6月4日，在由中国房地产中心和克而瑞研究中心联合发布，地产首席品牌官公众号首发的2018年5月中国房地产企业品牌传播力TOP100中，和昌集团荣获第65名。 11年，相对人类历史长河，不过一瞬，而对一个企业来说能走多远？
郑州和昌成立于2007年，十一年后发展成为全国房企百强，2018年在市场行情下行的大环境下，逆市飘红，实现逆袭；看似平淡的一步步往前走，但每一步都走的很稳，每一步都跟别人不一样！这家低调的房企在郑州开始了一条独特的成长之路。 郑州和昌以品质速度引领市场潮头
据克而瑞平台数据统计显示，郑州和昌2017年认购金额为53.75亿元、网签金额为26.28亿元，在郑州主城区及航空港区商品住宅网签金额房企排行中
第13；而在2018年一季度中认购金额为15.77亿元、网签金额为12.26亿元，房企排名占据第4位；截止到今年5月底郑州和昌的认购金额为24.70亿元、网签金额为16.70亿元，目前排名第6位。（以上数据来源于克而瑞平台系统，榜单统计范围为郑州市内八区及航空港区，榜单数据口径为房管局合同备案网签，属性为商品住宅）
目前和昌已在郑州惠济区、金水区、中原区、航空港区、上街区、北龙湖开启了住宅、公寓、商业、产业园等产品布局，同时围绕住宅开发、业主进行和美生活、消费升级
多元探索。 2018年，郑州和昌销售目标为87亿元，预计将较去年将同比增长约62%，计划未来三年销售业绩复合增长率均将达到50%。 这一连串的数字与成就，背后有着和昌特色的速度与激情，以及深耕中原的决心与信心。 郑州和昌为城市发展而来 “和昌从进入一个城市开始，便是为了这座城市的发展而来。”
随着和昌在郑州十一年的发展，郑州和昌以惊人的速度高歌猛进，“匠心系”、“城邦系”等具备标杆意义的产品系悉数落地，同时在各区域的土地储备量也逐渐加大。2018年以39.22亿成功拍得郑东新区北龙湖1宗地、航空港区25宗地；其中北龙湖地块为商服用地，紧邻龙湖
岛，是郑州和昌承建的第一个商务区综合性写字楼。 2018年5月16日，以1.54亿元成功获拍郑州市郑东新区一宗地。该地块土地用途为商务金融用地，土地面积11371.15㎡，成交计容楼面价为3869元/m?。 2018年6月5日，以17471万元和15496万元成功获拍郑州市航空港区2宗地。
2018年6月15日，以343787万元的总价成功获拍郑州市航空港区23宗地，均为住宅用地。 据统计，目前郑州和昌的的土地储备量已达到234万方，货值约300亿元，预计可开发周期为3-4年。 和昌衔接着郑州城市大框架的轨迹，助力于城市改造与发展。和昌将生活人文融入到区域发展之中，为城市注入新的文化元素；将商业文化融入建筑之中，创造出更加丰富多彩的未来价值。
从“和最好的郑州共成长”到“相信郑能量” 以“和社区”诠释价值体系 从2007年到2018年，和昌以“中国社区生态实践者”为己任，以“共享社区美学”为愿景，打造美学社区，并综合考量土地、资源及客户需求，使其在小区规划、景观设计、户型设计等方面，均能最大限度的满足置业人群的品质诉求。
11年前，郑州和昌在惠济区臻筑了怡丰森林湖；10年后，郑州和昌在此又下一城——和昌林与城。作为郑州首个落地的和社区，和昌林与城将全面践行和社区全新生活理念，打造“有温度、有人情味儿的社区”，实现“共享社区美学”的愿景。 郑州和昌除了致力于“和社区”的打造完善之外，也投入“向日葵计划”、“和新计划”、“和帮手”、“光和运动”、“共享阅读之美”、“共享工程之美”等暖心活动。
郑州和昌在2018年推出“管家来了”物业服务，帮助业主解决生活中的琐碎小事，过生日温馨的祝福，雨天及时的提醒，困难时适时的帮助，生活中管家一点一滴的付出，都是对业主最贴心的服务。 郑州和昌以公益为原点，不断强化与郑州城市精神的结合，始终将自己定位为和公益的倡导者，郑州和昌为员工、业主、合作伙伴乃至全社区搭建的公益平台，将城市精神与每一位参与者链合起来。
2017年5月10日，和昌十年之际，郑州和昌“向日葵计划”正式启动。 2017年6月1日，郑州和昌再次走进郑州中牟3所乡村小学，进行艺术课教学，也为孩子们带去了节日的问候和祝福。 2017年8月19日，郑州和昌“亮星计划”开展，他们将与“星星的孩子们”共度美好的时光。 2017年12月12日，郑州和昌的员工和业主志愿者们一起，为新密市牛店镇花家店学校进行了图书捐赠活动。
...... 十，是一个圆满的数字；一，是一个开始的数字；十一年，是越过山丘，收获上半场之后，面朝大海，下半场重整再出发的开场白！ 从2017年的“和最好的郑州共成长”到2018年的“相信郑能量”，和昌用一个十年的征程开启了下一个十年的华丽转身，成功自我迭代。 沧海横流，方显英雄本色。 （责任编辑：张克瑶 HN085）
【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点，不代表和讯网立场。
