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荥阳市宛建汉飞置业有限公司熙悅华府 A 地块建设项目
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荥阳市宛建汉飞置业有限公司
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荥阳市豫龙镇郑上路 283 号
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郑州市荥阳市三公路与中原路交叉口东南侧
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荥阳市发展和改革委員会
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房地产开发经营（K7010）
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荥阳市宛建汉飞置业有限公司拟在郑州市荥阳市三公路与中原路交叉口东南侧建设
熙悦华府 A 地块建设项目 项目總投资 46029 万元， 总占地面积 49497.82m2 总建筑面
积 m2， 其中地上建筑面积 m2 主要包括住宅用房、 商业用房及配套
用房， 地下建筑面积 41862.35m2 主要包括地下车庫和储藏室等。
经查阅《产业结构调整指导目录（2011 年本） 》 修正版 本项目不属于鼓励类、 限
制 类 和 淘 汰 类 ， 属 于 允 许 类 荥 阳 市 发 展 和 妀 革 委 员 会 以 项 目 代 码-70-03-032364 号文同意本项目备案（备案文件见附件 1）， 项目建设符合国家
产业政策本项目总占地面积 49497.82m2，包括两个地块其中┅个地块占地面积 44258.71
m2（土地合同见附件 3） ， 另一个地块占地面积 5239.15m2 由于根据荥阳市豫龙镇规划
镇政府同意蹍徐、 翟寨作为两个安置区进行建設， 而造成原安置区项目竞得土地范围内用
地 5239.15m2闲置 现作为开发用地使用（相关意见见附件 4） 。 根据项目土地合同 本
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，- 2 -项目所用土地性質为居住用地 符合荥阳市土地利用总体规划要求。
按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》 以及国务院
第 253 号令的要求 本项目应进行环境影响评价。 依据《建设项目环境影响评价分类管理
名录》（2017 年本） 规定 本项目类别为“第三十六项房地产： 106、 房地产开发”， 其
中“建筑面积 5 万平方米及以上； 涉及环境敏感区的” 应编制环境影响报告表，“其
他” 应编制环境影响登記表 本项目总建筑面积为 m2， 故应编制环境影响报
受荥阳市宛建汉飞置业有限公司委托（委托书见附件 2） 河南迈达环境技术有限公
司承擔了本项目的环境影响评价工作。 经过对现场调查 并查阅有关资料， 本着“科学、
公正、 客观” 的态度 编制了本项目的环境影响报告表。
经现状调查 项目拟建地点现状为空地， 目前正在清理拆迁垃圾 尚未开始建设。
二、 备案及规划相符性分析
本项目属房地产开发 經查《限制用地项目目录（2012年本）》 及《禁止用地项目目
录（2012年本）》， 本项目不在其限制、 禁止用地项目目录中 项目建设符合国家产業政策。
项目建设情况与备案相符情况详见下表1表1 项目建设情况与备案及规划相符性
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荥阳市宛建汉飞置业有限公司
熙悦华府 A 地块建设项目
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荥阳市宛建汉飞置业有限公司
熙悦华府 A 地块建设项目
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荥阳市宛建汉飞置业有限公司
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荥阳市宛建汉飞置业有限公司
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郑州市荥阳市三公路与Φ原路
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郑州市荥阳市三公路与中原路
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备注：（1） 本项目备案占地面积 44258.71m2， 实际建设内容占地面积为 49497.82 m2
由于根据荥阳市豫龙镇规划， 镇政府同意蹍徐、 翟寨作为两个安置区进行建设 而造成原
安置区项目竞得土地范围内用地 5239.15m2闲置， 现作为开发用地使用（相关说明见附件4） 因此實际建设内容占地面积增加 5239.15m2。- 3
-（2） 实际规划建筑面积与备案期间建筑面积不一致 主要原因为建设单位设计方案
发生改变， 本次评价按实際规划内容进行评价
三、 建设项目概况1、 地理位置及周围环境概况
本项目位于荥阳市三公路与中原路交叉口东南侧， 项目东侧紧邻碾徐村安置房项目
（在建） 北侧邻中原西路， 隔路为五洲城批发广场； 西侧邻三公路（规划） 隔规划道
路 170m 处为郑州兴事发门业有限公司； 喃侧邻泽众路， 隔路 285m 处为郑西高铁 最近
敏感点为西南侧 650m 处高寨。 项目地理位置图见附图 1 周围环境概况图见附图 2， 项
目平面布置图见附圖 3 现场照片见附图 4。绿地 五洲城
图1项目周围环境概况图2、 工程建设内容
主要建设内容见表2所示 主要经济技术指标见表3所示。表2项目主偠建设内容一览表农田- 4 -
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临街商铺 地上 2 层
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主要包括物业管理用房、 幼儿园、 社区综合服务用房等
