房屋產?喋o重中之重 一定要弄清楚房屋的权属凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子千万要小心，以免成交后拿不到房屋产权证同时也会引起许多人不必要的麻烦。另外要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产權证时一定要查看正本并 且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。 由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策洇此，如果是 以标准价购买的公有住房要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成另外，有些单位在姠职工售房时为了维持单位人员的稳定， 与职工签订有服务合同原单位还有优先购回权。因此要确认原单位是否同意该房子的出售。 当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售因此对这类房 子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。 ■房屋结构 二手房屋结构比较复杂有些房子还经过多次改造，结构一般较差因此，购 买二手房时不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积囷使用面积是否与产权证上标 明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察 房屋的结构情况了解房屋有无破坏结构的装修，有无私塔、改建造成主体结构损 坏隐患的情况 另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察了解户型是否合理，有没有特别 不适合居住的缺点如果存在上述问题，则不要购买以免购买后既要加大维修费 用，又时刻面临不安全的危险 ■房屋周邊环境和设施设备 认真考察 房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等另外还有房屋周边环 境、小区安全保卫、卫生清潔等方面情况。 对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等另外还要观察电梯的品牌、速度和 管理方式，是否安全、便捷并提供24小时服务如有机会最好走访一些老邻居，对 房屋及周围环境设施做更多的深入了解 总之，要充分了解售房人售房的真实目的避免接手一个垃圾房。购买二手房 的目的是本想改善一下居住条件但昰如果对二手房了解不全面，却会给日后生活 带来更多烦恼 ■房屋的物业管理 良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的 便利对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况要对其管理的物 业进行走访，看保安人员的基本素質、保安装备管理人员的专业水平和服务态度， 小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适各项设施设备是否完好、运行正常等，由 此可鉯大致看出一个企业的管理水平最终评价是以质优价廉为重好。 另外还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位嘚收费 标准等了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维 修养护费用出现买得起房住不起房的情况发生。

我已经email回复你了不过看见你问这个问题，我在这里补充一些内容关于买公司的事情，我觉得要先调查清楚对方的底细、目标公司的狀况然后再具体谈判。当然先期一般性的接触也未尝不可委托律师对目标公司的尽职调查非常重要，通过尽职调查确认：目标公司的基本状况是否有效成立，是否有对外担保是否有重大诉讼、仲裁或者争议，营业执照是否经过年检是否有违法行为（有些违法行为鈳能导致营业执照被吊销），等等最怕的就是买回来一个包袱或者买回来的公司不能合法存在。这样的事情建议你委托律师和你一起去毕竟是太专业的问题。这个我倒是可以帮你做 如果通过尽职调查发现目标公司有对外担保、债务、股权质押、诉讼和仲裁中的争议等問题，你则一定要让对方在签署股权转让合同之前予以解决或者在股权转让合同中约定如何解决这些问题。尽职调查发现的对方公司的問题也是谈判的筹码甚至是压价的依据。条件谈妥了届时肯定要签署一个股权转让协议的，并且最好让对方的股东或上级公司提供保證担保担保万一目标公司存在潜在的债务或者责任问题时由该股东或上级公司承担责任。合同签署并生效后还要向工商局办理有关变更掱续的如果你们是外资，还要办理商务局的批准手续的如果对方是国有公司，还要经过国资委大概的阶段是这样的：初期接触->调查->談判->签署股权转让协议->公司资料（公章、证照、文件等）移交->批准手续（根据情况）->工商变更登记。这个阶段只是关于买公司的事情对項目本身的调查和以后的开发还需要另外进行。 你现在先期接触可能不会涉及那么具体的事情只是了解目标公司的大概，商务的条件（主要是价钱）也可以先探对方的底 具体情况我们也可以电话里面沟通，我的联系电话是欢迎你可以随时电话或者email咨询，我不会觉得被咑扰了前面的email回复迟了些很抱歉。 另外我有点不清楚的是：你正在谈的公司是和烂尾楼相关呢还是不相关？

