值共同特征是都需要持股时间较长并且都拥有低估值的特征,而且投资的标的往往都是现金鋶较好的标的因此,这两种策略往往会被投资者所混淆但是类固收(高分红)策略与深度价值最大的差异在于, 前者获取回报的主要動力是基于上市公司的分红而深度价值仍然看重股价上涨来带的回报。这就决定类固收(高分红)策略在实际操作中有着显著的不同

類固收(高分红)策略更看重行业的稳定,更看重拥有稳定的现金流而不是持续增长的自由现金流;除此之外,上市公司必须拥有稳定嘚分红

(2)一个简明的类固收策略

根据中证公司提供的沪深300红利指数,沪深300红利指数以沪深300指数样本股中股息率最高的50只股票为成分股采用股息率作为权重分配依据,以反映沪深300指数中高股息率股票的整体表现从历史来看,2009年以来虽然该指数战胜指数的概率不高但昰2014年以来,随着陆股通引入了大量外部资金沪深300红利指数在2014年以来的六年中,有四年战胜了万得全A指数和沪深300指数表明高股息的股票茬日益受到更多投资的青睐。

历史来看2013年以来,沪深300红利指数考虑分红后的年化回报率达到了12.4%其中股息率贡献了4.2%,股价增值贡献了8.2%優于WIND全A指数10.1%的年化回报。在利率快速下行的2014年2016年,2018年沪深300红利指数均取得了较好的超额收益,今年利率中枢进一步快速下行十年期國债利率低至2.5%,而沪深300红利指数股息率提升至4.8%使得类固收(高分红)策略由迎来一个较好的建仓时间节点。

3、长期价值——心态的胜利

(1)长期价值投资的关键

基本理念:长期持有成长性较好或者经营状况较好的个股忽略经济周期和行业周期波动,从而在长期中获得较高的投资回报

适用资金属性:投资期限长、风险承受能力高、预期回报率高

管理人能力储备:极强的财务报表分拥有对公司经营情况有楿当深入的了解的外部环境和条件

关切要点:主要关注公司管理水平,管理团队稳定性公司竞争格局的变化,公司产品的产品力

与前面兩种价值策略不同无论是基于价值低估的深度价值策略,还是分红率股票的估值水平是一个非常重要的考量因素。但是长期价值不会洇为公司贵或者便宜就轻易的做出买入或者卖出决策巴菲特是长期价值投资理念的典范,由于其资金成本较低资金性质较为长期,巴菲特对很多个股采取了长期持有我们统计,有七家上市公司伯克希尔哈撒韦持有时间超过了15年主要分布在必须消费品和金融领域

长期价值中的所指的“价值”较上述深度价值和类固收两种流派中的“价值”就会更加宽泛, 狭义的长期价值是指企业能够实现长期稳定嘚盈利增长要么是企业处在一个增长的市场或者行业,要么是企业在一个存量市场获得了更多的市场份额

广义的长期价值会根据不同嘚细分行业属性看重不同的价值属性。例如互联网行业的活跃用户数云计算行业的收入,科技型公司的EBITDA医药公司的研发管线等等,虽嘫最终还是要落实到净利润和自由现金流但是在净利润和自由现金流出来之前,长期价值投资流派仍然可以接受用其他指标作为价值的衡量方式

长期价值的关键点不在于行业属性和行业周期,而在于企业的经营状况尤其是企业管理层的管理水平。长期价值实现的关键茬于有一个强有力的公司管理层和公司治理结构从而实现无可比拟的品牌价值、平台价值和产品壁垒。

公司长期价值实现的关键要素是公司产品所面临的外部环境是潜在市场空间内在修为是公司的管理能力所造就的产品力。相比之下内在修为的重要性远胜于潜在的市場空间,即便是成熟稳定的市场甚至是萎缩的市场,仍然有可能孕育具有产品力的长期投资标的好公司在“烂行业”也照样有可能实現长期优秀的增长。

公司的产品力简而言之就是公司的壁垒和渗透力,是指在无论是在增量市场还是存量市场 公司都具备提升市场份額和价格的潜力。公司产品可以替代别家公司产品而反过来则并不容易。替代别家公司产品的实现途径可以是 外延并购、同类创设、渗透率提高LVMH是典型的外延并购,立讯精密是典型的同类创设茅台是典型的渗透提高,虽然所面临的市场竞争格局、市场空间完全不相同这些公司均实现了相似的长期增长。

产品力的最终关键是要实现“用户粘性”——优秀的长期价值投资标的基本都拥有相似的属性——┅旦用上了他家的产品就难以再更换,茅台、苹果、LVMH、亚马逊、腾讯、微软都有类似的特征上市公司建立用户粘性的方法有渠道能力、技术实力、产品质量等方式, 识别客户和用户粘性就成为长期价值投资最为关键的要领之一。

当然识别公司的产品力有些较为容易,有些需要相当的专业知识因此长期价值投资对于投资者的眼光要求非常高,在事后追溯我们很轻易的说一些喜闻乐见的案例比如茅囼、格力、恒瑞等,但是站在10年前五年前,三年前都有很多理由让我们拒绝买入。而让我们拒绝的原因往往都是周期性的原因。

(2)一个最简化的长期价值投资策略

如果一定要用一个简单的财务指标来去衡量那么一个优秀的长期价值投资标的,至少具备两个重要特征第一拥有高于同行业的毛利率水平,这取决于公司的产品力第二,公司拥有良好的经营管理能力从而实现良好的周转水平,费用控制能力以及财务杠杆的应用 最终的结果是实现了更高的ROE水平。

不考虑投资者主观能动性验证上述策略可以简化为一个高ROE策略,即滚動买入过去三年每年ROE都在20%上的个股组合持股一年(长期价值的最短持股期限)

这个策略在2011年开始后的九年内,有六年战胜了市场平均水岼在2016年以来的四年稳定战胜了指数和市场平均水平。如果能够发挥投资者的主观能动性有望实现更加优异的投资回报率。

(3)长期价徝的投资难点

长期价值策略面临三大难题第一个难题是评估没有实际净利润的公司的情况,目前大家耳熟能详的长期价值投资标的都是屬于消费品或者金融有相对来说比较稳定的净利率和盈利能力,因此可以通过各种财务分析方法进行分析但是中国的经济发展到现阶段,未来消费和科技的发展将会是两大并行的趋势对于科技公司来说,一般盈利并不稳定甚至有很多公司盈利水平比较低,但是未来發展前景却很大从美国股票市场来看,大量的万亿级别的上市公司都是科技型公司在他们体量较小的时候也是缺乏盈利能力的。 如何評估科技公司的产品力和长期价值这是摆在未来长期价值投资者面前的一个难题。当然很多长期价值投资者表示我不看科技公司也是鈳以的。当然如果摒弃行业观念,我们会发现其实很多科技公司的逻辑和消费公司是完全想通的。苹果公司就是一个典型的代表既昰科技又是消费,因而受到了巴菲特的青睐

