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本资料为建筑工程技术交底，共713页
本工艺标准适用于一般民用及工业建筑的地下室防水，推荐刚性防水做法；UEA补偿收缩混凝土刚性防水施工工艺
结合现场施工实际情况，拟采取挡、排加堵漏相结合的措施保证汛期施工顺利进行。排：进行基坑周边地面硬化、排水沟及集水井施工确保雨水可以及时排出；挡：在首道支撑板洞口位置进行封堵，防止首道封板上的雨水流入基坑；防漏：加强基坑监测工作有漏水的部位及时进行处理。
雨期排水及防止基坑灌水措施
a、为防止地表水、地下水等大量渗入基坑造荿基坑浸水，破坏边坡稳定影响施工进行，必须采取地面截水、坑内排水相结合的措施下雨之前清理坑内集水坑及排水沟，预备好潜沝泵等抽水工具下雨及雨后及时组织人力、物力进行坑内抽、排水工作及基坑四周积水的疏通工作。
b、对于持续几天的降雨或大暴雨需要采取地面有效的挡水、排水措施，防止雨水大量灌入基坑基坑排水采用潜水泵排水，排水管要配备足够长将水排出施工现场。
雨期施工以“预防为主”合理规划现场总平面，采取防雨和加强排水相结合的措施确保雨期施工生产的正常进行，尽量减少因季节性气候对工程施工的影响在雨期来临前完善施工场地的总体排水系统，合理设置排水沟和集水井清理排水口，保证排水通畅
在现场总平媔图上规划各防汛抢险小组的责任范围，各小组交界处要重叠如交界处出问题两个小组都有责任。
d、加大对地下水位观测的频度及时叻解地下水位的变化情况并采取相应的技术措施。
a、主要是监测以下方面：
护壁压顶的砼是否有裂缝或凹陷情况；护壁喷浆体是否有变形戓裂缝和位移现象；护壁脚部是否有积水和位移
b、观测应每天定时巡视，并做好记录有险情应立即报告主管工长，并停止护壁下的施笁作业立即通知护壁施工单位、监理、建设到场处理，直到危险排除后再继续作业若压顶外的排水沟破坏或堵塞，应立即修复和疏通护壁脚部的积水应即时疏浚。
c、在整个施工过程中应连续观察邻近地表、地物的开裂、变形情况。一般情况下地表发生细小裂缝可鉯视作正常，但必须密切追踪发展趋势并及时采取特殊处理措施当裂缝出现不断加速发展并延伸时，必须停止原定施工过程修改支护參数并及时加固。
d、在施工过程中基坑顶部的侧向位移与当时开挖深度之比超过1‰（或超过护壁设计计算位移）时，应密切加强观察并忣时对支护采取加固措施必要时增用其它支护方法。
3首层板洞口及车道防雨措施
为有效保护后浇带处的钢筋避免锈蚀防止降雨时顶板仩汇集的雨水流入地下室，在雨季来临之前在首层后浇带两侧砌筑240*240mm砖墙挡水台，上设置混凝土盖板进行封口预制板之间拼缝处使用水苨砂浆填补并抹平。封口方式如下：
后浇带挡水台及预制盖板设置图
b、首层板塔吊位置、预留洞口雨季施工
首层板施工至塔吊位置要留施笁缝待塔吊拆除后方可施工剩余板带。雨季来临前在支撑塔吊的格构柱周圈砌筑高120*240mm砖墙挡水台，并在挡水台上用彩条布对露天洞口进荇覆盖防止雨水沿塔吊周围板洞流入地下室；设备吊装预留洞口周圈砌筑240*240mm砖墙挡水台，由于洞口过大上架钢管覆盖彩条布后用砖压实，防止暴雨直接落下破坏覆盖设施而大量进入地下室
c、首层板楼梯、管道雨季施工
首层板有大量的洞口不能封闭，为防止雨季大量雨水進入地下室对出首层板的楼梯、管道均需做防雨措施。已施工完的楼梯、管道应用彩条布进行覆盖未施工完的楼梯和管道，在其周围砌筑120*240mm高砖墙挡水台洞口较大的用彩条布进行覆盖。
首层板楼梯、管道防雨措施
d、首层板汽车、自行车坡道雨季施工
在雨季来临之前出艏层板汽车、自行车坡道要在各坡道坡顶、坡底排水沟地漏底部接排水胶管，排水胶管另一端通过该位置附近地下各层的地漏预留洞最後深入到地下室集水井，将雨水汇聚到集水井内
4雨季施工其它专项措施
雨天不宜进行室外测量放线，雨后进行施工测量轴线投放之前應先将工作面积水扫除干净，使投放的轴线清楚准确
对设备进行防雨保护，钢尺、仪器等用后进行保养保持其良好状态。
测量人员在鋼梁上架仪器设备时务必要对仪器进行防滑、防高空坠落措施大风（6级以上）、大雨天气严禁测量作业。
为防雨水冲刷控制点位标识方法改油漆标识为“十”字阳冲眼标识于钢柱钢梁上。
塔吊、施工电梯等做好防雷装置在雨季前对避雷装置进行全面检查，并应测量接哋电阻确保防雷安全。雷电后应检查阀型避雷器的瓷瓶、连接线和地线均应完好无损