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《中国房地产企业品牌传播力TOP100发布 和昌集团荣获第65名》 相关文章推荐一：中国房地产企业品牌传播力TOP100发布 和昌集团荣获第65名
6月4日，在由中国房地产中心和克而瑞研究中心联合发布，地产首席品牌官公众号首发的2018年5月中国房地产企业品牌传播力TOP100中，和昌集团荣获第65名。 11年，相对人类历史长河，不过一瞬，而对一个企业来说能走多远？
郑州和昌成立于2007年，十一年后发展成为全国房企百强，2018年在市场行情下行的大环境下，逆市飘红，实现逆袭；看似平淡的一步步往前走，但每一步都走的很稳，每一步都跟别人不一样！这家低调的房企在郑州开始了一条独特的成长之路。 郑州和昌以品质速度引领市场潮头
据克而瑞平台数据统计显示，郑州和昌2017年认购金额为53.75亿元、网签金额为26.28亿元，在郑州主城区及航空港区商品住宅网签金额房企排行中排名第13；而在2018年一季度中认购金额为15.77亿元、网签金额为12.26亿元，房企排名占据第4位；截止到今年5月底郑州和昌的认购金额为24.70亿元、网签金额为16.70亿元，目前排名第6位。（以上数据来源于克而瑞平台系统，榜单统计范围为郑州市内八区及航空港区，榜单数据口径为房管局合同备案网签，属性为商品住宅）
目前和昌已在郑州惠济区、金水区、中原区、航空港区、上街区、北龙湖开启了住宅、公寓、商业、产业园等产品布局，同时围绕住宅开发、业主进行和美生活、消费升级
的多元探索。 2018年，郑州和昌销售目标为87亿元，预计将较去年将同比增长约62%，计划未来三年销售业绩复合增长率均将达到50%。 这一连串的数字与成就，背后有着和昌特色的速度与激情，以及深耕中原的决心与信心。 郑州和昌为城市发展而来 “和昌从进入一个城市开始，便是为了这座城市的发展而来。”
随着和昌在郑州十一年的发展，郑州和昌以惊人的速度高歌猛进，“匠心系”、“城邦系”等具备标杆意义的产品系悉数落地，同时在各区域的土地储备量也逐渐加大。2018年以39.22亿成功拍得郑东新区北龙湖1宗地、航空港区25宗地；其中北龙湖地块为商服用地，紧邻龙湖金融岛，是郑州和昌承建的第一个商务区综合性写字楼。
2018年5月16日，以1.54亿元成功获拍郑州市郑东新区一宗地。该地块土地用途为商务金融用地，土地面积11371.15㎡，成交计容楼面价为3869元/m?。 2018年6月5日，以17471万元和15496万元成功获拍郑州市航空港区2宗地。 2018年6月15日，以343787万元的总价成功获拍郑州市航空港区23宗地，均为住宅用地。
据统计，目前郑州和昌的的土地储备量已达到234万方，货值约300亿元，预计可开发周期为3-4年。 和昌衔接着郑州城市大框架的轨迹，助力于城市改造与发展。和昌将生活人文融入到区域发展之中，为城市注入新的文化元素；将商业文化融入建筑之中，创造出更加丰富多彩的未来价值。 从“和最好的郑州共成长”到“相信郑能量” 以“和社区”诠释价值体系
从2007年到2018年，和昌以“中国社区生态实践者”为己任，以“共享社区美学”为愿景，打造美学社区，并综合考量土地、资源及客户需求，使其在小区规划、景观设计、户型设计等方面，均能最大限度的满足置业人群的品质诉求。
11年前，郑州和昌在惠济区臻筑了怡丰森林湖；10年后，郑州和昌在此又下一城——和昌林与城。作为郑州首个落地的和社区，和昌林与城将全面践行和社区全新生活理念，打造“有温度、有人情味儿的社区”，实现“共享社区美学”的愿景。 郑州和昌除了致力于“和社区”的打造完善之外，也投入“向日葵计划”、“和新计划”、“和帮手”、“光和运动”、“共享阅读之美”、“共享工程之美”等暖心活动。
郑州和昌在2018年推出“管家来了”物业服务，帮助业主解决生活中的琐碎小事，过生日温馨的祝福，雨天及时的提醒，困难时适时的帮助，生活中管家一点一滴的付出，都是对业主最贴心的服务。 郑州和昌以公益为原点，不断强化与郑州城市精神的结合，始终将自己定位为和公益的倡导者，郑州和昌为员工、业主、合作伙伴乃至全社区搭建的公益平台，将城市精神与每一位参与者链合起来。
2017年5月10日，和昌十年之际，郑州和昌“向日葵计划”正式启动。 2017年6月1日，郑州和昌再次走进郑州中牟3所乡村小学，进行艺术课教学，也为孩子们带去了节日的问候和祝福。 2017年8月19日，郑州和昌“亮星计划”开展，他们将与“星星的孩子们”共度美好的时光。 2017年12月12日，郑州和昌的员工和业主志愿者们一起，为新密市牛店镇花家店学校进行了图书捐赠活动。
...... 十，是一个圆满的数字；一，是一个开始的数字；十一年，是越过山丘，收获上半场之后，面朝大海，下半场重整再出发的开场白！ 从2017年的“和最好的郑州共成长”到2018年的“相信郑能量”，和昌用一个十年的征程开启了下一个十年的华丽转身，成功自我迭代。 沧海横流，方显英雄本色。 （责任编辑：张克瑶 HN085）
