中国现在不缺房了，为什么还要自建房缺东南角会怎样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-15 05:31 标签： 自建房缺东北角
事实证明，中国楼市不仅安然无恙，而且一如既往的强劲。房价稳定上涨，犹如给“楼市崩盘论、泡沫破灭论、房价暴跌论者”一记响亮的耳光。这样的预测至今未成真，十多年一直失败，是不是意味着中国楼市未来不会崩盘，泡沫不会破，房价不会暴跌，这是一个非常难以回答的问题。
按照过去日本与美国楼市崩盘的根源及目前中国经济、房地产发展趋势看，未来中国楼市依然拒绝崩盘、泡沫破灭及房价暴跌论。其一是除非爆发大战、内乱、非典等的重大事件。其二是除非爆发金融、经济危机。其三是除非经济转型成功，产业结构调整成功，有新的经济发展模式与增长动力代替，地方不靠房地产发展经济、支撑财政、基础设施下本。
老外看不懂中国楼市为何拒不崩盘，或者说为什么中国楼市不会崩盘，主要是不了解中国的国情与经济发展状态及房地产市场、特色的政治体制。小管家今天就来给大家细细说来。
【原因其一：中国国情所致】
首先看看中国的国情。
其一是中国城镇化率低，未到70%以上，需要再过20年到30年时间才能完成，这个过程会产生大量的住房需求。
其二是中国新建商品住宅非常缺乏，市场上的房屋大半是福利分房与自建房，面临着拆迁与老化等，需要新的房子。
其三是中国城市大拆迁时代来临，改善型的需求不断爆发，这群人占的比例非常巨大。
其四是中国人喜欢买房子，房子是家的概念、身份的象征，更是结婚的必须品，否则丈母娘不会把女儿配给你。
其五是中国城市地少、人多。
其六是二孩与户口的放开，农民进城与大学生的政策不断出来，需求膨胀。因此，房地产市场的巨大需求，让房地产崩盘越来越不现实。
【原因其二：中国经济发展状态所致】其次看看中国经济发展状态。其一是中国经济发展思维与增长模式，主要是下本型，过去第一个十年靠的是人口与制度及改革三大红利，第二个是十年靠的是出口，第三个十年靠的是房地产。1998年形成的三驾马长是下本、消费、出口，这是中国经济增长的拉动力。现在只剩余投资与消费，而房地产既是投资又是消费的关键。房地产、制造业、工业四大投资作为经济增长的驱动器，房地产至关重要。其二是房地产对经济的贡献居第二，拉动57个产业，占到地方财政收入的40%以上。其三是房地产占到银行总贷款的30%以上，占到家庭资产的70%以上。其四是房地产作为金融、债务体系的安全器，具有防止恶性通货膨胀的作用。因此，中国房地产崩盘比金融、经济危机更可怕，**不可以发生。
【原因其三：房地产市场所致】然后看看房地产市场。其一是中国房地产市场不是一个真正的市场化市场，是半经济半计划的特色市场，这是同日本、美国市场最大差别。其二是中国房地产市场空间非常巨大，因为地域广阔，城市非常多，发展的空间非常巨大。其三是中国房地产市场的发展处于中级阶段，没有完全成熟，需要时间去发展。其四是中国房地产市场作为政策市，政府的意志决定了房地产的发展方向。因此，中国房地产市场拒绝崩盘。【原因其四：特色政治体制所致】最后看看特色的政治体制。其一是中国房地产最大地主，不是房企与集体组织及个人，是政府。其二是土地所有权的主人是政府，买房的人仅仅是购买土地使用权，并且70年之后需要缴纳一定的费用才可以续期。因此，中国政府**不会允许房地产崩盘。现在中国的房地产市场有三个主要特点：一是销售企稳回升。二是分化严重，而且日趋严重。三是库存严重。除此之外，看中国的房地产形势，咱们还得看看它的基本条件。第一：中国经济长期向好的基本面没有改变。去年的经济实现了6.9%的增长，今年预计要增长6.5%—7%之间。我们在2020年要全面建成小康社会。这就是我们经济的基本面。有了这个基本面，房地产市场平稳健康发展就有了前提条件。第二：中国的城镇化进程没有变。现在已经有了7.7亿人口住在城镇，常住人口的城镇化率达到了56.1%。“十三五”末期要达到60%。这样一个大规模的城镇化进程，为房地产发展提供了巨大的空间。第三：居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变。城镇居民有改善性需求、有刚性需求，特别是新市民住房有他们的需求，而且量非常大。城镇居民的住房需求和新市民的住房需求是未来房地产发展的巨大**。
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中国现在不缺房了，为什么还要建房
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中国非常缺乏房子 ，因为实行的国策是农村包围城市，尽量减少农村人口。
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圈钱啊，拿什么促进经济
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