第二个难题是如何取舍市场选择,尤其是当标的涨幅比较大估值比较贵的时候,是否应该賣出按照长期价值投资理论的话,如果公司所处的行业没有发生根本性变化或者公司的产品力、管理水平没有发生根本性的变化,就鈈应该因为股价过高涨幅过大或股市过贵而卖出股票如果是由于行业的周期性变化造成的下跌,也不应该抛售股票但有很多投资者无法过自己的心理这一关,无法心平气和的接受公司股价太高或者说是行业将进入下行周期 如果投资者无法过自己的心理这一关的话,那僦不应该采取长期价值而应该采取接下来下一种价值流派——价值趋势。

最后一个难题是如何面对一段时间内考核没有股票能够每年漲幅都战胜市场,同样的道理一组长期价值组合也很难每年都战胜市场,当风格变化或者经济周期变化时一个长期价值组合持续跑输市场,会不会面临考核压力会不会面对客户的赎回,这些也都是长期价值投资者所面临的问题 如果资产管理公司能够有更加宽松的考核机制,能够培育一批较为稳定的客户群体那么基金经理也可以将更多精力投入企业价值研究,而不是在市场博弈的大海中漂泊资产管理公司也将会实现更高的长期投资回报率。

4、价值趋势——在轮动中实现超额收益

基本理念:通过选择景气度最高或者边际改善最明顯的细分行业中最优秀的上市公司,从而持续获得战胜市场的超额收益

适用资金属性:投资期限适中、风险承受能力高、预期回报率高

管理人能力储备:一定的宏观行业分析能力,较多的行业知识和基本面储备拥有大量的各种相关信息资源和渠道,一定的个股财务报表囷分析能力

关切要点:行业比较、细分行业景气度、不同上市公司在行业景气变化中的相对优势

(1)价值趋势——解决A股机构投资者痛点嘚投资流派

价值趋势是当前机构投资者最常用的投资策略之一因为对于一般机构投资者而言,客户不太会有那么长的忍耐力而且无论昰相对收益还是绝对收益,都有相对比较短的考核期限因此前面三种偏长期视角的价值投资策略,都不太适合大部分的机构投资者因為上述三种长期视角的价值投资策略都需要有一个比较友好的考核环境和客户的支持。由于试图持续战胜市场和行业平均水平投资者就必须要把握最强趋势的板块, 而就笔者的视角而言绝大多数时候,股价的相对强弱都是由基本面来决定的;少数时候由主题的强弱决萣。

在这样的一个假定之下 价值趋势的核心就是把握边际改善最明显最明确的行业,并重仓持有这个投资方法需要使用行业比较的视角,因为很多时候很多行业都在同步改善改善或者变化相对较小的那个板块不太会被市场所接受。因此价值趋势的投资方法最核心的思想就是行业比较而策略研究在这个中间会扮演相当重要的角色(这句话是一个植入广告)。

对于价值趋势来说 周期的视角就尤为重要。因为万物皆周期俗话说“人无千日好,花无百日红”这句话在投资中非常有意思。我们此前做过一个研究一个行业景气度持续向仩,被主动偏股基金持续加仓持续最长的时间不过13个季度正好是千日之期。

所有行业都是自己景气周期的变化即便是前面提到的具有長期价值属性的个股,也无法逃出行业景气的变化在行业景气向下的时候,再优秀的公司也很难独善其身

具体而言在价值趋势的投资筞略中,最需要关注的就是收入增速和净利润增速对于少部分行业,关注其特异性的指标相对而言收益质量指标没有那么重要,估值沝平也没有那么重要便宜的板块如果景气度没有改善的趋势,会更便宜贵的板块,如果景气趋势持续改善可以更贵因此在价值趋势嘚投资世界里,最重要的就是分析景气度的强弱变化

使用价值趋势投资方法,最有挑战的一点就是克服“估值陷阱”估值陷阱又可以汾为高估值陷阱和低估值陷阱。所谓高估值陷阱是指投资者总会因为贵而中途卖掉一些股票和行业,而这些股票和行业在景气继续上行嘚背景下不断被增持,因此投资者因为太过“价值”而失去了赚取个股和行业超额利润的机会这是非常可惜的。而低估值陷阱则是相反当投资者看到部分股票和行业跌到一定估值之后,就认为拥有安全边际但事实上,PE永远不会带来安全边际PE从10x跌到5x,与40x跌到20x效果并無分别所以,到底是10x还是40x安全还是取决于景气方向。

在价值趋势投资流派中景气是核心,估值是最不重要的变量考虑到A股有大量趨势投资者的存在,因此价值趋势投资流派中, 最丰厚的利润往往出现在最后一波大家“不看估值的时候”因此,如果确定使用价值趨势投资流派那么就要淡化估值的概念,强化对景气的认知从买入那一刻开始,卖出的唯一理由只有行业景气出现了问题

“趋势投資+看估值=平庸”

(2)价值趋势投资的投资流程

招商策略团队在过去的研究中建立了一套周期分析的框架,如下图所示当然具体到各个细汾行业的时候,就需要引入中观视角中行业数据最后是上市公司的经营高频数据。通过对四大周期、行业数据、公司高频经营数据的一個综合判断我们可以得出行业的景气度的变化情况,从而做出相应的配置组合

一个典型的,基于价值趋势的投资策略如下图所示

有觀点认为,跳过大类资产、大类行业直接跟踪中观,直接选择细分行业行不行笔者的看法是这是战略和战术的问题,战略对了战术絀一点瑕疵,仍然能取得全局作战的胜利但如果战略错了,战术就算再精彩可能最终结果也不尽如人意。判定四大周期所处的位置本身就有挑战性需要投资者对经济金融具有一定的认知。如果想要做好科技股的投资也需要对科技周期有相当深入的了解。

在实战中我們会发现主动偏股基金是价值趋势的践行者,因此我们在报告中提到过公募基金会沿着净利润增速改善最明确的方向进行加仓并抱团,每一个大的周期差不多是三年零一个季度左右目前来看,科技是未来两年业绩改善较为明确的领域并且公募基金在过去的一个季度對科技领域进行了一定程度的加仓。目前来看这种趋势可能仍将继续。

5、逆向投资——挑战并战胜市场

基本理念:通过挖掘和发现市场認知错误或者关注盲点从而在认知错误和盲点被修复时价格的变动来获得较高的投资回报。

适用资金属性:投资期限适中、风险承受能仂相对较低、预期回报率高

管理人能力储备:拥有丰富的行业知识和基本面储备拥有海量的各种相关信息资源和渠道,拥有较强的个股財务报表和分析能力

关切要点:对企业或者行业的认知差

(1)逆向投资——经典但难度极高的投资流派

逆向投资策略在欧美市场一种相对仳较成熟的策略笔者倾向于也将其划分为“基本面”派,但是与“价值趋势”显著不同逆向投资的核心理念不是与市场共舞,而是寻求有别有市场认知的投资机会逆向投资不仅要考虑对企业或者行业的价值理解,还要兼具考虑市场因素的能力

而在逆向投资大的框架の下,可以简单的划分为两类

笔者称之为“逆向市场认知”和“逆向市场关注”。通常意义上的逆向投资大部分都是指逆向市场认知包括大卫·德雷曼《逆向投资策略》,汉诺·贝克的《逆向投资心理学》,肯·费雪的《投资丛林法则》所描述的逆向投资其核心思想都是試图把握市场认知错误和缺陷来获取投资回报。 一句话总结就是“别人贪婪我恐惧别人恐惧我贪婪”。上述经典书籍从不同角度描述了“市场为什么会犯错”我们为什么可以通过市场错误赚钱。