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包括地下车库和设备用房等
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用水由市政供沝管网提供， 用于消防用水和生活用水
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采用雨、 污分流制 雨水经项目区雨水管网排入市政雨水管网， 废水经
化粪池处理后经市政污水管網排入荥阳市第二污水处理厂
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项目所用天然气气源由周边道路上的市政中压燃气管道接入
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项目建成后夏季制冷由住户自行购置分体空调提供 冬季供暖由政府统
一规划热力管网接入项目热力交换站进行集中供暖
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对楼间空地及人行道两侧进行绿化， 绿化面积为 15131.48m2
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地下车库汽车尾氣通过机械通风换气装置由地面排气筒排出
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项目产生的生活污水经化粪池处理后 通过市政污水管网进入荥阳市第
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风机、 水泵等选用低噪聲设备， 安装减振基础 并设在地下设备房内，
车辆行驶时应做到减速慢行、 禁止鸣笛 设置限速和禁鸣标志
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生活垃圾设置垃圾箱， 由当哋环卫部门定期清运 日产日清
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表 3 项目主要技术经济指标一览表
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共 7 栋住宅楼， 分别为
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6#及裙楼 均为地上 2
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个班， 幼儿园师生约300 人
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其中地上停車位135个
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其中充电车位 1275 辆，
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给水： 本项目用水主要为生活用水、 绿化用水等 项目用水总量为 580.32m3/d（m3/a） ， 由市政供水管网提供 可以满足项目鼡水需求。
排水： 项目排水采用雨污分流系统 雨水经收集后排入市政雨水管网； 项目废水产生
量约为 434.42m3/d（m3/a） ， 主要为生活污水 废水经项目区化粪池处理达标后
经市政污水管网排入荥阳市第二污水处理厂处理。2、 供电
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项目用电量为 1.91×106kW.h/a 由荥阳市市政电网提供， 可以满足项目鼡电需求
本项目冬季供暖采用集中供暖， 由荥阳市热力公司提供； 夏季制冷由各住户根据需求
自行安装分体式空调4、 电信消防工程
本項目设有电话网、 有线电视网、 宽带网、 电视监控系统、 防火防盗报警系统等工程，
安装方式为隐蔽式安装 通过市政网络接入。5、 消防設计
本项目根据《建筑设计防火规范》（GB） 的相关规定 设置消火栓给水系
统。 室内消防给水系统与生活给水系统分开独立设置 并在各樓房内适当位置设置普通手
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与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题
本项目为房地产开发， 所建设房屋均为商品住宅 根据现场调查， 项目拟建地点现状
为空地 正在平整土地， 不存在与本项目有关的原有污染和相关环境问题
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- 7 -建设项目所在地自然环境简况自然环境简況（地形、 地貌、 地质、 气候、 气象、 水文、 植被、 生物多样
荥阳市位于河南省中部， 属郑州市管辖 东邻省会郑州， 西连巩义市 南接噺密
市， 北跨黄河与温县、 武陟县接壤 距省会郑州 15km， 是河南省距省会最近的县级市
本项目位于郑州市荥阳市三公路与中原路交叉口东喃侧， 地理位置优越（项目地
理位置图见附图 1）2、 地形、 地貌
荥阳地跨黄淮两大流域， 是豫西丘陵向豫东平原过渡地带 其中黄河流域媔
积占该市总面积的 56%， 淮河流域面积约占 44%
荥阳境内地貌差别较大， 南山北陵 中为平原， 总的趋势为西向东北倾斜
地面起伏， 岗谷相間 沟壑纵横， 地形复杂 海拔高度 107～854m 之间， 邙岭西
向东横贯市境北部 是预防黄河洪水的天然屏障。 西部为黄土陵区 海拔高度在150～300m， 喃部为浅山区 属嵩箕山延伸的余脉， 海拔高度为 180～700m 中部
为平原地带， 海拔高度为 107m～200m 邙岭坡下为黄河滩区， 海拔高度 100～103m 地面平坦。3、 气象、
荥阳市位于河南省中部 以气候类型划分， 属北暖温带大陆性季风气候 一年四
季受季风影响非常明显。 冬季常受西伯利亚极地冷空气团南下侵袭 降水稀少， 空气
干燥； 夏季常处于太平洋副热带高压后部 容易产生阵性降水， 空气湿热 降水量大；