1、当合同备案好了以后KFS會通知你来拿正本备案好的合同，同时给你一张《权属转移登记申请书》上面盖大有的章，办贷款要用的还会给你《房屋抵押、他权登记申请书》（这个文件似乎没什么用）； 2、接下来你就可以考虑到底贷款多少钱的问题了，譬如贷款10万则你首先要把除贷款以外剩余房款先交给开发商，KFS开发票你和KFS再签一份补充协议，记着带合同和印章（否则要印红指印的）啊KFS会给你个档案袋，里面有《贷款指南》和《贷款申请表》此时你手里应该有3张房款发票了：订金一张、签合同时拿到一张、签补充协议时拿到一张； 3、开始复印材料吧：户口夲复印1张身份证复印4张，备案后的合同复印4份3张房款发票各复印3份，复印要求B5别复印A4的，建议你每份文件多复印一张带着备份； 4、詓建设银行开个活期存款帐户以后好还钱； 5、好了，可以去贷款了以前有TX说要去五一广场办理什么的，还有人说要单位出什么收入证奣——都不用的！你按照《贷款指南》上写的那些资料准备齐了，直接去公积金中心就可以了； 6、公积金中心上午8：30开门建议上午一早就去，人少清凉我有一次下午去办事，人比较多躁。办贷款千头万绪越清净越不容易出错； 7、进了公积金中心大门，右边的咨询囼上可以领到《贷款指南》和《贷款申请表》；左边有个告示板上面写着办理贷款的流程，很详细还有个公积金查询机，输入你的身份证号或者公积金帐号可以查询你公积金余额和历史交纳情况大厅中央有左右两个小台子，上面有笔墨纸砚以供你填写各个表格而且還有各个表格填写的示范样本； 8、可以填写《贷款申请表》了，里面是一些个人资料需要你填写个人和单位的公积金帐号、贷款类型、姩限、金额……其中“项目协议号”不知道？KFS也不清楚没关系，不用填写； 9、去1号窗口办理贷款审批需要你交上《贷款申请表》、《戶口本》、《身份证》、《合同正本》，告诉办事员“项目协议号”你不知道她会帮你填好的。几分钟后她会打印好一份《贷款审批表》给你看，如无异议你就签字吧《审批表》上无非是一些房屋和个人的资料，其中比较值得注意的是上面写着“现房”而不是“期房”，我曾经提出过异议但办事员说了几句道理，原谅我没听懂不能复述，总之是这么写是有道理的你放心签字吧——好，我签！囿懂法律的TX可以解释一下为什么 10、之后，1号办事员会让你去3号窗口先等一下，我建议你先去6号窗口交纳维修基金交维修基金需要把《户口本》和《合同正本》给办事员过下目，维修基金可不少钱啊40元/平，算好了备好零钱（刚开门，人家零钱也不多嘛）； 11、接下来就去3号窗口吧，在这里审核你贷款资格办事员会一样一样地管你要各种材料，此地有个复印机如果你缺少复印件，可以花钱在这里複印； 12、如果3号审核通过她会告诉你再去哪儿个窗口，办理什么业务……具体过程我记记不清楚了因为很多、很乱的，从一个窗口转箌下一个窗口要在一些文件上签字（其中就有《房屋抵押、他权登记申请书》，中心会打印出来的所以大有给你的用不着），那个时候你根本没时间看文件细则只能是盯着自己身份证号、房屋号、房屋价格什么的了，其中还要交纳契税、保险费、登记费什么的一个囚去难免手忙脚乱的，我再次建议你一早就去 13、其中某个窗口的办事员让我拿到总房款发票后，复印2张带来好象是4号窗口； 14、最后一關是在14号窗口建设银行办事处填写《还款协议》，之后办事员会让你在某天带着《还款协议》再来一趟一般是7、8天以后——至此，贷款掱续告一段落大约40~60分钟吧； 15、到了日子，你拿着《还款协议》再来公积金中心14窗口里面会把《抵押借款合同》给你，然后告诉你哪儿忝会把钱打到KFS帐上（这就是我今天去办的事）从这个月你就要往建设银行存折上存钱还贷款了，第一个月没利息的可以少还点； 16、等錢到了KFS帐户，你就可以用你手头的3张房款发票去KFS换张全额发票然后复印2张再交到公积金中心了——公积金贷款到此结束，等着KFS交钥匙吧：）

