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三弦&海上金街——生金!

您好,欢迎参观三弦星街口,

二(销售模型----区位示意图)

我先帮您介绍一下项目周边的区位,这是我们项目的区位图,上北下南。我们项目案名为‘三弦星街口’,位于三鲁公路与昌林路交汇,隶属于闵行区浦江镇,毗邻前滩地区。众所周知,浦江镇是上海市“一城九镇”规划重点打造建设的城镇之一,目前浦江镇已经逐步发展成为了上海市闵行区重要的核心生活服务区。

下面我将从交通,板块和配套三个方面为您做一个的介绍。

首先是交通方面,项目附近有多个公交路线,例如航大专线等,轨交方面,项目仅1500米处就有地铁八号线沈杜公路站,30分钟即可到达世纪大道枢纽站,无论是去外滩观景还是去上海其他城区游玩都是十分方便的。

自驾方面更方便了,从本项目出发,10分钟不到就可以到达外环高速,到达浦东或是虹桥仅需要30分钟的车程,沿浦星公路北行仅25分钟就可以到达广场,未来还会有两条铁路通行浦江镇,四个越江[银都路-芦恒路,澄江路-陈行公路(东面与年家浜路打通),元江路-联航路(主干,东面与沈梅路打通),东川路-先新路]建设在浦江镇,沟通黄浦江两岸,去往徐汇滨江等区域更加方便快捷。

总的来说,不论是乘坐公共交通还是自驾,我们项目都是非常便利的。

从板块来说,我们三弦星街口隶属于闵行浦江镇,浦江镇北接三林和前滩板块,西侧与吴泾板块隔江相望,南侧相邻杜行镇和鲁汇镇,东侧为周浦浦东板块。目前浦江镇已经成为闵行区生活服务区的核心区域。

区域的经济发展是离不开的政策支持的,的支持无外乎几种财政投资,税收优惠,特殊开发区等等,在这些政策的扶持下的区域会快速发展,为什么陆家嘴会成为闻名的金融中心?不就是的支持嘛!那么将被打造成第二个陆家嘴的前滩板块,也同样会快速发展,500强企业入驻,知名品牌落座在前滩板块,目前前滩板块的售价在10万左右/平方米(晶耀前滩2月10日开盘,均价在10万/平方米,一房难求,未来预计均价会维持在15万/平方米左右)。

那么你可能会问,前滩发展的再好和我们有什么关系?前滩板块总地块总建筑体量仅350万平方,这么小的体量入驻的企业是有限的,而我们浦江镇作为临近前滩区域发展的板块,浦江镇也将受前滩板块的影响搭上前滩快速发展的列车,浦江镇辖内包括了12.38平方公里中心镇区、8.3平方公里漕河泾浦江高技园区、19.58平方公里现代农业园区、4.2平方公里别墅居住区、10平方公里黄浦江滨江开发预留地、以及60平方公里浦江世博森林区域。目前我们项目周边均价在6万/平方米,价格上就会吸引更多人到浦江镇居住和办公。

浦江镇距前滩地区仅6公里,距广场直线距离为17.5公里。浦江镇也是“一城九镇”中离市中心近的一个镇,2003年卢浦大桥的建成通车,使浦江镇与市中心广场几乎连成一条直线,仅20分钟车程即可到达。另外,浦江镇与浦东直线距离约38公里、与虹桥直线距离约21公里,距徐浦大桥约1.5公里,与昌里路商业街仅8公里。借助这些得天独厚的区域优势,加上的大力支持。价值所在,显而易见。

单从项目上说,我们三弦星街口正好处于浦江镇大型居住社区的核心位置,项目周边社区环绕,周边五公里内拥有人口近50万,例如我们项目偏东北侧的四高小区,目前大约有人口6万余人;偏东南侧谈家港社区,目前大约有人口12万人;项目西侧景江苑动迁基地目前居住人口约10万余人,项目西面整体以高端别墅区为主,例如华侨城十号院这样的高端别墅。加上前滩辐射带来的人口导入,“人潮就是钱潮,”有这么大的人口基数,区域内的商业和配套也会有很大的需求,我们三弦星街口正好为周边社区和企业提供商业配套服务,这样恰好也会给我们三弦星街口带来巨大的值机会。

我们项目本身处于浦江镇大型居住区,目前区域内教育,,配套已经完善。

首先就是区域内4的旅游风景区——召家楼古镇和公园——浦江郊游公园,仅十一期间的客流量就达到十万多,这样的一个旅游也会带来更多的消费群体。

教育方面,项目周边有十余所幼/小/中教育资源,例如浦江小学,浦江第二小学都是知名的学校,不仅教育资源充沛,团队也非常雄厚。

方面——复旦大学附属市第五和浦江镇社区卫生服务中心等场所,可以基本的需求

但是商业配套方面,整体浦江镇还是相对稀缺的,目前我们项目五公里之内仅有的几个商业综,例如浦江生活广场和华侨商业广场,对于整个浦江镇来说,商业配套还是不足的。

综合来说,浦江镇已经具备了一个大型居住区的基本配套,在未来完善后升值空间会更高。

接下来这边请我为您介绍下我们的项目沙盘

三(销售模型----沙盘)