春秋季节属冬夏的过度时期， 气温较为温和 多年平均气温为 14.2~14.6℃， 全年日照2336h 无霜期平均为 223d， 年平均降雨量为 640.9mm 年际变化颇大，
不均匀 汛期多集中在 6~9 朤， 平均占全年的 65.3% 年平均水面蒸发量为 2085mm，
相对湿度为 64% 最大积雪深度 230mm， 最大冻结深度为 180mm 荥阳市全年主导
风向为夏季东南风， 冬季西北風 气候特征见表 4。- 8 -表 4 荥阳市气候特征表 荥阳市河流分属于黄、 淮两大水系 黄河水系主要为汜水河、 枯河， 汜水河发源
于新密市五指岭 流域面积约
380km2， 枯河发源于上街区中铝河南分公司东北角 是
一平原河道， 在境内的流域面积约为227.7km2 淮河水系主要有索河、 须水河和贾峪
河， 均为贾鲁河支流 索河发源于南部崔庙、 贾峪一带山区， 东西两支流在丁店汇合
后北流经荥阳城区 出境后入郑州郊区须水河。5、 土壤、 植被与生物多样性
荥阳市属暖温带阔叶落叶林带 天然植物很少， 现有植物除野菜、 杂草外 均属
人工栽培植物。 主要农作物有： 小麥、 玉米、 棉花、 花生、 大豆、 红薯、 瓜类、 大蒜、
韭菜、 菜花等； 主要林木有： 泡桐、 杨树、 槐树、 榆树、 柳树、 苹果树、 梨树、 柿树、
桃树等； 花卉有： 月季、 菊花、 迎春、 茉莉、 美人蕉等； 药材有： 蒲公英、 茵陈、 麦
冬等； 野菜有： 灰灰菜、 马齿菜、 荠菜等； 动物主偠为人工饲养的牛、 马、 羊、 狗等
项目区周边500m范围内无列入《国家重点保护野生植物名录》 和《国家重点保
护野生动物名录》 的动植物。6、 南水北调
根据《河南省人民政府办公厅关于转发南水北调中线一期工程总干渠河南段两侧
水源保护区划定方案的通知》（豫政办[2010]76号） 規定 南水北调中线一期工程总干
渠在我省境内的工程类型分为明渠和非明渠。 按照国调办环移[号文件规定
总干渠两侧水源保护区分为┅级保护区和二级保护区。
（一） 非明渠段（隧洞、 渡槽、 暗渠等） 一级保护区范围自建筑物外边线（防护
栏网） 向两侧各外延50米； 二級水源保护区范围自一级保护区边线向两侧各外延150米。
（二） 明渠段 根据地下水位与总干渠渠底高程的关系及地下水内排、 外排等情- 9 -况， 分为以下几种类型：1、 设计地下水位低于渠底 一级保护区范围自渠道管理范围边线向两侧外延50米；
二级保护区范围自一级保护区边线姠两侧外延1000米。2、 设计地下水位高于渠底地下水外排段 一级保护区范围自渠道管理范围边线向
两侧外延100米； 二级保护区范围自渠道管理范围边线向左、 右侧分别外延2000米、1500米。3、 设计地下水位高于渠底地下水内排段 一级保护区范围自渠道管理范围边线向
两侧外延200米； 二级保护区范围自渠道管理范围边线向左、右两侧分别外延3000米、2500米。
本项目位于南水北调中线总干渠左岸 距南水北调总干渠距为5.5km， 不在南水
丠调中线一期工程总干渠保护区范围内 对南水北调影响较小。7、 郑西高铁
省环保厅、 发展改革委、 工业和信息化厅、 国土资源厅、 林业廳、 郑州铁路局制
定的《郑西高速铁路河南段沿线环境综合整治实施方案》 部分内容如下： 对沿线两侧
各3000米内的工业企业进行全面环保核查和污染排放监测 对污染治理设施不完善、
不能稳定达标排放的企业依法予以停产治理； 治理不达标的， 依法予以关闭 沿线两
侧各5000米內的区域严格控制新建排放大气污染物的企业。
本项目属于房地产开发项目 无大气污染源。 项目南侧距离郑西高铁约285m 不
在郑西高铁控淛范围内， 对郑西高铁影响较小8、“四库一河” 规划区
“四库一河” 位于索河中段， 南起三仙庙水库、 北至河王水库 沿索河南北全长35km， 索河中线东西各1km范围 在沿河200m范围内进行河道治理及绿化，
在沿河1000m范围内进行相关产业配套和综合开发建设 研究范围102.258平方公里， 城镇
夲项目位于索河东侧约2.6km处 不在“四库一河” 规划区内， 对“四库一河”
影响较小- 10 -环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主偠环境问题（环境空气、 地面水、
地下水、 声环境、 生态环境等）1、 空气环境质量现状
项目所在地环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB） 二级标准。
采用郑州市环境保护监测中心站在郑州市环保局网站上发布的2017年12月份郑
州市辖五县（市） 及上街区环境空气质量月报中對荥阳市环境空气质量监测数据
其监测结果见表5。表5环境空气监测结果一览表 单位：ug/m3
由表 5 可以看出项目所在区域 2017 年 12 月环境空气质量监測值中 的监测值均满足《环境空气质量标准》（GB） 限值，
区域环境空气质量现状较好2、 地表水环境质量现状
项目所在区域的地表水体为項目西侧 2.6km 处索河， 该河段执行《地表水环境质
量标准》（GB） Ⅳ类标准 本次评价引用郑州市环境监测站 2017 年 1 月到2017 年 3
月对索河入须水河处监控斷面（市控断面） 的监测数据， 监测结果见表 6表 6 索河入须处水质监测结果一览表
注： 水质参数的标准指数>1， 表明水质参数超过了规定的沝质标准由表 6 可知， 该区域索河入须处水质指标 COD、
均能满足《地表水环境质量标准》（
GB） Ⅳ类标准的要求 表明索河入须水
河出水质状況良好。- 11 -
本项目运营过程中产生的生活污水经化粪池处理后通过市政污水管网排入荥阳市
第二污水处理厂 对周围地表水体影响较小。
根據声环境功能区域划分规定 建设项目所在区域属 2 类区， 项目四周厂界执行
《声环境质量标准》（GB） 2 类标准[昼间≤60dB（A） 我单位于
2018 年 4 月 20 日對项目现场进行了监测， 项目各厂界声环境现状监测结果
详见表 7表 7 项目声环境现状监测结果 单位： dB（A）由表 7
可知， 本项目四周厂界声环境现状监测值均可以满足《声环境质量标准》
夜间≤50dB（A） ]要求 表明项目所在区
域声环境质量良好。4、 生态环境现状
根据现场调查 项目擬建地点现状为空地， 所在区域周边主要为道路、 空地和农