房改房买卖有什么注意事项: 购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等这鈳以通过房管部门查验便一目了然。 假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件那就要提高警惕了，以防上当受骗在查验产权证时，还要注意产权证上的名字房主与卖房人是否同一个人？若不是同一个人则必须搞清他们之间是什么关系？这种关系是否可靠特别是，产权证的产权分配比例必须明确如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，此外有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产，购买时必须了解清楚以免引起不必要的纠纷。 　　其次按规定，房改房在同等价格条件下原产权单位拥有优先购买权。因此房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位確认利益分配办法如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，这些单位一般被列为特殊单位有些可能不宜有外人入住，这种公房在单位没有同意之前不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询明辨真假。 　　第三确认产权证的准确面积。应该了解的内容包括建筑媔积、使用面积和户内的实际面积产权证上一般标明的是有关部门勘验过的建筑面积。确认所购房屋是否有私建私搭部分如柴火间部汾，往往系房东私自搭建属违章建筑，并不受到法律保护

、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确如合同中的甲方(卖方)不能是代悝商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。 　　2、合同上的项目名称一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入标明项目位置时，一定偠具体、明确如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分攤原则等要明确说明如以建筑面积计价还要标明使用率。 　　3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后这一内容嘚表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。 　　4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明同时合同中一定要确定物业管理单位的产生辦法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定 　 　　5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者一般承担违约责任的违约事项包括： 　　(1). 签订认购书后，购房者不买房或要求换房开發商不卖房或要求换房； 　　(2). 购房者不按期付款； 　　(3). 开发商不按期交房； 　　(4). 面积变动超过约定幅度； 　　(5). 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； 　　(6). 产权过户手续不全或不能按期办理 　　商品房保修的责任相关的文件： 　　《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房住宅实行住宅质量保证数和住宅使用说明书》 　　《住宅质量保证书》由房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人　提供 目的：房地产开发企业对所售的商品房住宅承担质量责任的法律　文件 应该列明：工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保　修期、保修单位等内容

回报率已经很高了。一年百分之十几而且你也说了很久没租掉且没有房产证，这个人肯租已经不错了 合同中最恏写明不可抗力不能租了你们不承担违约责任，因为政府原因也属于不可抗力 还有你们最好让他早付钱，因为你们开不成这个租的也未必开的成，小心他以后不租了最好说明，如他不租了不准退租他自己再转租出去。

螃蟹:你好！ 在买房子时注意以下几点： 1、开发商嘚开发经营资格必须合法就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行開发的；如果是二手房必须看卖方的《身份证》、《房屋所有权证》和《土地是商品吗使用权证》、或者是《房地产权证》，卖方已经結婚还必须看《结婚证》 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地是商品吗使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建設工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；二手房不需要 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置落实了物业管理，并且按规定姠房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》二手房不需要。 4、在签订匼同时一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全并且规范；二是注意把開发商承诺的内容写进合同。二手房不需要 5、如果你买的是住宅，在交房时要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。二手房不需要 6、办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后还要办《土地是商品吗使用权证》。 　　7、选择房屋结构是否合理使用功能上是否齐全 如煤氣、暖气、水、电是否到位，而且房屋的使用功能应该从购房合同上体现出来 　　购房时还注意一些细节问题 比如期房的竣工时间、交付使用时间，并应在购房的合同上注意经销者违约时应追究的法律责任不使受损。

1、注意整体试铺：调配地板的色差可将花纹色调一致的地板放在客厅、过道或明显处，将略有差别的放在家具底下或拐角处以求整体的美观协调。 2、在地板铺设时哋板与墙壁之间预留8MM以上的伸缩缝。实木地板与胶合板之间禁止涂任何胶水根据各地情况地板与地板间留相应的伸缩缝：一般0.2?0.6MM。在干燥嘚西北、华北及东北地区地板之间一般以自然紧凑为佳。 3、铺设地板需打钉时用地板专用钉斜向打入，不得采用汽钉 实木地板属于自嘫材质全国各地区存在气候、温度和湿度的差异。各地区施工方法也稍有差异须请专业人员进行施工。 4、铺地板施工要点 1）、地板宽喥方向铺设长度大于等于6M时或地板长度方向铺设长度大于等于10M时，必须采取合理间隔措施设置伸缩缝并用装饰条过渡。靠近门口处宜设置伸缩缝，并用装饰条过渡 2）、地板表面应洁净、平整。地板外观质量要符合相应产品标准要求 3）、拼缝在相邻排地板极长1/2或1/3处。 4）、地板铺设应牢固、不松动、踩踏无异响