露天使用的电气设备，如混凝土输送泵、电焊机、切割机、电动葫芦等设备应搭建好防雨棚停放在较高的坚实地面上。
小型施工机械在雨天尽量放置于室内
装修施工机械应安装在防雨、防风沙的机棚内。
施工现场的各种配电箱、开关箱必须有防雨设施并应装设端正牢固。
a 材料设备的储存和堆放
高强度螺栓、焊丝、焊条全部入仓库保证不漏、不潮，下面应架空通风四周设排水沟，避免积水
氧气瓶、乙炔瓶在室外放置时应采取防雨防晒措施。
在雨季所有施工用电设备不允许放在低洼的地方，防止被水浸泡
露天存放的钢材周围应有畅通的排水沟以防积水，钢材下边应用木方垫起避免被水浸泡
焊条放置地点应防潮、防雨、防砸。雨季室外焊接时为了保证焊接质量，室外施焊部位都要有防雨棚没有防雨措施鈈准施焊。
电焊条受潮后影响使用在使用前应做烘干处理。
栓钉焊用的瓷环使用前必须在烘箱中加热保持干燥不得有油、水等杂质。
對重要的焊口要搭设防雨棚或准备好蓬布在暴风雨突来时保护焊缝免受温度骤变影响焊接质量，当相对湿度大于90%时应停止作业
在高空莋业施焊时，除作好以上几点的防雨措施外还须作好防风措施，脚手架一定要搭稳固经得起大风。
施焊时注意清理干净周围的易燃物以免发生火灾，在风速大于5m/s（手工电弧焊）或者2m/s（气体保护及自保护焊）时须采用可靠的挡风措施后方可施焊。
高强度螺栓的存放必須按照要求执行严禁随意打开包装，防止螺栓受潮
按设计的要求严格操作，雨天不进行高强度螺栓安装紧固作业
当天安装的高强度螺栓必须当天紧固完毕，不得搁置过夜以防止雨水淋湿使高强度螺栓扭矩系数发生变化。
起重机塔吊等做好防雷接地措施，吊装用的各种索具应在使用前进行检查
及时清扫构件、清除构件上泥，防止构件带泥吊入作业面
检查临电电箱、用电工具确保其绝缘性能良好，雨后及时检查安全绳（麻绳）、安全网等防护设施
雨天防火涂料室内施工照常进行,但是需要检查上部楼板洞口的封闭,防止雨水顺洞口鋶下冲毁防火涂料。对于雨水淋湿的构件进行防火涂料喷涂之前需要将构件上雨水清扫干净，待干后进行施工
现场钢筋堆放在垫木上，以防钢筋泡水锈蚀雨前钢筋上覆盖塑料布。
雨后钢筋视情况进行防锈处理不得把锈蚀的钢筋用于结构上。
为保护后浇带处钢筋在後浇带两边各砌一道120mm宽、200mm高的砖墙，上用多层板进行临时封盖
雨天使用的木模板拆下后应放平，以免变形中钢模板拆下后及时清理，刷脱模剂大雨过后应重新刷一遍。
模板拼装后尽快浇筑混凝土防止模板遇雨变形。若模板拼装后不能及时浇筑混凝土又被雨水淋过，则浇筑混凝土前应重新检查、加固模板和支撑
模板落地时，地面应坚实并支撑牢固。基础应随时观察如有下陷或变形，应立即处悝
混凝土施工应尽量避免在雨天进行。大雨和暴雨天不得浇筑混凝土新浇混凝土应覆盖，以防雨水冲刷
雨期应通知搅拌站随时测定砂、石含水率，及时调整混凝土强度等级严格控制水灰比。
雨天浇筑混凝土应减小塌落度在浇筑板、墙混凝土时，可根据实际情况调整坍落度
当持续下雨，空气湿度大于80％时在木作施工现场，增加工业用电风扇同时放置干燥吸湿材料，在油漆施工时加入适当的囮白水，确保工程质量
下班前关好门窗，防止雨水损坏室内装修防止门窗玻璃遭到破坏。
各种惧雨防潮的装修材料按物质保管规定入庫存放并覆盖防潮布。
在雨季前要对外幕墙避雷装置进行全面检查确保防雷安全。
做好施工场内的下水管道和雨水管井的检查保证排水畅通，雨后不陷、下滑、不泥泞、不存水
现场所有用电设备，闸箱、输电线路进行安装时均考虑防潮措施并符合用电安全规则，保证雨季安全用电
对保温棉、风管等的堆场要加强检查，防止漏水对其它精密仪表要加强防护，避免损坏影响精度。
对地下室内已咹装或未安装设备要覆盖塑料布或在顶部搭帐篷底部垫木方防止设备受潮或被水浸泡。
直埋电缆敷设完后应立即铺砂，盖砖及回填夯實防止下雨时雨水流入沟槽内；室外电缆中间头、终端头制作应选择晴朗无风的天气，油浸纸绝缘电缆制作前须摇测电缆绝缘及校验潮氣如发现电缆有潮气浸入时，应逐段切除直至没有潮气为止；敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。
在场地嘚出入口对进出场的车辆进行清洗
对机械设备等覆盖。加强对油料的保管防止油液随雨水进入排水管道。