本案位置正在浦江镇核心区域,南面为昌林路,东临三鲁公路、西面为规划路、北侧为已建厂区内宿舍。规划面积用地面积为17087.27平方米,总建43392平方米,地上31097.8平方米和地下12300平方米,地块呈L型。

整体共计由六幢楼体组成,其中除一幢整栋出售之外,其余皆散售。外观风格为现代商业街风格。其中1栋5层,2栋四层,3栋和4栋为两层,及其5栋和6栋为六层。产品主要分为商铺和商业两种,商铺分布在2.3.4.和5.6的一层,面积段30-780平之间,商业分布在5.6栋的2-6层。100-300平之间。

项目大多数商铺均可做重餐饮,像我们项目这样在上海市内可做重餐饮的商铺是不多的,我们项目的未来业态也非常丰富,目前已经签约的有中影院、麦当劳。中影1999年成立,是前五的控股公司,拥有出色的和服务,和非常好的作品,例如08年的《长江7号》,10年的《唐山大地震》,都是由中影拍摄完成的,这样的一家大公司的院会吸引很多的热爱的人到这里观影,我们项目的值空间。还有麦当劳目前也已经完成签约确定入住,对这样一家开店标准较高的美式快餐企业,也选择了我们这里开店,可想而知他们也是非常看好我们项目未来的发展和潜力,而现在的人也非常喜欢这样的快餐产品,会带来更多的人到我们这里来进行消费,也可以带动我们项目的整体客流,人潮就是钱潮,哪里有人,哪里才有发展的潜力,我们这里拥有这么多的人口基数,发展潜力不可,三弦星街口就是您投资的的选择之一。

接下来我带您去我们项目实地参观

市重大工程保障性住房基地

基地范围西至三鲁路,东至新汇路,北至盐铁塘,南至新家河。规划范围内总用地面积126.1公顷,居住总人口39537人,居住户数13179户,共6个街坊。规划在各居住街坊内配建有相应的居住街坊级公共服务设施,以社区型的商业及社区服务设施与配合,形成晚上的社区服务网络,另外,本居住区内教育设施配套按人口测算,内设九年一贯制学校1所、中学1所、初中1所和小学1所、幼托4所。

基地范围西至浦星公路,东至新蒲泾河道,北接规划一路,南至鲁南路。规划范围内总用地面积为84.83公顷,居住总人口26670人,居住户数8890。规划本居住区内设初级中学1所,小学1所,幼儿园2所,托老所与敬老院各1所,地区级体育中心1处。

基地范围西至三鲁公路,东至新汇路,北至高速,南至盐铁塘。规划范围内总用地面积196ha(其中南汇地区42ha),居住总人口59730人,居住户数19910户,共18个街坊。规划本居住区内设中小学各1组,九年制一贯1所,中学一所,规划用地面积为6.03公顷,另外,在各个居住小区中结合具体用地条件,在其中心部位分别设置社区中心,主要包括社区商业、文化休闲、幼托、老年活动、社区服务等。按小区服务半径设幼儿园6所和托老所1处。该小区预计2006年完成召楼路以西工程。

谈家港社区位于沈杜公路南、先新河北、三鲁路东、新汇路西,规划总用地面积4.68平方公里,规划总人口约12万,在用地上由二大部分组成,分别是谈家港居住区和市配套商品房居住区。

谈家港居住区以姚家浜为界分为老镇区和新居住区,老镇区原为杜行镇的经济、文化、中心,其公建配套建设相对完善,规划将以街区为单位对居住进行逐步。新居住区将安排镇农民动迁基地,创造方便、舒适、安全、优居住为目标,为当地的农民创造优居住空间。东部居住片区公建布置主要以南北向的召楼路为中心轴线集中布置,贯穿各居住区,南北延伸,以扩大公建的服务面。

鲁汇社区北至规划道路、南至闸航公路、西临浦星路、东接新汇路,规划总用地面积约为4平方公里,居住人口约12万人,在用地上由三大部分组成,分别是鲁汇居住区、休闲居住区和市配套商品房居住区。鲁汇社区规划原则主要充分利用周围条件和丰富的水系自然资源,去创造良好的居住和优景观,亲切自然的生态住区。同时,也将充分考虑周围便利的交通条件和周围居民区的公建配套,设置本社区的公建设施,以期为本社区的居民提供一个便利和舒适的生活。

上海六大保障性住房基地中面积的一块位于浦江镇中心城镇,规划总面积232公顷,总建筑面积约218万平方米。其中面积约174万平方米,公建配套约44万平方米,规划总人口7.32万人,规划户数2.71万户。

世博会居民定向安置基地位于浦江镇新规划的中心城区东南面,主要用于集中安置黄浦区和卢湾区的动迁居民。世博家园东面到浦新公路,南面到沈庄塘,西面到浦景路,北面到淮南河,它是有两条路、两条河围合起来的。规划总用地面积1.5平方公里,拟建总建筑面积约112万平方米,绿化覆盖率超过百分之40,规划人口约2.5万人,共分15个街坊,其中面积87万平方米,公建面积25万平方米,停车位配备规划近期目标是一户0.5个,远期目标是一户0.7个。

