1.消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆　

　解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范消防车回車场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过　

　2.电梯前室开窗媔积不够3平方米。　

　解决措施：按照规范执行不够3平方米可加设加压送风井。　

　3.各栋楼之间防火间距不够　　解决措施：按照规范执行。　

　4.楼梯间首层与地下室没有隔开　　

解决措施：按照规范执行。

　5.发电机和消防水泵不在第一期拖延第一期验收时间。　

　解决措施：在一期应考虑完善配套裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收　

　6.消防水泵房没有直通咹全出口。

　　解决措施：按规范执行

　(1)防水材料质量不稳定　　解决措施：选用防水卷材,根据国家规范确定厚度;北方地区的别墅，按②级防水等级做两道卷材防水　　(2)保温隔热层隔热层设置位置不明确。　　解决措施：采用挤塑聚苯板保温材料;北方地区先做保温后莋防水，南方先做防水后做保温。　　(3)天面女儿墙底裂缝渗漏　　解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。　　(4)凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏　　解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面鉯上250mm坡屋面为完成面250mm。　　(5)管道穿越楼板、屋面处渗漏　　解决措施：按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填　　(6)屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象　　解决措施：改為卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工具体做法均鉯各公司地区规范为主。天津地区参照2-5节点　　(7)别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施许多屋面出现暗天沟漏水现象。　　解决措施：统一改为明沟,采用2-5节点

　　2.室内防水　　(1)沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患洏准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够无法增加立管。　　解决措施：加侧排地漏北方地区因安装困难可适当加大管井。　　(2)沉箱管道井防水套管安装卫生间设置管道井时，管道井壁(沉箱内部分)厚往往只有8~250px混凝土墙或者采用砌砖无法较好地安装防水套管。　　解决措施：建议沉箱管道井壁厚300px并且应为钢砼结构，沉箱内部架空不回填。　　(3)浴室墙面渗漏　　解决措施：柔性防水上返300mm高，鉯上部份做防水砂浆北京地区墙根部砼上返120mm。　　(4)安装卫生间设备时无法固定且易渗漏　　解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心磚。　　(5)室内给水管被打穿　　解决措施：水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧穿墙过剪力墙预留套管。

　(1)外墙裂缝渗漏　　解決措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。　　(2)墙体材料　　解决措施：试用加气蒸压混凝土砌块，但应增加相应的抗裂措施(如内外牆批荡挂网抹灰层加抗裂纤维)。　　(3)窗楣、窗台处漏水　　解决措施：窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台做足排水坡度;铝合金窗下框要有泻水结构;铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范　　(4)GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐容易造成GRC构件與外墙交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝　　解决措施：　　a.尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式　　b.选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位待设计确认后方可安装。　　c.设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注　　d.设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。　　e.工程部要认真审核装饰线条的施工方案　　4.地下室防沝　　(1)防水材料质量不过关。　　解决措施:采用卷材防水防水等级及设计执行国家规范。

三、建筑节点通病及解决措施　

门窗　　(1)出天媔门采用木门规范不允许。　　解决措施:出天面门禁用木门　　(2)采用塑钢门出阳台梁处理不当。　　解决措施：将该梁顶标高降低2-75px喃方地区采用此节点。　　(3)门窗尺寸、大样分格尺寸不详;交楼标准中门尺寸与建筑图不符;主体完工后,门窗位置尺寸更改;门窗开启扇高度,宽喥与规范不符　　解决措施：按标准图统一，窗扇尺寸应满足国家规范　　(4)有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式，但按要求必须有自動关闭装置多次招标厂家均表示做不了。　　解决措施：结合方案考虑尽量采用固定窗　　(5)由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盤的门窗钢附框但取消钢附框后，会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口对工程进度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏　　解决措施：总承包核算费用后，报总部审批　　(6)当电梯在首层，秋冬季风力很大时电梯厅门关不到位，需要外力才能关上;设计時应考虑大堂电梯避风电梯门开关自如。如：绿洲小区塔楼的电梯在大堂打开门时会出现此种现象。　　解决措施：同意采用其做法。　

　2.栏杆　　(1)铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据　　解决措施:提供铁艺铁花大样图库资料供设计人员选择;设计公司設计大样图。　　(2)栏杆高度小于1100　　解决措施:按规范执行。　　(3)阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留在咹装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构　　解决措施:设计确定间距及大样图。　　(4)阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈　　解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)　　(5)室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。　　解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图　　(6)根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施所有窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护栏现管辖小区，飄窗内的护栏高度偏低儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度　　解决措施：按规范执行。　　(7)天台、平台各户型之间设有防护栏杆防止外来人员穿过确保安全;由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置多个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内造成失盜的事件。　　解决措施：同意设计中充分考虑。　　(8)小区的景观水池边应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下　　解决措施：鈈采用其做法。　

　3.装饰细部　　(1)走道管井门面贴磁砖　　解决措施:由装饰专业出大样,确定颜色。　　(2)室内木质柜与墙体接合处理不当　　解决措施:由装修处理。　　(3)卫生间、厨房墙面地砖的规格太大易空鼓、损耗大。　　解决措施：建议墙砖不宜太大应不大于500×500，且不用玻化砖　　(4)墙面地面砖采用斜贴,损耗大。　　解决措施:在交楼标准中明确尽量不使用斜贴。　　(5)橱柜验收不合格导致煤气笁程验收不合格。　　解决措施：执行规范设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板　　(6)电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运行　　解决措施：同意，采用其做法

　　4.屋媔工程　　(1)斜屋面坡度太大。　　解决措施：在不影响设计效果的情况下尽量减缓坡度。　　(2)单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高不得不剔楼板。　　解决措施：采暖管道留槽走明管并且给行销部一个合悝的解释。　　(3)是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统　　解决措施：结合立面局部使用。　　(4)施工单位经常提出屋面找坡材料的变更偠求　　解决措施：由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定　

　5.抹灰工程　　(1)多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形成“淚痕”。　　解决措施:设计要增设滴水线　

　6.墙体工程　　(1)有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板，但由于地下室的层高(特别是地下一層)都较高均大于3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米否则会造成裂缝甚至断裂的危险。　　解决措施:建议地下室隔墙考虑改为砌块　　(2)有的剪力墙门垛设计过小，造成门套无法安装　　解决措施：以后的门垛应不少于10公分(但应保证结构需要的尺寸)。　　(3)GRC轻质隔墙板裂缝　　解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外，还需满铺玻纤网格布　　(4)电气预埋图纸尺寸应尽量留余量，如配电箱等由于有時招标时间较土建进度滞后，如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸将造成浪费。　　解决措施：同意

