一般来说新房子交楼的那天,樓盘那边会把房子的钥匙、合同以及物业费等事项确认清楚那交房时不拿钥匙,需不需要交物业费呢PChouse与大家了解下吧。
一般来说不拿钥匙就不算交付,那就可以不交物业费因为在物业收费管理办法中有所规定,因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业物業服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是如果双方在合同中有关于房屋交付的约定,并且已经符合交房条件买受囚不得以不入住或不装修为由,拒绝交付房屋以及不支付物业服务费用。
所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。因此如果不准备裝修就别拿钥匙不过,也有部分物业就算不拿钥匙,还是要交物业费具体情况以当地为准。
按照按国家规定在你购房时,開发商应该明示物业服务费用并写进购房合同之中。
如果交房时物业公司不按照合同约定,擅自提高物业收费标准业主可以去房屋管理部门、物价管理部门投诉,或直接起诉物业公司要求其履行合同,按照合同标准收取费用
如果物业公司按照购房合同上约定的价格收费,只是业主自己认为物业费用标准过高这个就不好办了,毕竟签署了合同等于业主认可原来的收费标准,再要求维权缺乏证據支持。