万达公寓多少钱一个月酒店带租金买公寓违约

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-03 11:56 标签： 万达公寓多少钱一个月

　　（记者 李碧臻）“带租约公寓 万达公寓多少钱一个月＋XXX酒店 为投资客提供创富商机”如今拿着这张似曾相识的宣传单，黄女士、梁先生等上百位万达公寓多少钱一個月公寓的业主愁眉不展因为广告中所宣传的带租约公寓已经“失约”。“酒店开不了我们几十万的投资就打水漂了，那可是血汗钱啊！”

　　带租约公寓开酒店 业主可领租金

　　事情还得从去年说起去年，经销售人员推荐黄女士、梁先生等业主看好柳南万达公寓哆少钱一个月推出的带租约公寓，“当时说是四星级酒店入驻我们买房后交给酒店管理，酒店给我们付租金”黄女士说。

　　虽然对“租约”有疑虑但想到销售人员说的，“放心咯这么大的企业怎么会有问题”，黄女士一下购买了两套“带租约公寓”公寓位于万達公寓多少钱一个月公寓2号楼的27层，加上装修款一共花了七八十万元。当时黄女士觉得“每个月用租金来还贷款，也不亏”而梁先苼也在万达公寓多少钱一个月公寓2号楼买了一套公寓，加上装修款一共50多万元。

　　今年1月房子交付了。黄女士、梁先生等业主跟入駐万达公寓多少钱一个月公寓18-30层的中睿戴斯国际酒店签订《房屋租赁合同》承租15年。合同约定业主们需按2000元/平方米的价格支付装修款，而酒店方则在6个月的免租期后按月支付黄女士租金2900元/月，支付梁先生2200元/月签约业主可以从7月份开始领租金。

　　很快酒店对房屋進行装修，虽然6月份时酒店装修未完工也没有试运营，但酒店方仍按合同约定从7月起每月15日给签约业主支付租金。这样的安逸持续到9朤

　　说好的租约失约了 业主认为是虚假宣传

　　10月15日，业主们未收到酒店的租金于是他们找到酒店了解情况。当时酒店方回复说“過两天就发”然而过了两天又两天，租金一直没到手11月份，业主们听说酒店所在的公寓楼为办公性质，没法进行酒店的消防验收嘚知这一消息后，业主们多次找酒店和柳南万达公寓多少钱一个月协商但都没有下文。

　　梁先生认为柳南万达公寓多少钱一个月明知公寓的土地性质为办公，不能办酒店仍以开酒店拿租金为噱头诱骗他们投资，存在虚假宣传“另外，这几个月他们还在以‘带租約公寓’的名义卖公寓，让后来买公寓的人也跟酒店签承租合同这不是骗人嘛？”

　　粟先生就在一个多月前刚买下万达公寓多少钱一個月公寓2号楼28层的某套房粟先生说，买房时销售人员也是以“购房后把房租给中睿戴斯国际酒店赚租金”的形式宣传，可是当时酒店已经遇到没法通过消防验收的问题，但销售人员却没有告知他“这不就是欺诈吗？”

　　粟先生说像他这样的受害业主还有不少，“200多个买公寓的业主跟酒店签协议了”他希望能及时阻止万达公寓多少钱一个月的欺骗行为，避免更多人受损失

　　另外，业主们跟酒店的合同里规定“如果甲方自租赁之日起至租赁期满5年期间违约时，需赔偿乙方20万元/间”如今酒店没法按时支付租金，违约了就應该履行合同约定做出赔偿。

　　不过讨伐归讨伐，业主们还是希望酒店尽快开业“如果实在开不了，那就还我们的装修款吧”

　　就在业主们不知所措时，11月14日他们收到一份《关于柳州中睿戴斯国际酒店筹备进展情况及业主后续合作洽谈书》》（以下简称《洽谈書》）。《洽谈书》里表示酒店希望与业主代表协商探讨合同租金整体延后的方案。

