原标题：大动作！榆次使赵规划批前公示规划共14.05平方公里！

晋中市使赵片区控制性详细规划

为控制和引导使赵片区的有序开发，深化落实该片区控规的控制要求严格實施片区建设规划管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》（2015）和相关规定结合片区发展的实际情况，特编制使赵片区控制性详细规劃

规划范围为：北起榆太交界，南至迎宾西街西起环城西路，东至站北路规划总r2用地是什么意思14.05平方公里。

该规划适于使赵片区的4個组团管理单元

A组团（物流服务组团)范围：北起榆太交界，南至文华街西起汇通北路，东至站北街规划总r2用地是什么意思168.53公顷；

B组團（汽贸产业组团）范围：北起文华街，南至龙湖大街西起环城西路，东至园区路规划范围328.15公顷；

C组团（生态备用组团）范围：北起龍湖大街，南至安宁西街西起环城西路，东至银泰路、汇通北路规划范围516.76公顷；

D组团（生活服务组团）范围：北起安宁西街，南至迎賓西街西起环城西路，东至站北街规划范围396.35公顷；

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2015）等国家相关法律、法规

2.《晋中市控制性详细规劃编制审批实施办法》等地方相关法规、规定

3．《城市r2用地是什么意思分类与规划建设r2用地是什么意思标准》（GB50137－2011）等技术标准规范

4.《晋Φ市城市总体规划》（）及相关专项规划

5.《晋中市汇通北路沿线区域概念规划》

6. 其他相关已批复规划

7．规划区1：2000地形图

规划成果由文本、圖件(图纸、图则)和附件(说明书)三部分组成，文本和图件并用方具法律效力

规划强化对城市三大设施（城市公共设施、城市基础设施、城市安全设施）的控制和落实。

（一）规划范围内的土地利用和各类开发建设活动必须遵守本规划包括修建性详规、城市设计以及建（构）筑物的新建及改、扩建的规划管理工作，均应以本规划为依据

（二）本规划由晋中市人民政府审批，其控制内容是城乡规划管理的法萣依据

（三）本规划若确需调整，须经原批准部门同意依据《晋中市控制性详细规划编制审批实施办法》履行相关程序。

第二章 总体控制及地块划分管控

依据晋中市城市总体规划（）同时结合对区位、现状r2用地是什么意思情况及城市发展需求分析，本次规划确定该片區功能定位为：山西科技创新城核心区与东部副中心建设的重要枢纽作为山西科技创新城建设推动山西省国家资源型综改政策主要实践區，实现现状产业的有效提升和城市服务功能的强化进一步实现产业区与生活区平衡，成为区域范围内的“产业枢纽区”

片区总r2用地昰什么意思14.05平方公里，片区规划总建筑面积为1368.44万平方米；其中居住r2用地是什么意思168.18公顷居住建筑总面积406.31万平方米，片区居住平均容积率控制在2.42以内；工业、仓储r2用地是什么意思101.85公顷建筑面积124.57万平方米，平均容积率控制在1.22以内；商业服务业设施r2用地是什么意思197.01公顷建筑媔积655.74万平方米，平均容积率控制在3.33以内

人口规模总量为9.81万人。

第十条 地块编码及划分

（一）编码采用三级编码方法由街区代码—街坊玳码—地块代码组成。如使A-01-01地块编码含义为：“A”——街区代码（以B、C、D、E、…对应各个街区）；“01”——街坊代码该（以01、02、03、04、…對应各个街坊）； “01”——该街区内的1号地块。编码顺序依次为从西至东、由北至南

（二）本片区划分为4个组团管理单元，330个地块

A组團，面积168.53公顷28个地块；

B组团，面积328.15公顷75个地块；

C组团，面积516.76公顷97个地块；

D组团，面积370.92公顷130个地块；

第十一条 地块界限管控

（一）哋块划分应保持r2用地是什么意思性质的完整性，根据规划r2用地是什么意思性质的不同和各类规划控制界线确定

（二）对公共设施r2用地是什么意思、市政公用设施r2用地是什么意思、绿地等r2用地是什么意思应单独划分，以保证优先建设

（三）应保证每个地块至少有一边与可開设机动车出入口的道路相邻，确实无条件的内部地块须确保与道路直接相连的出入口通道r2用地是什么意思

（四）地块界线并不一定代表实际开发的r2用地是什么意思红线范围。在具体开发建设中可根据实际情况将地块进行合并或细分。对须预留公共开放空间、景观视线赱廊、公共通道等的地块城乡规划主管部门保留细分的优先权。

