商铺合同写层高2.9,实际2.75层高比实际层高多5分米。把楼板上保温层算进来层高就够数据。请问保温层能算在楼板里？当层高？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-17 16:57 标签： 合同层高2.9实际2.6
请问层高是否包括楼板厚度?
合同中规定的标准层高为2.9米,净高2.75米,请问标准层高包含楼板厚度吗?
合同中写的标准层高是指标准层下楼板中轴线到上楼板中轴线的距离.也就是包含一个楼板的厚度.
是的，层高的计算是从本层地面到上层地面的高度差，所以是包含楼板厚度的。
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万科实际层高与合同不符，请建筑专家进来看看！请问要如何处理！
我买了万科的小高层，合同上约定层高2.8米,并且约定面积误差比在3%以内(含)3%,如误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。&因为是第一次买房，所以收楼的时候没有注意到层高，等装修时才发现出了问题，测量出客厅两个对角才2.61米,差了将近20厘米,边缘也只有2.63米边缘也只有2.63米,吓了我一跳。于是找到相关负责人，他也拿不出关于层高单独的验收官方证明。我爸爸是做装修的，他都说没有差这么多的先例，一般都是在2.7米上下。我想叫万科陪钱，请问大人们是否可行，在法律条款上是否有据可循？
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万科收楼验房详细步骤&收楼验房详细步骤&1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。A、检查房屋有无裂缝。B、检查房屋有无倾斜2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝3)验收窗和阳台门的的密封性4）仔细检查地面有无空壳开裂情况。5）验地平，测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差6）水电煤畅通情况和能否正常使用&开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。7）验收下水情况&8）验收地面下水情况&9）测量楼宇层高&10）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符11)&房屋面积的核定。
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购房合同约定房子层高2.9米，实际才2.7(没算楼板)。请问这样算开发商违
购房合同约定房子层高2.9米，实际才2.7(没算楼板)。请问这样算开发商违规吗？
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层高就是从这楼板面到上一层楼板面的高度，肯定含楼板的。一般情况下层间楼板都是100mm的多，室内净高2.9,m-0.1m=2.8m。所以你的2.7m 是楼板很厚吗
采纳率：85%
你可以索赔啊
是这个样子的，可能说2.9就是连着楼板一起的
你说的是瓯海之光吗？
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。楼房层高一般多少才符合国家规定?
　&来源：pchouse　&作者：佚名　&
　　说起中国房地产市场，映入我们脑海的除了高涨不下的房价外，还有哪些特点呢?不少人提及到，高也是中国楼盘的一大特点，关于楼层的高度，法律上有哪些规定呢?　　层高指上下两层房屋楼面(或一楼地面至上层楼面)结构之间的垂直距离，也即是从下层楼板面(一楼面)到上一层房屋的楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶最低处之间的垂直距离来计算。　　净高指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离。也就是购房者通常可以在室内直接测量到的高度，是属于购房者入住后真正可以使用的高度空间。通常情况下，房屋净高+楼板厚度=层高。　　住宅的高度可以用&米&或&层&来计算，每一层的高度在上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式表示为&净高=层高-楼板厚度&，即层高和楼板厚度的差叫净高。　　一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。那么，国家规定的房屋层高是多少呢?国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。、 起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于 2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的&不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源&(摘自《住宅设计规范》条文说明)。 　　另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。因此，购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定，如合同约定&层高&，指的就是图纸上的结构标高(指结构设计图中的所标注的标高)，是&净高+楼板厚度&。　　购房者要明白，因为开发商在建设时，所使用的楼板厚度和其他房屋的不同，所以无论是购房者自行测量，还是有关机构专业的测量，都会和合同约定的高度存在一定的测量误差。　　如果你担心房屋实际高度可能会出现较大偏差，为了避免后期产生不必要的麻烦，建议你可以在签订购房合同之前，将房屋的平面设计图作为购房合同的附件，如果害怕开发商给出的房屋平面绘制图比例会有问题的话，还可以要求他们注明房屋平面绘制图的具体尺寸，比如说房屋的层高(净高)，墙体的厚度、的位置和大小等等。&
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