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《中国房地产企业品牌传播力TOP100发布 和昌集团荣获第65名》 相关文章推荐二：彰显综合实力，泰禾集团荣获“2018中国上市房企30强”
原标题：彰显综合实力，泰禾集团荣获“2018中国上市房企30强”
5月16日，亿翰智库携手中主办的“2018中国上市房企百强峰会”，多家知名房企、机构、、和商业银行等大咖共话地产。在大会上，泰禾集团荣获“2018中国上市房企30强”，显示出业内对泰禾综合实力的认可。
据悉，该峰会活动由亿翰智库和中国合发起，以“链接新时代，赋能新价值”为主题，围绕上市房地产企业及市值管理展开讨论。
“2018中国上市房企30强”评选，分别从房地产市场和资本市场的层面考量上市房企的表现和能力，主要包括企业的经营规模、盈利能力、偿债能力、运营能力、成长能力及资本市场运作能力等6个方面，最终得出上市房企的最终排名，评选出“2018中国上市房企30强”。
今年以来，泰禾已经多次荣获克而瑞、中指院等机构颁发的多项殊荣，得到行业的高度认可。在刚刚过去的2017年，各地楼市调控持续加码和深入，房地产市场呈现较低迷的状态。
泰禾凭借前瞻性的战略布局、特色定位、产品高附加值及强大的品牌影响力，在众多城市掀起“销冠风”，旗下的院子系、园系、府系以及广场系等在全国市场受到追捧，最终晋升“千亿房企”军团。目前超过2200亿元，规模与实力再上新台阶。
进入2018年，泰禾气势如虹，在各大研究机构发布的2018年第一季度房企销售榜单中，取得了逼近前十的亮眼成绩，在全国百强房企排行中名次得到显著提升。泰禾集团的高增长势头与高成长性可见一斑。
“高周转就是利润，就是竞争力。”近日，泰禾集团董事长黄其森表示，“泰禾今年会重点围绕高周转进行优化升级，集中优势兵力，做好高周转。”
在泰禾强化高周转之下，北京的昌平拾景园、丽春湖院子、华东区域的杭州院子、福建的福州院子、桂山院子、汀溪院子、华南区域的佛山院子等老项目持续推新并形成热销。
新项目也不断入市。在前阵子的上海院子、大城小院等项目开盘售罄之后，泰禾济南院子、上海的海上院子、福建的红树湾院子、厦门湾等新项目纷纷亮相。根据从项目处了解到信息，目前泰禾院子高端系列项目仍是各高端人群追逐对象，项目蓄客情况非常火爆，未来销售十分可观。
泰禾突破千亿，还不能不提“泰禾+”战略的落地。2017年起，泰禾整合集团旗下医疗、教育、文化、商业、金融等多元化产业链资源，不仅提供好房子，更提供好生活，一站式、满足业主的全生命周期需求，全面提升城市生活品质。
前瞻性的布局、高端精品化的产品及多元化的“泰禾+”战略使得泰禾的规模、实力、品牌影响力日益强大。此次，获得“2018中国上市房企30强”，也是行业对泰禾综合实力的充分认可。返回搜狐，查看更多
《中国房地产企业品牌传播力TOP100发布 和昌集团荣获第65名》 相关文章推荐三：歌斐中心喜获美国LEED金级认证
原标题：歌斐中心喜获美国LEED金级认证
近日，歌斐中心传来好消息：我们拿到美国LEED金级认证了！作为写字楼行业的最高认证标杆之一，LEED金级认证可以说对于歌斐中心来说意义非凡——不仅体现了歌斐中心作为超甲级写字楼在建筑设计、施工和运行过程的优秀表现，更展现了歌斐地产不俗的运营实力。
作者 | 诺亚财富品牌市场中心刘梦洁
歌斐中心斩获美国LEED金级认证
一、小科普：什么是LEED体系？
LEED绿色建筑认证体系被认为是指导绿色建筑设计、施工和运行过程最佳的认证体系。
LEED认证系统根据包括以下方面：1、可持续场地2、节水3、能源与大气4、材料和资源5、室内环境品质。五大主要方面进行评估：总得分是110分，分四个认证等级：
而根据美国绿色建筑协会统计，取得LEED认证的建筑物具有下列优点：
成本更低(营运费用平均降低8%~9%)；
更高盈利(建筑物价值平均增加7.5%)；
更加节能(建筑物平均节能24%~50%)；
更多清新(二氧化碳排放平均降低33%~39%)；
更加环保(用水量平均降低40%)；
更少浪费(固体废弃物平均减量70%)；
效率更高(员工生产力平均提升2%~16%)。
所以，LEED认证成为未来商务发展新方向，世界500强企业和各行业旗舰企业办公选址的重要参考指标，是城市地标建筑的风向标之一。
二、歌斐中心：抓住转型机遇，挺进地产运营
经历了十年的高速增长，房地产渐渐进入了“房住不炒”和“城市存量更新”的阶段。歌斐地产判断，随着新时期的到来，趋势也有了三大转变，分别是：业态从以住宅为主，向住宅、商业地产并举转变；策略从机会型（新开发）向增值型（并购、运营、增值、退出）转变；市场从本土型向全球化转变。
早在2014年，歌斐地产就提前预判了房地产存量时代的到来，当时团队做出了两个决定，一是挺进存量市场开发，二是推出增值改造型。当年，歌斐地产发起国内第一支以纯股权形式收购物业的写字楼基金，收购项目标的完工后命名为“歌斐中心”，伫立黄浦江畔核心区位，路人无不为之驻足。
而截止2017四季度，歌斐中心写字楼租赁签约达到90%，50%左右是世界500强企业；商业签约已经达满租，定位为写字楼高端白领配套，已成为片区内的商办地标建筑。在这个传统意义上的上海写字楼供应高峰，在面对上海全市场90万方竞品的前提下，歌斐地产团队在14个月内实现如此业绩，实属难能可贵。
