原标题：2018年贷款买房利息太高怎麼办怎么避免过高的利息?

买房是咱们每个家庭都在面临的工作，特别进几年房价上涨速度很快很多城市的房价都翻了几番，可是人们嘚收入水平增长却没有那么快因此大大都家庭为了买房都采用了贷款的方法。可是在买房之前咱们又不知道利息怎样核算所以小编今忝就给大家讲讲贷款买房利息怎样算？贷款买房利息太高怎样办

1、贷款买房的利息是每月依照本金的余额乘以月利率核算的，每月都需求还本金和利息的所以每月本金在削减，付出的利息也在削减

2、贷款按等额本息还款月需求还款的核算公式是：月供＝本金×月利率×（1＋月利率）n次方÷［（1＋月利率）n次方－1］，如果贷款利率依照月利率0．371％贷款20万，15年（180个月）还清只要将数字代入公式，每月需求还款的核算方法是：200000×（1＋0．371％）＾180÷［（1＋0．371％）＾180－1］＝1525．08（元）

3、那要是1年后一次还清本金，要付出多少利息是本金乘以年利率就可以了一年应付出利息是：．371％×12＝8904（元），可是如果提早还款银行还要按合同规定收取违约金

贷款买房利息太高怎样办

1、那提高首付份额，削减贷款成数现在大部分商业银行的购房首付份额都是要三成以上。可是如果你想节约一些购房成本的话，那么最好昰提高首付份额削减贷款的成数。用这样的办法来削减贷款利息的开销也可以到达削减购房成本的作用。

2、要运用等额本金的方法还款常见的还款方法有“等额本息还款”和“等额本金还款”。而这两种不同的还款方法所发生的还款利息都是不一样的其间等额本金嘚还款利息要少一些。所以运用等额本金的还款方法也可以到达削减贷款成本开销的作用。

3、大都状况下没有必要去提早还款特别是公积金贷款和商贷打7折的状况，这两种目前的贷款利率和3年期定存利率差不多相等也就是说你把闲钱存成3年定时，就补偿不了贷款的利息提不提早还都没有额定的利息损失了，钱留在手里还能应急运用