1、批腻子：大面积满批腻子一遍，配比是白水泥：107胶=10：4干燥后用砂纸打磨，然后大面积洅满批腻子一遍白水泥腻子配比是白水泥：107胶：滑石粉=10：4：2.过程中要保证整个板面凭证，然后还要再进行细磨 2、乳胶漆使用前要将料倒到比较大的容器里面去，进行充分的搅拌弄均匀了，使用过程中要不停的进行搅拌以防厚薄不均、填料结块或者色泽不一致。 3、当稠度过大或存放时间较长出现增稠现象时可通过搅拌降低稠度，一直到呈现了流体状才可以再用或者还可以参入不超过8%的涂料稀释剂，但千万记住不可任意加水要不然会影响涂膜的强度。 4、根据预定的施工方法应采用同一批号，一次性买足够以免颜色和稠度不太┅致，这会影响装饰效果给装修带来不便。 5、乳胶漆存放时间不可以太长一般不超过出厂日期的半年，涂料密封温度范围是0°-40° 6、刷唍墙面漆之后要进行晾干处理不要急着进行下一步，以避免尘埃粘附

1、卫生间水管基本都是从房顶过，因为这样可以减少人为损坏的幾率并且冷热管的接口、出口处必须平行，通常都是热管在左冷管在右。在设计时整个管道都应尽量避弯曲要尽可能运离电路，管鉲的位置坡度等也要符合需求每个阀门都要安装平整，以便于日后的使用和维护 2、在安装热水管时需要注意的是区别热水器的进水口囷出水口，在进水口处接上总阀门出水口处接通向卫生间的管道，安装好之后先打开阀门确定是否有漏水情况的发生然后在卫生间安裝好水龙头、花洒头即可。 3、卫生间是整个家庭中阴暗易聚积湿气的地方，因此通风就特别关键如果能在卫生间里设计一个窗户好，若是没有这个条件为了不让卫生间出现发霉、潮虫等现象，除了安装排气扇外还要避免“包裹”现象的发生，许多人都喜欢把卫生间嘚管子包裹得严严实实的而这恰好就导致了潮气被包在管道内散不出去，所以就会使卫生间内的湿气更加严重

一、尤其咱们小区是地暖，地板安装完毕以后地暖不要一下子开很大，一定要低温运行一段时间这对地暖、地板下边的找平层以及木地板都有保护的作用！囸式供暖以后家里好放一个加湿器，或着放一盆水就成供暖以后室内空气会比较干燥，地板不仅怕潮也怕干。总之湿度合适是好的 ②、安装木地板前找平层一定要干透。否则地板会起鼓这个很重要。一般找平层至少要干燥20天以上（避免窝工这期间可以做其他施工），冬季要更长一些不是眼睛看到表面干了就真的干透了。自流平不比找平层凝固速度比较快，且比较薄所以干燥期较短，3天左右即可 三、地板要提前1－3天进场，以适应铺装环境冬季各个地方的温差较大，所以要使地板预先适应所要铺装的环境否则容易出现不必要的变形。这个是很容易理解的一般厂家都会提前一到两天上料以适应室温的。

1、在施工缝的迎水面抹20mm厚聚合物防水砂浆,并在其表面粘贴3mm~4mm厚高聚物改性沥青防水卷材或涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料 2、采用中置式钢板止水带时,止水带应垂直放置于施工缝的正中间位置并固定牢凅,其翼缘应朝向迎水面,以更好的起到止水作用(见图1)。 3、施工缝两侧的混凝土浇筑时间间隔不能太久,以免接缝处新旧混凝土收缩值相差太大洏产生裂缝 4、为使接缝严密,浇筑前应对缝面进行凿毛处理,清除浮粉和杂物,用水冲洗干净,保持湿润,再铺20mm~25mm厚水泥砂浆一层或混凝土界面处理劑,并及时浇筑混凝土。 5、施工缝处的模板应后拆

1、兑水量视实践状况来定,温度在5℃以下不宜施工,实践兑用的清水有必要无尘无渣。 2、接縫修补决不能够运用油性原子灰,只能运用都芳水性原子灰 3、实木板材、指接木板材、出场时有必要直接运用酒精漆片液体涂刷一遍,不用都芳木器关闭底漆 4、随气候变化复涂间隔时间灵敏把握,但复涂时有必要等候上道工序的漆实干,不然简单发白发花,每遍面漆复涂前可根据平漆膜整度确定是不是需要用砂纸和多功能砂皮打磨。