面对着新房和存量市场出现的变化、机会和挑战，歌斐地产一直在努力打造自己的生态圈。一方面除了与主流开发商合作之外，也深度覆盖了超过70家的房地产空间运营伙伴，并投资/合作了包括优客工场、方糖小镇、优家公寓、英诺创新空间等等，多维度提升存量效能；另一方面，给空间赋能内容也是歌斐关注的重点，所以歌斐也开始和腾讯、京东等企业进行进一步的合作；未来，歌斐地产还将聚焦于核心，包括上海内环的核心资产、精品小酒店基金等，还会继续推进自己的基金优选组合。
至今，歌斐地产已完成五个“自我迭代”：从住宅地产到多业态并举；从基金到基金+运营；从投后管理到特殊；从RE到PE+RE；从到主动IP开发。而歌斐地产团队也在这五个“自我迭代”之中不断发展壮大。
三、歌斐地产：业绩持续亮眼，荣获大奖不断
作为国内最早进行地产金融创新的机构之一，歌斐地产的业务涵盖范围十分广泛。其业务范围覆盖住宅、写字楼、零售商业等各业态，同时也会介入地产行业上下游企业的；还会通过灵活创新的金融交易结构设计能力，强大的资源整合能力，构建跨周期、多区域、多业态、多策略的，致力于获取长期。2012年至今，从传统单项目股、债合作，到多项目、多币种、多业态、结合房地产上下游投资的主动管理基金。经过六年的行业积累，歌斐地产已跨越了2轮行业周期。
目前，歌斐地产团队累计管理规模已超过880亿元，累计退出规模已超700亿元；已积累了超134个主动管理项目，布局城市超过30家，并取得较业绩。
2012年开始，歌斐地产就开始与国内多个顶级地产开发商进行紧密优选合作，包括万科、阳光城等等，这为之后诸多项目的成功退出奠定了重要的基础。随着时间的推移，歌斐地产时时嗅到国内房地产的最新风向与机遇，及时调整战略布局，抓住了一个又一个风口。
城镇化2.0时代，开发商之间不再比拼速度，而是耐力。品牌力、产品力、运营力、创新力将成为可持续发展的核心竞争力。多年以来，歌斐能够取得良好的投资成绩，正是离不开品牌力、产品力、运营力、创新力的全面突围。
由于业绩亮眼，实力突出，2017年11月1日，由金砖传媒、《?中国房地产金融》杂志主办的“2017金砖价值榜”重磅揭晓，歌斐资产获得“2017年度中国最具实力”大奖。2017年4月，歌斐中心，荣获“投中2016年度中国房地产产业最佳TOP10”大奖。
中国房地产金融一路发展，歌斐始终都是行业的领先者。正如同歌斐房地产谭文虹所说：“房地产市场永远有机会，每一轮周期都不一样，你要尽可能地把握它，只有正视变化，接下来才会有解决方案。正确的，往往来自于对的无数次反复打磨及思考，直到最后，投资的直觉、责任心和经营者意识，才能真正深入到我们团队的骨髓里去。而如果你想在这个市场做好，就要打造生态圈，把资源、资金、运营和内容有机地结合在一起，同时你要真正地为获得回报。”返回搜狐，查看更多
《中国房地产企业品牌传播力TOP100发布 和昌集团荣获第65名》 相关文章推荐四：万科A再现3.95亿元 宝能系低调出货要彻底退出?
堪称中国经典商战的“宝万之争”逐渐落下帷幕，恒大、华润等各路人马已经陆续撤退，最近是宝能系。不过，相较于宝能系出场的“波荡起伏”，它的抽身却显得异常低调。撤离万科5月21日，万科A再次出现3.95亿元大宗交易，成交价格为26.39元/股，买卖双方与之前一致，分别为西南证券深圳滨河大道营业部和华泰证券上海武定路营业部。西南证券深圳滨河大道营业部一直都被市场默认为钜盛华部分资管产品的大本营。这已经是万科A连续10天出现大宗交易。早在4月17日，万科A首次出现一笔近27亿元的平价大宗交易开始，在过去的23个交易日里，万科A累计发生了46笔大宗交易，累计成交超过100亿元，占万科A
的3.18%。据中国房地产报记者了解，
前，深圳市钜盛华股份有限公司与一致行动人合计持有万科股数为28.038亿股，占万科总
为25.4%。而钜盛华通过9个
合计持有万科股份11.4亿股，占万科总股本的10.34%。市场猜测背后是宝能以大宗交易的方式彻底退出万科。据中国房地产报记者统计，截至5月21日，钜盛华通过9个
计划合计持有万科股份已缩减至10.2亿股。值得注意的是，6月29日万科将召开
前清理完成，则意味着宝能系持有万科股份比例将剩约15.06%，宝能仍是
。据万科每10股派送9元的2017年度
方案，即使宝能的资管计划已经全部清理完毕，宝能也将至少获得约15亿元的分红。这样来看，无论怎样算，姚老板都是赚得“盆满钵满”。对于近日万科的多笔大宗交易是否为宝能所为，中国房地产报记者致电宝能集团求证，截至发稿日，对方尚未回复。“万科和监管层的压力无疑是让宝能作出减持决定的直接原因。” 国信证券房地产首席
师方焱对记者分析，“但不排除这次减持也和宝能企业内部布局有关联。”布局产业地产对于宝能减持万科股份的原因，一位业内人士对中国房地产报记者分析。“发力地产业务，需要大量的资金，这或许也是退出万科的一个重要原因。”2017年2月，保监会祭出了