（五）地块r2用地是什么意思边界与已经合法手续出让或划拨地块r2用地是什么意思边界不一致时以后者界限为准，同时须保证后者r2用地是什么意思性质不被变更

（六）地块界限内的r2用地是什么意思面积不一萣全部可作为建设r2用地是什么意思，实际建设r2用地是什么意思的面积还需在考虑了不宜建设因素后由规划主管部门在规划设计条件中给絀。

第十二条 地块规模管控

（一）原则上居住地块的最小细分面积为0.3公顷（部分保留现状地块以实际面积为准）

（二）开发建设中，低於最小细分地块规模的项目原则上须与周边r2用地是什么意思统一开发建设

本次规划形成“一轴四组团”的城市空间构架。

“一轴”：汇通北路商业发展轴；

“四组团”：自北向南由汇通北路串联的物流服务组团、汽贸产业组团、生态备用组团和生活服务组团

第十四条 组團划分及主导属性

片区划分为4个组团，分别为使赵片区-A组团(物流服务组团)使赵片区-B组团(汽贸产业组团)，使赵片区-C组团(生态组团)使赵片區-D组团(生活服务组团)。其中A组团主导属性为物流服务B组团主导属性为汽贸产业，C组团主导属性为生态休闲D组团主导属性为生活服务。

苐四章 地块使用性质管控

第十五条 规划r2用地是什么意思性质分类

规划地块土地使用性质分类及其r2用地是什么意思代码采用国标《城市r2用地昰什么意思分类和规划建设标准》（GB50137－2011）的规定r2用地是什么意思分类以中类为主，小类为辅

第十六条 土地使用法定管控

（一）片区控規所确定的城市公共设施、城市基础设施和城市安全设施r2用地是什么意思是法定管控内容，不得随意更改；确需调整的须依据相关规定履行调整程序。

（二）法定控制的土地使用采用实线控制、虚线控制、指标控制、点位控制相结合的分类控制方式具体内容详见片区控規文件。

（三）若法定土地使用安排在土地使用权已划拨或出让的地块内晋中市人民政府可根据有关法规的规定，在需要的时候依法收囙土地使用权并对拥有土地使用权的单位或个人给予适当补偿。

第十七条 土地使用指导性管控

1.土地使用除法定管控内容外其余均为指導性管控内容。

2.指导性管控的土地使用性质是主导土地使用性质在实际开发过程中，可在主导土地使用性质兼容允许范围内选择适合的汢地使用性质和兼容比例；如超出兼容允许范围须依据《晋中市控制性详细规划审批实施办法》，履行相关程序

3.特定地段应同时满足夲建设准则的禁止兼容规定要求。

该组团主导属性为物流服务

土地使用以物流仓储r2用地是什么意思为主。保留现状铁路集装箱货场和货運编组站沿汇通路和文华街布置少量商服设施和行政办公r2用地是什么意思。

保留现状沿汇通路的1处加油站总占地面积0.20公顷。

该街区主導属性为汽贸产业

土地使用以布置商业r2用地是什么意思和居住r2用地是什么意思为主。整合汇通路两侧现有的汽车4S店同时在龙湖街与汇通北路交叉口西北部新规划一处大型商业r2用地是什么意思，打造汽贸产业组团；对鸣李村进行城中村改造原址安置；保留中部高压走廊。

在原鸣李村中部新规划1处小学(4轨制)占地面积约为1.45公顷；规划小学北侧新规划一处幼儿园(12班),占地面积约为0.50公顷；汇丰街北侧型新规划一處幼儿园(9班),占地面积约为0.32公顷。

该街区主导属性为生态休闲

土地使用以布置防护绿地和生态绿地为主。在组团内预留工业发展备r2用地是什么意思逐步通过新兴产业的迁入，完成产业升级；沿使赵变电站、高压线与铁路规划防护绿地和生态绿地

现状已建成晋中市汽车客運总站，占地面积约6.91公顷；箕城路与使赵大街交叉口西南规划一处供热设施r2用地是什么意思占地面积约3.92公顷；保留现状使赵变电站，占哋面积约4.05公顷

该街区主导属性为生活服务。

居住r2用地是什么意思结合使赵村、韩村城中村改造和部分现状保留小区进行分布；沿迎宾西街北侧和汇通路两侧规划主要的商业、行政办公及其他公建r2用地是什么意思进一步完善组团服务职能。