位于浦秀路的浦江镇中心城区动迁安置房由同济大学设计,用地规模15.75公顷,容积率1.21,总建筑面积190375平方米,公建面积3600平方米,面积186775平方米。首期的景江苑已有600多户居民入住,但近期内不能上市交易。

浦江镇是上海市区域面积的一个镇,总面积102.1平方公里,根据市“一城九镇”规划编制的要求,按照“合理充分利用土地资源、科学确定区域功能、促进经济和城镇建设同步协调发展”的原则,已确定了浦江镇总体规划。其总体布局分为四大区域

中心城区浦星公路以西至滨江路、沈庄塘以北至芦恒路,总面积9.6平方公里。休闲别墅区浦星公路以西至黄浦江、大治河以北至东盐铁塘,总面积4.2平方公里。工业园区浦星公路以东至新汇路、立跃路以南至沈杜路,总面积6.2平方公里。作为浦江镇“一城九镇”建设的重要组成部分,已列为市级工业区。园区内将首期开放1平方公里,主要吸引高新技术产业,形成以电子、通讯、生物等主体的产业结构。现代农业园区姚家浜以南、三鲁路以东至南汇和奉贤交界,总面积19.58平方公里。是上海市决定建设的市级现代农业园区之一。园区的水系完整、地势平坦、土地肥沃、宜农宜林;交通便利、水电配套、地下渠道密布。园区内现有大型现代化农场3个,有万头猪场和鹿场各一个。

以本项目为中心,五公里内常住人口可达到近50万人,而就是钱流。

另外浦江镇的交通网络四通八达,会带来更多的人到浦江镇游玩定居。

交通配套包括越江、铁路、道路交通和距离本案仅1500米的八号线地铁站沈杜公路。

银都路-芦恒路,澄江路-陈行公路(东面与年家浜路打通),元江路-联航路(主干,东面与沈梅路打通),东川路-先新路(此四条均已确定规划)

1、快线连接两大。浦东出发,沿着外环到林海公路,再稍微往南沿着芦恒路附近走向,过黄浦江,直奔虹桥,会在浦江北部设一个站;

2、铁路东西联络线(又称闵浦线)预计2020年后开建,连接上海东站以及松江。在浦江境内是沿着S32(申嘉湖高速)走向。浦西部分是改造吴泾货运铁路,改造客运化后 变成城铁组成部分。

高架浦星公路、林海公路高架化疑似可能到S32(申嘉湖高速);

浦业路以浦业路为主干,一直打通到世博大道,可能接林浦路、耀龙路穿越前滩;

浦锦路打通到前滩,疑似和杨思路、杨思西路接上(T字型);

浦江东部上南路-苏召路-汇驰路打通,长青路三鲁公路。

项目周边五公里之内还有浦江郊游公园和召稼楼古镇等旅游风景区。

浦江郊野公园是一座近郊秋景公园,位于上海闵行区浦星公路(大治河北侧),总面积15.29平方公里,一期启动区位于郊野公园东北角,北至昌林路(新建),南至联跃路,东至浦星公路,西至浦锦路,申嘉湖高速将其分为南北两块。

召稼楼位于闵行区浦江镇的召稼楼古镇(浦江镇革新村内),是上海早垦荒种地的地区,召稼楼文化是上海农耕文化的起源。

召稼楼源起于元朝初期,横跨元明清三个朝代,现面积达150亩之广,散落着不少清代建筑,目前规模较大、保存较完整的有“礼耕堂”、“梅园”等。“召楼三宝”有召楼大曲、召楼羊肉、召楼拆蹄(手撕走油红烧蹄膀)

上海!上海!近地铁重餐饮小面积沿街现铺!

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【项目】吃、玩、享一体的商务型金街

【项目体量】总建筑面积约8万方,其中商业面积为3.5万方。

【项目周边】3公里人口30万人口

  “高处不胜寒”——在房地产市场打拼了近30年的王健林可能对此有体会。近几个月,通过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的(涉及总金额高达1000亿元以上),王健林掌舵的万达集团在宣布万达告别了房地产!!王健林有钱任性。

在成功举办了34年之后,全球著名手办模型展Wonder Festival终于要走出日本登录国内了!

Wonder Festival(简称WF),是全球著名的手办模型展,主办方为日本老牌玩具制造商株式会社海洋堂。WF每年冬夏各举办一次,现在的举办地点是位于千叶县海滨幕张的幕张展览中心。展会最初由GAINAX的前身General Products创办于1984年,1992年由海洋堂接手,迄今(2018年)为止已有了34年的历史。

WF海外出展的第一站选址中国上海,主办场地为承接国内多项大规模展会活动的「上海新国际博览中心」。逾2万平米的场地空间将会有超过70家国内及日本手办模型品牌一同亮相,并带来数量众多的限定商品,其中不少品牌更是第一次在国内展会活动中出展。

作为WF的最大特色,百花齐放的个人参展商部分自然也不会缺席!本届WF上海将会有超过150位个人原型师(工作室)在现展示并售卖自己各种题材的原型作品。同时也会有多位日本著名原型师应邀参展,同各位爱好者进行面对面的交流!

