房天下产业网讯：上周重点监测房企共拿地31宗，总出让金约274.37亿元，总出让金较前一周有所增加；品牌房企共融资27笔，融资额为602.16亿元。（本文来源：《第34期中国房地产企业资讯监测报告(-8.26)》）

　　上周重点监测房企共拿地31宗，总出让金约274.37亿元，总出让金较前一周有所增加。8月24日，广州市花都区凤凰路地块一，最终被越秀地产以29.32亿元的价格拿下这宗地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有阳光城集团、卓越置业、华润置地联合体、融创中国、绿地控股、海伦堡地产、金隅集团 、明发集团、雅居乐地产、中海地产、中国金茂、中梁地产集团、金辉集团、美的地产、龙湖集团、世茂联合体、海尔地产等。

　　上周品牌房企共融资27笔，融资额为602.16亿元。

　　1.杭州出让4宗地，阳光城19亿落子富阳

　　8月20日上午，阳光城于杭州土拍中，以19.05亿元的总价拿下富阳区一幅居住用地，楼面价1.1万元/平方米。据了解，杭州富阳区于当日出让富政储出[2017]17号以及富政储出[2018]16号地块，地块分别为商用地及住宅用地。

　　富政储出[2018]16号地块，经过4轮竞价，由阳光城拿下，地块总价19.05亿元，楼面价1.1万元/平方米。该地块位于富阳区鹿山街道，出让面积7.19万平方米，容积率2.4，为一幅二类居住用地，建筑面积17.26万平方米。

　　2.卓越11.5亿摘东莞中堂商住地，须无偿配建安居房1.44万平

　　8月21日，广东东莞公共资源交易中心以拍卖的方式出让一宗商住地。最终，该地块由卓越置业集团（东莞）有限公司以11.5亿元的总价竞得，折合楼面价7970元/平方米。该地块位于中堂镇斗朗社区，土地面积为6.56万平方米，容积率大于1.0且小于或等于2.2，建筑密度小于或等于25%，地块用途为城镇住宅用地、商服用地。该地块挂牌起始价为10.10亿元，采用“竞价+竞自持面积+竞自持年限”的方式竞拍，设置最高限制地价为13.77亿元。当地块总价达到最高限价时，将转为竞自持面积阶段；如若报价到自持面积100%时，仍有两家或以上企业要求竞拍将转为竞自持年限。

　　此次竞拍共有11家房企参与报价，经过1个多小时共29轮报价，最终由卓越以11.5亿元的总价竞得，折合楼面价7970元/平方米。与此同时，竞得人须配建宗地住宅建筑面积10%的比例作为安居房，即1.44万平方米，安居房可用于人才住房、保障性住房、租赁住房等用途，建成后竞得人须无偿移交给政府或政府指定的接收单位。

　　3.卓越12.2亿竞得浙江嘉兴平湖2宗宅地，均为底价成交

　　8月21日，浙江嘉兴平湖市出让3宗涉宅地，2宗位于当湖街道，1宗位于新仓镇。最终，2宗地块被卓越竞得，1宗地块流拍，总成交价12.2亿元。

　　其中，2018平-47号及2018平-48号地块，均被卓越旗下上海盈锡贸易有限公司竞得，成交总价分别为9.4亿及2.8亿，楼面价6729元/平方米、7148元/平方米，均为底价成交。该2宗地块位于平湖市当湖街道怀橘路北侧、梅园路西侧与平湖市当湖街道毓秀路北侧、梅园路西侧，出让面积分别为63548.4平方米、19747.5平方米，容积率分别为2.2、2，用途均为中低价位、中小套型普通商品住房用地。

　　4.青岛地铁华润置地等联合体1.22亿获黄岛2宗地

　　8月21日，青岛市黄岛区以拍卖方式出让2幅地块的国有土地使用权。最终，由青岛地铁资源开发有限公司、北京润置商业运营管理有限公司、青岛中嘉建设集团有限公司、中城新产业地产(深圳)有限公司联合竞得，成交总价合计1.22亿元。上述两宗地块均位于黄岛区滨海公路北、琅琊台南路西。

　　其中，一宗为商业金融用地，土地面积将近1.95万平方米，容积率≤2.0，规划建筑面积约3.9万平方米，成交价格为8917.03万元，折合楼面地价为2289元/平方米。

　　另一宗为科研用地，土地面积达3.23万平方米，容积率≤1.6，规划建筑面积达5.16万平方米，成交价格为3323.45万元，折合楼面地价为644元/平方米。

　　5.融创斥资19亿连夺福建莆田、贵州贵阳3宗商住地

　　8月21日，融创中国共斥资18.99亿元于福建莆田、贵州贵阳新获3宗地。福建莆田于8月21日拍卖出让3幅商住用地。

　　其中，PS拍-2018-12号地块和PS拍-2018-14号地块分别位于涵江区的塘北片区和兴涵水都片区，两宗地块土地面积、建筑面积分别为2.07万平方米、5.38万平方米以及4.9万平方米、11.27万平方米。最终，该两宗分别被融创中国以2.15亿元、3.01亿元竞得。