史上堪称最严厉的处罚——
掌舵人姚振华被撤销董事长任职资格并被禁入
担任职务10年。这项惩罚也等于把姚老板“赶出”了资本市场。中国房地产报记者发现，发力产业地产是宝能战略调整的一个大方向。姚老板被禁入
业后，开始将业务中心转向实业。而产业地产成为了姚老板要大展身手的场所。这边撤离，那边布局。过去的一年里，姚老板在地产领域动作频频。2017年11月，宝能与昆明市**、滇中新区管委会签订协议，将在昆明、滇中新区
综合物业开发、物流、科技园、
、大健康、文旅等六大项目；2017年12月，总投资300亿元的宝能广州新能源汽车产业园开建；2018年1月，宝能城发到天津静海区商谈天津健康产业园项目；2018年2月，宝能城发落子贵州国家级临空经济示范区，打造“贵阳宝能科技园”项目……据中国房地产报记者不完全统计，宝能在这些城市的总投资已经达上千亿级别。宝能集团的地产业务主要分布在两个公司，宝能地产集团与宝能城市发展建设集团（以下简称“宝能城发”）。公开资料显示，成立于2012年的宝能地产，销售额一直停留在百亿左右，直到2016年其实际年销售额也不过仅为139亿元。或许，宝能地产的不给力让姚振华有重振布局地产业务的想法。宝能城发的成立被业内视作宝能地产业务重新起航的标志。中国房地产报记者从天眼查获悉，宝能城发是一家新公司，成立于2016年12月，其公司定位为依
宝能集团品牌影响力和多产业优势，与各级地方**深度合作，布局全国核心城市，建设新型产业地产园区，扶持产业发展。宝能城发的成立，除了接手一部分宝能地产过去待开发的项目，大部分项目都是新近获取。资料显示，宝能城发成立不到两年，拓展城市包括广州、天津、西安、杭州、重庆、成都、郑州等大部分二线省会城市。宝能城发旗下拥有25家全资子公司，分布在21个城市（区）。短短不到两年，成立25家子公司，布局21个城市，涉及
上千亿。另外，中国房地产报记者从宝能集团官微“中国宝能”发现，2018年1月，“中国宝能”发布了最新
信息。招聘岗位主要包括宝能城市发展集团所需的设计、成本、采购、工程、营销等9类岗位。一个值得注意的细节是，在招聘信息中，宝能的宣传口号为“千亿宝能再起航”。看来，姚老板要在地产领域大干一场了。
《中国房地产企业品牌传播力TOP100发布 和昌集团荣获第65名》 相关文章推荐五：缓解股价低迷 房企集体增持打“强心剂”
”、“发债中止”成为近期房地产市场的热门话题，受此影响，上市房企的股价集体波动。而为了缓解资本的紧张情绪，不少房企纷纷祭出增持“大招”。 据
不完全统计，四月以来，在
的房企中有11家发布了大股东的增持计划，其中A股有4家，分别为中粮地产、泛海控股、
有7家，包括禹洲地产、合景泰富、龙湖地产、旭辉控股、融信中国、新城发展以及朗诗在内。 多位业内指出，正常情况下
自家公司的股份是因为他们觉得股价被低估了，希望通过增持行为来显示对公司未来发展的信心，并借此积极影响资本市场对公司的评估，从而提升股价，使得公司更容易从资本市场获得融资。 事实上，一直以来，内房股都存在着估值偏低的困扰。协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示，内地房地产开发商在中国香港地区和国际资本市场的估值非常低，除被大股东和
炒上去的几家大型房地产上市公司，中小型房地产上市公司估值都在4-8倍的
之间，这种情况在香港已经持续20年了。 大股东集体增持 今年以来，大部分房企股价表现疲软，不少呈现下降趋势，其中曲江文旅从年初到6月19日的
跌幅达到了42.8%，泛海控股从1月6日至6月21日的跌幅为21%，禹州地产从5月初至6月21日的跌幅为13%。 2月以来地产板块调整明显，截至6月11日，申万房地产板块市盈率下跌至12.09，地产板块/沪深300的相对估值为0.96，已经低于2014年的最低水平。面对股价被低估，包括禹州地产、中粮地产、泛海控股、龙湖地产、曲江文旅等在内的多家房企的大股东都披露了增持计划。
潮中，最为引人注目的莫过于4月以来吴亚军
五次增持龙湖集团股份，总共耗资约3.5亿港币，增持股数目约为1554万股，持股比例升至43.83%。5月，旭辉大股东林中及其一致人以每股平均价6.0793港元增持70万股，涉资约425.55万港元。相比之下，泛海控股大股东增持的规模最大。 据泛海控股公告显示，
中国泛海从5月21日至6月15日累计以约2亿元增持了公司0.55%的股份，同时计划从6月20日至2018年12月31日斥资1亿元至10亿元增持公司股份。经过多次增持，截至6月21日，中国泛海及其一致行动人持有泛海控股的股份达到了70.2%。 据深交所数据显示，截至6月21日收盘，泛海控股的股价为6.18元/股。中国泛海认为，泛海控股目前的
不能完全反映公司转型战略实施以来的价值，此番增持股份是基于对泛海控股持续稳定发展的信心和对
价值的合理判断。 房地产板块表现低迷除了与当前大盘走低的大环境有关外，还与房地产市场日渐收紧的融资环境有一定的关系。 伴随着严厉的楼市调控政策，房企融资难已成为公认的事实。中信建投分析认为，当前房企较多融资渠道都收到了管制，如房企