除了这些,本届WF上海专门邀请了业内著名原型师,人气声优以及影视明星同各位观众进行交流互动,力求将原汁原味日本特色Wonder Festival呈献给国内的粉丝们!

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横山宏(Kow Yokoyama):日本著名插画家,玩具设计师。尤其擅长机械科幻作品的设定,在日本有着「科幻军事之父」的称号。其代表作品「Maschinen Krieger ZbV3000」(Ma.k)被全世界机械爱好者所喜爱,更是被包括海洋堂,MaxFactory,WAVE,千值练,threeA在内的世界著名玩具品牌商品化。

1961年生于日本大阪府,从上世纪80年代初BOME就加入海洋堂从事GK造型的工作。凭借精湛的造型功底和对于当时市场需求及所创作角色细致入微的观察和潜心的研究,BOME所创作的美少女手办作品人气迅速享誉全球,并在当时引领了整个业界的风尚。BOME还曾联合当代艺术大师村上隆进行跨界合作,制作了在当时艺术界和手办界引发巨大讨论的「Project Ko2」,此后更是被冠以「美少女手办界第一人」的称号。

经营着个人Figure品牌「植物少女园」的石长樱子老师是日本美少女手办界最为知名的原型师之一。身为女性原型师的石长樱子在原型制作方面有着极强的个人风格,极富纤细感的体态和略带妖冶的面容大概是粉丝在提到石长樱子时的第一感官。也正是因为这冲击感强烈的风格,石长樱子迅速从新人原型师晋级为尽人皆知的业内翘楚。除了经营自己的品牌,石长樱子也和包括GSC,Native,Aniplex+等日本一线手办品牌保持着密切合作,推出了一系列被奉为经典的商业手办作品。

近年来在国内手办爱好者群体内拥有极高人气的日本原型师大山竜凭借制作造型夸张的神秘生物出道。因为其极具特色且自成一派的雕塑风格;对作品质感与层次超乎寻常的苛求态度;以及在造型方面超乎寻常的想象力,在短短数年之间便迅速跻身到一线原型师的行列之中。又因其时常会在Twitter分享自己平日制作的诸如《Fate/Grand Order》;《刀剑乱舞》等现象级IP手办作品,进而在中日ACG圈均博得了极高的知名度,也为自己赢来了「神仙捏泥」这样的赞誉。

GRIZZRY PANDA(グリズリーパンダ),日本著名手办原型师,在个人原型圈和商业原型圈都十分活跃。曾受Max Factory、Native、AMAKUNI等一线手办品牌邀约制作了多款在业内广受好评的商业手办作品。其个人制作的「FATE」系列手办作品也在日本以及国内的社交网络中受到极大的关注。GRIZZRYPANDA的作品尤其注重对女性角色体态的刻画,也因为极其懂得人心GRIZZRY PANDA在网络中拥有大量的粉丝。除了日常进行手办的创作,尤其擅长使用3D技术进行手办的制作的GRIZZRY PANDA同时也在进行着3D手办制作的教学工作。

诸星昭弘1968年出生于神奈川县,从小喜欢绘画和模型的他在大学时期考入多摩艺术学园进行设计相关的学习。1997年,诸星昭弘在「铁道模型趣味」设计比赛中获得特别奖,并在此后受到越来越多的关注。2007至2008年间,日本NHK电视台曾两次邀请诸星昭弘在其教育频道企划的铁道模型节目中担任讲师。在此之后,诸星昭弘也开始投身于铁道模型制作教育事业之中,开设模型制作教室的同时,诸星昭弘也在此后出版了多部「铁道模型」相关书籍。

宫岛浩一(Kouichi Miyajima),师从日本著名插画家长冈秀星,曾在20世纪80年代从事《机动战士高达》等作品的插画创作,并在90年代初开始从事机器人类型的作品设计创作工作。1997年,宫岛浩一在伊势丹相模原店的个展上公开了NANO NANO及其设计理念,并在此后投入制作销售。NANO NANO的产品在制作上使用的是淘汰电子商品中的电子元件,除了能带来独特的艺术设计风格外也颇具环保理念。如今的NANO NANO已经在世界各地有了不少的簇拥,在日本六本木新城(RoppongiHills),上海环球金融中心(SWFC)均有门店售卖NANONANO的手工艺商品。

yamamoto),日本著名虚拟生物黏土造型制作人。1982年出生于福冈市福冈县,本职为CG公司的设计师。因为对原型制作的热爱,毕业后的山本翔将自己的业余时间用于原型制作的修习并迅速在造型圈收获了一定的知名度。2015年山本翔带着自己的作品首次在当年的WF上亮相,凭借作品独具一格的生物设计和精湛的细节涂装,迅速吸引了大量观众的注意,山本翔本人也以此为契机一跃成为造型圈的冉冉新星。2017年,山本翔同豆鱼雷的「Amazing