不过就笔者而言,逆向市场认知做投资不仅需要极其丰富的知识,良好嘚心态还需要有一定的回撤容忍能力,实施起来难度极大但是,一旦成功获得的回报也会相对丰厚。虽然逆向市场认知有一点好处昰不用高位追涨有很多时候可以捡到便宜货,但是至少就A股这种趋势投资者占据主导的市场而言地板之下还有地窖,左侧抄底无异於火中取栗。

因此就逆向投资者而言,笔者更推崇“逆向市场关注”策略有别于逆向市场认知,利用市场认知错误赚钱 逆向市场关紸并不是利用市场认知错误,而是利用市场的忽视或者无视简单的说,买入那些市场不关注的行业和个股当行业和个股发生积极变化の后,市场重新开始认知并定价从而赚取认知修复的钱。

(2)一个简单的逆向市场关注的投资策略

和上面一样我们可以建立一个简单嘚策略,来间接衡量这种策略的有效性那就是“低关注”策略。

以中证800指数成分股为股票池用过去半年换手率最低的100只个股构建低换掱率组合,每半年调仓一次(分别在每年的1月1日与7月1日)分别计算组合2007年至今的等权重收益率,结果如下:

2007年至今组合的累计收益率高达835.0%,超出中证800指数622.1%具体来讲,2007年市场正处于牛市,组合也大幅上涨218.6%但是2008年下跌53.9%,此后2009年组合收益率再次反弹,大涨99.2%年,组合進入横盘震荡年涨幅分别为3.7%、-18.4%、5.8%、3.9%。年组合进入四年的上涨通道,年涨幅分别为83.9%、55.2%、0.2%、17.9%2018年,组合下跌18.6%2019年,组合再次反弹上涨23.1%。2020姩初至今组合下跌9.2%。

(3)逆向市场认知的流程难点

投资者需要提前明确市场认知恢复的关键变量设定能够等待的时间区间,能容忍的朂大回撤以及止盈策略

等待,是逆向市场认知的关键要点逆向投资最痛苦的一点就是不知道要埋伏多久,不知道敌人会不会来逆向市场认知流派最需要的就是耐心与止损。

6、小结——价值投资是一种有效战胜市场的方法

很多投资者都很推崇“价值投资”可是到底什麼是价值投资,不同的投资者有不同的理解本文在讨论A股投资九大流派上半部分讨论了五种“价值流派”,根据持股期限、风险偏好、預期回报和不同的关切要点将价值派分为五种类型——长期价值、深度价值、类固收/高分红、价值趋势和逆向投资,每种投资方法都有洎己的理念、需要的知识储备、投资方法和关切要点我们对不同方法通过简单的量化选股模拟了投资的回报,都能够取得不错的超额收益如果再结合投资者的主观能动性,就能实现更高的投资回报总之,没有最好的投资方法只有最合适的投资方法任何投资方法做到極致都能够获得优秀的“风险-收益”配比。

A股投资九大流派:特点与策略(上)结束欢迎关注A股投资九大流派:特点与策略(下),我們将会讨论四大“市场流派”特点与策略并分析三种失败的投资方法论。

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原标题:建筑工程质量通病十五唎原因分析和防治措施

要想提高住宅工程质量打造品质项目,就必须重视通病防治工作本文结合工程实际中常见的问题,总结了以下15個为什么看懂学会并在施工中重视防治,会使得我们的个人能力有质的提升!

① 墙、柱等竖向构件为什么会胀模

② 墙、柱上下层接茬處为什么会漏浆、错位?

③ 墙、柱、梁的阳角部位为什么会漏浆

④ 拆模后为什么会出现麻面甚至会脱皮和粘模?

⑤ 拆模后为什么会出现露筋现象

⑥ 楼面混凝土为什么会有裂缝现象?

⑦ 楼梯施工缝处为什么会夹渣和存在接缝错位现象

⑧ 填充墙上部梁底或板底为什么会出現裂缝?

⑨ 墙体抹灰为什么会空鼓甚至脱落

⑩ 墙体体抹灰为什么会裂缝?

? 水泥地面(水泥砂浆、细石混凝土)为什么会起砂

? 水泥哋面(水泥砂浆、细石混凝土)为什么会裂缝?

? 外墙窗周为什么会渗漏

? 外墙墙面为什么会渗漏?

? 厨卫间的顶板、墙顶为什么会出現湿渍、渗漏等现象

Q1墙、柱等竖向构件为什么会胀模?

墙、柱等竖向构件等胀模

1、模板主次龙骨间距偏大,未按计算值进行设置;超過600mm的未设对拉杆如图1。

2、主次龙骨虽然按照计算值进行设置但是对拉螺栓、扣件等加固不到位。

3、混凝土的塌落度偏大浇筑时的侧壓力超过模板支撑设计时的值,从而导致胀模

4、混凝土浇筑的方法不正确,浇筑速度过快如有的项目为了减少装、拆泵管次数,待一處墙体砼装满后再移泵管从而造成该部位浇筑速度过快和局部受力过大而造成模板受力情况改变导致胀模。

5、振捣的方法不正确未分段分层浇筑,局部地方因过振侧压力加大导致胀模甚至跑模。

1、墙柱模板内楞间距应根据计算确定一般柱不应大于25cm,墙不应大于30cm且內木楞应盖住模板拼缝;柱箍、墙模板外楞间距也应根据计算确定,一般第一道距离楼面应控制在15cm~20cm下半部间距控制在45~50cm,上半部间距鈳控制在50~60cm对拉螺栓竖向间距同钢管主龙骨,水平向间距也应根据计算确定对拉螺栓的规格一般不小于Ф14,断面尺寸大于600mm的柱必须加設对拉螺栓

2、加强砼浇筑前模板加固的验收,一般最下面二道的对拉螺栓应加双螺母拧紧并且钢管主龙骨同次木楞之间的缝隙应用三角木楔顶紧。剪力墙转角处的钢管龙骨应加双扣件拧紧固定加固到位后方可浇筑砼。

3、砼浇筑时应严格按照砼配合比施工尤其是坍落喥要严格控制,它对新浇砼的侧压力影响较大浇筑时要对每一罐的混凝土均要测试塌落度,发现偏差及时通知商砼站调整

4、砼的浇筑速度和顺序也是影响砼侧压力的一个重要因素。竖向结构浇筑时应分层浇筑每层浇筑高度控制在500mm左右,墙体砼应采用分层闭合式围打浇築法;层高超过4米的楼层宜先浇筑框架柱,待框柱终凝后再浇筑粱板;门窗洞口应分层分别从两侧下料

5、浇筑墙柱时,应分段、分层澆筑分段浇筑:柱每段高度不超过3.5m,墙每段高度不大于3m柱断面在40cm以内并有交叉箍筋时,应在柱侧模开设不小于30cm高的浇筑洞洞间距不超过2m。分层浇筑:使用插入式振捣器时分层厚度一般控制在500mm,在上层砼振捣时振动棒只能深入下层砼中5~10cm。严格掌握振捣时间不宜長也不宜短,严禁振动棒重新伸入已振捣过的砼内振捣施工过程中经常观察模板、支架、堵缝等情况。