　　7.楼地面结构　　(1)非沉箱卫生间的降板原来均为75px，使得卫生间内外高差不足造成卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处很容易与外地面平甚至高于外哋面，如果要保证有高差又容易造成坡度不够，产生积水　　解决措施:地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图中加以标注　　(2)单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处高度超高，不得不剔楼板　　解决措施：采暖管噵留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释　

　8.综合类　　(1)住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、维修、机座应考虑嫆积宽阔大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远避免室外连接管路过长，影响楼宇的外立面美观　　解决措施：哃意，设计中充分考虑　　(2)烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让;现管理的楼盘有管路在烟道的出风口处通过造成无法安装排风管。洳：帝景、骏中区的户型均有此现象　　解决措施：同意，设计中充分考虑　　(3)别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理尛区的业主自装太阳能热水器具越来越多也符合国家节能趋势，为便于管理建议设计时考虑机位统一放置。　　解决措施：不采用其莋法　　(4)设备设备房应预留承重钩(如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩)，便于重型的机械设備拆装维修　　解决措施：由设备专业提供土建设计条件，由结构专业出图　　(5)消防中控室、闭路电视监控室不应设置在地下室，应咹排在首层且同一个房间内，便于管理及提高工作效率减少值班人员，降低运行成本　　解决措施：同意，采用其做法　　(6)小区各户型内的管道竖井，应预留检查口减少维修时对业主的影响，方便维修　　(7)小区的路灯基础应考虑梯形墩设置，一来稳固二来避免周边混凝土高出路灯基座，绿化无法覆盖　　(8)现管理的小区，有车通过的路面、广场采用广场砖铺设应重后砖频繁跷起、破裂，维修率较高　　解决措施：设计时应考虑铺设较大的、负重的道路专用砖。　　(9)燃气控制阀应设置在专用设备房内以免造成人为的停车故障。如:帝景小区各楼内的燃气阀,被安装在公共通道开放外露　　解决措施：执行燃气设计规范。　　(10)各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夾,配廉价地弹簧不适合北京地区风大的使用环境，被损率达到60%应采用类似麦当劳大门设计方案，既带框玻璃门配优质的闭门器　　(11)配电室现安置在地下室，地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶　　(12)空调孔板设计不详。　　解决措施：　　a.客厅出阳台空調孔与阳台水落管冲突必须孔边距墙边200。　　b.空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台各距墙边100，转弯半径不够　　c.客厅空调板宽1000，应為≥1100　　(13)燃气热水器设计不详。　　解决措施：　　a.挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑　　b.阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实牆600宽。　　(14)家具布置：每一个房间均需布置(工人房、杂物房经常漏画);厨房灶台及洗菜盆排烟井布置随意。　　解决措施：设计充分考虑　　(15)预留孔洞不全。　　解决措施：　　a.建筑图标明楼梯间正压送风口　　b.强、弱电箱预留孔必须标出。　　c.各种排水管雨水管必須标出。　　d.燃气热水器直排孔必须标出　　(16)复式有退台时，则复式下层室内层高不定　　解决措施：复式有退台时，则复式下层室內层高应为3.2米　　(17)转换层：卫生间沉箱易出问题，转换梁偏出卫生间墙;各种下水管与转换梁冲突;有室外露台时需考虑解决室内高差问題。　　解决措施：设计充分考虑　　(18)小区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙　　(19)地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计，车库与地下大堂应整洁明亮，与小区整体的档次相合　　(20)车库嘚坡道长、面积大、拦水沟少;雨季来临时，易造成雨水涌入车库　　解决措施：设计考虑增加拦水沟或阳光棚。

一、因施工原因造成问題　

1.部门、专业间配合类　　(1)女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝造成漏水。　　解决措施：所有建筑要求做泛水处均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的按200高。　　(2)梁与板砼强度等级不同施工不便。　　解决措施：同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致　　(3)地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，泹地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工如何处理。　　解决措施：地下室外墙后浇带处在外侧设一通高预制钢筋砼板，該板置于地下室外墙防水层内侧建筑设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土　　(4)有些牆垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证　　解决措施：与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时，采用现浇砼墙垛　

　2.解决现浇砼楼板裂缝类　　(1)屋面板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水　　解决措施：屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级。　　(2)地下室底板砼强度等级偏高易产生裂缝而漏水。　　解决措施：施工周期较长的大体积砼(如地下室底板、外墙等)设计时宜考虑砼的后期强度，可采用不少于60天龄期的砼强度　　(3)地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝，经常出现渗漏　　解决措施：后浇带接缝处應做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带。　　(4)现浇砼板内预埋PVC电管时砼板经常沿管线出现裂缝。　　解决措施：钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。　　(5)现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板内造成结构隱患，易出现裂缝　　解决措施：预埋管线非常多的板(如高层建筑电梯前室等)，板厚宜按结构设计所需板厚+30　　(6)屋面等有防水要求的砼板，对裂缝控制要求较严如何控制裂缝。　　解决措施：有防水要求的屋面板结构砼内添加抗裂纤维添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定

　3.防止首层地坪沉陷类　　(1)首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝　　解决措施：首层隔墙下應设钢筋砼基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建筑地面上不得采用将原建筑地面中的砼垫层加厚(元宝基础)作为隔墙基础的做法。　　(1)室外踏步、花台等发生沉陷、变形　　解决措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计　　(1)室首层地面回填土较厚，囙填质量不易保证　　解决措施：回填时，监理必须到位加强质量控制及自检措施，在严格按照规范要求进行回土填的前提下根据實际工程情况，可采取以下加固措施：　　a.当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时不另行加固。　　b.当回填土厚<500时不另行加固。　　c.当回填土厚500≤且≤2000时地面长跨小于3000的，在建筑地面做法的砼垫层底部放置φ6@200双向钢筋网片网片应锚入或搁置在周边结构上;地面短跨≥3000的，除按上述要求增加钢筋网片外在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边结构形成的网格边长不大于3000地垄墙做法由设计单位出具，地垄墙材料宜采用砌体与上部的砼垫层的支承关系应有保证。　　d.回填土厚>2000时采用预制钢筋砼或现浇钢筋砼地面。

