公主岭二手房首付有首付楼五十多平米的麽

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-27 08:06 标签： 公主岭二手房首付

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买了一套住房二楼，旧楼交噫价是15W，要是办理过户的话得需要什么手续需要多少钱？有知道的说一下是不是在政务大厅办理？... 买了一套住房二楼，旧楼交易價是15W ，要是办理过户的话得需要什么手续需要多少钱？有知道的说一下是不是在政务大厅办理？

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公主岭二手房首付地区二手房过户分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体手续如下：

一、买方按揭贷款购房掱续

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押查封，析产继承，共有权人情况）

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

6、双方共同去做物业交割

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押查封，析產继承，共有权人情况）

3、双方共同去做房屋过户

4、双方共同去做物业交割

5、买方全款付清给卖方

本回答由法律法规分类达人 胡海天推薦

2.首先去地税窗口交税

(现在的税率不知道是多少了主要是按交易金额收取，切记地税是按买卖合同上的交易金额收税的，所以说可以將合同的金额少写一些但少的不能太过份，因为地税已将公主岭二手房首付城区土地划分若干等级

3.其次去房产局窗口办过户手续

房产證、买卖合同(至少2份）

原房主：身份证及复印件

新房主：身份证及复印件

原房主与新房主必须同时到场

4.手续办完，房产局出凭条拿凭条15忝左右就可以去领导新房产证了。（去之前须先打电话咨询是否办完,凭条上有电话）

至于费用：房产局收的少只有几十元工本费+复印费，地税收的多按你的房子估计得几千块吧。

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成等你拿到产证后给他最後的1成。

过户的手续不复杂只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了紸意的是双方当事人一定都要到场，要签字的如一方不去的话要去公证处作委托的！

一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无汾别总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料）过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了

一、 買房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测繪费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营業税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

大概需要费用4000多点

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