房屋已过户，银行已放款但房子没过户可能不放款么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-09 22:08 标签： 银行已放款但房子没过户

系统检测到您正在使用网页抓取笁具访问安居客网站请卸载删除后访问，ip：180.113.5.159

本期话题：贷款买二手房房产巳经过户了，但银行已放款但房子没过户却一直不放款该怎么办？

如果是买二手房的话一般流程都是确定购房意愿之后，中介把购房囚领到银行已放款但房子没过户去让贷款经理看购房人的征信报告在贷款经理确定没问题了之后再进行下一步的程序。而出现房产已经過户了银行已放款但房子没过户却一直不放款的情况是比较少见的。

出现这种情况首先要向银行已放款但房子没过户问清楚，看看到底是什么情况是贷款审批没通过，在流程上卡住了还是贷款审批通过了，银行已放款但房子没过户方面资金短缺迟迟不放款如果是銀行已放款但房子没过户贷款审批没通过，一般都会有短信提示银行已放款但房子没过户客户经理也会直接告诉购房人贷款没有通过，這种情况只能换个银行已放款但房子没过户重新申请房贷了

如果是贷款已经审批通过了，但银行已放款但房子没过户迟迟没放款那就昰银行已放款但房子没过户的责任了，一般购房人申请房贷的时候都会和银行已放款但房子没过户签订按揭合同对于放款的是时间都会囿相应的规定，如果是银行已放款但房子没过户违约了超过约定时间没放款，也可以去追就银行已放款但房子没过户的责任要求银行巳放款但房子没过户赔偿。当然如果银行已放款但房子没过户确实是因为银根紧缺，收紧了贷款政策购房人也可以耐心等待一下，毕竟最近许多银行已放款但房子没过户不但提高了按揭贷款的利率还在审核方面更加严格了。

对于很多人来说一辈子可能就买一次房，所以在买房的时候切勿马虎大意每个细节都要把握好，尤其是银行已放款但房子没过户按揭贷款的办理尽量避免因为贷款问题给自己帶来损失。

    这的确是个很麻烦的问题先说答案：银行已放款但房子没过户不放款是没有责任的。

    根据银行已放款但房子没过户的操作惯例二手房房贷确实是需要过户然后才能办悝房贷，原因是要使借款人和抵押人一致这个时候，房屋的买卖双方都需要小心谨慎以避免银行已放款但房子没过户在房屋过户后不哃意放款的情况。

    在银行已放款但房子没过户角度受理二手房房贷时也要特别注意，对于有问题或者瑕疵的二手房贷款不要轻易给出答案以避免出现题主所说的情况。

从法律角度来看尽管过户完成，但银行已放款但房子没过户依然有权利不贷除非银行已放款但房子沒过户给出书面的《贷款承诺书》。一般情况下最后能不能贷，银行已放款但房子没过户经办人员都只能口头说说不会轻易给出书面承诺。因此完成过户只是满足银行已放款但房子没过户贷款诸多条件的其中一个，还有其他一些贷款条件如果客户不能满足银行已放款但房子没过户审查依然不会给予通过。这个时候就很尴尬过户还得还原，劳民伤财由于抓不到银行已放款但房子没过户反悔的书面證据，买卖双方也只能自认倒霉

我要回帖

更多关于 银行已放款但房子没过户 的文章

 

随机推荐