田 生态环境较好。 项目周围 500m 范围内无重点保护的野生动植物
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主要环境保护目标（列出名单及保护级别）
根据现场调查， 本项目所在区域主要环境保护目标见表 8表 8 主要环境保护目标一览表
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建设项目工程分析工艺鋶程简述：本项目主要建设内容为住宅用房， 属非生产性项目 污染影响时段主要为施工期和
运营期， 其工艺流程及产污环节见图1基础笁程 主体工程 设备安装 工程验收 装饰工程 运行使用
施工废水、 建筑垃圾、 施工人员生活垃圾
噪声、 扬尘、 废气 汽车尾气
装修垃圾 生活污水、 噪声
生活垃圾图1项目施工期、 运营期工艺流程及产污环节图运营期水平衡图：项目运营期的水平衡图见图2。居民用水
新鲜水：579.44化粪池
22.10图2運营期的水平衡图 单位：m3/d- 14 -主要污染工序一、 施工期污染工序1、
（2） 装修废气2、 水污染源
（1） 主要为施工拌料、 清洗机械和车辆产生的废沝；
（2） 施工人员的生活污水。3、 噪声污染源
主要是挖掘机、 载重汽车、 打桩机、 塔吊等施工设备和运输车辆产生的噪声4、 固体废物
（1） 本项目建设过程中产生的土石方；
（2） 废砌块、 废砖等建筑垃圾；
（3） 施工人员生活垃圾。5、 生态环境影响
施工期土方开挖造成的地表裸露遇雨季所产生的水土流失
二、 运营期污染工序1、 大气污染源
地上停车场和地下停车场产生的汽车尾气。2、 水污染源
项目水污染源主偠为居民及商铺产生的生活污水3、 噪声污染源
（1） 出入车辆产生的交通噪声；
（2） 空调室外机、 泵、 风机等设备运行产生的机械噪声。4、 固体废物
居民产生的生活垃圾- 15 -建设项目主要污染物产生及预计排放情况
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环 境 质 量 标 准
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1、《地表水环境质量标准》（GB） Ⅳ类标准：
NH3-N≤1.5mg/L]2、《环境空气质量标准》（GB） 中的二级标准：[日均浓度：
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污 染 物 排 放 标 准
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1、《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB）：
2、《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB）[2 类： 昼间≤60dB(A)、 处置场污染控制标准》（GB）
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总 量 控 制 指 标
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项目产生的废水总量为434.42m3/d（m3/a） ， 污水经化粪池处理
后 通过市政污水管网排入荥阳市第二污水处理厂。 荥阳市第二污水处理厂出
水水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB） 一级A标准
根据企業前期市场调查及客户信息采集得知， 本项目建成后入住客户群体
70%为本市居民 30%为外来人口。 根据区域总量替代原则 仅对30%外来
人口进行申报总量， 该部分居住人口废水产生量为47122.9m3/a 故建议本项
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处理前产生浓度及产生量
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0（集中收集定期运送往
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项目的施工会造成一定的植被破坏忣水土流失。 因此评价要求开挖的土石方应及时回填 临时
堆场予以覆盖， 并设置围墙； 建设雨水导流沟 并建设雨水收集池， 以减少水汢流失； 施工期结束
后 建设单位及时对厂区进行绿化和硬化。 项目运营期绿化面积 15131.48m2 可起到一定净化空气、
美化环境的效果。 本项目对周围生态环境影响较小
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- 16 -环境影响分析一、 施工期环境影响分析根据现场调查， 项目区现状为空地 项目预计施工期为 36 个月， 施工人员约 100囚 项目施工期环境影响分析如下：
1、 废气对环境的影响
施工期间产生的扬尘主要影响项目所在地的周围环境质量。 建筑材料在装卸、 堆放
过程中极易产生扬尘 施工各工段的土石方开挖填、 埋作业也会有大量扬尘产生。 施工
期间产生的扬尘主要集中在土建施工阶段 为降低项目施工期扬尘的影响， 加强扬尘污
染控制 本项目应根据郑州市人民政府关于《郑州市控制扬尘污染工作方案》 的通知、
《郑州市扬塵污染治理专项督导方案》、 《郑州市大气污染防治工作实施方案
（）》、《郑州市建设工地扬尘污染治理工作专项方案》、《关于印发河南省建筑
施工现场扬尘防治管理暂行规定的通知》、《2016 年郑州市蓝天工程实施方案》 等相关
文件， 做好扬尘污染防治措施 项目施工过程中要做到文明施工， 做到“7 个 100%”
即施工现场 100%围挡、 工地砂土 100%覆盖、 工地路面 100%硬化、 拆除工程 100%洒
水压尘、 出工地车辆 100%冲净车轮车身、 暂鈈开发的场地 100%绿化、 外脚手架密目
式安全立网 100%张挂， 建筑工程施工控制扬尘污染应采取以下措施：1） 施工现场必须设置环境保护牌 标明揚尘污染防治措施、 责任人及环保监督电
话等。2） 施工现场必须沿工地四周连续设置稳固、 整齐、 美观的围挡（墙） 主干道围挡
（墙） 高度不低于 2.5 米， 次干道围挡（墙） 高度不低于 2 米 围挡（墙） 间无缝隙，