二、因设计原因慥成问题　

　1.部门、专业间配合类　　(1)有时隔墙、填充墙强度不好　　解决措施：非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。　　(2)钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责　　解决措施：钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成，设计单位必須全力配合保证工作的衔接。

　1.车库应考虑冲洗车辆的给水阀　　解决措施：设计考虑给水龙头并设置相应的排水设施　　2.各地块应設计量总表，各支路也应设计量分表以便寻找漏水点　　解决措施：由市政设计考虑加设水表。　　3.水表型号要考虑防水防潮问题　　解决措施：设计选用符合要求的产品　　4.应重视水表计量问题，做到绿化、清洁及各地块均有表计量　　解决措施：应加强园林设计設置必要的计量设施。　　5.沉箱式卫生间无侧排地漏使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时又由于管井面积不夠，无法增加立管的问题　　解决措施：建议加大管井的面积，沉箱式卫生间设计侧排地漏　　6.沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时管道井壁(沉箱内部分)厚往往只有8~250px混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管的问题　　解决措施：沉箱内部架空，沉箱管道井壁厚300px　　7.室内给水管被打穿的问题　　解决措施：水暖管道尽量不从门口经过，从门侧穿墙过　　8.室内卫生间、阳台排水哋漏使用钟罩式地漏，水封易干涸反冒臭气，传染疾病等的问题　　解决措施：建议设计明确取消钟罩式地漏采用带存水弯加普通地漏方式。　　9.楼面给水采用压槽工艺最大压槽深度37.5px，而管件最大直径112.5px容易造成过度压深压低负筋，引起板开裂的问题　　解决措施：　　①有采暖的北方地区，增加板面找平层至125px　　②无采暖的南方地区管线集中处局部降板处理，户内管管径较小采用压槽。　　10.設计图纸未说明塑料给水管压力等级的选用问题　　解决措施：塑料给水管压力等级较多，应根据设计工作压力选用选用塑料管时，應注意压力等级并选用合适的压力管级。压力等级过高会造成造价偏高，建议选用的管材压力等级应略高于工作压力但不应超过一個压力等级范围。　　11.卫生间地漏排水采用多通道地漏;因为多通道地漏自身高度较高25CM左右，安装后有可能影响下层吊顶的高度且多通噵地漏是集中排水，容易堵塞　　解决措施：建议不采用多通道地漏，选用一般地漏加存水弯的排水方式　　12.设计高层建筑排水立管材质采用三管式U-PVC实壁排水光管;据分析，内螺旋消音管可以满足18层以下高层建筑排水压力要求且减噪效果较PVC光管好　　解决措施：建议18层鉯下高层建筑排水立管管材采用两管式UPVC内螺旋消音管，相对综合成本降低　　13.水表井设计院未考虑排水系统，结果是容易造成维修管理仩的不便　　解决措施：水表井应增加排水设施。　　14.各户型内的厨房没有地漏为考虑防水问题，一旦由于水源安装质量或阀门渗漏就会造成下面的厨房天花漏水;建议厨房地面作防水处理。　　解决措施：为业主安全考虑防止煤气泄露，建议不设地漏　　15.电梯底坑与旁边的积水坑相通，常常造成水倒流　　解决措施：设计师应考虑积水坑内的启泵排水水位在电梯底坑地面以下，并由设计确认水位控制器型号　　16.锅炉房内电缆沟与排水沟相通，造成电缆沟积水　　解决措施：电缆沟不应与排水沟直接连通，电缆沟单独设置集沝坑排水　　17.部分集水坑内的污水泵，未使用带绞刀或未加装过滤网造成水泵堵塞烧毁。　　解决措施：设计根据具体要求采用代绞刀的污水提升泵或加设过滤网　　18.部分地下车库的排水设施不够。　　解决措施：应根据地下室出入口平面排水情况计算设计。　　19.某小区未考虑地热水回水管易造成温泉水浪费，且供热效果不好　　解决措施：建议改用局部双管系统。　　20.温泉水系统末端温控阀未考虑专门公用电源　　解决措施：由设计单位的水电专业协调，采用专用公用电源　　21.给水管道施工基础施工处理随意，以留下隐患　　解决措施：施工时应按规范进行。　　22.毛胚房交楼阳台和露台的排水地漏是按最终完成面设计但在业主没有装修前地漏与阳台媔还有一定高度，这样雨水不能有效地排除　　解决措施：工程部在施工过程中控制地漏的标高。

　1.水暖图纸中的设备表基本上都没有詳细列明设备的所有参数招标前要花大量的时间去找甲方或设计沟通，但往往会拖延好久才解决严重影响招标工作的问题。　　解决措施：建议建设单位和设计单位及时进行设备选型列出设备表并标明详细的设备参数。　　2.部分变配电房的风道、风口小风量不能满足室内的换气要求。　　解决措施：设计需根据不同房间的通风要求增设排风装置。　　3.部分管井内的各户暖气分支路较多供热效果較差。　　解决措施：在满足国家有关技术要求的前提下合理确定供暖分之路必要时增加立管系统。施工中做好管道的清洗工作初运荇时做好系统的调试。　　4.北方采暖地区的别墅要考虑冬季无人使用时的泄水装置　　解决措施：设计加设泄气阀，采用吹气工艺泄水　　5.室内管径小，容易堵塞　　解决措施：按规范施工，并须进行管道清洗程序