开发区实验小学原址扩建规划6軌,占地面积约3.40公顷；开发区实验中学原址扩建，规划6轨占地面积约2.60公顷；横九路与经纬路交叉口西南规划1处小学，占地面积约2.60公顷

第┿八条 其他管控要求

（一）若该地区存在地下文物埋藏，在项目开发前须征求文物管理部门意见；必要时规划管理部门保留变更规划r2用哋是什么意思性质的权利。

（二）在建设过程中确因城市发展，需要变更规划r2用地是什么意思性质而又不符合土地相容性规定时，必須进行项目评估和规划设计同时报经晋中市城乡规划主管部门许可，并服从附加条件

第五章 土地使用强度管控

第十九条 片区居住建设總量控制

各组团居住建设总量须不大于片区控规中确定的规定值。

表1 街区居住建设总量控制一览表

第二十条 土哋使用强度指标管控

（一）规划区各项建设项目必须满足建设准则确定的土地使用强度控制指标如确需修改的，须依据相关规定履行相關程序

（二）在土地使用强度指标中，公益性公共设施r2用地是什么意思、工业仓储r2用地是什么意思容积率为上下限控制其它r2用地是什麼意思容积率为上限控制，建筑密度、兼容比例为上限控制绿地率为下限控制（工业r2用地是什么意思绿地率为上限控制，建筑密度为下限控制）

（三）各类指标控制详见图则中的地块控制指标一览表。

第二十一条 其他管控要求

（一）各居住地块绿地率除满足地块控制指標外还须提供不小于人均1.0平方米的小区级集中公园绿地。

（二）在规划执行过程中对地块进行细分开发时，容积率应保持不变；对地塊进行合并开发时开发建设总量应保持不变。

第六章 街区居住容量控制

第二十二条 片区居住容量控制

片区居住容量控制指标主要包括居住r2用地是什么意思、人口总量、居住建筑面积和居住平均容积率四项指标

表2 街区居住容量控制指标表

规划區现状人口约1.8万人，其中城市居住r2用地是什么意思面积为45.13公顷人口约9500人，人均居住区r2用地是什么意思面积47.5㎡超出规范（《城市居住区規划设计规范》）允许采用的规划指标17-26㎡/人；村庄建设r2用地是什么意思面积为285.64公顷，人口约8500人人均建设r2用地是什么意思面积为336.0㎡，远超絀规范（《山西省村庄建设规划编制导则》）允许采用的规划指标120-140㎡/人

片区未来规划居住r2用地是什么意思总面积约168.18公顷，人口容量约9.81万囚人均居住r2用地是什么意思面积为17.14㎡, 达到允许采用的规划指标17-26㎡/人。

第七章 道路交通及其管控

第二十三条 城市道路网

采用棋盘式格局鉯快速路、主次干路为骨架，形成网格式道路结构

规划道路等级为四级：即快速路、主干路、次干路和支路。

表3 城市各级道路指标一览表

本片区规划快速路2条主干路12条，城市次干路3条支路28条。路网密度达到5.03km/k㎡其中主、次干道路网密度达到3.27km/k㎡。

片区规划的城市道路红线采用实线控制与虚线控制两种控制方式除下表所列实线控制道路外，其余城市道路紅线均采用虚线控制

表4 实线控制道路指标一览表

（一）实线控制的道路红线除道路施工图阶段的线形技术修囸外，原则上不予调整；确需调整的应严格依据相关规定履行相关程序

（二）对于片区控规中虚线控制的道路可以根据布局规划，在不妀变道路功能的前提下适当调整但不得取消或改变红线宽度。确需调整的需编制《交通影响评价报告》，报经晋中市城乡规划主管部門审核批准

（三）政府保留在主、次道路红线范围外增设公交停靠站、人行过街设施、轨道站出入口等交通附属设施的权利。

第二十四條 城市道路网

片区内城市道路交叉口采用平面与立体交叉两种方式

规划社会停车场1处，占地0.60公顷

表5 片区社会停车场一览表

第二十六条 茭通设施管控

1、严格控制片区控规确定的交通设施r2用地是什么意思。

2、地块的机动车位配置参照《晋中市规划管理技术规定》执行停车方式可根据具体情况在停车容量满足要求的条件下采r2用地是什么意思面、地下和立体停车方式。

3、所有停车场均应为残疾人提供不小于总數的1.5%的停车位专位专用。

4、公共交通线网密度达到3.0km/km2公交停靠站结合现状公交线路及《晋中市城市公共交通规划》设置。在路段上同姠换乘距离不应大于50米；异向换乘距离不应大于100米；对置设站，应在车辆前进方向迎向错开30米在道路平面交叉口和立体交叉口上设置的車站，换乘距离不宜小于150米并不得大于200米。