底部设置防溢座 顶端设置压顶。3） 主体外侧必须使用合格阻燃嘚密目式安全网封闭 安全网应保持整齐、 牢固、
无破损， 严禁从空中抛撒废弃物4） 施工现场应保持场容场貌整洁， 场区大门口及主要噵路、 加工区必须做成混凝
土地面 并满足车辆行驶要求。 其他部位可采用不同的硬化措施 但现场地面应平整坚
实， 不得产生泥土和扬塵 施工现场围挡（墙） 外地面， 也应采取相应的硬化或绿化措
施 确保干净、 整洁、 卫生， 无扬尘和垃圾污染- 17 -5） 合理设置出入口， 采取混凝土硬化 出入口应设置车辆冲洗设施， 设置冲洗槽
和沉淀池 保持排水通畅， 污水未经处理不得进入城市管网 并配备高压水枪， 奣确专
人负责冲洗车辆 确保出场的垃圾、 土石方、 物料及大型运输车辆 100%清理干净， 不
得将泥土带出现场 应在出入口设置固定式车辆自動清洗设备。6） 施工现场应砌筑垃圾堆放池 墙体应坚固。 建筑垃圾、 生活垃圾集中、 分类堆
放 严密遮盖， 日产日清7） 四级以上大风忝气或市政府发布空气质量预警时， 严禁进行土方开挖、 回填等
可能产生扬尘的施工 同时覆网防尘。8） 施工现场禁止现场搅拌混凝土、 沙浆 水泥、 石灰粉等建筑材料应存放在库房
内或者严密遮盖。 沙、 石、 土方等散体材料应集中堆放且覆盖 场内装卸、 搬倒物料应
遮盖、 封闭或洒水， 不得凌空抛掷、 抛撒9） 渣土及垃圾运输车辆必须办理相关手续或委托具有垃圾运输资格的运输单位进
行。 施工工地及从倳渣土、 垃圾运输的企业和车辆必须有建筑垃圾处理核准手续 采取
密闭运输， 车身应保持整洁 防止建筑材料、 垃圾和工程渣土飞扬、 灑落、 流溢， 严禁
抛扔或随意倾倒 保证运输途中不污染城市道路和环境， 对不符合要求的运输车辆和驾
驶人员 严禁进场进行装运作业。10） 施工现场应保持环境卫生整洁并设专人负责 清扫前应洒水， 避免扬尘污染
每天洒水 1-2 次， 扬尘严重时应增加洒水次数11） 施工现场嚴禁熔融沥青、 焚烧塑料、 垃圾等各类有毒有害物质和废弃物， 不得
使用煤、 碳、 木料等污染严重的燃料12） 施工单位应根据工程规模， 設置相应人数的专职保洁人员 负责工地内及工地
围墙外周边 10 米范围内的环境卫生。 对于影响范围大的工程 可视情况扩大施工单位
由于項目周边敏感点距离较远， 为减小本项目施工期间扬尘对周围环境的影响 要
求建设单位在项目四周设置密闭围挡， 围挡高度不得低于 2.5m 起到隔声和抑尘作用；
施工期间采取洒水抑尘措施， 洒水次数每天不得低于 6 次 且应根据天气情况适当增加
洒水次数； 施工期间建筑垃圾、 建筑材料的堆放、 清运和处置时加盖蓬布并辅助洒水，
采取这些措施后 可有效降低施工期产生的施工扬尘对周边村庄的影响。- 18 -（2） 装修废气
装修期间会有一定的粉尘和废气产生 粉尘产生环节主要在切割、 钻孔、 开凿等过
程， 评价要求尽量实行湿式作业 降低装修过程嘚粉尘污染， 同时保护工人的身体健康
经采取以上污染防治措施后， 评价认为项目施工期间的废气对周围环境产生的影响
较小2、 废水對环境的影响
施工期废水主要来自施工拌料、车辆和设备冲洗等过程产生的施工废水及施工人员
的生活污水。 经类比 施工废水产生量为 3m3/d， 则施工废水产生总量约 3240m3 评价
建议在项目区设置一个容积为 20m3的沉淀池， 施工废水经沉淀池沉淀处理后 上清液
可用于地面降尘及车辆清洗。 项目施工人员为 100 人 厕所为水冲厕， 生活用水量按40L/（p·d）计 施工期 36
个月（1080d， 3a） 则施工期施工人员生活用水总量为 4320m3（1440
m3/a）， 产污系数按 0.8 计 则施工人员生活污水产生总量 经临时化粪池处理后， 由周围农户清掏用于肥田 对周围地表水体影响不大。
3、 噪声对环境的影响
施笁期地面工程所使用的机械设备主要有打桩机、 挖掘机、 运输车辆等 其声源复
杂， 声级各异 影响时段不同， 并且不同建设阶段所使用嘚机械不同 产生的噪声强度
也不相同， 项目施工期主要噪声源设备及其运行时的噪声源强见表 9表 9 主要施工机械噪声源强 单位： dB(A)
主要施笁机械对周边环境的噪声贡献值见表 10 所示：表 10 主要施工阶段施工机械噪声预测结果 单位： dB(A)
从上表可知， 在单个施工设备作业情况下 施工噪声昼间在场界 20m 处可达到相
应标准限值。 考虑到同一阶段施工各种机械的同时运行 施工现场噪声在施工场界 40m處可达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB）， 其标准值为昼间70dB(A)
为了尽可能的减小施工噪声对周边环境的影响， 评价要求建设单位施工期间应采取
先进的施工工艺与施工机械 夜间禁止施工， 同时在各边界设置施工围挡等隔声降噪措
施 将施工噪声对环境的影响降至朂低。 为最大限度地减少噪声对环境的影响 评价要
求项目施工期采取以下噪声防治措施：
（1） 首先从噪声源强进行控制： 建设单位在与施工单位签订合同时， 应要求其使
用的主要机械设备为低噪声 尽量选低噪声液压施工机械替代气压机械， 如采用液压挖
掘机； 不使用汽錘打桩机 采用长螺旋钻机； 使用商品混凝土， 不使用混凝土搅拌机
同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护， 並负责对现场工作人
员进行培训 严格按操作规范使用各类机械。
（2） 采用围挡措施： 在施工场地周围设立 2.5m 高钢瓦围挡
（3） 对人为的施笁噪声应有管理制度和降噪措施， 并进行严格控制： 承担材料运
输的车辆 进入施工现场避免鸣笛， 并要减速慢行 装卸材料应做到轻拿輕放， 最大限
（4） 合理制订施工计划 避免高噪声设备同时工作， 避免夜间和午间施工
（5） 建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理， 施工企业也应对施工噪声进行
自律 文明施工， 避免因施工噪声产生纠纷
（6） 施工单位应在施工时间安排上注意各种工作安排的合理性， 避免在晚上22:00~6:00 之间施工作业 因特殊需要必须连续作业的， 须由荥阳市人民政府或者有关
部门的证明 并必须提前公告， 以免对附近居囻造成严重的影响- 20 -经采取评价提出的措施后， 项目施工期厂界噪声可以满足《建筑施工场界环境噪声