1985年出生的大畠雅人毕业于武藏野美术大学,曾沉迷于美术和戏剧的他因为偶然的机会而加入了原型制作公司。在原型公司进修的过程中受到前辈藤本圭纪先生影响,在2015年首次参加WF并意外的凭借原创作品「Contagion Girl」在原型圈走红。2016年,大畠雅人带着自己运用3D技术制作的的第二件原创作品「Survival:01 Killer」再次参加WF,作品瞬间在社交平台上引发了热烈讨论,大畠也因此一跃成为人气原型师。2017年,大畠雅人选择成为独立原型师,并在此后迅速宣布与日本著名手办品牌豆魚雷的「Amazing Artist Collection」系列合作,将自己当年的人气作品「Survival:01Killer」量产商业化。

植田明志(Akishi ueda),日本新锐造型艺术家。1991年出生于日本三重县津市,2010年以优异的成绩于三重县立饭野高等学校修习应用设计学专业毕业后,进入名古屋艺术大学美术学部研修。在名古屋艺术大学修习期间曾多次参与艺术创作企划展览,并凭借自己独特的艺术风格在圈内迅速积累了一定人气。2012年,植田明志凭借个人作品「HOPE」在当年的TURNER AWARD中斩获优秀奖。2013年,植田明志从名古屋艺术大学毕业,并在当年的三重县市展中获得议长奖。毕业后的植田明志凭借学生时期积累的名气举办了首场个展「惑星少年」,充满想象力的造型风格让植田明志就此在造型艺术圈受到大量的关注,并受邀参加同年于Wonder Festival中举办的「FLYING MEGALOPOLIS」。与大多数日本传统造型家不同的是,新生代的植田明志善于利用网络等新兴载体宣传包装自己,个人首本作品集更是在日本众筹网站「CAMPFIRE」以380%的达成率获得极大的成功!

WF2018上海将联合多位原型师嘉宾在展会期间开设多场造型教室活动Wonder Room,教室活动将在4月6日~7日分时段授课。Wonder Room为免费授课,对手办制作感兴趣的朋友们可以拜师学艺啦!席位有限,满额为止!(更多授课嘉宾及具体课程安排请关注WF上海官方微博后续公告)

Wonder Festival旗下「原型师发展培养」机构Wonder Showcase(简称WSC)将携历届WSC甄选作品在WF2018上海特设展位出展!部分WSC甄选作品原型师也将莅临现场,同各位手办原型爱好者进行面对面交流!(WSC现场会有少量作品贩售,具体信息我们会在WF上海官方微博第一时间公开!)

Wonder Showcase是以Wonder Festival为母体的原型师帮扶机构。项目始于1999年,创立的初衷是「为新生代GK原型师提供培养和发展」,因此本质上的WSC是一家为WF走出来的原型师提供更多可能性支援和帮助的机构。

1964年,海洋堂从只有5㎡不到的小小的模型店开始创业。到20世纪80年代初,海洋堂开始采用店铺以及个人复制和量产的做法制作并贩卖「Garage Kit(简称GK)」 模型,从此开始了与之前大众化的儿童玩具商品截然不同的造型作品贩售之路。「创作的思路同夜空中闪耀的星星一样是无限的」,根据这一理念,海洋堂开始以食玩和手办为主,创造了超过2000种主题各异的立体作品。海洋堂所制作的造型物在精致度和造型感觉是均是世界顶级水平,甚至被美术馆以及博物馆采用为官方造型物或者现代艺术作品。1997年,采用GK的方式开发的“巧克力蛋(Choko Egg)”的附送品缔造了一大热潮,不仅仅只是在收集迷中风靡,同时也把海洋堂这一品牌和手办的概念扩散到普罗大众之中。

WONDERFUL HOBBY LIFE FOR YOU!!(W.H.L.4.U.)是由日本著名手办品牌GSC所主持进行联合参展的手办品牌团体展台,W.H.L.4.U.同时也是近年来WF商业展区中面积最为庞大,展示品和现场活动最为精彩的区域。除了GSC本社,包括MAX FACTORY、AQUA MARINE等众多日本知名手办模型品牌都将在W.H.L.4.U.区域亮相!

Good Smile Company(简称GSC)成立于2001年,是日本著名的动漫游戏衍生品制造销售厂商。GSC的优势不仅仅只在企划制作方面,在广告宣传、营业等相关业务上同样配有专业人员,是日本手办界最为擅长经营的品牌。凭借完全的经营体制以及高度完善的技术实力,GSC创造出了众多精密细致且情感丰富的商品,并在手办行业中赢得了「御三家」这样的美誉!