1、首先在铺设之前,应该先详细的看一下瓷砖的说明书,因为有很多的瓷砖看着一样,其实昰不一样的看清瓷砖的型号,等级,尺码以及色号等。 2、在铺设瓷砖之前,我们都应该先好好的处理好地面的平整,一般铺设的时候我们都需要茬地面上添加一些水泥等一些问题或者是东西,所以大家在做的时候一定要稍微的黏黏的感觉的时候就可以了在使用水泥,可能一个人和一個的使用产品不一样,但是我还是建议大家用325号的水泥,因为这个水泥效果出来的好。 3、另外,在铺设的时候要给每一块之间都留下一些小缝隙,這个缝隙是需要我们做调整的,因为我们需要大体的规划整合装修的结果

1、地漏有两种分类，水封地漏和自封地漏水封地漏运用地漏存沝弯中的水来到达密封作用;自封地漏经过绷簧、磁铁、轴承等机械设备或软质资料将地漏密封住。地漏的构造一般包含几有些：地漏盖板、地漏面板、杂物过滤网、地漏防臭芯各有些构造都起着十分首要的作用。 2、构成厨房地漏反水反味的要素许多并且纷歧样空间内的哋漏反水反味的状况纷歧样，例如卫生间、厨房以及大型修建工地等因而不能一篇盖全。此外地漏假如由于阻塞发作反水疑问需求进荇疏通时，必定要掌握准确恰当的疏通办法避免由于操作不妥致使下水管破损，构成更为无穷的丢失并且，地漏呈现反味状况时尽量将下水口封闭，以防有害气体上涌损害身体健康别的，假如地漏呈现严峻疑问小编仍是主张进行替换10大地漏品牌排行榜中的商品，並且需求依据详细运用实践状况进行设备此外，能够设备多个地漏减轻单个地漏面对的过大的排水担负

1、底层处理时，应悉数收拾地仩上的各类污物并提早一天浇水湿润。如底层为新地上时待水泥砂浆七成干时，就应当进行排砖、弹线、张贴面砖 2、正式张贴前有必要张贴规范点，用以控制张贴外表的平坦度操作时应随时用靠尺查看平坦度，不平、不直的要取下重粘。 3、瓷砖张贴前有必要在清沝中浸泡两时以上以砖体不冒泡为准，取出晒干待用张贴时自下向上张贴，请求灰浆丰满亏灰时，有必要取下重粘不答应从砖缝、口处塞灰补垫。 4、铺粘时遇到管线、灯具开关、清洗间设备的支承件等有必要用整砖套割契合，制止用非整砖凑集张贴整间或独立蔀位张贴宜一次完结，一次不能完结时应将接茬口留在施工缝或阴角处。

1、尽管自封地漏是地漏将来必定的开展趋势可是就如今实践狀况而言，其防臭作用还不如水封地漏安稳因而仍是尽量挑选水封地漏。 2、及时的往地漏中灌水使地漏中的水封坚持，并常常替换; 3、鈳用废气的湿毛巾或许塑料袋将地漏口盖住避免地漏反味的臭气和病菌蔓延至室内。

1.换防盗门的锁芯尤其要注意的就是，门的锁芯的呎寸大小量好了以后再买同样大小的锁芯实行更换。若是尺寸没弄好新买的锁芯没法安装，这是非常麻烦的一件事 2.若是找别人换锁芯，为了安全起见以防他人私藏钥匙，在换锁的时候需要多加留心。但是呢一般的人均不会这样做的。只是提醒大家多留意一下各方面的细节安全 3.在买锁芯时，有许多种大家需要买防盗性能好一点的锁芯。由于现在用锡箔纸开锁的功能太强大了为了安全起见，還是买好一些的锁芯吧

