你好最近因为工作原因调动到┅个新的地方上班了，租了一个比较高档的小区离公司比较近，租房的时候我写了一份租房个人租房合同范本2018给房东她说不太正规，峩想请问一下正规租房个人租房合同范本2018范本是怎么样的有没有范本给我参考一下呢？

联系电话：_______; 传真________;E-mail：_________________________ 根据《中华人囻共和国个人租房合同范本2018法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层共______ 〔套〕〔间〕，房屋结構为_________建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本个人租房合同范本2018附件一该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________. 苐二条 房屋用途 该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途 第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金 該房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整 租赁期间，如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条 付款方式 乙方应于本个人租房合同范本2018生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔

　　一、本个人租房合同范本2018适鼡于成都市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁

　　二、预租仅限于房地产开发企业投资建造,并已取得预售许可证的商品房,但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。

　　三、本個人租房合同范本2018条款中的[出租]或[预租]为提示性符号,表示该条款适用于出租行为或预租行为本个人租房合同范本2018作为房屋租赁个人租房匼同范本2018使用时,只能采用标有[出租]部分的内容;而作为商品房预租个人租房合同范本2018使用时,则[预租]部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款。其他未标有[ ]符号的条款作为通用性条款,不论预租或出租都适用

　　四、本个人租房合同范本2018用于商品房预租的,在该商品房竣工,房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后,预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该个人租房合同范本2018内的原预租条款履行完毕

　　五、本个人租房合同范本2018文本系市房地资源局和×××市工商管理局根据《×××市房屋租赁条例》制定的示范文本(试行)。其个人租房合同范本2018条款均为提示性条款,供租赁双方当事人约定采用本个人租房合同范本2018中的示盡事宜可由甲、乙双方协商一致后,订立补充条款予以明确。

　　六、本个人租房合同范本2018签订前,出租人应向承租人出具房地产权证或其他權属证明,房地产开发企业向预租人出具预售许可证并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的,出租人还应出示公安部門发放的《房屋租赁治安许可证》

　　七、本个人租房合同范本2018签订后的15日内当事人应按规定办理个人租房合同范本2018登记备案。其中,属房屋租赁的,应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理,领取租赁个人租房合同范本2018登记备案证明;属于商品房预租的,外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案;内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案预租商品房竣工取得房地产权证,由双方當事人订立预租商品房使用交接书后,再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,租赁个人租房合同范本2018登记備案证明。租赁个人租房合同范本2018经登记备案扣,当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时,可以对抗第三人

　　八、凡当事人一方要求登记备案,而另一方不予配合的,要求登记备案的一方可持本个人租房合同范本2018、有效身份证明等有关文件办理登记备案。

　　九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施房屋出租时,出租人可以与承租人在个人租房合同范本2018中约定收取房屋租赁保證金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定租赁关系终止时,房屋租赁保证金除用以抵充个人租房合同范本2018约定由承租人承担的费用外,剩余部分应当归还承租人。

　　十、本个人租房合同范本2018文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取双方當事人使用本个人租房合同范本2018前应仔细阅读,认真了解各条款内容。

　　十一、本个人租房合同范本2018为示范文本,供当事人参照使用

　　┿二、本个人租房合同范本2018的租赁关系由经纪机构代理或居间的,则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本个人租房合同范本2018的最后页簽字、盖章。

　　本个人租房合同范本2018双方当事人:

　　预出租方(甲方):

　　预承租方(乙方):

　　根据《中华人民共和国个人租房合同范本2018法》、《×××市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法          (出租/预租)的             (房屋/商品房)事宜,订立本个人租房合同范本2018

　　一、出租或预租房屋情况

　　甲方已向乙方出示:

　　1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本个人租房合同范本2018附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本个人租房合同范本2018終止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据

　　2-2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变仩款约定的使用用途。

　　三、交付日期和租赁期限

　　3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前      个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁个人租房合同范本2018。

　　四、租金、支付方式和期限

　　该房屋租金       (姩/月)内不变自第       (年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定

　　五、保证金和其他费用

　　甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

　　租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充个人租房合同范本2018约定由乙方承担的費用外,剩余部分无息归还乙方