Q2墙、柱上下层接茬处为什么会漏漿、错位

墙、柱上下层接茬处漏浆、错位。

1、下层混凝土的浇筑标高有偏差;模板配模高度负偏差大于15mm造成模板下脚吊空。如图1所示

2、下层在接茬位置处的混凝土胀模或收口不平整,安装上层模板时与下层墙体贴附不严。

3、距第一道钢管龙骨(对拉螺栓)距离过大;根部接长木楞未固定如图1所示。

4、支模时未用线坠靠吊造成安装不垂直导致墙体上口位移或是拧紧加固后未复查垂直度。

5、支模不便带来的斜向支撑不够或不当或与相邻构件或排架系统连接整体性较差,导致出现倾斜现象的发生

6、混凝土浇筑方法不正确,振捣过喥使模板发生变形或变位。

1、浇筑楼面混凝土时楼面混凝土的标高和平整度控制一定要到位;墙柱配模时,模板的配模高度负偏差应控制在15mm之内

2、上层立模前,应将下层上口胀模部位凿除立面修平整。在支模时下口与砼墙面接触处固定橡胶条防止漏浆。

3、距离第┅道钢管龙骨不大于200mm下层施工时,在靠近上部的位置预留对拉螺栓孔间距不大于500mm。上层模板支设时下压一定尺寸充分利用对拉螺栓進行加固,接茬部位的模板改进做法详见图3、4所示图5为拆模后的效果。

4、支模时要反复用线坠靠吊必须保证模板安装垂直度。先安装內侧模板(面积较大便于安装),再安装外侧模板初步用线坠靠吊垂直后,初步拧紧中间部位的螺栓再用坠线校核垂直后,上下左祐对称拧紧其他部位螺栓

5、为保证模板垂直,应在对称部位支斜撑并且将此部位的模板通过水平支撑与相邻的模板和内排架连成整体。

6、控制振捣时间防止局部振捣过度,采用插入式振捣根据经验每个振捣时间以20s~30s为宜,移动间距不宜大于作用半径的1.5倍且小于1m为恏。

Q3墙、柱、梁的阳角部位为什么会漏浆

墙、柱、梁的阳角部位漏浆。

1、模板设计时阳角模板的拼缝方法不正确,没有采用骑缝的方式(企口式方法)如图3、4所示。

2、拼缝方法虽正确但是模板因周转次数过多或施工中模板边角保护不到位造成模板侧边不平直或破损,拼装后缝隙过大造成漏浆。

3、在施工中模板的加固扣件未逐个拧紧造成模板下沉或接缝不严密。

4、砼振捣时间过长造成模板外涨,造成漏浆

5、混凝土坍落度过小。

1、砼浇筑前木工质检员严格验收模板施工质量。先安装柱模板水平梁模板支在柱模上方,板模板壓在梁侧模上口粱、柱、墙阳角部位的模板拼缝必须采用企口方式,即用木楞骑跨模板拼缝处同时拼缝处宜加贴海绵条。图3为梁的拼縫方法

2、模板施工中应,拆模时应遵循“先支后拆、后支先拆;先拆非承重模板后拆承重模板”的原则,严禁用撬棍硬拆强撬严禁敲打模板的棱边和楞角。拆除后的模板应及时清理浮浆、残渣封模前应均匀涂刷隔离剂,不得漏涂

3、混凝土浇筑前,应对柱箍、拉杆、斜撑等支撑体系进行检查看加固是否到位。一般最下面三道柱箍、拉杆等需要双扣件、双螺母进行加固

4、采用正确的指导方法:一昰分层振捣法,在上层砼振捣时振动棒只能深入下层砼中5cm,严禁振动棒重新伸入已振捣过的砼内振捣每一插点的振捣延续时间应使混凝土表面呈现浮浆和不再下沉。二是采用快插慢拔振捣法采用插入式振捣,根据经验每个振捣时间以20s~30s为宜移动间距不宜大于作用半徑的1.5倍,且小于1m为好

5、控制混凝土坍落度、配合比。

Q4拆模后为什么会出现麻面甚至会脱皮和粘模

拆模后出现麻面甚至会脱皮和粘模。

1、在浇筑混凝土前没有湿润模板或湿润不够由于浇筑气温高,模板先天失水而干燥混凝土与之接触后,在接触面混凝土失水被“烧坏”当一拆模板就把表面层带下来。如图1所示

2、模板太旧,表面粗糙或清理不干净粘有干硬水泥砂浆等杂物。

3、模板未涂刷脱模剂戓涂刷不均,有漏刷现象导致拆模时砼表面粘结模板。或脱模剂与模板不相容

4、掺缓凝剂的混凝土过早拆模,或低温施工时过早拆除側面非承重模板

5、混凝土浇筑后养护不好,造成脱水强度低,导致脱皮如图2所示。

1、模板在浇筑混凝土前应充分湿润

2、破损的旧模板应及时更换;涂刷隔离剂之前,应将模板上的残浆等杂物清除干净

3、模板隔离剂必须涂刷均匀,不得漏涂不得采用废机油和废柴油,应采用46#清机械油和0#柴油进行兑和兑和要均匀,比例一般为3:7或2:8

4、拆除侧面非承重模板时,混凝土应具有1.2N/mm?以上强度。应严格控制缓凝剂的掺量。

5、浇筑后应按照规范要求进行养护竖向构件宜采用涂刷养护液进行保湿养护。

Q5拆模后为什么会出现露筋现象

钢筋砼结构內的主筋或箍筋局部裸露在结构构件表面。

1、钢筋定位出现偏差;或移位后的钢筋未按照规范要求纠偏;或出楼面钢筋无定位措施

2、垫塊太少甚至漏放,混凝土保护层太小甚至钢筋紧贴模板外露

3、钢筋砼结构断面较小,钢筋过密如遇粒径大碎石卡在钢筋上,砼水泥浆鈈能充满钢筋周围

4、因配合比不当砼产生离析,或模板严重漏浆

5、砼振捣时,钢筋垫块移位;振捣棒撞击钢筋或踩踏钢筋使钢筋位迻,造成露筋

6、模板湿润不够,砼表面失水过多或拆模过早混凝土粘模后缺棱掉角导致漏筋。

1、对发生位移的钢筋及时进行纠偏;竖姠构件钢筋有条件的可以使用定位框或水平和竖向梯子筋框柱定位框做法参见图3。

2、灌注砼前应加强检查,保证钢筋位置和保护层厚喥是否准确为保证砼保护层的厚度,要注意固定好垫块一般每隔1m左右在钢筋上设置一垫块。

3、构件截面较小或钢筋较密集时可选配適当粒径的碎石,同时也应保证混凝土配合比准确和良好的和易性碎石最大粒径不得超过结构截面最小尺寸的1/4,同时不得大于钢筋净距嘚3/4如柱梁及主次梁交叉处,可用细石砼浇注

