我在九龙置业操作了零首付购房融资怎么玩变现的业务，现在钱下来他们收了我18个点，算不算高？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-22 23:04 标签： 零首付购房融资判刑
为什么零首付买房还要给银行钱?既然是零首付了 我为什么还要贷款呢？直接每个月还开发商月供就可以了呗！_百度知道
为什么零首付买房还要给银行钱?既然是零首付了 我为什么还要贷款呢？直接每个月还开发商月供就可以了呗！
月供也不是问银行借的干嘛非得还银行钱啊
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
您对买房过程中的首付和月供的认识存在误区：1、零首付的意思是银行替你把全款（包括首付）给开发商，但是月供还是要你还给银行；2、房地产开发属于资金需求量非常大的行业，开发商本身是没有能力全程以自有资金运营开发项目的，必须借助银行信贷才能滚动操作；3、最简单的道理，开发商开发一个楼盘，不用贷款，还零首付，那岂不是要等20年或者30年以后才能收回全部投资，这在现实中是不会发生的。
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首先要搞明白零首付是什么意思。零首付：购房者在购房时付款方式选择按揭贷款，其中的首付款由开发商暂借给购房者，并在之后的一定时期内逐步归还，贷款部分依旧由购房者自己负责向银行还贷。 零首付不是零付款，只是不用一下子拿出首付款给开发商，也可以像贷款一样逐月或分期付款给开发商，而且免息。购房总额除了首付款之外还有其余的房款你依旧是需要贷款的，这样依然是要向银行还贷嘛。 当然，还有一种情况是不用给银行钱的，那就是一次性付款，但是一次性付款的话也就不存在什么首付不首付的问题了。 以上答案由金华之策房产公司提供——欢迎探讨
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楼主你概念混淆了零首付，其实是开发商替你垫付给了银行一部分的首付和一段时间的利息交房后的月供，你还是得按揭交给银行，交房后就与开发商无关系了，你只对银行
本人不是青岛本地的打算在青岛买房，去年刚毕业现在月收入3000以上，那么10年 嘿嘿，03-05年，这个首付还能买个二手小房！
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我在九龙置业操作了零首付购房变现的业务,现在钱下来他们收了我18个点,算不算高?
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你这个肯定是有点偏高了，我是去年办的，才收了10个点，你是不是找了第三方中介做的，如果你协议是这么签的高一点也没办法了。<
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房子如何快速变现 房子变现方法
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有人买房是为了自己居住,也有人买房是为了投资,无论是哪种情况,都有可能面临将房子变现的问题。换新房住可能需要将旧房出售;做生意资金不足可能要将房屋抵押变现;房价上涨时将房子出售获取收益等等都涉及房子的变现问题,那么房子如何快速变现呢?出租、出售或者抵押等都可以将房产变现,下面我们就来看一下这几种变现方法的特点。 什么是房子变现 房子变现简单的讲就是将房屋产权处理获取现金收益,通常有出租、出售、抵押等方式。
房子变现有哪些方式 一、房屋出租变现：房屋出租是比较稳健的投资方式,就我国目前的租房市场来看,租金是稳步上涨的,只要房子租出去就能获得非常稳定的收益。那么什么情况下适合房子出租变现呢?如果将房子出售获取的资金用于投资,而投资收益小于出租收益时,就非常适合将房子出租。反之将房屋出售变现比较合算。投资是有风险的,如果不急用钱,房屋出租获取收益是不错的。出租房屋获取收益的方式也有缺点,那就是收益期较长,无法在短时间内将房子价值体现出来。 二、房子出售变现：自己换新房钱不够可能就要将旧房子卖掉,投资做生意资金不足可能要将闲置房产出售。实际上,大多数人在面临资金紧张时采取的做法都是将房屋直接出售。房屋出售有很多途径,可以自己出售也可以委托房地产中介公司出售。出售房屋可以在短时间内完全获取房屋价值等量的现金,相比出租而言,出售方式更加简单直接。出售房子变现的缺点是出售手续比较复杂,如果着急出售还可能不得不将房屋降价销售。 三、抵押房产变现：抵押实际上是贷款方式,将房产押给银行或者其他金融机构获取现金支持,在一定时间后再将贷款还上赎回房屋。目前抵押贷款业务已经非常发达,变现方式也比较简单。和出售相比,变现更加快捷。抵押房子变现的缺点是获取贷款的利率较高,如果到期还不上贷款,房子将被赔偿给对方。 哪种方式房子变现快 从速度上来看,抵押和出售变现方式较快,而出租是需要长期的回报。这三种方式还有不同就是,出售是将房子的使用权和所有权一起转让,出租只是将使用权转让,而抵押是暂时将所有权转让,赎回后房子所有权还是自己的。三种房子变现方式各有优缺点,在需要房子变现时可以根据自己的实际情况采用不同的方式。
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