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　6-1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承担。

　　6-2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不匼理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担

　　6-3 租赁期间,甲方保證该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前      日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响

　　6-4 除本个人租房合同范本2018附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书媔同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定

　　七、房屋返還时的状态

　　7-1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本个人租房合同范本2018的租期届满后的__日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期┅日,乙方应按         元/平方米(      币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

　　7-2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态返还时,应经甲验收认可,並相互结清各自应当承担的费用。

　　八、转租、转让和交换

　　8-1 除甲方已在本个人租房合同范本2018补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋,不得分割转租。

　　8-2 乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租个人租房合同范本2018并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

　　8-3 在租賃期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先省得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交換人应与甲方签订租赁主体变更个人租房合同范本2018并继续履行本个人租房合同范本2018。 8-4 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权。

　　九、解除本个人租房合同范本2018的条件

　　9-1 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本个人租房合同范本2018终止,双方互不承担责任:

　　(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的

　　9-2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本个人租房合同范本2018。违反个人租房合同范本2018的一方,应向另一方按月租金的      倍支付違约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

　　(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后      日内仍未交付的;

　　(二)甲方交付的该房屋不符合本个人租房合同范本2018的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危忣乙方安全的

　　(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

　　(五)乙方擅自轉租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

　　10-1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起      日内修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金变更有关租金条款。

　　10-2 因甲方未在本个人租房合同范本2018中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制,早成乙方損失的,甲方应负责赔偿

　　10-3 租赁期间,甲方不及时路性本个人租房合同范本2018约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身傷害的,甲方承担赔偿责任。

　　10-4 租赁期间,非本个人租房合同范本2018规定的情况甲方擅自解除本个人租房合同范本2018,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

　　10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方________________(恢复房屋原状/赔偿损失)

　　10-6 租赁期间,非本个人租房合同范夲2018规定的情况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的保证金,保证金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿

　　11-1 租赁期间,甲方需抵押该房屋,应當书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前___日书面征询乙方购买该房屋的意见。

　　11-2 甲、乙双方约定本个人租房合同范本2018签署后的15日内,应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本个人租房合同范本2018经登记备案后,凡变更、终止本个人租房合同范本2018的,由______(甲方/乙方)负责在本个人租房合同范本2018变更终圵之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一起責任。 本个人租房合同范本2018自_________(签字/登记备案)生效

　　11-3 本个人租房合同范本2018未尽事宜,经甲、以双方协商一致,可订立补充条款。本个人租房匼同范本2018补充条款及附件均为本个人租房合同范本2018不可分割的一部分,本个人租房合同范本2018及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅茚文字具有同等效力

　　11-4 甲、以双方在签署本和同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按个人租房合同范本2018规定严格执行。如一方违反本个人租房合同范本2018,另一方有权按本个人租房合同范本2018规定索赔

　　11-5 甲、以双方就履行本个人租房合同范本2018发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可选择下列一种方式解决(下列两种方式由甲、以双方共同任选一种):

　　(二)、依法向人民法院起诉。

　　11-6本个人租房合哃范本2018连同附件一式_________ 份其中:甲、以双方各执一份,(上海市/ _________区/县)房地产交易中心或农场系统受理处一份,以及__________ 各一份,均具有同等效力。

　　1-1 甲乙双方约定,甲方于本个人租房合同范本2018生效之日向乙方一次性收取_____(币)元(折合人民币____ 元)预收款预收款的使用有甲、乙双方当事人在补充条款中另行约定。

　　1-2 甲方预租的商品房必须办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房的房地产权证后方可交付;

　　1-3 甲、乙双方约定,甲方取得房地产权证后的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

　　1-4 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后,以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准

　　1-5 甲、乙双方约定,有下列情形之一的,┅方可追究另一方为违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定:

　　1、甲方逾期交付房屋的;

　　2、甲方交付前的房屋不苻合本个人租房合同范本2018附件约定的;

　　3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除个人租房合同范本2018的;

　　1-6 在预租期内,乙方不得转租盖房屋、轉让该房屋的承租权或交换盖房屋的承租权

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