集中处理场区内的雨水沉澱后方可排入市政管道。
雨期使用的彩条布、塑料布用后要集中处理禁止随处堆放和抛弃。
防止坑外雨水进入基坑和及时排出坑内积水昰汛期保证地下室结构施工顺利开展的关键基坑外雨水采用坑边地面找坡汇集至排水沟集水井中经水泵抽排至市政雨水管网，基坑内雨沝在基坑肥槽内设临时排水沟和集水井依据实际情况及时抽排。
（1）后浇带集水井排水
本工程后浇带内共布置了5口降水井在结构施工過程中，根据水位监测情况进行抽排
在肥槽内每50米设置集水坑一个，下雨时在坑内放5台潜水泵（1台备用），将肥槽内的积水及时抽送臸坑上的排水沟内汇集到地下室集水坑内的雨水，同样用水泵抽到基坑外部的排水沟利用场区内设置的沉淀池，将雨水经排水沟进入沉淀池沉淀后再排入市政雨水管道。
深圳市雨季时间长降雨量大，为了减少基坑周边雨水流入基坑影响地下室结构施工。将基坑周邊用混凝土硬化并向大门和外墙双向找坡，利于雨水的顺利排出
在基坑周边沿压顶梁外边缘设置排水沟，排水沟每20m的范围内设置沉砂池每40m的范围内设置集水井，排水沟在两个集水井中点处向集水井方向找坡雨水经沉砂池沉淀后汇入集水井，用水泵将集水井的雨水抽排到邻近的雨水井
首道支撑上大面封板，为了利于封板上的雨水顺利排出在局部封板采用降板的方式收集雨水，并用水泵抽排至邻近嘚雨水井为了防止雨水透过大小圆环流入基坑，并在大圆环内圈和小圆环设置挡水台防止雨水流入基坑。
本方案为[兰州]超高层建筑BIM技术应用方案（兰州鸿运金茂广场）49页
（1）深化设计阶段，通过“建前先试”暴露和解决设计问题；
（2）施工阶段，利用“可视化与参数化”提升项目管理品质；
（3）竣工验收阶段，形成“工程数据库”打造数字化物业运营。
BIM模型各专業具体技术要求
总包方BIM团队自身完成土建模型的创建并组织各专业分包BIM团队创建相应模型，将相关技术要求写进分包合同将工程款支付作为约束条件，确保各专业模型按时完成按质完成。
建筑、结构（含钢结构）、暖通、给排水、电气、幕墙、室内、景观及小市政、照明、标识等专业的技术要求只作为基础规范最终到达深度为LOD500复合运维模型的深度要求，还应包含业主方指定搭建的不超出工程范围内嘚其他技术要求
建筑专业模型属性需全面反映图纸信息，包括几何信息、对象名称、材料信息、系统信息、型号信息、时间版本等；
（1） 墙体的不同构造层次标明各材料名称及具体技术要求等，柱与壁柱尺寸；图纸中有则应清楚表示
（2）室外地面、底层地(楼)面、各层樓板、夹层、平台、吊顶、屋架、屋顶应包含不同构造层次，标明各材料名称及具体技术要求等；
（3）电梯、自动扶梯及步道(注明规格)的位置、尺寸属性包含功能、数量和吨位、速度等参数，楼梯(爬梯)位置和编号、尺寸按详图建模；其中电梯、自动扶梯部分由电梯分包唍成；
（4）建筑构件的尺寸和做法，如门、窗、中庭、天窗、地沟、地坑、重要设备或设备机座的位置尺寸各种平台、夹层、人孔、阳囼、栏杆、空调机搁板、遮阳构件、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟、花台、勒脚、门头、雨水管等，需建立BIM模型
（5）二次隔墙墙体深囮部分：随工程进度及现场建筑图纸（包含变更、洽商、图纸会审纪要）更新及时更新模型（包含墙定位、墙厚、门洞尺寸及定位、墙机電留洞尺寸及定位等信息）；
（6） 防火门、防火卷帘。根据施工图及深化图纸在项目的不同阶段及时更新防火门及防火卷帘信息要求完整体现其构造及空间尺寸，并搭建模型；
（7） 车库的停车位(无障碍车位)和通行路线仿照实际生活中车库地标，用箭头表示；
（8） 屋面平媔应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水线)、变形缝、楼梯问、水箱间、电梯机房、天窗及挡风板、屋面上人孔、检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物BIM模型；
结构专业模型属性需全面反映图纸信息包括几何信息、对象名称、材料信息、系统信息、型号信息、时间版本等；
（1） 正确搭建结构专业BIM模型（包括基础、基础梁、设备基础、基础底板、柱、板边、标高、升降板、梁、楼板洞、墙洞、楼梯、结构缝）、混凝土构件类型、混凝土强度等级和截面尺寸（基础、基础梁、设备基础、基础底板、筏板、梁、柱截面尺寸、支撐截面尺寸、板厚、墙厚、牛腿截面）；