　　于同一天（8月21日），融创中国还在贵州贵阳以13.8亿元夺得1宗商住地。该地块位于高新区金阳园区，土地面积10.61万平方米，容积率小于2.5。

　　6.浙江余姚3.16亿出让2宗地，绿地、海伦堡各落一子

　　8月23日，浙江余姚市临山镇、陆埠镇分别成功出让一宗地块，绿地、海伦堡各落一子，总成交价3.16亿元，出让面积13.12万平方米。

　　临山镇出让地块为杭州湾大湾区黄金三角区、浙东临山卫大浦江畔地块，占地10.24万平方米，容积率1.3-1.6，可建面积约16.39万平方米。地块规划性质为中低价位、中小套型普通商品住房用地。最终，该地块由绿地旗下杭州天芮投资管理有限公司以底价2.3亿元摘得，楼面价1406元/平方米。

　　另一宗出让地块是位于陆埠镇的余姚高级中学西侧地块，出让面积约2.88万平方米，容积率1.0-1.6，建筑密度≤35%。地块土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。最终，该地块由宁波海磊企业管理有限公司以总价8636万元竞得。据工商信息显示，宁波海磊由宁波鸿宸置业有限公司持有，宁波鸿宸则由广东海伦堡置业有限公司全资持有。

　　7.金隅竞得天津东丽棚改地块，总建面约37万平米

　　8月22日，天津东丽区津东丽金（挂）号地块成功出让，由金隅津丽以29.1亿总价摘得，成交楼面价7806元/平方米。据悉，天津金隅津丽房地产开发有限公司为北京金隅地产与天津建材集团合资注册，北京金隅持股70%。

　　该地块位于东丽区金钟公路与祝捷路交口西北侧，土地面积约19万平方米，规划总建面约37万平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教。根据出让文件，该地块挂牌起始价为29.1亿，折合起始楼面价7806元/平方米；挂牌出让设最高限价37亿。拍到最高限价时，不再接受更高报价，按照优先原则，确定最先报出最高限价者为竞得人。另按照天津市城市房屋拆迁管理办公室要求，该地块住宅部分将集中新建棚户区改造定向安置商品房，对接用于市区棚户区改造安置。棚户区改造定向安置商品房销售均价为18000元/平方米。

　　8.明发8084万落子镇江句容

　　8月22日，明发集团旗下南京明发新城置业有限公司成功竞得镇江市句容市经济开发区地块，地块总面积为5.39万平方米，成交总价为8084万元。

　　该地块是镇江市句容市经济开发区宁杭北路东侧、赤岗路西侧局部地块，地块编号为-15，容积率为1.0-5.5，地块用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。

　　9.雅居乐摘得大理一宗地，面积3.09万平方米

　　8月23日，云南大理以拍卖的方式出让一宗位于大理满江片区的涉宅地，最终该地块被雅居乐斩获。

　　该地块的编号为满江片区CXQ2018-22号地块，位于大理满江片区满江路以东、彩云路以南、红山路以西、翠屏路以北，土地面积为3.09万平方米，容积率大于1且小于或等于3.7，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于35%，地块用途为住宅用地、商业用地，产权住宅70年、商服40年。最终由雅居乐竞得该地块。

　　10.中海、金茂分别摘得北京大兴两宗相邻地块，总金额38亿

　　8月23日，北京市出让位于大兴区魏善庄镇的两宗地块，总建筑面积19.84万平方米，由中海、金茂分别摘得，成交额38.07亿元。

　　据了解，此次出让的两宗地块位于京台高速西侧，南中轴路东侧，属于相邻地块。率先开拍的是大兴区魏善庄镇DX07-地块R2二类居住用地，该宗地用地面积4万平方米，建筑面积8.74万平方米，容积率2.2，起拍价17亿元，将以“五通一平”形式供地。该宗地块出让采用“限地价、限房价、竞自持、报方案”方式竞拍，要求商品住房销售均价不超过40058元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过42061元/平方米（含全装修费用）。地块吸引了中海、金地、金茂等房企竞拍，最终中海以17.27亿元摘得该地块，楼面价1.98万元/平方米。

　　此外，另一宗拍地地块为大兴区魏善庄镇DX07-地块R2二类居住用地、DX07-地块A33基础教育用地，总用地面积5.4万平方米，用规划建筑体量11.1万平方米，其中住宅类用地规划建筑面积10.7万平方米，起拍价20.6亿元。根据规划，该出让宗地采用“限房价、竞地价、竞自持”的出让方式，其中商品住房销售均价不超过40058元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过42061元/平方米（含全装修费用），与DX07-地块限价要求一致。最终，因现场竞价环节无企业举牌报价，以网上最高报价成交，则地块金茂以20.8亿元摘得，楼面价1.87万元/平方米。

　　11.长沙土拍中梁6.26亿摘高新区“双限”宅地

　　8月23日，长沙市出让6宗土地使用权，其中2宗为雨花区、高新区限地价、限房价的住宅用地，2宗为开福区商业用地，3宗为长沙县商住、住宅用地。最终，1宗流拍、5宗成功出让。