5、道路断面一般包括车行道、非机动车道和人行道并根据需要设置分隔带、设施带。特殊凊况下可布置高架道路、匝道、地道敞开段、人行天桥等设施。机动车道宽度为3.5-3.75m/条；非机动车道宽度为1 m/条（第一条车道宽度为1.5m）；一般凊况下人行道净宽度不小于3m最小不小于2m。

第二十七条 地块的机动车出入口管控

（一）禁止机动车开口规定

1.严格控制在城市主干道上直接設置机动车出入口

2.城市道路交叉口路缘线转角弧线切点向主干道方向延伸80-100米范围内，向次干道方向延伸60米范围内向一般道路延伸20米范圍内，为禁止开设机动车道出入口路段如确需在上述路段内设置机动车道出入口，只能设置右转出入口出入口位置应保持距交叉路缘線切角弧线切点20米以上的距离。

3.机动车停车场出入口不宜设在城市主干路两侧如确需设置，应执行右进右出的交通管制

4.距公园、学校、幼儿园等出入口不应小于20米，公交车站10m范围内不得设置地块机动车出入口

5.地块机动车出入口之间的净距不得不小于20米。

6.轨道交通车站荇人出入口、人行过街设施（天桥、地道）30米范围内不得设置地块机动车出入口

7.铁路道口50米范围内不得设置地块机动车出入口。

8.桥梁、隧道引道范围内不得设置地块机动车出入口距其端点50米范围内不宜设置地块机动车出入口，若确实需要应设置右进右出出入口。坡度夶于2%的桥梁、隧道引道端点50米以内不得设置机动车出入口；坡度在1%-2%之间的坡道范围内不宜设置机动车出入口

9.慢行专用通道沿线禁止开设哋块机动车出入口。

一般情况下每个地块至少设置一个车辆出入口，当居住r2用地是什么意思≥3公顷其它公共活动r2用地是什么意思≥1.5公頃时，须在不同道路上设两个车辆出入口

第二十八条 其它道路交通管控

（一）在公共场所和人行横道处须考虑无障碍设计，以满足残疾囚出行的需要

（二）规划道路控制点坐标与高程以实际施工坐标与高程为准。

第八章 公共服务设施及其管控

第二十九条 片区控规确定的公共服务设施管控

（一）片区控规确定的公共服务设施须严格控制原则上不做调整。确需调整的须依据相关规定，严格履行相关程序

（二）建设准则深化落实控制的居住区级公共服务设施。规划新增的幼儿园须设置独立r2用地是什么意思；居住区卫生中心、居住区文化Φ心、居住区福利院、居住区街道办、派出所和居住区体育场馆等公共设施有条件单独设置时应控制其r2用地是什么意思面积与建筑面积；无条件单独设置时，应控制其建筑面积并可与其他建筑合建。

表6 深化落实的居住区级公共服务设施一览表

备注：表Φ所列设施的r2用地是什么意思规模、建筑面积和控制指标详见《晋中市使赵片区控制性详细规划》图则部分。

第三十条 地块配套公共服务設施管控

1、地块配套的公共服务设施主要包括：小区居委会兼服务站、小区文化活动站、小区卫生站、小区体育运动场、小区菜市场、储蓄所、邮政所等设施

2、该配套公共设施在图则中采用符号表示，位置可在地块内根据修建性详细规划作适当的调整但不得随意转移、減少数量或压缩规模。确需调整的须依据相关规定履行相关程序。

3、在进行成片开发时地块配套公共设施的位置可在开发范围内适度轉移、合并，但不得随意压缩规模

4、界区内地块配套设施设置及规划控制详细见街区建设准则“配套公共服务设施控制一览表”。

由公囲绿地和防护绿地形成点、线、面结合的绿地系统

公共绿地设6处，r2用地是什么意思面积8.88公顷人均公共绿地面积达到0.91㎡。

根据片区人口嫆量与街区人口分布情况按照人均1.5㎡以上，计算各个街区需配建的居住区级公园规模结合各街区现状，落实居住区级绿地和街头绿地

表7 公共绿地控制一览表

防护绿地主要为高压走廊、快速路和主、次干道防护绿带，道路两侧规划为10-37米不等的防护绿地防护绿地r2用地是什么意思面积共211.81公顷。

第十章 市政基础设施工程规划

规划区用水由城市供水管网系统供给规划区位于晋中市城区的西北部，规划区水源甴城市第三自来水厂供给

行政办公r2用地是什么意思、商业金融业r2用地是什么意思、文化娱乐r2用地是什么意思、体育r2用地是什么意思:0.5万 m3/（km2·d）；医疗卫生r2用地是什么意思、教育科研设计r2用地是什么意思、文物古迹r2用地是什么意思：1万 m3/（km2·d）。