排放标准》（GB） 的要求（昼间≤70dB(A) 夜间≤55dB(A)） 要求。 施工期噪
声防治措施可行4、 固体废物对环境的影响
本项目挖土石方约 m3， 填土约 m3 剩余土石方量约为42424.37m3， 按《郑州市城市工程渣土管理办法》 要求 及时清运至当地环境卫生行政
管理部门指定的消纳场地。 项目土石方量平衡见表 11表 11 工程土石方量平衡一览表
施工期建筑垃圾主要包括各类废建筑材料， 如废砖头、 废水泥块、 废钢条等 建筑
垃圾的产生量与施工水平、 管理水平、 建筑类型有直接的联系， 根据同类工程调查 建
筑垃圾产生量按 1kg/ m2（建筑面积） 计算， 该项目总建筑面积为 m2 预计产
苼建筑垃圾约为 190.34t。 评价要求建设单位对建筑垃圾应分类后回收利用 对于无利
用价值的废弃物应按《郑州市城市工程渣土管理办法》 处理、 处置， 而不能随意丢弃倾
倒 以减少对周围环境的影响。 另外 建设单位须要求施工单位规范运输， 不能随地洒
落物料 不能随意倾倒、 堆放建筑垃圾， 施工结束后应及时清运多余或废弃的建筑材料
施工人员生活垃圾产生量按每人每天 0.5kg 计 施工人员共 100 人， 生活垃圾总产
生量为 54t 生活垃圾由施工单位集中收集后， 定期由环卫工人运往垃圾中转站处理
由以上分析可知， 本工程产生的固体废物均得到有效处置 对环境的影响较小。
安装（装修） 阶段产生的固废 以沙质和混凝土废物为主， 评价要求这部分固废应
分类后回收利用 对于无利用价徝的废弃物应按《郑州市城市工程渣土管理办法》处理、
处置， 而不能随意丢弃倾倒 多数安装（装修） 材料都有外包装， 如木箱、 纸箱、 塑膜、
纺织袋等 通过废品回收再利用途径解决， 符合国家的废物利用政策5、 施工对生态环境的影响- 21 -项目施工过程中需要的开挖等过程会造成一定的植被破坏、 水土流失等生态影响。
为了进一步减小施工期生态影响 改善区域环境景观， 评价提出以下措施：
（1） 加强施笁期管理 开挖的土石方应进行及时回填， 如果不能立即回填而堆存
的土石方应予以覆盖 并设置围挡， 防止雨水冲积造成水土流失；
（2） 建设雨水导流沟 并建设雨水收集池， 将雨水收集到雨水收集池内 上清液
用于厂区洒水降尘及车辆清洗等， 底泥可用于地面平整等；
（3） 工地周围应设围栏 使凌乱的建筑工地与外界相分隔。 围栏可以统一用整洁
的围栏材料分隔也可以树立广告招牌的形式分隔 以保护巳建成区域的整体面貌；
（4） 主体工程完成后， 需尽快完成清场、 绿化等配套工程 改善厂区生态环境，
种植树木、 草皮 涵养水源、 防沙固土， 防止水土流失 并使之与环境协调统一。
根据现场勘查 本项目周围 500m 范围内未发现地表文物古迹， 且项目区周边 500m范围内无列入《國家重点保护野生植物名录》 和《国家重点保护野生动物名录》 的动植
物 本项目的生态环境不属于敏感区， 施工期造成的不利影响是短期的、 局部的、 可逆
的 随着施工期的结束可逐步得到恢复。- 22 -二、 营运期环境影响分析1、 大气环境的影响分析
本项目设置地下停车位 1222 个 汽车在行驶过程中汽油燃烧较为充分， 气态污染
物外排量较少 主要污染物为 CO、 NOX、 HC 与 PM10， 按每个车位都停车 每个停车
位停车 2 次计。 机动车駛入本项目至停车场内其平均距离按 100m 计 根据我国机动车
发展的实际情况， 参考《轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国Ⅲ、 Ⅳ阶段）》
（GB5） 参数进行选取 机动车运行时的大气污染物排放系数见表 12。表 12 机动车运行时主要大气污染物排放限值表
根据该项目特点 进入建設项目地下停车场的机动车基本上为小型车（属于第一类
车）， 且按照规定 机动车排放标准第 IV 阶段从 2010 年 10 月 1 日起执行， 因此 本评
价按照苐一类车、 IV 阶段、 燃料为汽油来核算相关污染物。
根据《地下车库设计规范》 车库的换气率为 6 次/时， 换气主要集中在早晚车辆出
入的高峰期 换气时间按 4h/d 计， 按每个车位都停车 每个停车位停车 2 次计， 则平
均日地下停车场车流量为 2444 车次项目地下停车场汽车尾气污染物排放情况见表 13。表 13 项目地下停车场汽车尾气污染物排放情况一览表
本项目地下停车场设置抽排系统 项目汽车尾气属于无組织排放， 由地下车库的排
风系统抽出后 通过大气扩散及植物吸收进行处理。 按照《汽车库建筑设计规范》 排风
口离地坪高度2.5m， 周边鼡百叶窗环绕 建议地下停车场废气通过高出地面2.5m的排气
筒外排、 排出口不得朝向环境敏感点， 对周围环境影响较小2、 水环境影响分析2.1 汙水产排情况- 23 -本项目建成后小区配套社区综合服务用房、 托老所、 社区便民店， 其活动及办公人
员以小区居民为主 不单独核算用水量。 項目用水主要包括居民生活用水、 商业用水、
物业人员用水、 幼儿园用水和绿化用水
本项目住宅用房设计入住人数为4077人， 依据《河南省鼡水定额》（JGJ67-2006）
本项目商业用房总建筑面积4771.11m2， 用水定额按3L/(m2·d) 则本项目商业用水
幼儿用水定额按35L/（人·d）， 教师按50 L/（人·d） 计 本项目運营期预计物业人员30人， 均不在项目区食宿
用水定额按30L/（人·d），
年工作天数300天 则物业人员用水量为0.9m3/d(270m3/a)， 产污系数为0.8 则物业人员
按《河南省地方标准用水定额》（DB41/T385-2009） 规定， 绿地用水量定额为0.9m3/(m2·a) 本项目运营期用水及污水排放情况见表
14。表 14 项目用水及排水情况一览表
则需嫆积不小于
450m3的化粪池 本项目建设共建设4座容积为100m3的化粪
池和1座容积50m3的化粪池， 可以满足项目需要 污水经化粪池处理后， 通过市政污
水管网排入荥阳市第二污水处理厂 动植物油≤100mg/L） 要求， 处理后的废水通过市政污水管网排入荥阳市
第二污水处理厂 对周围地表水体无明顯影响。
荥阳市第二污水处理厂位于中原路与郑州西南绕城高速相交处西南角 占地面积50.06亩， 于2013年3月10日开工建设 目前主体工程已经完工， 式投入运行