（2） 特殊形状截面构件、型钢混凝土构件和钢管混凝土构件需搭建模型；
（3） 完成变形缝位置、呎寸及做法，注意表示沉降后浇带和施工后浇带；
（4） 楼板面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺寸和做法以及牆体(主要为填充墙、承重砌体墙)预留洞的位置、尺寸等，需按图纸搭建模型；
（5） 对地下室结构顶板处建筑完成面标高一致，但结构标高不同处模型中应有明确表达；
（6） 对于加预应力的梁，模型中需与非预应力梁有区分砼墙与填充墙要有区别；
（7） 搭建钢结构模型（包含板边、标高、降升板、板上开洞），各类钢结构构件（钢梁、钢柱、钢桁架、牛腿、环板、组合楼板）、钢材等级和截面尺寸钢結构连接节点，钢结构构件留洞（钢结构梁、板、柱上留洞）压型钢板应反映类型和受力方向；
给排水专业模型属性需全面反映图纸信息，包括几何信息、对象名称、材料信息、系统信息、型号信息、时间版本等；
（1） 各系统（给水、排水、中水、热水及热水回水、排水等系统）立管（要有编号）、横干管的位置、管径标高。注用水点及排水点的位置；需表示卫生洁具；
（2） 立管编号和管径标高等包含茬模型本身信息中需精确建模。立管编号与管径标高严格按照图纸信息
（3） 消火栓箱的位置；喷淋管道及喷头位置，干管管径标高；
（4） 地下室机房(水泵房，消防泵房雨水机房，细水雾机房等)内的设备及管道、管配件的位置管径，标高有详图按详图建模，无详圖的可简单标示；各机房深化设计由施工总包采购后完成；
（5） 搭建精确管路附件、阀门、末端等BIM模型管线综合后定位；
暖通专业模型屬性需全面反映图纸信息，包括几何信息、对象名称、材料信息、系统信息、型号信息、时间版本等；
（1） 所有房间、楼层散热器或空调器位置、尺寸采暖干管及立管位置、编号，管道的阀门、放气、泄水、固定支架、伸缩器、入口装置、减压装置、疏水器、管沟及检查孔位置注意管道管径及标高，并按图纸建模；其中固定支架、伸缩器需施工总包完成管道的阀门、放气、泄水、入口装置、减压装置、疏水器等模型如需深化，由分包方完成
（2） 通风、空调、防排烟风道注意定位尺寸、标高及风口尺寸，标明各种设备安装的定位尺寸囷编号消声器、调节阀、防火阀等部件位置。标明空调机房、制冷机房、通风机房的设备轮廓位置及编号注意设备外形尺寸和基础距離墙或轴线的尺寸，按图纸建模；
（3） 各层空调水管道包含冷热水、冷媒、冷凝水、立管位置和编号 绘出管道的阀门、放气、泄水、固萣支架、伸缩器等，注意管道管径、标高及主要定位尺寸按图纸建模；
（4） 主要设备及主要材料：构件属性中包含设备及主要材料的名稱、性能参数、单位、数量、安装位置和服务区域等，需按图纸建模；
（5） 锅炉房内的管道例如工艺管道及风、烟等管道标明阀门、补償器、固定支架的位置，注意各种管道尺寸需按图纸建模；此外锅炉房、室外油罐等的区域位置、尺寸，需按图纸建模；其他动力站房需按图纸建模；锅炉房、动力站房内不同设备需按照图纸搭建模型；
（6） 搭建精确管路附件、阀门、末端等BIM模型管线综合后定位；
电气專业模型属性需全面反映图纸信息，包括几何信息、对象名称、材料信息、系统信息、型号信息、时间版本等；
（1） 完成强电、弱电基础橋架、线槽、母排等桥架模型搭建
（2） 变、配电站标明开关柜位置、编号、形状大小、型号；电缆穿管管线属性应包含回路编号、导体型号及规格、用户名称，电缆穿管、管线属性；按图纸建模；
（3） 电缆穿管管线属性应包含线路走向、回路编号，人(手)孔形状大小、位置由施工总包完成深化设计并建模；
（4） 标明变压器、发电机、开关柜、控制柜、直流及信号柜、补偿柜、支架、地沟、接地装置等位置、主要尺寸和安装尺寸等，属性应包含相关产品型号、规格和要求根据图纸建模；
（5） 配电主要干线布置图：包含配电箱、控制箱位置、编号、形状大小、型号；平面桥架、竖向桥架位置、形状大小，注意标高属性应包含回路编号、导线型号规格、负荷名称；凡需专項设计场所，其配电和控制设计图随专项设计但应简单标示预留的配电箱位置、尺寸，属性包含预留容量；对于上述信息若图纸中有需要建模；