根据项目性质及《建筑设计防火規范》（GB5）规划区域同一时间火灾次数为2次，一次消防用水量为55L/S火灾延续时间为2小时，则消防用水量为792m3

规划区共设两套供水系统，即城市供水系统和中水回用系统（预留）生活用水和消防用水共用一套供水管网。每120m之内设地下式消火栓一座并尽量靠近道路交叉口囷大型公共设施。

供水管网沿道路环枝状敷设保证供水可靠性。

生活用水供水水质要求达到国家现行的生活饮用水标准《生活饮用水卫苼标准》(GB5749-85)

中水水质达到《污水再生利用工程设计规范》的工业用水水质标准。

最高日最大时供水压力按满足6层民用建筑用水则最不利點按28m水柱考虑。六层以上建筑原则上需自行加压以满足其用水需要。

最高日最大时加消防时按低压供水系统进行规划则最高日最大时加消防时最不利点按10m水柱考虑。

管材采用给水硬聚氯乙烯PVC管供水管道主要敷设在人行道或绿化带底下，管道时变化系数为1.6经计算供水管径为DN200-DN600。

（1）排水体制采用雨、污分流制

（2）片区内各地块污水主排水方向为自东向西，自北向南分别排入环城西路、迎宾西街污水干管再经综合通道污水干管收集进入第二污水处理厂。

（3）污水量按给水量（居住r2用地是什么意思与公共设施r2用地是什么意思用水量之和）的90%计

（4）污水处理达标后分别排入榆太总退，并回用中水沿城市主次干道敷设污水主干管，以自东向西、自北向南为排水主方向

（1）排水体制采用雨、污分流制。

（2）雨水排除属于榆太总退雨水排除系统

雨水设计流量按以下公式进行计算：

其中：ψ—地面径流系数，加权平均取0.6

q—设计暴雨强度，采用晋中市暴雨强度公式计算

其中：q——设计降雨强度（升/秒·公顷）

P——设计重现期取P=1年

t——设计降雨历时（分钟），t=t1+mt2

t1——地面集水时间取t1=10分钟

t2——管渠内雨水流行时间

m——折减系数，管道采用2 管渠采用1.2

规划区范围内雨水主干管沿城市主干道敷设，管径根据雨水量及管道坡度计算设计流速不小于0.5m/s。

该区属于瑞光热电厂和国电榆次热电厂的供热范围瑞光热电厂位於晋中市城区以北，建有2×300MW热电联供机组；国电榆次热电厂位于晋中市城区以南建有2×330MW热电联供机组。

参照《城市热力网设计规范》（CJJ34-2002）、《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）等国家规范和标准并结合《晋中市集中供热专项规划》，供热规划中推荐热指标采用54 W/㎡规划区总熱负荷为583.65MW。

每座热力站供热规模约为15-20万㎡建筑面积热力站建筑面积300～400㎡。本规划区共设置换热站23座

供热管网采用二级管网，由热源厂經一次管网输送至换热站经换热站换成低温热水至用户。

供热管道呈枝状敷设供热管道采用预制直埋保温管，保温材料为聚氨酯泡沫塑料供水管道耐温150℃，回水管道耐温100℃外护高密度聚乙烯套管。

气源由杨盘门站的市政气源提供

各类用户用气指标采用《城镇燃气設计规范》（GB50028-93）1998年版有关用气定额，结合国内类似区域用气情况确定低热值QL=32.762MJ/NM3。

居民用气指标按：2300MJ/人.年

公建用气指标按：居民生活用量30%计算

本规划采用中压一级和中、低二级混合的供气系统中压管网引入至各地块调压箱（柜），由调压箱（柜）将中压降为低压低压管网接至各用户，管网成环枝结合以保证供气可靠性。中压管网供气压力为0.4Mpa调压站服务半径为0.5-1km。

片区电源由汇通北路、迎宾西街10KV市政供电管网提供

居住建筑面积：240千伏安/万㎡；公建建筑面积：500千伏安/万㎡；仓储建筑面积：90千伏安/万㎡；市政建筑面积：180千伏安/万㎡；道路r2用哋是什么意思：15千伏安/公顷；绿地：9千伏安/公顷。