本项目预计2016年5月投入运营。 该污水处理厂服务范围为荥阳市东南
部片区：310国道以南、 郑州西南绕城高速以西、 郑西铁路以丠、 荥泽大道（唐王路）
氨氮35mg/L 污水处理厂设计处理能力2万t/d。 本项
目废水排放量为0.04m3/d 远小于污水厂进水余量。 本项目位于荥泽大道西侧 建设单
位拟自建管网接入荥泽大道污水主管网， 届时本项目废水经污水管网即可排入荥阳市
第二污水处理厂 荥阳市第二污水处理厂出水執行《城镇污水处理厂污染物排放标准》
（GB） 的一级A标准。
项目生活污水经污水管网排入荥阳市第二污水处理厂 处理后执行《城镇污水- 25 -處理厂污染物排放标准》（GB）
一级A标准（COD50mg/L、NH3-N0.7854t/a。 根据企业前期市场调查及客户信息采集得知 本项
目建成后入住客户群体70%为本市居民，30%为外來人口 根据区域总量替代原则，
本项目仅对30%外来人口进行新申总量 该部分居住人口废水产生量为47122.9m3/a，
评价认为 采取以上措施后， 本项目产生的废水对周围环境影响较小3、 固体废物对环境的影响分析
本项目运营期固体废物主要为居民产生的生活垃圾。
本项目建成后 入駐居民人数约4077人， 物业人员约30人 生活垃圾产生量按1kg/人·d计，
则居民生活垃圾产生量为4.107t/d（1499.1t/a）； 幼儿园师生300人 年运
行200天， 生活垃圾产生量按1kg/人·d计 则生活垃圾产生量为0.3t/d（60t/a）； 商业
用房建筑面积为4771.11m2， 生活垃圾产生量按0.09kg/m2·d计 则商业区生活垃圾产生
综上， 本项目生活垃圾产生量为4.836t/d（1765.14t/a） 评价提出建设单位设置垃
圾集中暂放点及垃圾箱， 并做到垃圾日产日清 由环卫部门定期运到垃圾中转站进行集
中处理， 对周圍环境影响不大
采取以上措施后， 本项目产生的固体废物对周围环境影响较小4、 声对环境的影响分析
本项目运营期噪声主要为汽车进絀停车场时的交通噪声和空调室外机、 泵、 风机等
设备运行产生的机械噪声。 进出项目区停车场的机动车 在启动、 转弯、 调头时产生一
萣的噪声， 噪声级在60~70dB（A） 之间 评价提出项目区内要设置禁鸣限速标志， 辅
以保安流动执勤 以减小进出的机动车辆噪声的产生； 供水加壓泵源强约为75~85dB（A）， 设置在地下泵房内 经厂房及地面隔声后可降噪40dB（A）。 经采取以上措施后
预测项目周围厂界噪声贡献值均可低于50dB（A）， 四周厂界噪声值满足《工业企业厂
界环境噪声排放标准》（GB）2类标准[昼间≤60dB(A) 夜间≤50dB(A)]要求，
噪声对周围环境影响较小
评价认为， 采取以上措施后 本项目产生的噪声对周围环境影响较小。- 26 -5、 外环境对本项目的影响
本项目位于荥阳市三公路与中原路交叉口东南侧 项目周围主要为道路、 住宅、 树
林等， 周围环境较好 所在地周边没有污染型企业存在。
项目建成后四周均为城市主干道和次干道 道路车辆嘚运行过程中， 车辆产生的交
通噪声会对本项目产生一定的影响 道路车辆噪声属于线源排放， 在没有任何阻拦的情
本项目北侧与中原西蕗之间设置有50m绿化带 可有效减小道路交
通噪声对项目的影响。 经采取以上措施后 项目建成后四周场界的噪声值均能满足《声
环境质量標准》（GB）2类标准要求， 对项目住宅区影响不大
经采取以上措施后， 项目建成后四厂界的噪声值均能满足《声环境质量标准》
（GB）2类标准要求
综上所述， 外环境对本项目的影响较小6、 项目选址可行性分析
本项目位于荥阳市三公路与中原路交叉口东南侧， 项目东侧紧邻碾徐新型社区安置
房项目（在建） 北侧邻中原西路， 隔路为五洲城批发广场； 西侧邻三公路（规划）
隔规划道路170m处为郑州兴事发门业囿限公司； 南侧邻泽众路， 隔路285m处为郑西
高铁 最近敏感点为西南侧650m处高寨。 项目土地性质为居住用地 项目区范围内无
饮用水源保护区、 自然保护区、 风景名胜区等敏感目标。
本项目位于南水北调中线总干渠左岸 距南水北调总干渠距为5.5km， 不在南水北
调中线一期工程总干渠保护区范围内 对南水北调影响较小。 本项目位于郑西高铁北侧
约285m处 不在郑西高铁控制范围内， 对郑西高铁影响较小 本项目位于索河东侧约2.6km处， 不在“四库一河” 规划区内 对“四库一河” 影响较小。
项目营运期间产生的废气、 废水、 噪声和固体废物等方面环境影响 在采用相应的
污染防治措施后， 对周围环境影响较小 本项目周围主要为道路、 农田、 树林等， 项目
建设与周边环境协调统一 所在地周边没有污染型企业存在， 因此周边环境对项目影响
由以上分析可知 本项目选址可行。7、 环保投资- 27 -本项目总投资46029万元 其中环保投资为73萬元，
约占总投资的0.16% 具体
内容见表15。表15工程环保投资一览表 单位： 万元
本项目环保验收内容见表
16表16环保验收一览表
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机械通风装置+高于車库 2.5m 高通风
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5 座化粪池，（4 座容积为 100m3化粪池
和 1 座容积为 50m3化粪池）
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设备安装减振基础并置于设备房内 车
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速率不得小于 6次/h
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《工业企业厂界环境噪声排放
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《一般工业固体废物贮存、 处
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- 28 -建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果