成立于1987 年的MAX FACTORY是日本历史相当悠久的老牌美少女手办厂商,与GSC同为

日本手办行业「御三家」。在原型制作层面MAXFACTORY拥有极高的造诣,旗下拥有深受大家欢迎的Figma系列可动玩具,以及品质优异的等比例手办商品。2017年,MAX FACTORY迎来创社30周年,并在当年举办了多场收到手办模型爱好者追捧的主题活动展会。

BANDAI(万代)是全日本最大的综合性娱乐公司之一,主要涉及娱乐、网络、动漫产品及其周边等。其生产的各种科幻、动漫模型的数量之多,品种之全是世界第一的。而最著名的则非GUNDAM系列莫属。公司总部位于日本东京,于全球八个主要地区国家设有27家子公司。除玩具及儿童娱乐外,万代遍及全球的商品触角尚包涵游戏软件、多媒体、音乐、电影长片、自动贩卖机、游戏卡、糖果以及授权服装等。

BANPRESTO(万博),是日本最大的综合性娱乐公司BANDAI(万代)的原合作公司。现为Bandai Namco(万代南梦宫)全资拥有的子公司,主要业务涉及娱乐、网络、动漫产品及其周边产品开发等。其每年生产并推出的各种科幻、动漫模型的数量庞大,种类繁多。近年,BANPRESTO以年轻一代动漫粉丝用户为主,推出了一系列剑创意新颖的产品系列。本届WF上海,BANPRESTO将由其代理商,国内著名二次元品牌翻翻动漫进行协作出展。

创始于2008年的千值练(Sentinel)拥有十分广泛的玩具产品线。除了名声在外的高可动机甲系列之外,PVC涂装完成品,潮玩以及萌物周边系列千值练均有涉猎。在其多元化产品中,最为出彩的当属口碑封神的高可动机甲系列,稳定的素质和对情怀的追求也因此为品牌赢得了大批忠实的簇拥。千值练品牌命名取意「千锤百炼的价值」,这也是千值练一直以来所奉行的核心价值。凭借对这一理念的笃信和追求,如今的千值练无论在产品的素质还是玩家心中的口碑都已经成为众多玩具品牌中的佼佼者。本届WF上海,千值练将由国内著名收藏玩具代理品牌鹏富玩具有限公司协作出展。

#对于喜欢主机游戏的朋友来说GECCO的名字绝对是如雷贯耳!凭借与时并进的创新及对产品超前的前瞻性,GECCO联合《寂静岭》,《合金装备》,《黑暗之魂》等顶级3A游戏大作推出了多款素质极佳的手办作品。并因此迅速成为主机游戏手办圈红极一时的品牌。如今的GECCO早已不再局限于游戏题材手办作品的开发,优秀的动漫系列产品以及业内著名艺术家的合作单品都成为了GECCO不断尝试和追寻的目标!

INTERNATIONAL品牌可以追溯至1988年,最初的AZONE是一家专门售卖衣料、围巾等布制品的商店。1990年成立公司后,AZONE开始逐步扩大自己的经营范围并在1997年开始初涉Figure,及Figure所用服装的OEM制造。1998年,公司成立AZONEINTERNATIONAL品牌,并以此品牌开始设计制作原创的娃娃类商品及相关服饰。如今的AZONE已经发展成为全球知名的娃系品牌,旗下代表的1/3、1/6以及1/12系列产品在全球范围内都拥有大量的粉丝!

ANIPLEX+是ANIPLEX公司旗下专注于动漫、游戏周边衍生品开发和售卖的品牌。凭借自身在版权方面的诸多优势及优异的开发能力,ANIPLEX+如今已经成为日本手办行业的新贵。 ANIPLEX是日本索尼音乐旗下,以动画作品企划、制作和贩售为主营业务的著名品牌。公司成立于1995年,前身为索尼影像娱乐音乐出版社。后与索尼音乐娱乐合资,并于1997年成立索尼影像娱乐视觉工坊。2001年并入索尼音乐娱乐,成为其全资子公司,并在2003年更名为ANIPLEX。「ANIPLEX」是动画(Animation)和复合(Complex)的结合词,象征公司在动画领域的多面性。

VERTEX是日本TOPS集团(株式会社トップス)旗下造型事业部所属的手办品牌,自创立以来VERTEX一直致力于制造生产高品质的手办商品。如今的VERTEX除了会将游戏,动画中的美少女角色商品化,也在积极展开原创的美少女手办系列商品企划。

Hobbymax是由知名国人手办原型师kiking所创立的专业手办品牌。公司成立于2015年10月,总部位于中国上海,并在日本东京设有分公司HOBBYMAX JAPAN。目前,Hobbymax已是和包括《魔卡少女樱》、《Fate》系列、《东方project》、bilibili、网易等国内外数百家知名IP品牌达成合作的新锐手办公司,出品并制作了众多受到粉丝和IP品牌一致好评的手办作品。

Myethos的前身是成立于2009年的Mirror工作室,2013年品牌更名为Myethos并在次年推出了原创手办系列「FairyTale -Another-(童话系列)」。2015年童话系列的第三弹作品「爱丽丝」惊艳亮相Wonder Festival,收获到来自世界各地手办爱好者们一致好评的同时也迅速在国内积累了极高的人气。2016年,童话系列第四弹作品「红心女王」推出,凭借优秀的设计和高性价比再次成为当年手办界的「爆款」。Myethos也因此成为国内手办品牌「优异」的代表,并受到包括KADOKAWA,CAPCOM,腾讯和网易等国际一线品牌的青睐。如今的Myethos已经拥有国内最顶尖的设计与制作团队的手办品牌。