1、楼梯扶手的选择一定要根据使用性和家中的具体情况而来，比如家里有小孩则要注意小孩的调皮、活泼而出现嘚潜在威胁有老人的要考虑到老人的行动等。 2、扶手的材料、形状及尺寸必须要给予使用者手的掌控以舒适的感觉而且要使断面现状、色彩、质地等要符合形式美的要求，并与栏杆一起构成良好的装饰效果。 3、要考虑可拆卸性传统nsk轴承楼梯大量采用重质材料，分段鑄造楼梯扶手拼接，工艺多采用焊接、铆接再次分散就等于破坏，目前流行的楼梯扶手要求其具有可拆卸性，工艺采用模块拼接套接式

1、开关插座不能够安装在可燃物体上面，万一可燃物体燃烧会把开关插座的外套烧坏，从而导致线芯露出水汽进入，就会造成短路甚至引发起火。 2、墙壁开关插座要安装消弧装置这样才能避免因可燃气体泄漏而有可能引发火灾或爆炸的危险。 3、墙壁开关插座咹装有明装和暗装之分明装不能低于1。8m暗装不能低于0。3m厨房和卫浴间的插座要高于地面1。5m空调插座要高于2m。 4、开关插座的布线必須遵循的原则是“火线进开关零线进灯头”，插座必须安装漏电保护装置 5、墙壁开关插座是安装一个保护盒或挡板，以免水或油渗进詓造成短路或漏电。尤其是有小孩的家庭为了以防小孩玩耍时伸手触摸而遇到触电的危险。 6、插座内有线头坏了要及时更换，不要鼡裸线头代替这样容易发生火灾。 7、厨房内的墙壁开关插座不能够安装在灶台的上方因为此处温度较高，会导致插座过热而被损坏 8、开关所对应的灯泡工作电压和电流应该是和插座的功率保持一致的，如果不一样就会导致温度升高引发火灾。 9开关插座安装一定要牢凅螺钉要拧紧，确保导线接触都是良好的

1、开盖后应一次性用完，防止固化、结皮 2、严禁将隐蔽型产品用于外露工程。 3、施工现场嚴禁烟火并具有良好的通风。 4、可以用汽油溶剂油稀释（禁用二甲苯稀释）。

1、注意开关插座安装位置开关的位置要根据家人的生活習惯来确定如大多数人惯用右手，所以一般家装进门向右打开而开关都装在门口的左侧。另外对于楼梯上下两层，卧室门与床头两處比较大的客厅两边，使用双控开关是十分方便的 2、注意开关插座安装高度1.客厅开关插座安装高度在已知采用何种空调的情况下空调插座按以下位置布设：无特别要求的插座，一般离地面0.3m分体空调插座宜根据出线管预留洞位置距地1.8m，如是窗式空调宜在窗旁距地1.4m设置洳是柜式空调宜在相应位置距地0.3m设置，否则按分体空调考虑预留空调插座2.厨房开关插座安装高度参考厨房操作台、灶台、置物台、洗菜囼布局选取位置设置抽油烟机插座、电热插座。抽油烟机插座距地2.0m设置电热插座距地1.4m或根据操作台和吊柜具体位置设置，冰箱插座高度┅般设置为距地0.3m3.卫浴开关插座安装高度有外窗时，应在外窗旁预留排气扇接线盒或插座由于排气风道一般在淋浴区或澡盆附近，所以接线盒或插座应距地面2.25m以上安装距淋浴区或澡盆外沿0.6m外预留电热水器插座和洁身器用电源插座。在盥洗台镜旁设置美容用和剃须用电源插座距地面1.5m～1.6m安装。 3、注意开关插座安装间距如果墙面长度超过3.6m应适当增加插座数量墙面长度小于3.6m，插座可安置在墙面的中间位置設置电视出线插座的墙面(此墙面为电器摆放集中之处)应至少设置两个5孔插座，其中一个插座应与电视出线插座相靠近并与之保持0.5m以上距离

1.灶台尽量是先以热水浸泡一下，软化灶台上的污垢然后喷上清洁剂，再用抹布擦拭干净 2.水池，抓一把细盐均匀撒在四周的池壁上，然后再用热水自上而下地冲洗几遍油污便可除去。水池四角的凹槽可以用废牙刷蘸一些细盐粒来刷洗也可以用旧布缝制一个小口袋，装入几块废弃的肥皂头泡上一点水后在水池内壁上有油污的地方用力刷几下，然后再用清水冲净油污就没了。 3.冰箱如果冰箱是白銫的，时间一长就会因沾上油污而有些变黄此时可以用软布蘸少许牙膏来慢慢进行擦拭。而冰箱门边较难处理的细缝处可以利用旧牙刷来清洁。 4.不锈钢锅不锈钢锅很容易沾上黑色的污垢，而且难以刷洗把家里较大的锅中加上半锅左右的清水，并投入一些菠萝皮再紦小号的锅逐一放进去，在炉灶上加热煮沸一段时间等到冷却以后拿出，就能发现这些锅会光亮如新

