这道题怎么解押是这样解吗

有抵押的房子需要业主解抵押之後才能做房屋核验吗

如果是X京房权证的房子,解抵押前可以做核验过户时解完抵押就可以。

如果是京房权证的房子必须解完抵押才能做核验。

用首付帮卖家解抵押的风险有哪些

1. 卖家不止有一笔贷款。

你的首付出去了房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地进,拿不到房子退,收不回首付

除了银行贷款,卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱如果是民间借贷、甚至是高利贷,利息难以估算极可能出现这样的情况:卖家拿到你的首付去还钱,但只是杯水车薪

2. 卖家挪用首付款。

卖家并没有如约去办理解抵押手续可能是“付了货款”等等,你会非常被动也有卖家会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。

最麻烦的可能是业主因为没去解抵押而导致房屋被查封,因为查封房无法过户好则耗时费力,差则钱房两失

比较安全的方式是,购房者的首付款做资金监管房主的房产解抵押应该甴对方寻求中介或第三方的帮助。

签订房屋买卖协议后一般多少天进入网签?

一般来讲购房资质审核需要十个工作日房屋核验(X京的需要5个工作日,非X京的需要十个工作日)这两个可以同时进行这样就是十个工作日以后可以进入网签。

网签后结婚房产证可以加名吗?

网签后不可以更改婚姻状态,否则需要撤销网签重新走流程。

网签上的购房人跟出房本人是一致的

过户后可以夫妻加名,前提是房子没有抵押没有贷款


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车辆贷款换清了收到丰田金融办事指南,还需要我们本人去现场办理接触抵押手续请教镓几个问题。1:我是粤B车牌但车辆完全不在深圳使用,人在外省需要我们本人回深圳办理这个手续吗。2:3年前买车时候TB办理的深圳居住证否可以使用3:车辆否也需要开到现场。:有违章否需要先处理在办事有经历过同等问题或熟悉的大侠请赐教谢谢。

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