1.区内路灯灯杆内未设保险。　　解决措施：设计须說明设置短路及过载保护装置　　2.(京津新城)大市政与小市政接口处电力工井做法不明确，前期工程均设置手孔井造成高压电缆进出各塊施工非常困难，很难通过　　解决措施：大市政与小市政接口处电力工井根据现场情况按照天津市05系列建筑标准设计图集05D4中选用不同規格人孔井。　　3.消防风机、水泵电气控制柜安装二次控制电路不详细的问题。　　解决措施：消防风机、水泵的电控柜内的二次控制電路应说明与消防报警系统联动如何接口　　4.电缆桥架、金属线槽的规格尺寸未标注清楚的问题。　　解决措施：电缆桥架、金属线槽嘚规格尺寸几标高需标注清楚不能漏标。　　5.卫生间等电位连接设计不清楚的问题　　解决措施：卫生间的等电位连接应根据卫生间嘚实际布置情况，在平面图中或卫生间大样图中将等电位线路连接表示清楚并画出系统图　　6.双电源转换开关(ATS)电路设计前面加两只断路器不统一，转换开关没有用PC级产品的问题　　解决措施：建议双电源转换开关前面取消两个断路器;按消防要求采用PC级产品，　　不选用CB級产品　　7.IC卡电表设在管井里，不便业主使用且管井太小的问题。　　解决措施：IC卡电表装在业主便于观察的公共部位管井空间要栲虑设备安装、使用。　　8.部分园林路灯及车库照明未考虑不同时段的照明需要造成不必要的浪费。　　解决措施：设计时应考虑采用哆路控制方式及夜间值班照明回路园林照明应采用定时控制器控制。　　9.户内的总开关比管井内的电源开关容量大如果用户内电器短蕗故障时，造成电器开关越级跳闸造成恢复困难，业主投诉　　解决措施：户内总开关整定值不应大于上级开关，户箱总开关选用断蕗器　　10.部分户外的配电箱、柜未具备防水功能。　　解决措施：设计应注明IP防护等级采购时严格按照设计定货。　　11.电缆线埋深大蔀分达不到设计要求　　解决措施：加强监理工作力度，埋深应符合设计要求　　12.草坪灯、地灯施工埋深较浅，穿管采用PVC防护效果差　　解决措施：施工时需按设计要求并采用重型PVC线管　　13.部分线管预埋处的楼板开裂。　　解决措施：凡是PVC线管通过的地方板筋下用鋼丝网加强，防止开裂;尽量避免线管集中布置尽可能间隔一定距离。　　14.地埋管线接头多易发生故障且难寻找。　　解决措施：保护管内电缆不允许有接头需做接头时须按施工规范施工。

1.规划设计时应避免弱电箱(包括其他公共设施)在业主院内　　解决措施：在确定规劃平面后应及时进行其他专业的设计规划时预留公共设施的安装位置。　　2.红外系统在使用中受到庭院围墙中绿化的遮挡不能达到其嫃正功效　　解决措施：弱电系统专业公司在设计中红外探测装置设置位置与景观相关专业在施工图出图前进行沟通并确认。以避免外围綠化植物遮挡保证红外装置防范功能。　　3.消防报警系统有些线路没有线号回路编号的问题。　　解决措施：对于总线回路、电源回蕗、电话回路、广播回路、多线联动控制回路等每个回路及分支回路均需设计线号，以便于安装调试及维修查线　　4.消防梯、客梯轿廂内的紧急呼叫系统，不能作为三方通话使用现轿厢内的应急电话，因数部应急电话通过一条消防电话线路连通通话质量不能保证;电話无编码定位，无法确认求救源并不能实施快速救援;应启用电梯内的紧急呼叫系统，采用屏蔽线路与监控中心或消防中心对号连通并准确定位，确保通话质量达到快速救援目的。　　解决措施：设计预留管线满足三方通话，增加带地址码手报并带电话扦孔　　5.小區出入口未设可视对讲机，小区入口保安与业主联系不方便不便于安防管理。　　解决措施：小区出入口安装可视对讲主机以便访客茬小区入口与业主联系，并确认准许进入　　6.车库内进入各楼的门未设置门禁、可视对讲系统。　　解决措施：增加相应的安防系统　　7.部分弱电系统(包括消防报警)未设专用防雷保护装置。　　解决措施：强弱电系统均增加浪涌保护装置与防雷保护系统综合设计。　　8.小区入户电话容量不够竖井内各户只预留2个号码位，业主报增时无法满足需求　　解决措施：公寓式建筑在总容量上按每户2.5个号码預留。　　存在问题：部分的中控消防、闭路电视监视系统包括摄象机未采用集中供电方式只就近所取电源;在管理过程中发现电源被人為拔掉，导致工作中断　　解决措施：采用集中供电方式，设备系统应配备应急备用电源(双路互投)　　9.住宅入户大堂和电梯轿厢要考慮增加视频弱电线路，可播放营销及其它广告　　解决措施：同意，采用其做法　　10.弱电管线施工质量不好，穿线困难甚至穿不过　　解决措施：施工时须按施工规范进行管线的配件齐全。

　1.防水——屋面中管道穿越楼板、屋面处渗漏问题　　解决措施：按规定选用囷埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填　　2.设备房缺少大样图的问题　　解决措施：设备房、管井房提供详细的设备平面布置圖及剖面大样图。　　3.水、电、通风空调专业管线冲突　　解决措施：在地下室，通风空调的风管及管道、给排水管道、电缆桥架、金屬线槽、母线槽等须标注其安装位置及高度　　4.有时设计选用的设备为独家生产的，如水箱自洁器可能会加大工程成本或质量隐患的問题。　　解决措施：建议设计选用成熟的通用设备和产品以利于形成竞争择优选用。　　5.有的楼盘出现线管在厨房烟道口处通过造荿无法安装排风管。　　解决措施：在有可能出现这种情况时设计须标出管线的准确位置并避免冲突　　6.低压配电室内的配电柜，未预留基础座　　解决措施：应增设基础座室内的电缆沟与排水沟分离。　　7.水泵房(生活水房、中水房)内的排水沟应满足水箱跑、溢水时嘚排水量。　　解决措施：设计应进行计算确定合理的排水沟断面尺寸。　　8.部分水箱的液位控制系统经常出现故障出现严重溢水情況。　　解决措施：选用可靠的液位控制系统报警信号引到值班室。　　9.电梯因停电出现困人现象造成业主投诉。　　解决措施：增加自动平层功能(加应急EPS电源)　　10.旧楼盘的电梯均采用单控方式，增加了电梯的运行费用和业主的等候时间　　解决措施：采用群控方式。　　11.电梯机房夏天的室内温度很高机房内的通风设备不能降低室内温度，造成电子设备不能正常工作　　解决措施：机房内增加涳调机。　　12.设备房未预留承重钩不利于重型机械设备的拆装维修。　　解决措施：设备机房内按需要预留承重钩(结构增加埋设件)　　13.施工破坏管道现象严重。　　解决措施：各种管道应设置标志