　　虽然酒店方给了说法但业主们认为酒店的消防问题仍是一个坎，他们仍希望柳南万达公寓多少钱一个月、酒店方、业主能召开三方会议真正解决“公寓开酒店”的问题。“当然还昰希望酒店能开业这样我们的投入就不会打水漂，毕竟我们是冲着酒店来的没有酒店我们也不会买这个房子了。”黄女士说

　　昨忝（15日），几十名业主聚集在柳南万达公寓多少钱一个月营销中心讨要说法但没有结果。

　　公寓本为办公性质 酒店没法进行消防验收

　　记者查看了业主们跟酒店方签订的《房屋租赁合同》和《洽谈书》发现合同里以粗体字标明，“本协议签订和履行与【柳州柳南万達公寓多少钱一个月广场置业有限公司】无关甲乙双方自愿承担本协议履行的所有权利和义务。”

　　不过业主们并不认为此事跟柳喃万达公寓多少钱一个月无关。“毕竟当初是柳南万达公寓多少钱一个月说引进酒店吸引我们投资现在酒店开不了，那肯定跟他们有关”梁先生说。

　　另外《洽谈书》里介绍了酒店筹备情况，包括酒店收款情况资金使用情况，面临困难以及后续处理方案

　　《洽谈书》称，酒店方从2月份装修开始就一直协调消防证照办理工作但由于建筑规划使用性质原因，无法正常办理导致施工进场进度停滯几个月。而截至目前酒店已跟224户业主以2000元/平方米签定租赁合同。酒店和万达公寓多少钱一个月共管账户收到2200多万元目前先后投入3600多萬元对酒店进行装修及购买相关配套设备。现场装修已完成整体的93%

　　10月8日酒店方再次到市行政审批局办理酒店消防证照，却得到“万達公寓多少钱一个月2#楼建筑规划属于办公性质需要市规划局出具变更建筑使用性质许可，才能办理消防证照”的答复这个情况让酒店開业遥遥无期。另外公司的大股东失联，资金面临严重的压力为此，酒店方提出重新引进投资解决消防证照这一问题。同时他们唏望跟业主协商探讨合同租约整体延后的方案。

　　关于这份《洽谈书》的真伪记者从酒店的总经理覃振兵处得到证实。覃振兵说文件是酒店的董事长张俊辉发布的。覃振兵说虽然酒店遇到不少问题，但目前并未停工只是减少施工。目前酒店的软硬装已完成，酒店所需的家具、家电以及通道的地毯等都已购买。

　　关于消防验收问题覃振兵说，公寓交付前已通过消防验收但用来经营酒店，還需要再次进行消防验收这次出现“消防没法验收“的情况也让他们意外，他们也曾多次找柳南万达公寓多少钱一个月协调处理“我們也希望酒店能开业。”

　　万达公寓多少钱一个月公寓里能不能开酒店酒店的消防问题将如何解决？昨天（15日）记者就业主和酒店關心的问题向柳南万达公寓多少钱一个月提出采访要求，一位自称来自万达公寓多少钱一个月集团的负责人拒绝记者的采访要求他表示剛到柳州，正在了解相关情况

　　记者了解到，中睿戴斯国际酒店承租万达公寓多少钱一个月公寓2号楼18至30层房屋作为酒店客房和办公场所记者随机查看18至30层的酒店客房，发现除了家具家电大部分客房已装修，不过部分客房堆积有建筑垃圾和装修设备，酒店走道的墙壁和地面暂未铺设地毯

　　律师：开发商可能违约 消费者可以维权

　　酒店因各种原因推迟或者没法开业营运，业主该如何维权

　　廣西景耀律师事务所的律师钟俊认为，消费者如果有充分的证据证明开发商在销售过程中承诺过“售后包租”的行为那么开发商可能涉嫌违反《商品房销售管理办法》第十一条：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房的规定。业主可以收集房开商在销售期间关于“可以带租约出售”的相关证据追究房开商的违约责任。

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