开始受到监管，银行贷款被要求更加关注资金“
渠道部分被关闭。 包括碧桂园、花样年、富力、合生创展、新城控股等多家房企发债计划已经中止。数据显示，2017年全年上市房企公司债发行 799亿元，同比下降90.4%，同时发债成本逐步上升，平均发行
由2016 年10月的4.96%提升至2018年5月的6.82%。 中信建投指出，目前房企发行公司债没有停止，但是对于用途有着较为明确的规定，仅能用于偿还到期公司债或用于租赁住房项目建设，且对企业的资质审批和发行额度也有了严格的管控。此外，
成为房企最严重收缩的融资渠道之一，数据显示，2017年上市房企通过定增实际募资金额346.7 亿元，同比减少68.9%。 股价与融资 上市公司高管和大股东增持自家公司股票无外乎三大因素，一是出于对公司控制权的考虑，二是为了维持
，三是对公司未来发展的信心。中信建投地产首席分析师陈慎表示，就目前情况来看，房企大
增持公司股份主要还是因为股价下跌希望借此稳住市值。 有业内分析人士认为，一般而言，在上市公司有股权融资需要、
通过增持来提升股票市值。 黄立冲指出，
是房地产企业常见的融资手段，它可以缓解短期流动资金压力。不过
往往要求股价下跌幅度不能超过金融机机构设定的预警线和平仓线。 当股价连续下跌接近预警线时，金融机构会要求大股东
；而当达到平仓线，大股东又无法补仓和还钱时，金融机构有权将所质押的股票在
抛售。黄立冲指出，“如果某段时间股价比较低迷，大股东都会通过增持股份给市场一些积极的信息，以支撑股价。” 数据显示，截至3月13日，
超过50%的房企有17家，如银亿股份的
达到了79%，万通地产有65.9%，泛海控股有61.33%，泰禾集团有57.93%，中洲控股有57.31%。 一方面股价直接影响了大股东通过股权质押从金融机构所获取的融资金额，另一方面对于公司的融资能力也有一定影响，黄立冲认为，股价低迷肯定会影响公司的融资能力，一般来说，在市场
内，股价越高融资能力越强。 不过，不容忽视的一点是，大股东增持对于股价的支撑并非万能，资本市场对一家房企股价的评估是受到多种因素影响的。在黄立冲看来，最重要的是三个方面，一是对房企商业模式的认可程度，二是商业模式的潜在风险，三是负债比率。 与此同时，信用风险也是资本市场对企业进行评估时的关键因素。今年以来，在行业
的背景下，房地产市场已经有多起债务违约现象，其中，中弘股份截至6月19日累计
本息合计35.1亿元，全部为各类借款。受到债务违约的影响，大公国际已经将中弘股份主体
调整为B，评级展望维持为负面。 中信建投研报数据显示，房企在2018年所面临的偿债压力将达到5683亿，2019年高达7844亿，2020年将依然维持在 6210 亿的高位，2021年进一步上升至7327亿，直到 2022 年后房企偿债压力才开始有所缓和。
黄立冲表示：“任何投资都要考虑所存在的风险，未来两三年是中国上市房企债务违约的高潮点。”在此背景下，房地产板块已经处于非常低的估值水平。 (责任编辑：DF385)
《中国房地产企业品牌传播力TOP100发布 和昌集团荣获第65名》 相关文章推荐六：缓解股价低迷，房企大股东集体增持打“强心剂”
在融资持续缩紧的背景下，“钱荒”、“发债中止”成为近期房地产市场的热门话题，受此影响，上市房企的股价集体波动。而为了缓解资本的紧张情绪，不少房企纷纷祭出增持“大招”。
据时代财经不完全统计，四月以来，在A股和港股上市的房企中有11家发布了大股东的增持计划，其中A股有4家，分别为中粮地产、泛海控股、金融街以及曲江文旅，港股有7家，包括禹洲地产、合景泰富、龙湖地产、旭辉控股、融信中国、新城发展以及朗诗在内。
多位业内指出，正常情况下大股东增持自家公司的股份是因为他们觉得股价被低估了，希望通过增持行为来显示对公司未来发展的信心，并借此积极影响资本市场对公司的评估，从而提升股价，使得公司更容易从资本市场获得融资。
事实上，一直以来，内房股都存在着估值偏低的困扰。协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示，内地房地产开发商在中国香港地区和国际资本市场的估值非常低，除被大股东和深港通、沪港通炒上去的几家大型房地产上市公司，中小型房地产上市公司估值都在4-8倍的市盈率之间，这种情况在香港已经持续20年了。
今年以来，大部分房企股价表现疲软，不少呈现下降趋势，其中曲江文旅从年初到6月19日的股票跌幅达到了42.8%，泛海控股从1月6日至6月21日的跌幅为21%，禹州地产从5月初至6月21日的跌幅为13%。
2月以来地产板块调整明显，截至6月11日，申万房地产板块市盈率下跌至12.09，地产板块/沪深300的相对估值为0.96，已经低于2014年的最低水平。面对股价被低估，包括禹州地产、中粮地产、泛海控股、龙湖地产、曲江文旅等在内的多家房企的大股东都披露了增持计划。