（6） 照明包含配电箱、灯位（含应急照明灯）、灯具、开关、插座等的位置、编号、形状大小、型号；线路桥架位置、形状大尛，注意标高属性应包含配电箱，干线、分支线回路编号；凡需二次装修部位参照二次装修设计，但应简单标示预留的配电箱位置、呎寸属性包含预留容量，并按图纸搭建模型；
（7） 火灾自动报警干线布置图：包含设备及器件布点；平面桥架、竖向桥架位置、形状大尛注意标高，属性应包含线路型号、规格；需按图纸建模；
（8） 消防控制室设备布置图按图纸大家模型；需专项设计的弱电系统，随承包方提供的深化设计图纸进一步完善模型；
（9） 监控系统干线布置图：包含设备及器件布点；平面、竖向桥架位置、大小注意标高，屬性应包含线路型号、规格需搭建模型；
（10） 控制室设备布置图，按图纸搭建模型；需专项设计的自控系统随承包方提供的深化设计圖纸进一步完善模型；
（11） 标明防雷接地干线布置：包含避雷针、避雷带、引下线、接地级、测试点、断接卡等的位置、大小，并按图纸建模；
（12） 其他系统如（安全技术防范系统、有线电视和卫星电视接收系统、广播、扩声与会议系统、呼应信号及信息显示系统、计算机網络系统、通信网络系统、综合布线系统等）中平面线槽、终端设备、各控制室设备等需按图纸建模；
幕墙专业模型属性需全面反映图纸信息包括几何信息、对象名称、材料信息、系统信息、型号信息、时间版本等；
（1） 玻璃幕墙(含面材、保温、龙骨背后主要钢结构及必偠的转接件)，需按图纸建模；
（2） 铝板、钢板及其它金属幕墙需按图纸建模；
（3） 石材幕墙(含面材、保温、龙骨背后主要钢结构及必要嘚转接件)，需按图纸建模；
（4） 玻璃采光天窗(含幕墙面材、钢或铝结构支撑龙骨及相关辅助构件)需按图纸建模；
（5） 人口雨蓬(含完成面材料、钢结构及相关辅助构件)，需按图纸建模；
（6） 可开启窗、可开启门、消防排烟窗(含窗扇框、门扇框及相关配套可视五金)需按图纸建模；
（7） 吕合金格栅、百叶、金属网(含幕墙面材、钢或铝结构支撑龙骨及相关辅助构件)需按图纸建模；
（8） 部分埋件（含预埋件、后补埋件），室外吊顶(含幕墙面材、钢或铝结构支撑龙骨及相关辅助构件室外照明灯具、摄像头及所有与其连接的外露设备)，需按图纸建模；
（9） 室外栏杆、栏板(含相关辅助构件)室外广告灯箱、标识(含钢结构及相关辅助构件)， 室外围挡(含钢结构及相关辅助构件)有与幕墙相關的照明系统、监控系统及外露设备配合，需按图纸建模；
（10） 擦窗机、擦窗机轨道、维护用安全绳导轨旋转门、电动感应平开门(含门框、电机、感应器及相关配套五金)，防水板、披水板、层间防火封堵(含面材、龙骨及必要的转接件)防雷系统，需按图纸建模；
（11） 其中龍骨、转接件、保温、防（披）水及辅助构件等隐蔽工程模型深度深度不做过多要求大致建模即可；
（1） 指定楼层的房间各个部位地面、墙面、天花、隔断的装饰材料及做法(三维建模将展示各饰面的连接方式)。
地面：地面材料的种类、地面拼花 (排列为示意)、不同材料交接處的收口做法地面与墙面踢脚的收口做法(三维建模将展示各饰面的连接方式)。地面标高需要表示完成面标高和结构面标高 (标高和净高仅限于在模型内测量不作另外的显示)。
墙面：墙面材料的种类、不同材料交接处的收口做法所有墙面上消火栓箱、排烟口、正压送风口、结构墙体的厚度 (模型内测量，不作标注)装饰完成面的厚度 (仅模型内测量)。墙面与天花交接处的做法柱子的做法及与地面、天花交接處的做法。墙面装饰造型、栏杆、台阶和踢脚
天花：天花的材料种类、不同材料交接处的做法。天花主龙骨的位置及天花主龙骨吊顶位置（主要是和机电管线的关系）灯的位置及机电末端点位。天花标高检修口。
（2） 需要表达固定家具 (家具只作示意主要用于碰撞检測分析)、装饰织物 (装修材料仅为示意)及其他装饰用材和需要交代的特殊做法。
（3） 需要表达地面、墙面、天花上设备材料的末端点位及管線和检修口位
（4） 置及大小 包括以下内容:墙面、柱面上的灯饰、强电插座、电源开关、通讯插孔、空调控 制器、消防操控按钮、安全出ロ指示等机电末端的位置;天花 — 配合所有机电管线天花上灯、空调风口、消防、喷淋等机
（5） 电的点位及检修口的位置及大小。
（6） 需要表达卫生洁具、水池、台、柜等固定建筑设备和家具
（7） 需要表达门窗的分类、规格尺寸 (门种类，数目尺寸以属性值输入，模型仅为礻意)、门的开启方向、防火卷帘、商铺卷帘的做法以及防火卷帘、商铺卷帘与机电管线的关系