　　其中，本次土拍中的2宗“双限”住宅地，编号为[2018]长沙市052号因无人报价而流拍，编号为[2018]长沙市053号则由长沙市中梁置业有限公司以6.26亿元竞得。资料显示，053号地块位于高新区长川路与麓开路交汇处西南角，出让面积约6.46万平方米，容积率≤2.5，土地交易最高限价6.92亿元，限定住宅最高销售价格8800元/平方米。

　　12.中梁16.3亿获浙江丽水商住地，成交楼面价为9421元/平方米

　　8月23日，浙江丽水主城区出让丽土告字〔2018〕24号商住地。经过29轮竞价，由中梁旗下丽水市梁锦置业有限公司以16.3亿元竞得，楼面价9421元/平方米。该地块位于丽水市绿谷信息产业园北区，土地面积7.2万平方米，容积率2.3-2.4，起价16亿元，楼面起价9247元/平方米，规划用途为 中低价位、中小套型普通商品住房用地。

　　13.金辉6.4亿竞得天津北辰区宅地

　　8月23日，天津位于北辰区的津北辰宏（挂）号宗地成功出让，经1轮竞价，由北京金辉以总价6.4亿元竞得，楼板价约12681元/平方米。据悉，共有两家房企报名参与该地块竞买，分别为北京金辉和北辰城投。

　　该地块位于北辰区宏园路与翠涛道交口西南侧，东至宏园路，南至翠涛南道，西至天津市北辰区宜兴埠第一小学，北至翠涛道，出让土地面积约为2.52万平方米，容积率不大于2.0，规划总体量约5.05万平方米，规划为居住用地，挂牌起始总价6.2亿元，起始楼板价约12284元/平方米。

　　14.云南大理成交2宗地块，美的置业以4.1亿元竞得其中一宗

　　8月23日，云南大理经济技术开发区满江片区CXQ2018-21号、CXQ2018-22号地块拍卖。其中CXQ2018-21号地块最终竞得人为美的置业。

　　CXQ2018-21号地块，位于凤飞路以南、红山路以西、彩云路以北，面积3.13万平方米，容积率＞1.0且≤4.0。该地块由美的置业以3270元/平方米，总价4.1亿元竞得。

　　15.华润1.8亿底价首夺上海租赁宅地，楼面价3592元每平

　　8月23日，上海松江区成功出让一宗租赁宅地块，华润置地以底价1.8亿元竞得，楼面价3592元/平方米，这也是华润首次在上海拿下租赁宅地。

　　资料显示，松江区工业区SJC10024单元09―11号地块为租赁住房用地，出让面积28224平方米，建筑面积50804平方米，起始价1.8亿元，楼面起价3592元/平方米。

　　16.华润置地首进安徽阜阳摘得329万平方米地块

　　8月24日，华润置地宣布，首进安徽阜阳摘得双清湾329万平方米核心地块。华润置地竞得地块为[2018]-20号，城南新区润河路南侧、西清路东侧地块，以及[2018]-21号，城南新区润河路南侧、阜王路西侧地块。

　　其中，[2018]-20号地块土地面积23.8万平方米，总起拍价约11.07亿元；[2018]-21号地块土地面积20.47万平方米，总起拍价约8.29亿元。

　　17.总价36.7亿，华润、越秀分别拿下广州白云、花都商住地

　　8月24日，广州出让2宗商住地块，分别位于白云嘉禾街以及花都凤凰路。最终，两宗地块分别由华润置地以及越秀地产拿下，总成交价36.7亿元。

　　第一宗为白云嘉禾街新科村琴新小学地块，占地面积1.71万平方米，容积率≤2.8，起拍总价7亿元。最终，华润置地以7.4亿元竞得，成交楼面价2.43万元/平方米。

　　第二宗为花都区凤凰路地块一，占地面积11.4万平方米，容积率≤2.8，起拍总价29.32亿元。最终，越秀地产以底价拿下，成交楼面价1.59万元/平方米。

　　18.龙湖4.77亿竞得江西赣州居住地块，需配建30%保障房

　　8月24日，江西赣州位于南康区的DBE2018051号地块成功出让，由南昌旭

　　苏玳（Sauternes）是波尔多优质的贵腐甜酒产地，顶级的苏玳贵腐酒生产商一直格外注重品质，风格上浓郁甜美，华丽而且复杂，波尔多苏玳一级庄芝路庄园的副牌酒Petit Guiraud，口感鲜美爽脆。注意：甜酒最好在冰镇后饮用（10－12度以下）。

　　作为典型的偏热产区，巴罗萨谷出产的设拉子带着浓郁饱满的果香、胡椒风味以及甜美的红茶香气。哪怕是很怕酸涩的舌头喝这里的酒也不必担心。

　　黑皮诺这种葡萄很难种植。一般需要在稍微凉快一点的地方生活。颜色是透明度很高的红色 像是在水里滴了染料一样很通透。有一股黑加仑的果香味。

　　主要由歌海娜酿制，再调配些西拉和赤霞珠用于增加色调的一种桃红葡萄酒。它风味甜美讨喜，拥有西瓜、葡萄柚和一些把新鲜草药切碎后的舒服香气。