末那工作室是中国大陆地区第一家专注于原创高端GK模型及雕像开发生产的专业工作室,成立于2010年。成立初期主要从事原创手办模型的制作,作品的题材以中国佛教及神话题材为主。凭借独有的创作风格,末那迅速成为行业代表品牌,并受到广泛关注。此后,末那开始与国内外各大知名厂商及IP合作,参与了包括《斗战神》、《剑灵OL》、《怪物猎人Online》《黑猫警长》、《大圣归来》、《大鱼海棠》等在内的一系列顶级游戏动漫衍生品制作和生产。除了收藏级手办、雕像的开发制作。末那还先后参与了包括《寻龙诀》在内的多部影视作品概念设计,道具及衍生品开发工作。如今由末那出品的任何一款产品,都已经在大众及专业领域里获得同行无法比拟的曝光度及市场影响力。

来自美国的Elite Creature Collectibles(简称ECC)是科幻迷为全世界同样热爱的科幻迷们所创,发起人正是曾主刀好莱坞经典科幻电影《铁血战士》、《地狱男孩》、《黑夜传说》、《刀锋战士》等特效大师Steve Wang。每一件ECC的收藏品,不论是等比例胸像、1:3比例原模或者其他原创的收藏品均为SteveWang先生亲自参与并监督,同时满足好莱坞电影工业标准和真正的博物馆级收藏品的要求。本次WF上海ECC将在Very Museum协作下进行出展。

Prime 1 Studio是日本杰出的高品质收藏级模型雕像制作商,品牌主打1/2、1/3、1/4比例的收藏品级模型雕像制作,并以高精细度、高还原度誉满全球。Prime 1 Studio主要制作和销售高品质的电影、动漫、游戏形象模型雕像。为了追求高还原度,Prime 1 Studio优秀的游戏人物模型均是通过游戏中的3D数据创建,务求每一个收藏者能够获得高品质的模型雕像。Prime 1 Studio与包括Marval、CD PROJEKT RED在内的多家优秀IP方合作,推出了一系列品质和人气都获得认可的收藏级产品。在销售和宣传方面,Prime 1 Studio有着覆盖全球多个地区的销售渠道,无论是通过网络、经销商还是世界范围内的著名展会,收藏家们都可以购买到自己喜爱的Prime 1 Studio雕像作品。

Sideshow Collectibles是来自美国的全球著名影视动漫文化雕像(衍生品)制造销售品牌。Sideshow Collectibles创立于1994年,品牌自创立到现在一直致力于动漫影视雕像收藏这一充满艺术性生活方式的推广和支持。Sideshow Collectibles拥有顶级的艺术设计和原型雕塑团队,并在团队成员通力合作之下诞生了大批受到市场高度认可的作品。Sideshow Collectibles同《星球大战》、《异形》、 Marvel、DC Comics等著名IP方保持着紧密的合作,同时还和著名电影制作人吉尔莫·德尔·托罗、Legacy Effects、Spectral Motion、Amalgamated Dynamics Inc.等好莱坞御用特效工作室建立了合作关系。除了自己设计研发产品,Sideshow也是Hot Toys、Tweeterhead、Prime 1、ThreeA等品牌在美国的推广销售方。同时Sideshow在品牌价值上还获得了「国家贸易和专业玩具出版物」的认可,并多次获得「Bestof the Year」殊荣!

DAMTOYS成立于2010年,是一家致力于设计、开发和生产高品质、细节丰富的高端收藏品品牌。公司从制作1/6比例军事题材人偶起步,到如今已经发展成为集军事题材人偶、设计师人偶、游戏动漫及电影周边设计制作于一体的高端收藏玩具品牌,并得到全世界范围内玩家的喜爱和认可。DAMTOYS不仅有顶尖的设计开发团体,同时也有代表行业内最高水准的生产制作工厂,并在中国香港、深圳、东莞以及日本东京设有分部。

Phicen Limited成立于2008年,品牌致力于动漫及影视周边衍生品的研发、生产和销售。Phicen的代表产品为1/6 比例的可动人偶、高精度头雕、包胶无缝素体等。成立以来,公司秉承「创想,创新,创造」的经营理念,紧跟市场趋势,坚持自主研发,严控产品品质。公司拥有独立自主的知识产权,以及一支兼具创造力与执行能力的研发团队,团队由具备专业水准的设计师、雕刻师、彩绘师及服装设计师组成。同时,生产团队核心成员均在行业内具有10年以上工作经验。经过多年发展,Phicen已有与国外知名动漫及影视公司合作的丰富经验,更成功地把无缝钢骨可动模型打造成王牌产品,多次在纽约动漫展中惊艳亮相。

开天社(开天工作室)成立于2015年,专注于高端IP衍生品的设计、制作和销售。是国内首家以3D建模、3D打印为作品开发方式的高端文创衍生品品牌。品牌模型总监罗其胜曾参与《变形金刚》、《神秘海域》、《最后生还者》等顶级影视游戏作品的制作,是国内CG领域知名建模艺术家之一。目前开天社旗下已经拥有包括原创系列、博物系列、IP授权系列以及艺术家合作系列等多项产品线。

