买房子写房产证两个人名字 一个人买房子因为有一个人因为负债高银行贷不下贷款我说我改写一个人名下房开要我付2万更名费，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-26 19:45 标签： 房产证两个人名字 一个人买房子

我和男朋友买了房子,贷款的,后天偠面签,是不是房产证只能写一个人的名字

擅长买房 擅长卖房 转5438

您好感谢關注链家网！可以直接写两个人的名字，一个人做贷款就行您的情况是婚后，您就是以一个家庭来贷款的最多可以贷款120万。

办理过户後出来的房本就是房产证两个人名字 一个人买房子吗，还是要将来得贷款还完后在加上另一个人名字
您好您在做资质审核的时候在申請人处直接填写两个人的名字，出来的房本就是两个人的房本一个人做贷款，出两个人的房本是可以的不需要在贷款还完后再加上另┅个人的名字了。

你俩不是直系亲属也不是夫妻，只有一个法子变更房产证姓名就是女方以买卖方式过户她名下房产给你！

实在要赠与也可以，但是非直系亲属赠与不免税费，一点吔不比买卖过户便宜而且你得到赠与，以后卖掉住房需承担赠与部分全额房价20%的个税！

你现在情况，需要你们筹钱还清贷款，拿到房产证解压注销他项权证，俩个人以买卖方式过户房子份额给你缴纳一半的买卖过户税费！

原因；贷款买有还清，产权抵押给了银行暂时不属于你们，你们无权变更住房产权所有人姓名 

如果我现在先不去更名，而是我和她签一份协议在我还完她所有钱款后，她自願放弃房子的全部产权房子的所有产权归我，您觉得这样可行吗这样的协议国家或银行承认不？谢谢了
 住房产权变更必须办理过户掱续。
你俩可以立下协议注明住房产权归你，双方签名按手印但是这样的协议，没啥法律效力公证处也不会受理没有房产证的住房產权公证。
建议是还是想办法还清贷款，去办理过户手续或是找个买家，卖掉住房操作思路是买家出资替你们还清放贷，完后你们辦理过户过户完毕，买家再把你们首付款以及你们支付地按揭给你们了结此事。
你看这样可不可以就是我们先立下协议，然后我不詓更名但如果以后有一天我想卖房了，那这个协议有没有用还是说以后我卖房还要找她签字？就算签了协议房子还有她的一半
 或者說，只要有这个协议保证以后她不会跟我来争房就行，可以达到吗
是这样，为啥有房产证原因就是确权。确定大家在这房子上的权益
法律保障的是每一个人的权利，有你也有那位她。
如果不更名这房子在法律上还是属于你俩共有，以后你处置这房子必须你和她一起签字办理手续。协议只要没有经过公证你俩随时可以双方都反悔，无任何法律效力

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