4、砼自由下落高度超过2m时,要用串筒或溜槽等进行下料以防止离析。

5、为防止钢筋移位混凝土振捣时严禁撞击钢筋,操作时避免踩踏钢筋。如有踩弯或脱扣应及时调直扶正补扣绑好。

6、模板应充分湿润;拆模时间要根據试块试验结果确定防止过早拆模。

Q6楼面混凝土为什么会有裂缝现象

楼面砼因凝结、温度、荷载、失水等原因出现龟裂、不规则裂缝甚至贯穿。

1、配合比:水灰比、塌落度过大容易造成混凝土骨料沉陷量较大和表面浮浆层较厚,级配不均匀所以,在混凝土收缩时表层的收缩量比内部大,因而造成裂缝见图1。

2、模板排架系统缺少足够的刚度垂直支撑与楼面接触部位没有设置楔子顶紧或模板支撑數量过少,使砼在振捣过程中及成型后模板出现局部变形导致裂缝的产生。

3、过早拆模:有些项目为赶工期拆模时间过早,混凝土尚未达到规定的强度就盲目过早拆除平板模板和垂直支撑,进入下道工序施工导致结构受损产生裂缝。

4、在钢筋绑扎施工中时有发生楼媔支座处负筋未设置支撑马凳或支撑马凳数量不足在绑扎面筋和浇筑砼时,操作工人随意踩踏钢筋导致混凝土保护层厚度过大、楼板嘚有效截面高度减少,使板上部沿梁支座出产生裂缝

5、楼板内铺设的管线铺设不当。如电线管铺设不够牢靠、集中铺设、上下交叠铺设致使管线上皮在板厚的1/3以内保护层厚度不足造成板面沿管线长度方向产生裂缝。

6、砼振捣不当楼板混凝土平板式振捣器振捣过度、粗骨料下沉,楼面出现表面砂浆层导致强度降低,出现砂浆干缩造成表面裂纹;平板振捣器振捣不均匀,未振捣的部分混凝土易呈块狀出现开裂。

7、为赶工期未按规定要求进行浇水及养护,导致混凝土表面失水过快混凝土表面收缩过快而产生裂缝。

8、砼在强度不足嘚情况下受材料吊卸冲击振动荷载的作用而引起不规则的受力裂缝

1、严格控制混凝土塌落度,应按检验批要求做塌落度测试其塌落度控制应不大于150毫米,高层时应控制在不大于180毫米范围内对塌落度大的商品混凝土坚决退场。

2、模板和支撑的选用必须经过计算除满足強度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性边支撑立杆与墙间距不应大于300mm,中间一般不应大于1000mm

3、根据工期要求,结合施工季节气温变囮配备足够数量的模板,拆模时混凝土强度应满足规范要求。

4、钢筋在楼面混凝土中起着抵抗外荷载所产生的弯矩和防止砼收缩和温差裂缝严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度,特别是板负弯筋的保护层厚度必须设小马撑,其纵横向间距不应大于700mm特别对于圆8类细小钢筋,小马撑间距应控制在600mm以内;要合理安排工种间交叉作业在板底钢筋绑扎后,线管预埋和模板封镶收头应及时穿插并争取全面完成减少板面钢筋绑扎后的作业人员;浇筑前,必须搭设可靠的施工平台、走道;施工中应派专人护理钢筋确保钢筋位置符合要求;浇筑时对裂缝易发生部位和负弯矩受力最大区域,铺设临时性活动挑板扩大接触面,分散应力避免上层筋收到二次踩踏變形。

5、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时布置在下层钢筋之上),交叉布线处应采用线盒线管的直径应小於1/3楼板厚度,沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带见图3。严禁水管水平埋设在现浇板中

6、浇筑现浇楼板时,在混凝土初凝前应进行二次振捣在混凝土终凝前进行两次压抹,在第二次抹压后可用扫帚进行扫毛处理,见图4混凝土从流动性经过凝结阶段到朂后逐步产生强度的整个过程以及各个阶段的性能及对应的操作要点详见图5。

7、二次浇筑地坪时地面清扫干净,应进行扫浆建议使用細石混凝土,厚度≥40mm

8、应在混凝土浇筑完毕后的12h以内,对混凝土加以覆盖和保湿养护养护方法根据季节变化选定,养护时间应符合规范要求

9、现浇板养护期间,当混凝土强度小于1.2Mpa时不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时不宜在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应采取有效措施,减轻冲击

混凝土强度与温度和龄期增长曲线图

普通混凝土达到1.2N/mm?强度所需龄期参考对照表

Q7楼梯施工缝处為什么会夹渣和存在接缝错位现象?

楼梯模板拆除后在施工缝处有夹渣、蜂窝麻面等现象。

1、施工缝留设位置不正确

2、施工缝与梯段斜面不垂直,既不符合规范要求同时容易囤积施工垃圾。

3、接缝位置处理不到位:施工缝处的锯屑、浮浆残渣等杂物未清除或未清除干淨;浇筑前未对接缝处进行凿毛处理如图1所示。

4、因楼梯施工缝上部位置的梯底(斜板)模板及梯侧模板已经安装完毕上三步浇筑完畢后,楼梯施工缝处清理有较大难度无法彻底清理干净。

1、根据规范中梁板结构施工缝应留设在剪力最小处的原则梁板一般留设在净跨跨中的1/3范围内,因为该处的剪力最小弯矩最大。而对于净跨在3米以内的楼梯第三个踏步的位置基本能满足此条件,同时又便于施工留设时最好以盖住负弯矩筋为宜。详见下图

2、根据规范要求,梁板等结构的施工缝应采用企口式接缝或垂直立缝不宜留斜槎。因此樓梯段斜板施工缝应垂直于梯段板斜面详见图2所示。

3、浇筑楼梯段上部混凝土时应清理干净施工缝处的锯屑等垃圾,清除表面水泥残漿和松动石子必要时进行凿毛处理,并浇水进行湿润

4、在支设上三步梯底斜板模板时,上三步下的梯底模板宜在梳子挡板处断开待仩三步砼浇筑完后,再支设上部模板或者也可一次性支设斜板模板,但应在施工缝处预先留设清扫带清理干净后再封该部位模板,如圖2斜板模板1和斜板模板2间预先留出清扫带,清扫带一般不小于100mm

模板设抽芯板,以便清渣

Q8填充墙上部梁底或板底为什么会出现裂缝

墙體抹灰前,混凝土梁底或板底与砌体交接处出现水平裂缝严重者贯通墙体两面。

1、整个墙体自身的沉缩过大

2、镶砖时机或填缝时机没囿掌握好,砌筑方式错误

3、填充材料选用不当,用其他材料混砌

4、填充材料最上皮砌块未顶贴梁底灰缝不饱满。如图1、2所示

5、抹灰湔不同材料交接处,网格布未粘贴或粘贴时网格布未压入砂浆内部分位置空贴。如图3所示

1、要解决墙体自身的沉缩,必须从三个方面加以控制:一是控制砌块含水率及确保28d龄期后出厂;二是改善砂浆和易性砌筑时灰缝饱满密实,原浆随手刮浆压缝;三是控制灰缝厚度8~12mm,宜为10mm(蒸压加气砼砌块的水平灰缝宜为15mm竖向灰缝宜为12mm),灰缝应横平竖直厚薄均匀。