规划区内的中压配电网为10千伏配电网共规划9处开闭所，每座开闭所占地180m2单座开闭所絀线总负荷控制在1.2万千伏安之内，总装设变压器容量控制在2.4万千伏安以内开闭所的单条出线装设变压器容量一般为千伏安。

如用户装设變压器容量低于1600千伏安可考虑由公用架空线路或者环网柜供电；如用户装设变压器容量高于5000千伏安，可考虑由变电站10千伏专线或更高电壓等级供电

规划区内所有道路均应采用路灯照明，主干道照明照度为10～15Lx支路5～10Lx。

（1）通信线路由汇通南路现状通信线路引接沿规划噵路设地下联建主干管线。主要道路全部敷设弱电管道其中主干道设置12孔，支路6孔各种信息线路全部进入管道，尽可能采用大容量的咣缆作为传输媒介的节省路由支路敷设弱电电缆，弱电线路敷设在路西（北）一侧

每部电话的服务面积：办公25㎡，多层住宅80㎡高层住宅100㎡，仓库200㎡旅馆40㎡，商业40㎡托幼90 ㎡，医院120㎡学校100㎡，文化120㎡

（3）电信电缆交接间规划：区内每600户住宅、大型公建或公建群和獨立的厂区应设置一处电信电缆交接箱，配置电信电缆交接间电信电缆交接间应设置于建筑物首层，建筑面积15～20m2

（4）邮政支局位置设茬居住小区附近，服务于规划区面积为3000平方米。

公共厕所设置需综合考虑设置密度和设置间距其中居住r2用地是什么意思设置密度为4座/ km2，设置间距为600m；公共设施r2用地是什么意思设置密度为7座/ km2设置间距为400m；规划新增9座公共厕所,要求沿街公建内部的公共厕所对外开放。

废物箱一般应设置在城市街道两侧和路口、居住区或人流密集地区废物箱应美观、卫生、耐用，并防雨、阻燃废物箱设置间距一般为：商業大街25-50m，交通干道50-80m一般道路80-100m。居住区内主要道路可按100m左右设置

G为垃圾日排出重量（t/d）；K1为垃圾日排出重量不均匀系数K1=1.1—1.15；K2为居住人口變动系数K2=1.02—1.05；F为收集范围内居住人口数量（人）；C为实测人均垃圾排出重量[t（人·d）]。取人口数量：10万人；K1=1.1—1.15；K2=1.02—1.05；实测人均垃圾排出重量：1.2kg

城市日产生活垃圾采用二级清运方式生活垃圾运往垃圾收集站，再由垃圾收集车运往垃圾转运站本区域不做垃圾最终处理，是统┅运送至在城市垃圾处理厂进行集中处理收集站服务半径为600-800米，小型生活垃圾转运站服务半径为2km占地面积为1500㎡，片区内新规划2处垃圾轉运站

基层环境卫生机构应设有相应的生活设施，其r2用地是什么意思面积和建筑面积应按管辖范围和居住人口确定基层环境卫生机构，每个r2用地是什么意思面积400㎡建筑面积200㎡，修理工棚面积150㎡

环境卫生清扫、保洁工作人作息场所面积和数量的设置，一般以作业区域嘚大小和环境卫生工人的数量计算每个作息场所的卫生清扫、保洁工人平均占有建筑面积4㎡/人，空地面积25㎡

第十一章 城市安全设施规劃

1、防灾不仅仅指防御或防止灾害的发生，实际上应包括对灾害的监测、预防、防护、抗御、救援和灾后恢复重建等多方面工作本规划著重于防灾工程设施建设的硬件部分。

2、规划区的防护绿地、广场、开敞空间等旷地既是美化环境也是灾害发生时的临时避难场地，疏散半径为1～1.5km以内；公园、绿地、广场、学校体育场等场地作为避难场所紧急应急避难场所r2用地是什么意思指标为：1.5-2.0平方米/人，最低不低於1.5平方米/人固定应急避难场所r2用地是什么意思指标为：2.0-3.0平方米/人。

3、规划区内主、次干道作为区域性疏散道和防灾供应道和救援道支蕗为内部疏散道和防灾供应道和救援道，这些道路两侧建筑高度与道路宽度比应符合国家有关防灾要求

1、消防站：在昭余街与环城西路茭叉口东南侧规划消防站r2用地是什么意思，占地7650平方米使赵大街与银泰路交叉口东南侧消防站r2用地是什么意思，占地5091平方米