ACTOYS成立于2001年9月,前期为模型玩具衍生品专业测评、新闻资讯、品牌设计、衍生品销售以及玩家交流的大型综合性媒体平台。并在2016年建立了同名(即“ACTOYS”)的全方位手办品牌,并于同年在日本东京成立手办品牌EMONTOYS。公司发展至今已有17年的历史,从不断的摸索中吸取经验、一路成长努力成为中国手办行业的领先品牌。目前,ACTOYS已成功签约了众多中国顶尖IP进行手办企划开发生产,企划开发的项目如《狐妖小红娘》涂山苏苏、涂山雅雅;bilibili 22娘33娘、《非人哉》系列盒蛋、《一人之下》冯宝宝以及网易游戏周边等产品均受到广大爱好者的好评。

Kidrobot#成立于2002?,是世界知名的潮流玩具和限量?艺术玩具的设计者,它被公认为是美国潮流玩具的先驱。Kidrobot设计的Dunny,Munny,以及其创意总监#FrankKozik#设计的Labbit已经成为一个让艺术家能够充分发挥自己创造力的平台,给潮流玩具领域带来了?颠覆性的影响,这种概念已经被多家公司所借用。本届WF上海,Kidrobot将由国内新锐文化潮流品牌复调独家代理参展。

52TOYS是集产品、渠道、社区为一体的国内知名文创衍生品品牌,旗下业务包括:原创机甲变形产品BEASTBOX(猛兽匣)系列、线上扭蛋机“玩蛋趣”等。通过52TOYS每年主办的「原型创作大赛」、「Dream Fair原创艺术与设计师玩具展」等活动,52TOYS成功在设计师、原创品牌与玩家之间架设起沟通的桥梁,挖掘与扶持了大批原创设计师,且在设计师群体中获得了良好声誉。同时52TOYS已与动漫、游戏、影视等诸多领域知名IP达成合作,如:《暴走漫画》、《坦克世界》、《三国杀》、《器灵》等,出品了大量佳作从而在玩家群体中赢得了良好的口碑。

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【摘要】:从企业的角度来看,证券公司客户的价值按时间轴体系来分类包括当前价值和潜在价值:1、当前价值即证劵公司提供各种服务给客户而收取的费用所带来的利润收入;2、潜在价值既证劵公司未来某一时间点客户可能带来的货币价值的现值,这一点是客观存在且无法即时可得的,证劵公司通过挖掘是可以获得的。有时候,潜在价值也被称为成长价值,它随着时间的变化其客户价值也相应的变化。因此证券公司对其客户价值进行评价和计算是必须的。但往往客户价值不是轻易就能计算得出的,原因在于很多客户信息包括客户交易记录,客户交易频率,客户交易类别,客户背景特点,客户风险喜好以及客户违规等信息往往分散于证券公司不同的业务系统中,比如证券公司保证金管理系统、客户关系管理(CRM)系统和网上证券交易系统等。不同的系统由于建设的时间不同,对于各种数据的来源、格式和处理方式也不尽相同,因此客户信息大都分散于零散的业务系统中,证券公司可以利用数据挖掘技术对相对分散的信息整合并建立统一的数据库,以此进行综合全面的发现并分析客户价值。本文主要工作如下:结合客户生命周期理论和客户关系价值理论,分析了在生命周期的不同阶段客户的不同价值,在此理论基础上设计了中信证券(浙江)有限责任公司的客户价值评价模型和客户类别体系。以时间节点为由,评价模型考量两大指标,当前和潜在(未来)价值。细分其两大指标,当前价值评价包括对毛利润、购买量和服务成本三个方面带来的价值分别进行评价;潜在价值评价包括客户粘度、产品深度和信用度三个方面分别进行评价。而证券公司客户聚类分析采用k-均值聚类算法,将分散于证劵公司各业务系统中的客户信息进行数据挖掘整合以找到客户的共性来作为客户分类的原则。在此基础上再利用决策树分类模型,对客户资源基于不同的价值重新定义分为16大类,针对不同的客户群体特征,安排不同的团队及制定不同的营销策略以达到最大化挖掘客户价值。证券公司甚至可以在客户分类后,由模式分析结果去预测哪些人可能成为其未来客户,以帮助市场人员有针对性的开发客户。本文主要贡献在于,理论和实际相结合论证了数据挖掘技术可以帮助证券公司从新的角度加强管理并提高整体综合盈利水平。以开山股份(300257.SZ)公司为例,在客户价值预测模型和分类模型上进行了实证论证,通过实际计算的价值结果与模型预测的结果相比较,其模型的预测能力与实际计算的结果十分接近,证明了本文中对中信证券进行客户价值分析有一定的参考价值。结果表明,基于数据模型化的客户分类为证券公司在发展管理客户关系方面提供了一个科学有效的分析模式,为证券公司决策提供了可靠的理论和实际依据。

【学位授予单位】:上海交通大学
【学位授予年份】:2015


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