2、加强填充墙砌体顶部斜砖补砌的施工质量控制:填充墙砌至接近梁底、底板时应留有一定的空隙,填充墙砌筑完并间隔15d以后方可将其补砌挤紧。

3、控制最上一皮砌筑高度茬墙与梁交界处用实心辅助砌块斜砌,砌块顶满铺砂浆顶紧梁底斜砌高度宜控制在18cm左右。当采用细石混凝土填缝时留缝高度宜控制在3~5cm,且应分二次填充密实;补砌时对双侧竖缝应用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。

4、抹灰前应在不同材质界面处铺贴钢丝网或网格布铺贴前应先抹3mm左右厚度的掺建筑胶水的砂浆,然后将钢丝网或网格布铺上以每个网眼有砂浆冒出为宜。

5、不同基体材料交接处应采取釘钢丝网等抗裂措施钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100㎜。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mmх20mm其钢丝直径不应小于1.2mm,应采用热镀鋅电焊钢丝网并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定间距不大于300mm。

6、在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时应先用切割锯沿边线切开,后将槽内砌块剔除应轻凿,保持砌块完整如有松动或损坏,应进行补强处理剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm,并用M10水泥砂浆抹实外挂钢丝网片两边压墙不小于100mm。

7、填充墙砌体应分次砌筑每次砌筑高度不应超过1.5m,日砌築高度不宜大于2.8m;灰缝砂浆应饱满密实嵌缝应嵌成凹缝,严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝

8、填充墙砌筑接近梁板底时,应留一定空間至少间隔7d后,再将其补砌挤紧

9、墙体长度≥2.0m时,斜砌应按两个方向砌筑塞缝采用预制块。

10、填充墙砌体临时施工洞处应在墙体两側预留2Ф6@500拉结筋补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处,补砌应与原墙接槎处顶实并外挂钢丝网片,两边压墙不小于100mm

11、消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁,应在其线管穿越的位置预留孔槽不得事后剔凿,其背面的抹灰层应满挂钢丝网片

Q9墙体抹灰为什麼会空鼓甚至脱落?

墙面抹灰层空鼓表现为面层与基层或基层与底层间不同程度的空鼓甚至脱离。

1、基层未清理或清理不干净如:基體表面尘埃及疏松物、脱模剂和油渍等影响抹灰粘结牢固的物质未彻底清除干净。

2、基底平面凹凸不平整墙面空洞的未填实修补。

3、基體表面光滑抹灰前未作毛化处理。

4、抹灰面未浇水浇水量不足、不均匀。抹灰前基体表面浇水不透抹灰后砂浆中的水分很快被基体吸收,使砂浆中的水泥未充分水化生成水泥石影响砂浆粘结力

5、抹灰层之间的材料强度或配比相差太大。

6、一次抹灰过厚导致砂浆一是幹缩率较大二是砂浆较重易产生侧倾力,与基层粘结不牢剥离基层

7、分层抹灰时,后层抹灰时间没有掌握好

8、墙内暗装的消火栓箱等箱体材料与砂浆不相容,抹灰后砂浆无法粘结在箱体上导致空鼓甚至脱落

1、抹灰前所有砌体、砼表面的残浆、尘土等杂物必须清除干淨。

2、抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实对混凝土表面凸出较大的部分要凿平。抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整凹陷处鼡1:3水泥砂浆找平。墙面脚手架洞和其他孔洞等抹灰前必须浇水湿润用1:3水泥砂浆堵塞严塞找平

3、砼表面应凿毛或在表面洒水润湿后用1:1水泥砂浆加10%胶薄刷一层或用界面处理剂处理;加气混凝土,应在湿润后边刷界面剂边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。

4、基层抹灰前一天浇水濕透基层浇水应两边以上。加气混凝土基层也要提前浇水

5、抹灰层之间的材料强度要接近。水泥砂浆、混合砂浆、石灰砂浆等不能前後覆盖混杂涂抹加气混凝土基层面抹灰的砂浆强度不宜过高。

6、大面积抹灰前应设置标筋抹灰应分层进行,每遍厚度宜为5~7mm抹石灰砂浆和混合砂浆时每遍厚度宜为7~9mm。抹灰总厚度超过35mm时应有加强措施。

7、用水泥砂浆和混合砂浆抹灰时应待前一抹灰层凝结后方可抹後一层;用石灰砂浆抹灰时,应待前一抹灰层七八层干后方可抹后一层

8、配电箱、消火栓箱留砌砖,抹灰前应固定牢稳其四周与墙体間的空隙用砂浆堵严,其背面抹灰前应钉镀锌钢丝网(孔径32×32mm丝径0.7mm),网边长比洞口每边长10~15cm用铁钉将其钉牢在墙上。

Q10墙体抹灰为什麼会裂缝

抹灰层裂缝是指非结构性面层的各种裂缝,如墙、柱表面的不规则裂缝、龟裂

1、抹灰材质不符合要求。主要包括是水泥强度戓安定性差或砂子含粉尘含泥量过大,或砂粒径过细即细度模数偏小

2、墙体砌筑完后,抹灰的时机没有掌握好

3、基层墙面开凿的孔、洞、槽等较深,超过35mm基层封堵时一次进行;墙体内暗敷电导管时,管壁距基层面的保护层厚度小于15mm抹灰后此处较薄容易开裂。如图1所示

4、一次抹灰过厚干缩率较大如图2所示,或各层抹灰间隔时间太短或表面撒干水泥等而引起收缩裂缝。

5、基层由两种以上的材料组匼的拼接部位处理不当或温差而引起裂缝不同材料基体交接处由于吸水和收缩性不一致接缝处表面的抹灰层容易开裂。

6、大面积墙体抹咴未设置分格缝热胀冷缩导致温度裂缝。

7、浇水养护不到位:抹灰面完成后在规定时间内没进行浇水养护,不能及时提供砂浆中水泥沝化热所需水分砂浆干缩过快,易产生开裂

1、抹灰用的材料必须符合质量要求,例如水泥的强度与安定性应符合标准;砂不能过细宜采用中砂;含泥量不大于3%;白灰要熟透,过滤要认真

2、待墙体充分沉实稳定后再抹灰,能确保抹灰质量否则砌筑砂浆收缩未稳定,极易产生裂缝和空鼓因此,应尽量延迟抹灰的时间砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰,并不得少于30d

3、对基层进行修整以满足抹灰层對基层的要求。对于超过35mm的洞、槽应分2次进行封堵墙体内开槽应弹线切割,严禁随意开凿抹灰前洞、槽部位也应铺设钢丝网或玻纤网。

4、基层要分层抹灰一次抹灰不能厚:抹灰应分层进行每遍厚度宜为5~7mm,抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7~9mm抹灰总厚度超过35mm時,应有加强措施;当层抹灰间隔时间要视材料与气温不同而合理选定:用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰时应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层;用石灰砂浆抹灰时,应待前一抹灰层七八成干后方可抹后一层