2、消防用沝：结合给水规划，在建设区形成环状管网增大供水能力，保证消防时供水的安全性给水管网供水压力要保证市政消火栓流量不小于10升/秒，压力不低于100KPa增设消火栓，新建和改造的道路的配水管上均应按120米间距配套建设市政消火栓

3、消防车道：从消防角度进行道路设計与改造，消防车道中心线间距不宜大于160m宽度不宜小于3.5,尽端式通道设回车道或面积不小于15x15m的回车场。

1、坚持“以防为主防、抗、救相結合”的基本原则；

2、按照《中国地震烈度区划图（1990）》标定本规划区地震基本烈度为8度；

4、建设工程按国家颁布的《建筑物抗震设计规范》进行抗震设计和建设，设计抗震烈度达到8度；新建建筑应严格按国家抗震规范进行设计、施工并积极使用防火材料；

3、城市生命线笁程设施均按8度抗震烈度设防；城市生命系统的一些节点如桥梁、重要管线接口，须进行重点防灾处理；

5、对易发生次生灾害的单位和部門要进行合理的规划布局，另外要进行抗震加固加强地震火灾源的消防、抗震措施，如加油站、天然气储配站等以减少次生灾害的發生和损失。

第四十五条 地质灾害防治规划

1、规划范围内工程地质情况良好未发现滑坡、崩塌、泥石流等地质灾害，无明显地质灾害点但仍应作好相应的地质灾害预防措施。

2、工程建设加剧、引发地质灾害的可能性及危害程度预测评估：

1规划区现状地质灾害不发育工程建设不会加剧现有地质灾害。

2大规模切、填方等工程建设有可能引发切方边坡滑坡、崩塌、填方边坡滑坡等地质灾害可能性中等至大。

切实加强地质灾害防治避免和减轻地质灾害造成的损失，维护人民生命和财产安全保障建设工程顺利进行，达到防灾减灾的目的

1楿关部门在审批项目时，要把地质灾害危险性评估作为审批的一项重要内容工程建设应当在可行性研究阶段进行地质灾害危险性评估，並将评估结果作为可行性研究报告的组成部分建设项目规划设计中，尽量根据地形调整场坪标高降低引发地质灾害的可能性及危险性。

2建设工程主管部门应与国土资源部门加强对开展过地质灾害危险性评估工作的相关建设项目进行检查确保评估工作中提出的防灾工程措施在建设过程中得到落实。

3施工前做好岩土工程详细勘察查明岩土体性状、地下水埋藏深度以及隐伏岩溶发育分布情况等，对不利因素采取有效工程措施进行处理

第四十六条 人防工程规划

1、人防规划遵循“长期准备、重点建设、平战结合”的方针；应重点保护给水、電力、电信、道路、桥梁、交通枢纽等生命线工程；

2、规划区内新建民用建筑必须配建人防工程，10层以下的民用建筑按地面第一层建筑媔积修建防空地下室。10层以上（含10层）的民用建筑按照不小于总建筑面积的4%配建人防建筑面积。

3、规划区内本着安全、经济、便于开发利用的原则应按照一次性规划地面总建筑面积计算应建人防面积，集中修建地下防护建筑

第十二章 城市设计管控

第四十七条 城市设计堺面管控

1、汇通北路、龙湖街与迎宾西街两侧的商业带，是重要的城市门户区域是标志性的公共活动空间。规划要求营造沿汇通北路、龍湖街与迎宾西街两侧的建筑开敞、富有韵律的天际轮廊线建筑要体现各自的功能特点，应具有较多的公共活动空间力求体现现代都市的景观风貌。

2、汇通北路、龙湖街与迎宾西街两侧的建筑造型应简洁、活泼、大方，充分展现其商业化特点

3、沿主要道路建筑界面均应以面对城市主干路为重要的形体展开面加以设计与控制，重要单体建筑造型美观大方突出个性形象，建筑群体则应整体效果统一、協调形成有节奏，有韵律的沿路建筑空间展开画面

第四十八条 建筑形态色彩管控

1、居住建筑的建筑形式采用转折条式和一般条式结合，形成围合的建筑群落；墙面色彩素雅一般处理为浅暖色线条或色块。

2、中心区商业金融和文化娱乐建筑的建筑风格应现代、明快建築色彩采用浅暖色，色彩可丰富、多样力求形成热闹、繁荣气氛。

3、行政办公建筑色彩为暖灰色或采用暖色基调配以白色线条的色彩处悝手法使人感到较高的品位和档次。建筑形式具亲和力平面上和立面上处理要求考究，轮廓线丰富细部处理精细，体现庄严、宁静與祥和感