此轮大股东增持潮中，最为引人注目的莫过于4月以来吴亚军家族信托五次增持龙湖集团股份，总共耗资约3.5亿港币，增持股数目约为1554万股，持股比例升至43.83%。5月，旭辉大股东林中及其一致人以每股平均价6.0793港元增持70万股，涉资约425.55万港元。相比之下，泛海控股大股东增持的规模最大。
据泛海控股公告显示，控股股东中国泛海从5月21日至6月15日累计以约2亿元增持了公司0.55%的股份，同时计划从6月20日至2018年12月31日斥资1亿元至10亿元增持公司股份。经过多次增持，截至6月21日，中国泛海及其一致行动人持有泛海控股的股份达到了70.2%。
据深交所数据显示，截至6月21日收盘，泛海控股的股价为6.18元/股。中国泛海认为，泛海控股目前的股票市值不能完全反映公司转型战略实施以来的价值，此番增持股份是基于对泛海控股持续稳定发展的信心和对公司的合理判断。
房地产板块表现低迷除了与当前大盘走低的大环境有关外，还与房地产市场日渐收紧的融资环境有一定的关系。
伴随着严厉的楼市调控政策，房企融资难已成为公认的事实。中信建投分析认为，当前房企较多融资渠道都收到了管制，如房企股权融资重新冻结，公司债等债权融资开始受到监管，银行贷款被要求更加关注资金“合规”与抑制居民，信托类、银行和私募资管等非标债权渠道部分被关闭。
包括碧桂园、花样年、富力、合生创展、新城控股等多家房企发债计划已经中止。数据显示，2017年全年上市房企公司债发行 799亿元，同比下降90.4%，同时发债成本逐步上升，平均发行利率由2016 年10月的4.96%提升至2018年5月的6.82%。
中信建投指出，目前房企发行公司债没有停止，但是对于用途有着较为明确的规定，仅能用于偿还到期公司债或用于租赁住房项目建设，且对企业的资质审批和发行额度也有了严格的管控。此外，股权成为房企最严重收缩的融资渠道之一，Wind数据显示，2017年上市房企通过定增实际募资金额346.7 亿元，同比减少68.9%。
上市公司高管和大股东增持自家公司股票无外乎三大因素，一是出于对公司控制权的考虑，二是为了维持股票市价，三是对公司未来发展的信心。中信建投地产首席分析师陈慎表示，就目前情况来看，房企大股东和高管增持公司股份主要还是因为股价下跌希望借此稳住市值。
有业内分析人士认为，一般而言，在上市公司有股权融资需要、重或收购以及定向增发股票价格出现倒挂的情况下，大股东会通过增持来提升股票市值。
黄立冲指出，股权质押融资是房地产企业常见的融资手段，它可以缓解短期流动资金压力。不过股权质押往往要求股价下跌幅度不能超过金融机机构设定的预警线和平仓线。
当股价连续下跌接近预警线时，金融机构会要求大股东补仓；而当达到平仓线，大股东又无法补仓和还钱时，金融机构有权将所质押的股票在上抛售。黄立冲指出，“如果某段时间股价比较低迷，大股东都会通过增持股份给市场一些积极的信息，以支撑股价。”
Wind数据显示，截至3月13日，比例超过50%的房企有17家，如银亿股份的股权质押比例达到了79%，万通地产有65.9%，泛海控股有61.33%，泰禾集团有57.93%，中洲控股有57.31%。
一方面股价直接影响了大股东通过股权质押从金融机构所获取的融资金额，另一方面对于公司的融资能力也有一定影响，黄立冲认为，股价低迷肯定会影响公司的融资能力，一般来说，在市场公允价值内，股价越高融资能力越强。
不过，不容忽视的一点是，大股东增持对于股价的支撑并非万能，资本市场对一家房企股价的评估是受到多种因素影响的。在黄立冲看来，最重要的是三个方面，一是对房企商业模式的认可程度，二是商业模式的潜在风险，三是负债比率。
与此同时，信用风险也是资本市场对企业进行评估时的关键因素。今年以来，在行业去杠杆的背景下，房地产市场已经有多起债务违约现象，其中，中弘股份截至6月19日累计债务本息合计35.1亿元，全部为各类借款。受到债务违约的影响，大公国际已经将中弘股份主体信用等级调整为B，评级展望维持为负面。
中信建投研报数据显示，房企在2018年所面临的偿债压力将达到5683亿，2019年高达7844亿，2020年将依然维持在 6210 亿的高位，2021年进一步上升至7327亿，直到 2022 年后房企偿债压力才开始有所缓和。
黄立冲表示：“任何投资都要考虑所存在的风险，未来两三年是中国上市房企债务违约的高潮点。”在此背景下，房地产板块已经处于非常低的估值水平。
《中国房地产企业品牌传播力TOP100发布 和昌集团荣获第65名》 相关文章推荐七：“2018中国房地产上市公司测评成果”发布
中新网上海5月25日电 (记者 于俊)中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心25日发布“2018中国房地产上市公司测评成果”。
测评成果显示，中国房地产行业进一步洗牌重整，资源持续向龙头靠拢，集中度继续提升。中国恒大首次荣膺上市房企综合实力榜桂冠，万科、碧桂园分列二、三名。中国海外发展、保利地产、绿地控股、华夏幸福、富力地产、融创中国和龙湖地产分列“2018中国房地产上市公司综合实力榜”第四至十位。