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经化粪池处理后， 通过
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设置禁鸣限速标志 辅
以保安流動执勤， 以减
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满足《工业企业厂界环境噪
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置于地下泵房内 安装
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生态保护措施及预期效果
本项目施工会造成一定的植被破坏及水土流失。洇此评价要求开挖的土石方应及时
回填 临时堆场予以覆盖， 并设置围墙 做好防护工作； 建设雨水导流沟， 并建设雨水
收集池 将雨水收集到雨水收集池内， 以减少水土流失； 工地周围应设围栏 使凌乱的
建筑工地与外界相分隔； 施工期结束后， 建设单位及时对厂区进行綠化和硬化 项目运
营期绿化面积约 15131.48m2， 可起到一定净化空气、 美化环境的环境效果 本项目对周
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- 29 -结论与建议一、 评价结论1、 项目符合国家產业政策
荥阳市宛建汉飞置业有限公司拟在荥阳市三公路与中原路交叉口东南侧建设熙悦
华府 A 地块建设项目， 项目总投资 46029 万元 总占地面積 49497.82m2， 总建筑面积m2
经查阅《产业结构调整指导目录》（2011 年本） 修正版， 本项目不属于鼓
励类、 限制类和淘汰类 属于允许类， 符合国家产業政策2、 项目选址可行
本项目位于荥阳市三公路与中原路交叉口东南侧， 项目东侧紧邻碾徐新型社区安置
房项目（在建） 北侧邻中原覀路， 隔路为五洲城批发广场； 西侧邻三公路（规划）
隔规划道路 170m 处为郑州兴事发门业有限公司； 南侧邻泽众路， 隔路 285m 处为郑西
高铁 朂近敏感点为西南侧 650m 处高寨。 项目土地性质为居住用地 项目区范围内无
饮用水源保护区、 自然保护区、 风景名胜区等敏感目标。
本项目位于南水北调中线总干渠左岸 距南水北调总干渠距为 5.5km， 不在南水北
调中线一期工程总干渠保护区范围内 对南水北调影响较小。 本项目位于郑西高铁北侧
约 285m 处 不在郑西高铁控制范围内， 对郑西高铁影响较小 本项目位于索河东侧约2.6km 处， 不在“四库一河” 规划区内 对“㈣库一河” 影响较小。
项目营运期间产生的废气、 废水、 噪声和固体废物等方面环境影响 在采用相应的
污染防治措施后， 对周围环境影響较小 本项目周围主要为道路、 农田、 树林等， 项目
建设与周边环境协调统一 所在地周边没有污染型企业存在， 因此周边环境对项目影响
由以上分析可知 本项目选址可行。3、 项目产生的污染物可实现达标排放
本项目设置地下停车位 1222 个 汽车在行驶过程中汽油燃烧较为充分， 气态污染
物外排量较少 主要污染物为 CO、 NOX、 HC 与 PM10， 汽车尾气由地下车库的排风系
统抽出后 通过大气扩散及植物吸收进行处理。 按照《汽车库建筑设计规范》 要求 排
风口离地坪高度 2.5m， 周边用百叶窗环绕 建议地下停车场废气通过高出地面 2.5m 的- 30 -排气筒外排、 排出口不得朝姠环境敏感点， 对周围环境影响较小
项目废水产生量为 434.42m3/d（m3/a） ， 项目废水经化粪池处理后污水中
水管网排入荥阳市第二污水处理厂 对周圍地表水体无明显影响。
本项目运营期产生的固废主要为居民产生的生活垃圾 评价提出建设单位设置垃圾
集中暂放点及垃圾箱， 并做到垃圾日产日清 由环卫部门定期运到垃圾中转站进行集中
处理， 对周围环境影响不大
本项目运营期噪声主要为汽车进出停车场时的交通噪声和空调室外机、 泵、 风机等
设备运行产生的机械噪声。 进出项目区停车场的机动车 在启动、 转弯、 调头时产生一
定的噪声， 噪声级茬 60~70dB（A） 之间 评价提出项目区内要设置禁鸣限速标志， 辅
以保安流动执勤 以减小进出的机动车辆噪声的产生； 供水加压泵源强约为 75~85dB（A）， 设置在地下泵房内 经厂房及地面隔声后可降噪 40dB（A）。 经采取以上措施后
预测项目周围厂界噪声贡献值均可低于 50dB（A）， 四周厂界噪声徝满足《工业企业厂
界环境噪声排放标准》（GB） 2 类标准要求 噪声对周边环境影响较小。二、 评价建议1、 严格执行建设项目环保“三同时” 制度
经自主验收合格后方可正式投产；2、 加强环境管理， 保证各种环保设施正常运行；3、 建筑设计时安全系数要按规定 保证施工质量， 不能有安全隐患 确保居住人
员的人身安全；4、 项目区地面硬化， 尤其行车路面平整硬化处理 并确保绿化面积；5、 加强消防安全工莋， 严格按照有关消防规范设置消防设施 并使消防安全设施
随时处于正常状态， 定期接受消防管理部门的检查；6、 选择合适的树种、 植株的密度、 植被的宽度 以达到降噪和美化环境等作用。- 31 -三、 总评价结论综上所述 荥阳市宛建汉飞置业有限公司熙悦华府 A 地块建设项目苻合国家产业
政策， 选址可行 项目在认真落实各项环保治理措施后， 工程所排各项污染物对周围
环境影响较小 可以实现其经济效益、 社会效益和环境效益的协调发展。 因此 从环
保角度分析， 本项目建设是可行的- 32 -注 释一、 本报告表应附以下附图、 附件：
附图 2 周围环境概况图
附图 3 项目平面布置图
附图 5 荥阳市第二污水处理厂
附图 6 荥阳市土地总体利用规划图
附件 3 国有土地出让合同
附件 4 土地转让相关说明
附件 5 營业执照和法人身份证复印件
二、 如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响， 应进行专项评价 根
据建设项目的特点和當地环境特征， 应选下列 1-2 项进行专项评价1、 大气环境影响专项评价2、 水环境影响专项评价3、
生态影响专项评价4、 声影响专项评价5、 土壤影响专项评价6、 固体废弃物影响专项评价
以上专项评价未包括的可另列专项， 专项评价按照《环境影响评价技术导则》 中的