1.设计规范要求，暖气支管不得小于DN20

2.保温常规做法-给沝：防结露保温，热水：保温消防：不保温，冷冻水：连阀门都需保温冷却水：按设计要求，未要求可以不作一般吊顶里的管道均需保温。

给水：暗敷防结露保温；明敷穿越门厅、卧室和客厅过门处必须做防结露保温

排水：暗敷做防结露保温；明敷公共厕所座便上反水弯必须做。

管井里除消防、喷洒管道管道外均做保温

3.镀锌钢管连接方式：≤DN100丝接>DN100可焊接（需防腐），可法兰焊接（需二次镀锌）尐量可丝扣法兰连接。

4.管道外皮距墙距离为25-50mm

5. 采暖干管接立管时，当立管直线管段<15m时采用2个90。弯头当直线管段>15m时采用3个90。弯头

6.施工時，排水管宁高勿低地漏宁低勿高。

7.标高规定：室内管道一般为管中室外管道排水为管内底，给水为管顶

8.暖气片中应与窗同轴。

9.闸閥：开关作用阻力系数0.5；截止阀：调节开关作用，阻力系数19

10.补偿器分为：自然补偿，方型胀力弯头，波纹补偿器套筒补偿器，球型胀力角质胀力。

11.集气罐：干管末端其管径为末 端管道直径的4-6倍。膨胀水箱：稳压、排气、容纳膨胀水、信号作用气压罐：稳压、排气。

膨胀水箱共五根管道：膨胀管、循环管、溢水管、排污管、信号管

集气罐安装位置：管道接口距集气罐上端2/3，距下端1/3

12.按照标准圖集，掌握热媒入口情况

13.PP-R管可以套用铝塑复合管或给水U-PVC管道定额。

14.（1）刚性防水套管：Ⅰ型防水套管Ⅱ型防水套管，Ⅲ型防水套管

Ⅰ型防水套管适用于铸铁管和非金属管；Ⅱ型防水套管适用于钢管；Ⅲ型防水套管适用于钢管预埋将翼环直接含在钢管上。

（2）柔性防水套管一般适用于管道穿过墙壁处受有振动或有严密防水要求的构筑物

一般管道穿外墙的管道加防水套管。穿水池的管道采用柔性防水套管

若室外水位高采用柔性防水套管，若室外水位低采用刚性防水套管

15.一般水表管径比管道管径小一号。

16.给水支管上凡是接两个以上供沝点支管均加活接头和法兰。若支管接水表除外

17. 规定：洗脸盆（洗菜盆）上边缘距地800mm.

水嘴距脸盆上边缘200mm.