本次测评的研究对象为沪深上市房企124家，在港上市房企81家及海外上市公司2家，合计共207家上市房企。测评机构以科学、公正、客观、权威的评价指标体系、评价方法和深度典型研究，对上市房企和供应商企业的综合实力进行评估和研究，发掘综合实力强、具有发展潜力的优秀房企群体，意在提升整个房地产业的专业化水平，促进行业的良性竞争和健康发展。
据测评研究报告，2017年，中国上市房企总资产均值为人民币(下同)873.43亿元，同比上升21.74%；房地产业务收入均值150.02亿元，同比增长1.92%；净利润均值为22.51亿元，同比上涨31.21%；均值同比下降0.29个百分点至65.05%；均值同比减少1.45个百分点至89.87%。
总体而言，上市房企呈现八方面特点：A股市场呈分化格局，房地产板块表现明显弱于大盘，但港股内房板块估值持续修复，全年涨幅高达109.3%；上市房企经营规模增速持续下滑，总资产集中度继续攀升；上市房企债务指标均值保持平稳，行业整体财务风险可控；房企资产控制尚可，约57%房企资产负债率在行业均值(65.05%)之上；盈利效率处于上升通道，利润水平保持增长态势；房企增长率指标现回调趋势，典型房企拿地策略各异；在行业积极去库存的背景下，房企平均存货周转率和小幅提升；在追求业绩增长的同时，大部分房企履行社会责任良好，且意识趋强；企业从粗放式业务拓展向内容、运营、模式等多维度创新深化，从存量再造、切入创新。
面对楼市调控的深入，房地产行业的信贷环境持续收紧。不仅被严格监管，为严控房地产金融业务风险，监管部门陆续**各项政策，包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域、、竞买土地需使用自有资金、控制房企公司债发行审核等等。
测评研究报告披露：相关政策及国际经济金融形势的趋紧，使得2017年房企融资结构发生显著变化，公司债占比急速下滑，境外融资、股权融资及等占比**增加，房企的越来越多元化，、、、永续债等创新融资方式不断涌现。(完)
《中国房地产企业品牌传播力TOP100发布 和昌集团荣获第65名》 相关文章推荐八：姚长林:中粮置地愿借与易居合作 实现跨越式的发展
6月25日，北京，中粮地产（集团）股份有限公司和易居（中国）控股有限公司正式签署深度战略合作协议。在共建美好生活的目标指引下，双方将充分利用自身核心竞争力和资源优势，在房地产销售服务和房地产信息服务等领域，开展紧密合作，实现“强强联合、专业分工、专业服务、共同成长”的发展新格局。据悉，此次合作，将集中在房地产代理销售、房地产信息咨询、新房联动、房地产互联网信息及品牌营销服务等方面。中粮置地副总经理姚长林、易居企业集团COO宗磊出席，乐居控股CEO贺寅宇等出席签约仪式。??中粮置地副总经理姚长林表示，易居是国内创新的基于
的地产服务商，在业内受到大家的尊敬，中粮也在研究和学习易居发布的行业资料。??他谈到，中粮置地主要是从事房产和商业运营的业态比较齐全的专业化公司，商业业务大悦城这几年也是在整个商业领域进步比较快的，并在香港顺利上市。现在这两个公司正在进行一些整合。由于两个公司一个在深圳，一个在香港，在资源、效率、资金的打通等方面受到一些限制和影响。目前，公司整合已获得批准，整合工作大概9月份会全部完成。??姚长林表示，在这种情况下，中粮更需要得到易居的支持，因为中粮的住宅产品在规模上和标杆企业比差距还是不小，希望借助于这次整合之路，能有一个跨越式的发展，在更多领域与易居合作，共同为双方的发展迈上一个新的台阶。
《中国房地产企业品牌传播力TOP100发布 和昌集团荣获第65名》 相关文章推荐九：南山集团旅游景区获评山东省最具影响力十大景区之一
近日，《中国旅游影响力调查2018》发布山东省最具影响力十大景区排行榜，南山集团旅游景区凭借丰富的旅
源与优美自然环境，优良的知名度与美誉度，与泰山、趵突泉等十处山东著名旅游景点共同上榜。
据了解，于近期启动的《中国旅游影响力调查2018》是由中国社会科学院舆情实验室传媒调查中心联手人民网舆情数据中心、北京第二外国语学院旅游管理学院、中国社会科学出版社中社智库、旅游大数据联盟等共同实施。据悉，《中国旅游影响力调查2018》项目覆盖全国所有省(市、区)及100个旅游城市，评价对象包括1600余家景区、旅游目的地以及近千家旅游企业，参与调查的访问对象总计超过500万人次。 据中国社会科学院舆情实验室首席专家刘志明介绍，中国旅游影响力评价指数是该实验室国家传播指数的组成部分。国家传播指数共包括舆情影响力、微媒体传播力、品牌影响力和旅游影响力四大部分。其中，旅游影响力的评价维度主要由四个方面构成，包括规模资源、管理能力、传播力和形象力。在新媒体时代，传播力和形象力在整个影响力中占据更大比重。 南山集团旅游景区是国家5A级旅游景区，位于景色秀丽的卢山之中，整个景区分为宗教文化园和历史文化园两大部分。古建筑群中的亭榭廊塔及山林水系都是依山构造，古朴典雅、迤逦壮观、气势宏伟，是一处自然景观与人文景观相结合的优秀旅游胜地。