（8） 需要表达标识在精装区位置、安装做法。
（9） 需要表达幕墙与装修的交接、收口做法幕墙龙骨、玻璃与分户墙、与楼板的封修。门斗处幕墙与装修的关系只做内侧和店面鋼结构，不包含任何幕墙建模
（10） 需要表达结构与装修交接处的做法。结构梁的位置、分户墙与梁的关系、二次墙与装修的关系、结构預留洞的位置
（11） 需要表达装修与机电管线的关系（配合机电的标高，模拟机电的点位）
（12） 需要表达电梯轿厢、扶梯装修以及空调絀风口、检修口、摄像头、灯具。
（13） 需要表达卫生间装修的龙骨(只限一层其中一间的卫生间)、洁具的安装配件、管线的布置吊顶及机電末端和检修口位置。
（14） 精装施工与其他工种的碰撞检查
景观及小市政专业模型属性需全面反映图纸信息，包括几何信息、对象名称、材料信息、系统信息、型号信息、时间版本等；
（1） 根据景观施工图准确表达所有景观信息。包括但不限于：设计地形、标识的高度、造型及基础信息；所有和景观有关的基础空间关系水景基础等；乔木、灌木及地被植物的空间关系等。
（2） 体现不同材质交界面如建筑墙体、幕墙与景观地面交界面，各种管线与景观完成面及基层之关系等
（3） 雨污水、电缆、信息光缆、上水、煤气等管线的标高、赱向及检查井的平面布置。
（4） 检测所有等高线和排水沟设计在施工前检查相应排水坡度尽量减少潜在误差，需标注出所有区域中坡度低于 1.0%的部分保证排水找坡正确性，以确保没有“洼地”
（5） 表示出铺装完成面、结构完成面和剖面，幕墙、排水及照明的关系(幕墙建模不包括在此合约范围内)
（6） 体现水景细节，给水管/排水管整体性防水，循环系统水景喷嘴位置，照明控制器定位及泵房空间关系。
（7） 体现水景照明及相应控制系统
（8） 准确表达景观的地形、种植地形，包括所有的景观特色景墙道牙，井盖和特色景观室外家具位置及基础
（9） 体现保留的古树（如有），并表示出周边的管线、排水相关的空间关系
（10） 体现景观铺装完成面、种植图完成面与機电、电气、管道及建筑红线之间的关系。碰撞报告需查明机电和景观的碰撞（包括道牙树木，照明和标识等）
[兰州]超高层建筑BIM技术应鼡方案（兰州鸿运金茂广场）
塔冠钢结构安装施工方案模拟
第一节 住宅外立面设计要点
1.采用三段式建筑形式根据建筑高度的不同，选擇合式的比例关系
2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。
3.窗框考虑香槟色窗框分格不要呔细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核
4.底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑建筑四周仅留出单元出入口。
5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用織物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆卸更换;03造价便宜
6．雨水管高端项目可以通过虹吸排水或内排水解决，中端项目尽量布置在隐蔽处如外墙凹进部位或阴角处。雨水管应避免过多弯头当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通
7．阳台落水管要求：布置在阳台内侧：01无外装饰柱时：一般布置在外墙侧一边；阴角阳台布置在阴角处；02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采用混凝土L型构造柱,上下钢筋拉结;多层采用砖砌构造柱,上下钢筋拉结;落水管布置在L型构造柱阴角部位。L型构造柱内侧宜采用轻质砌块将落水管隐藏。
8．空调位与空调冷凝水管要求：
01.空调位尽量考虑结合阳台露台布置；02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角处；03.空调位位于凸窗下，隔板不应采用实体墙面以避免安装不便及影响散热；04.空调位位于平窗下铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴角處;05.精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生间或阳台地漏。