5、不同材料基体交接处,必须按要求铺设抗裂钢丝网或玻纤网抗裂网与各类基层搭接宽度不应小于150mm,同时抗裂网应压入砂浆内不得空贴

6、对抹灰面积较大的墙、柱、檐口等,要设置分格缝以防抹灰面积过大而引起收缩裂缝。

7、夏季要避免在日光曝晒下进行抹灰对重要部位与曝晒的部分应在抹灰后的第二天洒水养护7d。

室内抹灰樣板引路操作工艺流程

Q11水泥地面(水泥砂浆、细石混凝土)为什么会起砂

地面面层强度低,随着人走动增多砂粒逐步松动,露出松散嘚砂子和水泥灰

1、使用的水泥标号低或水泥过期,受潮结块;或砂子过细或砂子含泥量大。

2、水灰比过大水泥用量过少,砂浆或细石混凝土的强度降低表面易产生泌水现象,使得砂浆或细石混凝土的面层强度不够不耐磨,容易产生起砂如图2所示。

3、压实抹光时間掌握不准压光过早,表面还有浮浆降低了面层的强度和耐磨性;压光过迟,水泥已终凝硬化会破坏表面已形成的结构组织,也降低媔层的强度和耐磨能力。

4、地面完成后不养护或养护时间不足过早浇水养护,也会导致面层脱皮砂粒外露,使用后起砂

5、地面未达箌足够强度就上人或堆放重物。地表面扰动较大破坏强度和耐磨性。

6、地面在冬季施工时面层受冻,体积膨胀其表面强度被破坏,解冻后不能收复使得空隙率变大,致使面层酥松经人走到就会起砂。

1、水泥宜采用硅酸盐水泥和普遍硅酸盐水泥标号一般不应低于425號,严禁使用过期水泥或将不同品种、标号的水泥混用;砂子应用粗砂或中砂;砂子含泥量不大于3%

2、严格控制水灰比,水灰比应小于0.55;宜采用1:2.5~1:3的水泥砂浆体积配合比用水泥砂浆作面层时,稠度不应大于35mm如果用混凝土作面层,其坍落度不应大于30mm等级不小于C20。

3、水苨地面的压光一般为三遍:第一遍应随铺随拍实抹平;第二遍压光应在水泥初凝后进行(以人踩上去有脚印但不下陷为宜);第三遍压咣要在水泥终凝前完成(以人踩上去脚印不明显为宜),是压光的关键工序压光时用力均匀,消除抹痕使表面光滑平整。

4、一般养护時间应控制压光后24h左右进行洒水养护严禁过早养护,可用塑料薄膜覆盖也可用湿锯末或草帘子覆盖浇水养护,养护周期应控制在7~14d为宜以满足水泥砂浆或细石混凝土的强度增长要求。

5、面层完成后养护期间严禁上人走动和堆放重物严禁在地面上直接搅拌或倾倒砂浆。

6、冬季施工时应在方案中必须有明确的冬季施工措施保证施工环境温度在5℃以上,防止楼地面层早期受冻

Q12水泥地面(水泥砂浆、细石混凝土)为什么会裂缝?

这种裂缝在底层回填土的地面上以及预制板楼地面或整浇板楼地面上都会出现裂缝的部位不固定,形状也不┅有的为表面裂缝,也有贯穿裂缝

1、当垫层为回填土时,回填土土质差且没有按规定分层夯实地面完工后回填土产生沉陷。

2、当垫層为结构层时基层不平整,杂物没有清除或因埋设管线等致使面层局部厚薄不均,造成面层收缩不均匀

3、水泥安定性差,致使已硬囮的地面体积膨胀而裂缝不同品种或不同标号水泥混用,硬化时间以及收缩量不同造成裂缝;砂过细或含泥量大也容易引起裂缝。

4、沝泥拌和物任意加减用水量造成砂浆稠度时大时小,强度和收缩值不同;面层压光时撒干水泥不匀也会使面层产生不等量收缩。

5、地媔不及时养护产生收缩裂缝。

6、面积较大的楼地面未按规定留设分格缝温差和收缩引起裂缝。

1、室内回填土前要清除积水、淤泥、树根等杂物选用合格土分层夯实。靠墙边、墙角、柱边等机械夯不到的地方要人工夯实。回填土上应增设不小于100mm的碎石垫层面层施工時建议增加不小于圆6@150的双向钢筋网片。

2、面层铺设前应检查基层表面的平整度,如有高低不平应先找平,使面层厚薄一致局部埋设管道等时,管道顶面至地面距离不得小于10mm当多根管道并列埋设时,应铺设钢丝网片防止面层裂缝。

3、水泥宜采用硅酸盐水泥和普遍硅酸盐水泥标号一般不应低于425号,严禁使用过期水泥或将不同品种、标号的水泥混用;砂子应用粗砂或中砂含泥量不大于3%。

4、严格控淛面层水泥拌合物用水量水泥砂浆的稠度不大于35mm,混凝土坍落度不大于30mm如表面水分大难以压光时,可均匀撒一些1:1干水泥砂不宜撒干沝泥。

5、面层完成24h后及时铺湿草帘或湿锯末,洒水养护7~10d

6、面积较大地面应按设计或地面规范要求,设置分格缝分格缝间距不宜大於6m。

Q13外墙窗周为什么会渗漏

铝合金或塑钢窗四周有湿渍或渗水现象。

1、门窗框大多采用后塞口方法施工即先预留门、窗洞口及埋件,待粉刷完工后再开始安装门窗框但往往预留洞口与门窗框的尺寸配合不准确,致使缝隙尺寸或大或小填塞不密实,形成蓄水空腔

2、門窗上侧或窗台泛水坡度不正确,有倒泛水现象存在

3、门窗框安装不牢固,有松动现象;采用长脚螺钉穿透型材固定形成渗漏通道。

4、铝合金或塑钢门、窗框与预留洞口间没有用柔性材料填塞密和密封受温度变形影响,连接部位必然开裂造成渗水通道。

5、窗框外侧哃窗台交界处缝隙不密实,下雨后雨水从该处渗入窗内如图1所示。

6、窗玻璃与窗框交接处的胶条不严密下雨后雨水从该处渗入窗内,如图2所示

1、门窗安装固定前施工时,应对预留墙洞尺寸进行复核外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定,总承包单位在内外牆抹灰时应坚持样板引路,确保企口尺寸与门窗尺寸协调门窗洞口抹灰面与门窗框间距8~15mm,避免预留尺寸过小或过大影响发泡效果。如框与墙体间隙过小或过大应进行调整。

2、门窗上弦应做滴水线(槽)为防止滴水“尿墙”,滴水线(槽)不可通到墙边应在离牆50mm的地方截断,使滴水既不流进窗口(阳台上)又不能流到墙面上;当窗外侧抹灰时,应作防水处理;窗台应做流水坡度

3、窗框安装應采用镀锌钢片连接固定,镀锌铁片厚度不小于1.5㎜固定点间距:转角处150㎜,间距不大于500㎜严禁采用膨胀螺钉穿透型材直接固定,避免洇安装孔封闭不严造成渗漏

4、窗与墙体间发泡前应清扫干净灰尘;发泡剂应连续施打,一次成型充填饱满,取出窗框临时固定木楔后及时补打发泡剂;溢出门窗外的发泡剂,应在结膜硬化前塞入缝隙内或打入门窗框厚一半以上的发泡剂,外侧用水泥砂浆嵌实

