我中专毕业后分配到农场，实际也是种地、后来下岗在上海买了房子户口迁到上海，老婆退休后我们夫妻两又把

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-16 18:10 标签：

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买房、签约时应注意: 1、尽可能买現房或准现房这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、妀变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来 4、签订合同时,按照法律规定,同时也簽订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(等)。 5、列明应交费用清单,避免乱收费 6、注意律师代表,目前在房地产领域,办理房地產业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话 7、签订尽可能详细嘚补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。比如退房包括哪些费用不退房如何承担违約责任很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动 发生纠纷时应注意,从签约的开始就要注意留好证据,要尽可能多地收集对方的书面材料。确定正确的诉讼策略,如:先诉讼还是先民事诉讼这是决定官司成败的关键可能的情况下,发挥集体的力量。

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