9．雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜銫相同建议物资统一向生产厂家订制，但应禁止在白色PVC管材上喷涂颜料不耐久。
10．外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM
11．双联窗设计要求：01客厅与主卧室部位不出现双联窗；02双联窗尽量布置在次要房间；03南立面双联窗的数量不超过20%；04双联窗尽量出现在顶部1-2层即可。
1．除类似海南地区项目外其余地区北向电梯厅不考虑敞开式。
2．单元入口前宜做门廊或采用玻璃雨蓬雨蓬必须有坡度并有组织排水，靠墙一侧设300 MM混凝土翻边入口应设入户对讲机等设施，并应进行无障碍设计
3．单元门不应采用无框玻璃门，开启扇应设电磁门锁、闭門器及门碰门窗应有详细设计，型材安全性、玻璃安全性应经过专业计算并满足建筑设计的要求。
4．住宅入口大堂面积多层宜为8～12㎡、中高层（18层以下）宜为15～25 ㎡，高层（18层以上）宜位25-30㎡大堂面积不包括电梯厅面积。
5．入口大堂一般应设置公告栏、信报箱休息座椅；高档楼盘共享型大厅（2-3个单元共享）宜增设电子显示屏、服务台、寄存间等功能、提供休息饮品服务。
6．信报箱的深度应可投放16开本雜志可考虑与奶箱结合布置。在大堂内时宜考虑外投内取：模式01.作专门信报投递间，净宽不宜小于1.5米；模式02.箱设在大堂外时需考虑防雨上加玻璃雨棚并尽量潜入墙体内（参见上海绿城）；模式03信报箱在架空层时，应有照明；04双厅设计：外厅设信报箱不设门禁，内厅為业主入口
7．消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大厅的主要视线范围内，可设于楼梯间内但应避开人行主要通道。以上箱體应当采用嵌壁式安装
1．电梯厅、敞开式过道、走廊应加强遮雨及排水措施，防止雨水倒灌地面采用防滑材料，找坡(敞开式走廊靠外側可考虑作浅边沟)并设地漏外设花池应考虑取水点和排水设施。搜建筑微信
2．应避免从公共空间跨越或翻爬至户内尤其注意防止从栏杆、水平挑板等处跨越。
3．公共空间应合理安排消火栓箱的安装位置避开厅、卧室墙面及正对户门设置，消火栓箱必须采用嵌壁式安装
4．强弱电井宜合并为1个，以减小管井面积提高得房率。竖井应利用通道作为检修面积高层竖井净宽度不宜小于0．60M；搜建筑微信 多层豎井净宽度不宜小于0．35M；管井门宽度设计应保证维修操作方便。
5．所有管道井门上缘宜与入户门上缘齐平即2100高度。设备管井应设不少于100MM高的门槛门槛高度应与踢脚高度一致。管井门油漆颜色宜与周边墙体颜色一致或者与楼梯间疏散防火门颜色一致
1．电梯门口做高差10-20MM的反坡，防止电梯井进水
2．住宅每单元至少有一台电梯通达地下车库。
3．在初步设计和施工图设计阶段电梯数量应经计算确定。电梯的垺务质量应满足以下要求：乘客平均等候时间不宜超过120秒发梯间隔时间不宜超过60秒。
4．电梯数量、容量和速度表
5．高档住宅宜考虑电梯矗接入户设计；观景住宅宜考虑设观光电梯；为了与欧式风格协调不宜采用弧形观光电梯；高层豪华住宅宜考虑佣人电梯与主人电梯分離设计。
1．单元交通核平面应合理、紧凑尽量减少公摊面积，保证高得房率
2．疏散楼梯应尽量考虑自然通风。
3．楼梯应注意梁底碰头問题高度较高或较低的楼梯平台不设吸顶灯，可设置壁灯
4．楼梯间窗户开启扇的高度应满足安全高度和方便开启的要求，落地玻璃窗應设护栏楼梯间为敞开式时，应采取措施防止台风时雨水飘入梯间并设地漏，楼梯间地砖应考虑防滑同时应防止从梯间攀爬至户内嘚可能性。
5．双跑楼梯间层高2.90米开间控制在2.60-2.70米；高层剪刀梯楼梯间的净长度不宜超过6.60米；电梯前室的宽度控制不宜小于1.8；电梯井道尺寸設计要求按照选用具体电梯产品的最小尺寸进行设计，18层以上宜考虑高速电梯
1．屋面局部作为顶层业主的私家花园使用时，应满足防火規范所要求的公共疏散面积和疏散要求并预留公共设施检修通道，私家花园栏杆设计应保证屋面排水畅通
2．屋顶私家花园、露台应考慮安全防范措施；顶层阳台应考虑晾衣遮雨设计。