5、门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口,打胶时要保证基层干净干燥并应选用中性硅酮密封胶。

6、固定窗玻璃外侧在胶条处要进行打密封胶处理避免胶条处渗漏。

Q14外墙墙面为什么会渗漏

内墙墙面局部有湿渍甚至滴水现象;外墙面预留孔洞位置处存在渗水现象。

1、预留孔洞处理不箌位:砼外墙穿墙套管预留孔嵌填不密实造成渗水在室内、外粉刷时,顺便从孔洞中抹入部分砂浆而孔的中部大多是空的。当外墙抹咴层在孔洞附近出现裂纹时雨水很易在风压的作用下,沿孔洞渗入室内

2、外墙砌筑砂浆不饱满,存在假缝、瞎缝甚至透明缝

3、基层未设防水砂浆找平,基层的平整度控制较差甚至局部位置有空鼓、裂缝现象。

4、外保温施工工人粘贴板材时没有摩擦或没有用木方敲击(敲击的方法不当)造成局部砂浆和墙面没有粘结上或粘结的根本不牢固出现空鼓。

5、细部处理不到位如在保温伸缩缝(装饰缝)或門窗洞口部位的上口、侧边及窗台等细部处理不到位,也是渗漏的主要原因

6、抗裂砂浆与抗裂网格布施工质量差。如抗裂网的搭接宽度、抗裂砂浆的厚度以及抗裂网的设置位置等不符合设计及规范要求

7、分隔缝不平直、深浅不一致,宽度不适中缝起点或终点上下与左祐不统一,缝口缺棱角或粗糙嵌缝不密实、不光洁。

8、面层为墙砖时或面砖粘贴不牢固,或未勾缝或勾缝不密实或未及时浇水养护。

1、外墙洞应按规范留置采用内侧砌半砖、外侧用细石混凝土堵实,表面采用1:3防水砂浆粉刷混凝土墙体螺栓孔眼在外墙保温施工前应使用发泡材料进行封堵或先用砂浆封堵后再进行外墙局部防水处理。孔洞填塞应由专人负责并及时办理专项隐蔽验收手续。

2、外墙砌体砌筑应灰缝饱满斜砌必须与梁或板底顶紧、灰缝密实。有条件的项目在外墙砌筑完毕抹灰前进行淋水试验

3、混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前应充分淋水湿润。基层墙体上应设置一道防水砂浆基层不平整时抹灰厚度大于或等于35mm时应采取挂网、分层抹灰等防裂防空鼓嘚加强措施。

4、保温施工前要放线控制保温板的平整度。外墙外保温粘贴块状保温板时基层平整度应控制在3mm内,粘贴时应采用满粘工藝

5、窗洞周边、腰线、空调承板、雨蓬、阳台等做保温处理后,应确保流水坡度、滴水线或滴水槽符合要求幕墙与结构收口处、外墙裝饰收口、门窗四周与框接触处、管道或其他构件穿越保温板处、墙体顶部收口处等应采用发泡材料补平后再用密封胶封闭严密,以防渗沝凸出外墙的挑板、雨蓬嵌入墙体处应做混凝土翻边,高度不小于150mm腰线上部粉刷应有防水措施。

6、严格控制外墙保温薄抹灰的抹灰质量抗裂网的搭接宽度及抹灰的厚度应符合设计要求,抗裂砂浆厚度应为4~6mm抗裂网应居于抗裂保护层中部,防止因抹灰层开裂造成渗漏

7、外墙设置分格缝时,不得破坏抗裂网应做好分格缝的防水处理,分格缝表面应密实、光滑无砂眼,确保雨水不会渗入保温层及基層

8、外墙面砖铺贴粘结牢固,无空鼓、勾缝密实应重点处理勾缝,宜采用聚合物水泥砂浆或专用勾缝剂勾缝勾缝应密实。二次勾缝采用5mm直径圆形抹缝工具来回拉至缝面光滑表面擦抹整洁,并及时洒水养护外墙面砖施工完毕1天后应冲水洗净并在表面喷防水剂,使表媔形成一层防水保护膜

Q15厨卫间的顶板、墙顶为什么会出现湿渍、渗漏等现象?

卫生间内穿楼地面管道(套管)或地漏部位的四周下层天棚上出现滴水粉刷层受潮或有水迹现象;卫生间下层墙体顶部出现渗水现象;厨房间下层烟道顶部出现渗水。

1、套管的预埋高度不足或預埋套管受振动与混凝土咬合不严;另外PVC立管安装后,立管与套管间的防水胶不严实等而出现渗漏

2、堵洞混凝土振捣不密实,使得管壁与混凝土间留有微小缝隙为渗漏埋下隐患。如图1所示

3、地面找坡方向不准确或坡度不够;地漏埋没时,其标高超出面层形成倒泛沝,使地面积水容易在防水层薄弱部位渗漏或使防水材料腐烂而引起渗漏。

4、墙面烟道、管根等部位泛水高度不够使得溅到水的这些蔀位沿根部渗水。

5、防水层施工完后未做好成品保护。如防水涂刷后在防水涂膜固化前,室内外的泡沫等垃圾刮入未固化的防水层上以渣子沉入涂膜内破坏防水涂膜。

6、未按规范要求做蓄水试验或仅做了一次

1、上下水管等预留洞口坐标位置应正确,洞口形状为上大丅小主管道穿过楼板,应设置金属或塑料套管套管应高出地面80~100mm,套管与立管之间空隙用防水油膏封严建议优先使用有止水措施的預埋套管。

2、现浇板预留洞口填塞前应支设模板将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑先用掺叺抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固后进行4h蓄水试验;无渗漏后用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后应在洞口处进行24h蓄水试验。

3、防水层施工前必须先将楼板四周清理干净,在结构层上应做10~20mm厚1:3水泥砂浆找平层应以地漏處标高为基准,顺地漏方向做放射形冲筋以放坡1%找好坡度,泛水应坡向地漏同时地漏口要比相邻地面低5mm。找平层必须平整坚实表面岼整度用2m长直尺检查,基层与直尺间最大间隙不应大于3mm如果基层有裂缝或凹坑,应用1:3水泥砂浆或水泥胶腻子修补平滑同时基层所有阴陽转角处用M7.5的水泥砂浆做成半径不小于50mm的圆弧曲面。

4、防水层的泛水高度必须符合规范或设计要求管道四周的泛水高度应超过套管的上ロ;靠近墙面处,应高出面层200~300mm;浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm;烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷或采用柔性防水層。

5、防水层施工完毕后应做好产品保护。防水层涂膜固化后及时闭水,闭水合格后及时抹水泥砂浆保护层;下道各个工序施工时,严禁在防水层上进行碰、撞、扎、砸等野蛮操作如安装卫生器具或门框等需要进行切割、打眼、剔凿等操作时,要严格控制操作深度防治涂膜层遭到重复破坏。

6、按要求做好卫生间的二次24h蓄水试验第一次在防水层施工完毕后,第二次在装修完毕后蓄水高度为20~30mm,無渗漏为合格并形成记录

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