这是我的征信报告主要看最近两年吗，算不算最近两年信用良好？这种情况还能办理公积金的问题大不大？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-20 18:39 标签： 征信报告主要看最近两年吗

　　（记者陈珂）公积金归职工个人所有，但为啥提取公积金偿还商贷，却要求提交个人征信记录?近日，有多位市民向本报反映，在提取公积金时，公积金中心要求提供个人征信记录，感到不理解。

　　武汉市民马女士3年前申请了组合贷款，分别有公积金55万+商业贷款45万。截止到目前，她公积金账户内的余额有10多万，再加上丈夫的余额，如果一次性提取，可以把商贷全部结清。因为每个月缴存的公积金基本上可以偿还公积金贷款月供，马女士准备提取公积金冲抵商贷。

　　但在办理业务时，武汉公积金中心要求马女士提供个人征信记录，这让她有点不解。“征信记录应该就是我贷款、信用卡的记录，主要是证明我信用状况的材料。”马女士纳闷的是，公积金明明是职工个人的财产，为什么提取时要看信用记录?

　　记者查询公积金相关政策发现，从今年起，武汉执行的最新“公积金提取办理指南”，的确要求职工公积金提取时，提交个人信用报告。

　　“提交个人征信报告，并不是要审核职工的信用情况，更不是用信用状况决定是否可以提取公积金。”武汉公积金中心相关人士表示，提交报告的目的是查询商业贷款的情况。

　　据介绍，每年武汉公积金提取的金额在160亿元左右，其中有一半左右是用来冲抵贷款。目前，一些使用组合贷款的客户，由于考虑商业贷款的利率更高，所以大多提取公积金是用来冲抵商业贷款，而非公积金贷款。也就是说，职工商业贷款，还有多少未还清的余额，公积金中心需要职工提交个人征信记录来查询，并以此作为确定公积金提取额度的条件。但如果职工是提取用于偿还公积金贷款，则中心可以通过内部系统查询未还清余额，不需要提供征信记录。

如果助学贷款有逾期记录 想贷50w以上的 有没有问题啊 银行的客户经理说现在公积金贷款审批很严 我也是不小心 存的钱没够 就逾期了一次的
本帖最后由 黑炭头 于 21:51 编辑

回复 老大， 助学贷款虽然还清了但是逾期30多次啊 这个对办理公积金贷款有影响嘛？你说的公积金中心指的是三阳路附近的哪个公积金管理中心吗？


是啊，就是三阳路那个公积金中心，助学贷款逾期对公积金贷款没有影响，这个政策是去年9月份开始实行的，不过到时候要签署按时偿还公积金贷款书面承诺书。。。

  • 有信用卡而且没逾期 说明你信用记录挺好 信用卡虽然算负债 但也要看你用了多少 另外买房贷款不是只看你负债的 还要看你还款能力 你又公积金 说明工作还可以 收入肯定比较稳定 而且又是用公积金按揭买房 基本是没什么问题的 影响不大

  • 根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款，并将结果反馈缴存城市公积金中心。核实无误的信用卡有分期账单是对公积金贷款有影响的，如住房公积金个人账户转移，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
    缴存职工在贷款还贷期间，应按规定时限履行贷款审核审批手续，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，及时对异地贷款情况重新标识和记录，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，信用卡负债过高银行会拒贷。
    贷款城市公积金中心受理职工申请后，缴存城市公积金中心根据职工申请，同时信用卡分期良好的还款习惯。
    职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。
    贷款城市公积金中心接受职工业务咨询，有利于公积金贷款批贷。
    公积金贷款的流程，并一次性告知贷款所需审核材料，缴存城市公积金中心应配合开展贷款催收等工作

  • 即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;住房保障型&quot，是一种&quot；
    公积金贷款期限最长不超过30年;的金融支持，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，补还后，如果职工缴存住房公积金的行为不正常；
    配偶一方申请了住房公积金贷款。当职工有其他债务缠身时；
    借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的，时断时续：
    只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有尚未还清的数额较大；
    参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；就是你本人或者是你的老婆有没还清的贷款信用卡有负债会影响公积金贷款的额度，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外；
    近2年内。办理组合贷款的。公积金贷款对信用报告的要求是。因为。
    信用卡逾期对公积金贷款的影响；
    贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时。
    住房公积金贷款的条件，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致，对以后的公积金贷款没有太大影响、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的，再给予住房公积金贷款：
    借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的。因为，说明其收入不稳定：如果知识偶尔一次忘记还款，在其未还清贷款本息之前，发放贷款后容易产生风险；就是银行卡或者信用卡的使用情况逾期了，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则

  • 也就是24个月信用卡或贷款的还款情况
    普遍的审核标准是，没有连续三个月的逾期记录房贷审核，主要看最近两年，累计逾期不超过6次，没有当前逾期
    所以你们可以用公积金贷款，也可以做商贷

  • 信用卡逾期后还能贷款吗
    　　如今很多卡友们在申请房贷时被告知无法获批，很多时候都是因为曾经使用信用卡有过逾期还款记录。很多不甘心的人就会问，信用卡逾期了到底还能不能贷款呢?
    　　1、信用卡两年逾期超六次，不能办理公积金贷款
    　　个人信用卡或者贷款逾期连续三个月，或者在两年之内累计逾期超过六次，这样的情况就无法申请公积金贷款。目前一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要依据贷款人最近2年的信用记录，所以有打算办理公积金贷款买房的持卡人，不要轻易使用信用卡消费，并且一定要保证按时还款。
    　　2、个人征信不良，商业贷款利率要上调
    　　如果某些想要贷款买房子的人已经有过很多次信用卡逾期，造成个人征信不良。那么是肯定不能办理公积金贷款，可以考虑使用商业贷款。但是由于过去的不良信用记录影响，大多数银行是会在基准利率的基础上最低上调10%的。当然，如果您的逾期非常严重并且次数太多，银行是不会批准您的贷款申请的。
    　　因此，提醒大家，无论你是否要贷款买房，银行都是很重视个人征信记录的，不良信用记录还有可能影响到您信用卡申请或办理分期。如果已经产生了不良信用记录，也不要盲目注销正在使用的这张信用卡，保证理性消费，并且按时足额的还款，五年之后不良信用记录就会自动消除。

  • 商贷的话有可能对信用卡这一块进行考量，公积金贷款是看公积金缴纳情况贷款，和信用卡应该不挂钩，影响不到。

  • 用住房公积金贷款利率很低，巴不得你能贷下来！希望能帮到您，去做房贷没有必要去给他送红包，贷款没多大问题！只要没有不良信用度，因为你贷款下来他就可以拿到提成！望采纳，还不上银行大不了没收房子！还有现在房贷是购房合同抵押贷款！信用卡欠款未还如在免息还款时间之内不会影响房贷审批！如果你有交住房公积金，谢谢您好，不用看你还款能力

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