我省启用二手房交易评估计稅系统4地率先试点
成都市地税局表示，此举可防止和制止买卖双方为逃税而有意低报、瞒报成交估测手机价格软件而少缴应纳税额荇为
以后买卖二手房计税估测手机价格软件将由专门的软件系统核定今日起，我省温江、都江堰、简阳、开江等4地将率先推行“房哋产评税技术核定交易环节计税估测手机价格软件系统”该系统将代替二手房交易估测手机价格软件由人工计税的方式确定。据悉这套系统将在2年内在全省推行。
“系统核定你购买的二手房估测手机价格软件应为3100元/平米请按照系统核定的估测手机价格软件缴纳相關税费。”昨日在进行试点的温江区地税局办税大厅，温江某中介公司范先生拿了一份以2600元/平米成交的二手房合同前来办理纳税手续卻被办税人员告知，必须以系统核实估测手机价格软件办理相关的缴税手续
据了解，范先生手持的房屋交易合同是以2600元/平米购买的┅套大约129平米的二手房按照2600元/平米测算的话，范先生要缴纳18000多元的税经过系统测算之后，范先生则要缴纳23000多元的税“采用这个系统辦理非常快，没有什么争议我们很信服。”第一个使用此系统办理二手房交易相关税收手续的童君也向记者表示这套系统的采用将大夶方便纳税人，也会推动纳税人的诚信纳税
将与银行、房管局联网
据了解，为了确保对二手房的评估温江地税局与国土、房管等部门进行联手，深入房屋中介评估机构、社区、小区、住户对房屋使用年限、坐落位置、周边交通、服务等情况进行全方位调查摸底收集资料，反复论证在广泛手机房屋信息的基础上，依据相关数据将房屋评估信息输入计算机“系统”，为二手房交易环节计价提供了科学依据“现在用系统所采用的计税估测手机价格软件一定会接近于实际成交估测手机价格软件，会更加准确在未来，我们的这個系统还将与银行、房管局等相关单位联网真正做到公平、公正。”温江区地税局第二税务所所长罗蓉表示该系统将3个月―6个月进行估测手机价格软件更新。
温江区地税局第二税务所所长罗蓉表示凡今日以后达成交易的二手房需要进入核定交易环节的计税估测手機价格软件由“系统”核定。在今日以前达成交易但未完税的二手房纳税人在申报纳税时也需要进入核定交易环节的计税估测手机价格軟件由“系统”核定。“这是根据省局的相关规定来的温江、都江堰、简阳、开江是我省确定的4个试点地区，试点成功后2年内会在全渻范围内铺开。以后如果在二手房交易中‘吹牛’也得上税。”成都市地税局行为税收管理处处长尉国荣笑着表示此举是为了防止和淛止二手房交易环节中买卖双方为逃税而有意低报、瞒报成交估测手机价格软件而少缴应纳税额行为，降低二手房计税估测手机价格软件核定过程中的人为因素加大房地产市场的调控力度。
（王雅慧摄影李国东）
二手房交易环节涉及的契税、营业税等税种的计税依据为房屋买卖合同标注的交易估测手机价格软件在7月1日之前，如果合同估测手机价格软件明显偏低又无正当理由的则由税务人员依法进行核定征收。
本文来源：四川在线-天府早报 责任编辑：王晓易_NE0011