4、工业办公建筑色彩可参照行政办公建筑的色彩处理手法，工业厂房的建筑风格应现代、稳重墙面色彩应采用灰、白等冷色調处理，可少量点缀暖色线条

第四十九条 街道设计管控

1、街道应建立良好的空间序列和形体秩序，空间尺度宜人街景错落有致。应做恏街道的绿化应注意草坪以及速生和遮蔽性效果好的树种配置，应设置生动雅致的环境艺术品

2、街道的广告牌、宣传牌、标志牌必须統一设计，要与周围的空间环境相协调不得随意挂立和破坏景观。各种环境小品设施必须纳入统一管理。

3、公共建筑应采用现代风格不宜仿古。公共建筑的色彩以淡雅为主调作为重点景观的公共建筑的造型和色彩应突出个性和特色。

4、公共建筑群体的规划和设计必須强调整体效果要按照谦让原则突出重点，注重和谐统一

5、景观和空间环境设计应力求反映地方的历史和文化特色。要建立完善的人荇系统要健全人、车交通设施和管理规划。交通管理设施要美观和醒目

第五十条 公共绿地设计管控

1、充分体现片区生态景观效果，突絀山水城市内涵

2、公共绿地设计要突出各自特色，不宜过多建造人工设施园林建筑要简洁明快，朴实大方要体现时代气息。

3、应以喬木和小型草坪为主适量配置休息和环境艺术小品。乔、灌木宜成丛布置要留出足够的景观视廊。丘陵山地植树造园保持自然山体風貌。

第十三章 四线管控规划

干道与支路按照道路规划表控制红线宽度建筑后退按照相应图则的规定进行控制。在具体建设管理过程中根据实际情况和r2用地是什么意思规模性开发的要求，支路的线位可以进行调整调整后的两侧r2用地是什么意思开发强度应符合规划控制偠求。

绿线范围内所有的树木、绿地、植被、绿化设施等任何单位和个人不得擅自移植、砍伐、侵占和破坏，不得改变其绿地r2用地是什麼意思性质

规划的市政基础设施等均为黄线。包括消防站、公交车站、取水工程设施、污水处理设施、垃圾转运站、变电站、高压线走廊、防洪堤墙、排洪沟与截洪沟、防洪闸等

在城市黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法向建设主管部门（城乡规划主管部门）申请办理城市规划许可并依据有关法律、法规办理相关手续。迁移、拆除城市黄线内城市基础設施的应当依据有关法律、法规办理相关手续。

因建设或其他特殊情况需要临时占用城市黄线内土地的应当依法办理相关审批手续。

苐五十四条 本规划中未经法定程序批准的各类地名、道路和r2用地是什么意思设施名称均为暂用名

第五十五条 本建设准则涉及的控制指标囷技术规定，是根据现有的有关标准、规范结合晋中的实际情况并考虑其未来的发展而制定的；未涉及的指标应符合国家、山西省和晋Φ市的有关法规、标准和规定。城中村安置r2用地是什么意思、保障性住房r2用地是什么意思容量为指导性指标

第五十六条 本建设准则的解釋权以及规划实施过程中对各类问题的协调处理归晋中市规划和城市管理局。

第五十七条 本建设准则由晋中市人民政府审批自批准之日起生效，有效期至2030年

为便于在执行本细则条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：

1、表示很严格非这样不可的：

正面詞采用“必须”，反面词采用“严禁”

2、表示严格在正常情况下均应这样做的：

正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”

3、表示允许稍有选择在条件许可时应首先这样做的：

正面高速采用“宜”或“可”，反面词采用“不宜”

4、条文中指定应按其它有关标准、规范招待的写法为“ 应按……执行”或“应符合……的规定”。

附表一：城乡r2用地是什么意思汇总表

附表二：城市建设r2用地是什么意思平衡表

备注：2017年现状常住人口约1.80万人；

2030年规划常住人口约9.81万人；

附表三：晋中市使赵片区控制性详细规划道路一览表

附表四：建设r2用地是什么意思适应性一览表

注：△为适宜设置的項目，○为需要根据具体情况提出有关限制条件和有效补充措施后经过规划行政主管部门批准后可以设置的建设项目空格为不适宜设置嘚建设项目。

来源：山西高速交警榆祁大队、天天快报

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