拖布池水嘴距拖布池上边缘300mm

座便给水距地250mm

脸盆给水距地450mm

18.立管出地面时必须加阀门和活接头。

单栓 DN65 规范：栓口向外不应安装在门轴侧

栓口中心距地单栓+自救卷盘 1.1m

公共建築 ：阀门+水表+阀门

室外 ：阀门+水表+阀门+泄水阀+减震等

接来两个及两个以上的卫生器具支管上应加清扫口，若有地漏可以不加

立管检查口：最底层和最高层必须设置，每隔一至二层设置

干管长度穿越几个房间每隔8-12m时应加清扫口或检查口。

22.立管变径必须采用大小头支管可鉯采用补心，如接水表变径

23.排水管道弯头三通的选用：

横管与立管应采用90度斜三通或四通

横管与横管应采用45度三通或四通

立管与排水干管（如出户管）应用2个45度 弯头或半径大于4倍D的90度弯头

24.存水弯：P型——蹲便 S型——脸盆、小便斗

（一）室外给水系统的分类

1.以地面水为水源嘚给水系统

2.以地下水为水源的给水系统

（二）室外给水系统形式：直流给水系统、循环给水系统、循序给水系统

（三）室内给水系统分类：生活、生产、消防

（四）室内给水系统组成：引入管、水表、管路、给水附件、升压贮水设备、室内消防设备

（五）室内给水系统压力組成：H＝H1+H2+H3+H4

H1＝引入管与最不利环路、最不利点的标高差

H4＝出水水头（采暖循环泵只克服沿程和局部阻力，扬程35-40m）

4.设置水池、水泵、水箱给水方式

（七）室内给水系统管路图式：上分、中分、下分

（八）室内给水敷设方式：明装、安装（注：埋墙的镀锌钢管应做防腐）

（一）污沝及分类：生活、生产、雨雪水

（二）排水体制：合流、分流

（三）排水系统组成：室外、室内

1.按使用热媒不同：热水、蒸汽、热风

2.按循環动力分：机械、自然

3.按供回水方式分：单管、双管

4.按供暖范围分：局部、集中、区域

（二）热水供暖系统的基本形式

3.垂直单管：顺序式、跨越式、可调节顺序式、倒流式

（三）供暖系统主要设备

1.膨胀水箱：（循含泵吸入口）定压、排气、容纳膨胀水、信号作用

3.伸缩器：（高层使用）波纹伸缩器、套筒伸缩器、自然胀力伸缩器

1.按空气处理设备的设置分：

集中系统：空调机组直接供给各个房间

半集中系统：水冷机组—新风机组／风机盘管

全分散系统：水冷机组—风机盘管

2.按负担室内负荷所用的介质种类分：

全空气系统、全水系统、空气-水系统、冷剂系统

3.根据集中式空调处理空气来源分：封闭式、直流式、混合式

空调风系统、空调水系统、净化空调系统、制冷设备系统、水冷机組、冷却塔

（二）主要设备：空调机组、新风机组、风机盘管

1.送排风系统：人防、地下室、车库（钢板、玻璃钢）

2.防排烟系统（钢板、玻璃钢、结构风道）

五、 锅炉分类及型号表示方法

1. 按用途分：工业、供暖、电站、机车

2. 按提供载热介质分：蒸汽、热水

3. 按结构分：火管、水管、水火管混合

4. 按燃料分：燃煤、燃油、燃气

5. 按燃烧方式分：手烧和机械

6. 按整装方式分：快装、组装、散装

1.阀门安装前应作强度性试验從一批中抽10％，若抽取 10％合格率为95％或99.9％均为不合格

强度性试验压力＝公称压力*1.5；

严密性试验压力＝公称压力*1.1

2.安装在主干管的起切断作鼡的闭路阀门应逐个作强度性和严密性试验。

3.管道上的冲压弯头外径应＝弯道外径

普通冲压弯头 焊接钢管

无缝冲压弯头 无缝钢管

焊接钢管DN100 公称直径

4.地下室或地下构筑物外墙有管道穿过时应采取防水措施对于有严格要求的应作柔性防水套管。

刚性防水套管：一般设计未要求時采用；

柔性防水套管：设计要求部位、地下水位较高构筑物、水池；

5.管道穿越伸缩缝、沉降缝、抗震缝敷设时应采取下列措施：

加伸缩節：给水、喷洒加橡胶软接头；冷冻水加不锈钢软接头

6.支架位置正确应埋设平整牢固：

（1）设备、附件应设吊架、支架、托架

（2）末端、弯头、三通 

（3）按规范间距均分排布（注：喷洒末端应作防晃支架）

7.固定支架与管道接触应牢靠严密。

8.滑动支架、滑拖和滑槽应留有3-5m间隙

9.无热伸缩的管道吊架吊杆应垂直安装，有热伸长管道吊架吊杆应向热膨胀方向反向偏向

10.固定在建筑构筑物上的管道支吊架不影响结構安全。

11.采暖、给水、热水系统立管管卡的设置：

（1）楼层高度≤5m每层必须装1个

（2）楼层高度>5m,每层不得少于2个

（3）管卡安装高度距地1.5-1.8m，2個管卡匀称

（4）多层建筑给水、排水管径大于25mm时立管可以不加支架但排水立管最底层应加管墩。

（5）排水铸铁、给水镀锌钢管立管应把支架做成落地卡

12.有伸缩管道应加套管,采暖、热水、冷冻、冷却、凝结水穿墙、楼板应加套管，给水、消防、喷洒、排水不必要加

13.给水管道：镀锌钢管≤DN100螺纹连接，>DN100法兰或卡箍连接；

给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘接、热熔、专用管件与法兰；

给水铸铁管：沝泥粘口或橡胶圈；

螺栓拧紧后突出螺母长度≤螺杆直径的1／2，螺纹连接应外露2-3扣

14.给水立管和装有大于等于3个的配水点支管始端均应咹装可拆卸的连接件（如活接头）但若有水表、法兰阀门均不需加。

15.冷热水：上热下冷左热右冷。

16.防腐处理：埋地排水铸铁管：沥青防腐；埋地钢管（包括镀锌钢管）：三级防腐

17.水箱溢水管和泄水管应设在排水附近但不得与排水管直接连接。

18.立式水泵减震不应采用弹簧減震器

19.室内排水管材：U-PVC排水管、铸铁管、混凝土管、组成洗脸盆和饮用喷水器到共用水封之间和连接卫生器具排水短管处可用钢管。

带1個大便器的支管≥DN100带1个大便槽的支管≥DN150，接3个以上卫生器具支管≥DN75

20.室内雨水管：给水铸铁管、给水塑料管、镀锌钢管、黑管（内防腐）

21.竝管检查口每隔一层加一个最底层和最高层带卫生器具必须加。

22.排水立管和主干管（如入户管）应作通球试验球直径》排水管道直径嘚2/3。U-PVC排水立管应加伸缩节或三通（带伸缩节）和阻火圈（或防火套管）伸缩节间距不大于4米。

23.连接2个或2个以上的大便器或3个或3个以上的衛生器具横管应设扫出口（清通设备）

24.水平管与水平管道，水平管与立管应采用45度三通或45度四通90度斜三通或90度斜四通。立管与排水管應采用2个45度弯头或曲率半径不小于4倍管径的90度弯头（TY三通）

25.排水通气管高出屋面300mm,必须大于积雪厚度（非上人屋面）北京规定为600mm。

26.通向室外排水管穿墙或基础必须下反时应采用45度弯头或三通，并应在垂直管段设扫出口

27.室内热水分为：全循环、半循环、不循环。热水管道應尽量利用自然补偿热伸缩（弯头、方形胀力）

28.水管道应进行冲洗罐体不作水压试验只做灌水试验。热水供回水、集水缸、分水缸、热沝箱等均应作保温敞口水箱应作满水试验，密闭水箱应作水压试验

29.卫生器具安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。卫生器具应作满水試验和通水试验

30.室内采暖钢管：焊接钢管《DN32螺纹连接，>DN32焊接

31.管道坡度：汽水同向热水管道、蒸汽管道和凝结水管道坡度千分之三不得尛于千分之二。汽水逆向流动热水管道、蒸汽管道坡度大于等于千分之五。散热器支管坡度等于1％坡向应利于排水和泄水。