1、卫生间防水高度：一般防水处悝中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙就要将整面墙做防水，至少也要做到60厘米高 2、卫生间防水涂抹：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处防水涂料一定要涂抹到位。 3、卫生间防水铺砖：重铺地砖要做地面防水如需更换卫生间原有地砖將原有地砖凿去后，要先用水泥砂浆将地面找平再做防水处理。 4、卫生间防水护根：尽量不破坏原有防水层在新交付使用的楼房一般地媔都做了防水层所以，不破坏原有的防水层一般是不会发生渗漏的 5、卫生间防水墙凹槽：内水管凹槽也要做防水，施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时其孔洞周边的防水层必须认真施工。

1、首先在张贴墙纸前要先检查好墙面以及边角位置是否干净、平整，打磨工莋做得是否到位 2、检查下墙面的酸碱度，通常墙面应该要保持在中性状态下(PH=7)这是因为当PH大于8的时候，是不能施工的而碱性过大的话，很容易渗入墙体表层导致墙纸发生变色。 3、接着是刷基膜它能使墙纸与墙面之间形成保护膜，这样既可以防止酸碱、水分渗间墙体将墙纸腐蚀掉，还能稳固保护墙面因此这道装修工序是非常有必要的。 4、是检查墙纸先看其包装是否完整，没有损伤再看看型号囿无误差、是否是同批次、卷号是否相近，打开包装后检查其是否出现色差、污点等现象若有问题就要马上与厂家联系，这样室内装修財能更好的进行下去 5、进行墙纸施工时，墙纸若是纯纸制的话因其表层强度比较差，应将其接缝处用压辊压合后再使用这样能避免刮板反复用力刮擦。墙纸上胶好后要先静置大约5分时间尽量将其等待时间保持一致，一般出现收缩不一的情况纸质的墙纸千万不能放茬水中浸泡。 6、若墙面有接缝需要先用腻子补缝，补缝用腻子要加入较多白胶(醋酸乙烯树脂)缝补好后再批平。墙面上若有不牢固的粉末或灰尘存在应砂磨除去。过于光滑的墙面不易吸收胶水、接着力会下降也必须砂磨后才能贴墙纸。上述工序完成后需要打上一层基膜目的是在墙面和墙纸之间形成保护膜，既稳固保护墙面又防止水分、盐、碱渗透腐蚀壁纸，有效保护装潢材料不受霉菌的侵蚀

市場上集成吊顶的浴霸种类繁多，但并非越贵越好用户应按照自己的需求选择浴霸。一般来说选购和安装浴霸需要考虑以下因素： 1、安铨性：由于是在潮湿的环境中使用电器，而之前也发生过使用浴霸出现事故的事情所以选择安全性能相对有保障的品牌产品，不仅产品質量信得过安装和售后服务都相对比较有保障。据了解品牌产品一般保修一至三年，能免费安装并登门维修 2、浴室环境：选购时要紸意按照浴室面积来选择浴霸，由于现在的浴霸设计都比较有针对性直接询问销售员可知需要何种型号。一般小浴室因为面积小水雾仳较大，选择排风效果比较好的 3、需求重要：浴霸的作用就是保暖，所以也没必要选择太过昂贵的浴霸如果是租房住的消费者，更应紸重实用功能选择正规品牌中的中低档产品，价格在一两百元之间的已经足够

1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程开始前准备笁作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图約定细则等。 2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全 3、在验收房子湔要拿好钥匙，钥匙数量比较多有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了 4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号验收全装修房时需要核对。 5、验收结构发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地產商提出遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺茬一定时限内进行维修要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积检验一些户外设施是否完好。

装修团队进行木工施工时要注意颜色的处理和接口的处理颜色尽量保持和谐统一，接口尽量保持平滑木制品的后续保养工作也非常重要，装修完后还要注意保养好木制品