首套房首付比例百分之45，是真的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-26 01:44 标签： 首套房首付
首套45%、二套60%！下半年南京买房首付要提高？银行说出了真相…首套45%、二套60%！下半年南京买房首付要提高？银行说出了真相…百态房型百家号这两天朋友圈有这样一条消息流出：六月份以后买房首套房首付比45%、二套房60%。一旦属实，意味着下半年买房成本又要提高，让不少网友十分担心。首套房首付比45%、二套房60%？银行表示暂未接到通知对于这个传闻，我向南京多家银行进行了求证，工作人员均表示，这个目前只是网上的传闻，银行内部暂时还没有接到相应的政策调整，目前仍然按照原来政策执行，但是应该不可能会出这样的政策。2016年8月，南京出台房产新政，对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭最低首付款比例调整为不低于35%（除高淳、溧水），对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭最低首付款比例调整为不低于50%（除高淳、溧水）。随后并未出台关于首付调整新的政策。图为南京最新的限贷政策南京实行买房公证摇号后，出现了部分开发商欲提高首付款、筛选客户的情况。不过今年以来主动提高首付门槛的楼盘数量一直不多，前期只有奥克斯钟山府、万科大都会、绿城深蓝、中海桃源里等几家楼盘提高首付要求，截至目前，金三银四推房的20多家楼盘中也只有河西与南站的四五家楼盘首付预计会提高到5-8成。“涨”字当头！南京房贷利率三级跳 购房成本大增新年至今房贷利率依旧是&涨&字当头，眼下非但没有看到任何宽松的迹象，反而又收紧了。这其中，包括工行、中行、农行、南京银行、民生银行等多家银行的房贷利率都是从本月起再度上调，还有多家银行提升了二手房贷利率，贷款额度也仍旧趋紧。年初各家银行继续加强了对房贷额度的管控，目前首套房贷下款周期基本也要等到3个月以上，还要根据利率高低来安排，如果分行额度紧张等待时间还会更长，不少去年底购房的买家眼下仍在排队等贷，而在去年上半年，银行审核放款的周期通常只有半个月左右。有银行人士表示，往年到一季度末贷款额度才会紧张，今年是总行控制额度，到3月份为止表内都没有新增额度。二套房信贷额度则更紧，部分银行还会暂时停贷。此外对于消费贷信用贷记录，银行方面也依旧会加强审查。由于各家银行额度趋紧资金成本水涨船高，房贷也渐渐出现了&价高者得&的现象，比如有的支行网点放款的时候，基本上是谁可以接受的利率高，就优先放谁的款。一些外地城市甚至传出如果希望尽快放款，最高利率可能上浮50%。南京此前也有购房者反映如果想让银行加快放款，就需要主动提高两成首付，或者满足银行的额外条件，比如购买理财产品等。在房价保持平稳的前提下，仅是房贷利率的&涨幅&就足以让购房成本整整提升一个台阶。房价再跌30%？银行表示：还能接受！自2017年北京“3·17”严格调控开始，全国超百城发布了近250次楼市调控政策，有效遏制了热点城市的投机需求。根据wind数据显示，地产行业的资产负债率接连攀升，行业资产负债率已逼近80%。假如后市房地产行业政策调整加大，房价能跌多少？银行能承受多大的房价下跌？近日，四大资产管理公司（AMC）之一的东方资产管理公司发布《中国不良资产市场调查报告》。通过调查近400名金融业一线从业人员，这份报告给出了一个答案：报告中称房地产不良风险开始加速暴露，46.6%的受访者认为可能使银行面临显著压力的房价降幅为20%-30%，29.2%的受访者认为是30%-40%。其中，商业银行受访者的判断相对乐观，约38.3%认为房价降幅超过30%才会给银行带来显著压力，略高于持有相同观点的资产管理公司受访者比重（32.6%）。若房地产市场在密集政策下反应过度，比如房价下跌20%-30%，或者市场预计房地产税政策出台可能造成过大冲击，势必会对整体产业链条产生影响，届时包括建筑业、房地产业在内的行业风险将连环爆发，强力冲击银行的风险底线。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。百态房型百家号最近更新：简介:总有一款适合你的房型。作者最新文章相关文章首套房首付百分之45，是真的吗_百度知道
首套房首付百分之45，是真的吗
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若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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2016关于首套房最低首付比例调整的解读
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&&2016年央行发布房贷新政,调整了套房最低首付比例,套房最低首付比例调整了有什么好处?下面跟小编来了解一下!
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