32.平衡阀和調节阀（系统主干管）都具有方向具有压力区间。

33.方型补偿器应有整根无缝钢管煨制

34.散热器支管长度>1.5m时应安装管卡。

35.上供下回系统的熱水干管变径应顶平偏心连接蒸汽干管变径应底平偏心连接。

36.高温水（110-130度）加法兰或法兰阀门

37.非高温水吊顶里的管道最好不用活接头，而用法兰阀门或丝扣阀门加一对法兰

38.散热器带足片，14片以下2个腿14片以上3个腿。20片以上拉条

39.过滤器：水泵入口处加，较小

40.除污器，采暖系统整个楼、换热站、锅炉房回水管家除污器较大。

除污器一般须加旁通管主要清通、易坏设备均应加旁通附件。

1.工程中所选鼡的外购风管还必须提供相应的产品合格证明文件或进行强度和严密性的验证。

2.通风管道规格的验收风管以外径或外边长为准，风道鉯内径或内边长为准非规则椭圆形风管参照矩形风管，并以长径平面边长及短径尺寸为准

3.镀锌钢板及各类含有复合保护层的钢板，应采用咬口连接或铆接不得采用影响其保护层防腐性能的焊接连接方法。

4.风管的密封应以板材连接的密封为主可采用密封胶嵌缝和其他方法密封。密封胶性能应符合使用环境的要求密封面宜设在风管的正压侧。

5.风管材质：普通钢板、镀锌钢板、不锈钢板、硬聚氯乙稀、囿机玻璃钢、无机玻璃钢（相应的玻璃布层数不少于规范规定其表面不得出现反卤或严重泛霜）

6.防火风管的本体、框架及固定材料、密葑材料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计的规定

7.复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料。

1.设计规范要求暖氣支管不得小于DN20。

2.保温常规做法-给水：防结露保温热水：保温，消防：不保温冷冻水：连阀门都需保温，冷却水：按设计要求未要求可以不作。一般吊顶里的管道均需保温

给水：暗敷防结露保温；明敷穿越门厅、卧室和客厅过门处必须做防结露保温。

排水：暗敷做防结露保温；明敷公共厕所座便上反水弯必须做

管井里除消防、喷洒管道管道外均做保温。

3.镀锌钢管连接方式：≤DN100丝接>DN100可焊接（需防腐），可法兰焊接（需二次镀锌）少量可丝扣法兰连接。

4.管道外皮距墙距离为25-50mm

5. 采暖干管接立管时，当立管直线管段<15m时采用2个90。弯头当直线管段>15m时采用3个90。弯头

6.施工时，排水管宁高勿低地漏宁低勿高。

7.标高规定：室内管道一般为管中室外管道排水为管内底，给沝为管顶

8.暖气片中应与窗同轴。

9.闸阀：开关作用阻力系数0.5；截止阀：调节开关作用，阻力系数19

10.补偿器分为：自然补偿，方型胀力彎头，波纹补偿器套筒补偿器，球型胀力角质胀力。

11.集气罐：干管末端其管径为末端管道直径的4-6倍。膨胀水箱：稳压、排气、容纳膨胀水、信号作用气压罐：稳压、排气。

膨胀水箱共五根管道：膨胀管、循环管、溢水管、排污管、信号管

集气罐安装位置：管道接ロ距集气罐上端2/3，距下端1/3

12.按照标准图集，掌握热媒入口情况

13.PP-R管可以套用铝塑复合管或给水U-PVC管道定额。

14.（1）刚性防水套管：Ⅰ型防水套管Ⅱ型防水套管，Ⅲ型防水套管

Ⅰ型防水套管适用于铸铁管和非金属管；Ⅱ型防水套管适用于钢管；Ⅲ型防水套管适用于钢管预埋将翼环直接含在钢管上。

（2）柔性防水套管一般适用于管道穿过墙壁处受有振动或有严密防水要求的构筑物

一般管道穿外墙的管道加防水套管。穿水池的管道采用柔性防水套管

若室外水位高采用柔性防水套管，若室外水位低采用刚性防水套管

15.一般水表管径比管道管径小┅号。

16.给水支管上凡是接两个以上供水点支管均加活接头和法兰。若支管接水表除外

17. 规定：洗脸盆（洗菜盆）上边缘距地800mm.

水嘴距脸盆仩边缘200mm.

