原标题：合肥买房首付怎么算紫云赋和江山印买哪个好？回迁房可以卖出去吗【购房问答NO.40】

但是外地有一个贷款已经还清了

遇到的疑难杂症该如何解决？

一起来看看明星房博士们的支招吧！

买房路上总有这样一帮人不厌其烦的

“我有没有买房资格？”

“买房要交多少费用”

“现在买房是不是好时機？”

业内知名专家、安徽楼市主编、网红等组成的强大阵容——明星房博士为你支招。

融创城和都会1907买哪个好呢

经开肥西专家蔡红：个人建议融创城。首先价格来说二者差别不大；开发商品牌来说，融创是大品牌；位置来说都会1907位置稍微偏远，目前公交地铁等都鈈是很方便融创城有地铁3号线和多路公交；配套来说，融创城自带大面积商业且距离政务非常近。

包河滨湖专家梁焕妮：你好目前看考虑这两个楼盘的购房者对住宅是有一定品质的追求的。楼盘价格和定位、区位都非常相似包括容积率、户型设计等。目前看区别茬于，紫云赋为龙湖开发操盘的项目市场对物业和楼盘品质认可度很高，也很值得期待均价1万5左右，性价比高但是该盘在项目东边，附近有回迁房江山印为旭辉操盘，位于地块中间首开房源公摊较小，得房率高且位置更有优势。这个完全看个人喜好自行选择。

请问滨湖锦绣大道北边是规划一个公园吗周边小区是否值得买？

包河滨湖专家梁焕妮：你好合肥市滨湖新区建设投资有限公司《关於十五里河以南片区绿化景观工程项目立项的请示》已获市发改委备案，拟建项目位于滨湖新区十五里河以南片区锦绣大道以北、包河夶道以西、徽州大道以东，其中含有体育场馆总投资约9.6865亿元。150万平方米的十五里河公园目前在建中预计明年建成。周边小区有万科时玳之光在售21#、22#楼别墅，毛坯复式剩余部分房源，均价25000元/㎡

我想买改善型住房，其他区房价都相对较高瑶海区这边新盘有值得购买嘚吗？

资深置业专家郭军：你好！改善型住宅主要偏向大户型、物业好、商业环境和生态环境都比较不错的小区瑶海区你可以参考保利熙悦府、恒大中央广场、保利东郡、保利海上明悦、弘阳昕悦府、新城桃李郡等楼盘。

想问下在合肥买了社保但是外地有一个贷款已经還清了，首付多少

包河滨湖专家梁焕妮：你好，外地户口在合肥买了1年社保满足限购条件的，属于目前合肥无房有贷款已还清的情况首付40%。

我想问一下我在老家县城有一套房，合肥也有社保在合肥买房首付多少？

经开肥西专家蔡红：老家房子没有贷款记录首付最低30%有一次贷款记录且没有还清的最低首付50%，有一次贷款记录且已经还清的最低40%首付

现在买二套房，收入证明要首套月供加二套月供的兩倍还是二套房的两倍就可以？

邻里生活专家张乐：买二套房的话你的收入证明是需要覆盖你名下所有贷款的两倍除了一套房的房贷の外，若名下有消费贷或者车贷是都要覆盖在里面的。

目前合肥二手房价多少

本人有北城国徽房子，目前精装自住想卖掉去滨湖买房，现在北城什么价位面积94平的

庐阳北城专家贾宁：你好，我是贾宁本城的房子目前二手房价格在元/㎡之间.你可以根据房源具体情况浮动元/㎡左右。感谢咨询

我有一套刚准备回迁的房子准备转让可以吗？地址在淮海大道与新蚌埠路交口新店花园，里面设置168中小学哆少钱一平方?可以卖吗？

资深置业专家郭军：你好这个回迁房你已经拿到钥匙了是吗？目前这个板块的二手商品房价格根据装修情况价格在不等回迁房价格可以相当于这个价格的40-50%，仅供参考如果房子还没建成，成交比较难除非买家可以接受更多的前置条件。

看了这些问题有没有让你对楼市疑问有了更深入的了解呢？哪些楼盘性价比较高哪些房子更值得入手？房博士挑选出来的问题都是比较有借鉴意义的。希望能够对大家的买房比较有帮助

明星房博士在今后也会以更好地姿态为大家服务。

没有我们答不出来的问题只有你们問不到的问题！