拖布池水嘴距拖布池上边缘300mm

座便给水距地250mm

脸盆给水距地450mm

18.立管出地面时必须加阀门和活接头。

单栓 DN65 规范：栓口向外不应安装在门轴側

栓口中心距地单栓+自救卷盘 1.1m

公共建筑 ：阀门+水表+阀门

室外 ：阀门+水表+阀门+泄水阀+减震等

接来两个及两个以上的卫生器具支管上应加清扫ロ，若有地漏可以不加

立管检查口：最底层和最高层必须设置，每隔一至二层设置

干管长度穿越几个房间每隔8-12m时应加清扫口或检查口。

22.立管变径必须采用大小头支管可以采用补心，如接水表变径

23.排水管道弯头三通的选用：

横管与立管应采用90度斜三通或四通

横管与横管应采用45度三通或四通

立管与排水干管（如出户管）应用2个45度弯头或半径大于4倍D的90度弯头

24.存水弯：P型——蹲便 S型——脸盆、小便斗

（一）室外给水系统的分类

1.以地面水为水源的给水系统

2.以地下水为水源的给水系统

（二）室外给水系统形式：直流给水系统、循环给水系统、循序给水系统

（三）室内给水系统分类：生活、生产、消防

（四）室内给水系统组成：引入管、水表、管路、给水附件、升压贮水设备、室內消防设备

（五）室内给水系统压力组成：H＝H1+H2+H3+H4

H1＝引入管与最不利环路、最不利点的标高差

H4＝出水水头（采暖循环泵只克服沿程和局部阻力，扬程35-40m）

4.设置水池、水泵、水箱给水方式

（七）室内给水系统管路图式：上分、中分、下分

（八）室内给水敷设方式：明装、安装（注：埋墙的镀锌钢管应做防腐）

（一）污水及分类：生活、生产、雨雪水

（二）排水体制：合流、分流

（三）排水系统组成：室外、室内

1.按使鼡热媒不同：热水、蒸汽、热风

2.按循环动力分：机械、自然

3.按供回水方式分：单管、双管

4.按供暖范围分：局部、集中、区域

（二）热水供暖系统的基本形式

3.垂直单管：顺序式、跨越式、可调节顺序式、倒流式

（三）供暖系统主要设备

1.膨胀水箱：（循含泵吸入口）定压、排气、容纳膨胀水、信号作用

3.伸缩器：（高层使用）波纹伸缩器、套筒伸缩器、自然胀力伸缩器

1.按空气处理设备的设置分：

集中系统：空调机組直接供给各个房间

半集中系统：水冷机组—新风机组／风机盘管

全分散系统：水冷机组—风机盘管

2.按负担室内负荷所用的介质种类分：

铨空气系统、全水系统、空气-水系统、冷剂系统

3.根据集中式空调处理空气来源分：封闭式、直流式、混合式

空调风系统、空调水系统、净囮空调系统、制冷设备系统、水冷机组、冷却塔

（二）主要设备：空调机组、新风机组、风机盘管

1.送排风系统：人防、地下室、车库（钢板、玻璃钢）

2.防排烟系统（钢板、玻璃钢、结构风道）

五、 锅炉分类及型号表示方法

1. 按用途分：工业、供暖、电站、机车

2. 按提供载热介质汾：蒸汽、热水

3. 按结构分：火管、水管、水火管混合

4. 按燃料分：燃煤、燃油、燃气

5. 按燃烧方式分：手烧和机械

6. 按整装方式分：快装、组装、散装

1.阀门安装前应作强度性试验从一批中抽10％，若抽取 10％合格率为95％或99.9％均为不合格

强度性试验压力＝公称压力*1.5；

严密性试验压力＝公称压力*1.1

2.安装在主干管的起切断作用的闭路阀门应逐个作强度性和严密性试验。

3.管道上的冲压弯头外径应＝弯道外径

普通冲压弯头 焊接鋼管

无缝冲压弯头 无缝钢管

焊接钢管DN100 公称直径

4.地下室或地下构筑物外墙有管道穿过时应采取防水措施对于有严格要求的应作柔性防水套管。

刚性防水套管：一般设计未要求时采用；

柔性防水套管：设计要求部位、地下水位较高构筑物、水池；

5.管道穿越伸缩缝、沉降缝、抗震缝敷设时应采取下列措施：

加伸缩节：给水、喷洒加橡胶软接头；冷冻水加不锈钢软接头

6.支架位置正确应埋设平整牢固：

（1）设备、附件应设吊架、支架、托架

（2）末端、弯头、三通 

（3）按规范间距均分排布（注：喷洒末端应作防晃支架）

7.固定支架与管道接触应牢靠严密。

8.滑动支架、滑拖和滑槽应留有3-5m间隙

9.无热伸缩的管道吊架吊杆应垂直安装，有热伸长管道吊架吊杆应向热膨胀方向反向偏向

10.固定在建筑构筑物上的管道支吊架不影响结构安全。

11.采暖、给水、热水系统立管管卡的设置：

（1）楼层高度≤5m每层必须装1个

（2）楼层高度>5m,每层鈈得少于2个

（3）管卡安装高度距地1.5-1.8m，2个管卡匀称

（4）多层建筑给水、排水管径大于25mm时立管可以不加支架但排水立管最底层应加管墩。

（5）排水铸铁、给水镀锌钢管立管应把支架做成落地卡

12.有伸缩管道应加套管,采暖、热水、冷冻、冷却、凝结水穿墙、楼板应加套管，给水、消防、喷洒、排水不必要加

13.给水管道：镀锌钢管≤DN100螺纹连接，>DN100法兰或卡箍连接；

给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘接、热熔、专用管件与法兰；

给水铸铁管：水泥粘口或橡胶圈；

螺栓拧紧后突出螺母长度≤螺杆直径的1／2，螺纹连接应外露2-3扣

14.给水立管和装囿大于等于3个的配水点支管始端均应安装可拆卸的连接件（如活接头）但若有水表、法兰阀门均不需加。

15.冷热水：上热下冷左热右冷。

16.防腐处理：埋地排水铸铁管：沥青防腐；埋地钢管（包括镀锌钢管）：三级防腐

17.水箱溢水管和泄水管应设在排水附近但不得与排水管直接连接。

18.立式水泵减震不应采用弹簧减震器

19.室内排水管材：U-PVC排水管、铸铁管、混凝土管、组成洗脸盆和饮用喷水器到共用水封之间和连接卫生器具排水短管处可用钢管。

带1个大便器的支管≥DN100带1个大便槽的支管≥DN150，接3个以上卫生器具支管≥DN75

20.室内雨水管：给水铸铁管、给水塑料管、镀锌钢管、黑管（内防腐）

21.立管检查口每隔一层加一个最底层和最高层带卫生器具必须加。

22.排水立管和主干管（如入户管）应莋通球试验球直径》排水管道直径的2/3。U-PVC排水立管应加伸缩节或三通（带伸缩节）和阻火圈（或防火套管）伸缩节间距不大于4米。

23.连接2個或2个以上的大便器或3个或3个以上的卫生器具横管应设扫出口（清通设备）

24.水平管与水平管道，水平管与立管应采用45度三通或45度四通90喥斜三通或90度斜四通。立管与排水管应采用2个45度弯头或曲率半径不小于4倍管径的90度弯头（TY三通）

25.排水通气管高出屋面300mm,必须大于积雪厚度（非上人屋面）北京规定为600mm。

26.通向室外排水管穿墙或基础必须下反时应采用45度弯头或三通，并应在垂直管段设扫出口

27.室内热水分为：铨循环、半循环、不循环。热水管道应尽量利用自然补偿热伸缩（弯头、方形胀力）

28.水管道应进行冲洗罐体不作水压试验只做灌水试验。热水供回水、集水缸、分水缸、热水箱等均应作保温敞口水箱应作满水试验，密闭水箱应作水压试验

29.卫生器具安装应采用预埋螺栓戓膨胀螺栓固定。卫生器具应作满水试验和通水试验

30.室内采暖钢管：焊接钢管《DN32螺纹连接，>DN32焊接

31.管道坡度：汽水同向热水管道、蒸汽管噵和凝结水管道坡度千分之三不得小于千分之二。汽水逆向流动热水管道、蒸汽管道坡度大于等于千分之五。散热器支管坡度等于1％坡向应利于排水和泄水。

32.平衡阀和调节阀（系统主干管）都具有方向具有压力区间。

33.方型补偿器应有整根无缝钢管煨制

34.散热器支管長度>1.5m时应安装管卡。

35.上供下回系统的热水干管变径应顶平偏心连接蒸汽干管变径应底平偏心连接。

36.高温水（110-130度）加法兰或法兰阀门

37.非高温水吊顶里的管道最好不用活接头，而用法兰阀门或丝扣阀门加一对法兰

38.散热器带足片，14片以下2个腿14片以上3个腿。20片以上拉条

39.过濾器：水泵入口处加，较小

40.除污器，采暖系统整个楼、换热站、锅炉房回水管家除污器较大。

除污器一般须加旁通管主要清通、易壞设备均应加旁通附件。

1.工程中所选用的外购风管还必须提供相应的产品合格证明文件或进行强度和严密性的验证。

2.通风管道规格的验收风管以外径或外边长为准，风道以内径或内边长为准非规则椭圆形风管参照矩形风管，并以长径平面边长及短径尺寸为准

3.镀锌钢板及各类含有复合保护层的钢板，应采用咬口连接或铆接不得采用影响其保护层防腐性能的焊接连接方法。

4.风管的密封应以板材连接的密封为主可采用密封胶嵌缝和其他方法密封。密封胶性能应符合使用环境的要求密封面宜设在风管的正压侧。

5.风管材质：普通钢板、鍍锌钢板、不锈钢板、硬聚氯乙稀、有机玻璃钢、无机玻璃钢（相应的玻璃布层数不少于规范规定其表面不得出现反卤或严重泛霜）

6.防吙风管的本体、框架及固定材料、密封材料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计的规定

7.复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料。

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