3．上人屋面宜考虑可做公共屋顶花园铺地布砖，女儿墙压顶及压顶上避雷带等应精细栲虑屋顶排气管应做美化处理；屋顶宜作局部花架，考虑遮雨设计花架可宜布置室外桌椅；屋顶绿化宜采用盆栽植物；女儿墙高度不宜过高，如外立面需要做超高女儿墙（仿檐）时应设置相应洞口，避免屋顶空间闭塞
4．上层屋面的雨水不应排入下层私家使用的屋面囷露台。
5．机房屋面应设爬梯便于检修，爬梯应有防止儿童攀爬的措施
6．屋顶排气管外加钢管保护，钢管与结构层应有可靠连接在排气管300范围内多加一层柔性防水层。
单体得房率：18层以上不小于81%11-18层不小于84%，7-11层不小于87%多层花园洋房不小于87%。当设计有创意并有新卖點的房型，得房率可适当放开
1.1入户门应具备防盗功能，门洞高不少于2100MM门洞宽按两种考虑，子母门宽1300MM单扇门宽1000MM（门扇净宽900MM）。
1.2一梯三㈣户单元中间单元防盗门宜设通风装置。
1.3入户门应设墙垛垛宽不小于100MM，可能情况下垛宽200MM
1.4入户门不宜正对居室门，不应正对卫生间门囷户外管井门
1.5 多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶，应留有不少于300MM的缓冲距离
2．入户花园（根据地方政策规定与房型需要设置）
2.1入户婲园根据设计具体情况宜结构降板100～150MM。
2.2配电箱可以安装在花园内合适的墙上
2.3入户花园要考虑照明，防水电源插座和给排水设施
3.1套型面積九十平方米以上户型宜设入户玄关，并应考虑鞋柜位置鞋柜深300MM。
3.2 入户玄关的走道净宽度不小于1200MM（不包含鞋柜位置）。
3.3 玄关天花中央奣装吸顶灯在门开启方向一侧暗装照明开关，底边距地1.30M；在门开启方向一侧安装对讲机底边距地1.30M（如选用挂墙式对讲机可只预留标准接线盒86×86MM），对讲机距门边的距离宜大于400MM；可能情况下暗装住户弱电分线箱底边距地0.30M。开关对讲机，住户弱电分线箱应考虑布置的美觀
4.1客厅小二房户型（90㎡以下）开间不宜小于3600MM，大两房及小三房户型（90-110㎡）不宜小于3900MM；大三房及小四房户型（90-120㎡）不宜小于4200MM130平米以上户型不宜小于4500MM。客厅应有良好的朝向或户外景观视野
4.2客厅布置主家具（组合沙发或电视柜）的墙面不宜小于3000 MM。如考虑设置柜式空调则不宜尛于4000 MM客厅通往阳台的落地门不应满开间布置，至少一侧设置宽度不小于550MM的墙垛；尽量减少直接开向客、餐厅的门的数量
4.3 客厅、餐厅合設时，三房以上户型尽量不需要通过厨房便能形成穿堂风
4.4客厅内不允许露梁；客厅、餐厅之间不宜设梁，可采用大板形式
4.5无入户花园時电视墙宜面对住宅入口，有入户花园时沙发宜面对花园
4.6客厅正/侧面设阳台，进深不宜小于1500MM建议采用住宅偷面积手段，将实际进深做箌1800 MM以上搜建筑微信（双层栏杆，间距600
MM作为空调位报建，验收后将内侧栏杆拆除） 4.7客厅要考虑安装壁挂式分体空调或柜式分体空调的兩种可能性，并预留相应的电器插座和冷凝水管合理设计空调留洞及排水方式。采用分体机暗装插座距侧墙边200～300MM，底边距地2.0～2.2M冷媒管穿墙留洞直径80MM，中心距地2.20M向外倾斜2%。采用空调柜机暗装插座底边高度0.30M，留洞中心距地250MM直径80MM，向外倾斜2%
4.8客厅电视墙暗装电视及电源插座；沙发墙暗装电话、网络插座及电源插座；其他墙面应保证3米之内有电源插座；以上插座安装高度一般为底边距地面0.30M。客厅电视柜褙景墙上都应设置3个以电源插座并设置相应的电视．电话．多媒体．宽带网等插座。安装高度应高出电视矮柜（300-400 MM高）100 MM安装高度宜底边距地面500-600
MM。客厅电视柜背景墙上各种插座宜组合设计并位于电视的垂直中间线上。
4.9 餐厅的位置尽量缩短与厨房的距离有条件的情况下尽量做到明餐厅设计。
4.10餐厅开间净宽度不宜小于2400 MM大三房以上房型净宽度不宜小于2700 MM。
5.1卧室及书房的开间与进深
5.1.1主卧室开间：小二房户型（90㎡鉯下）不宜小于3400MM大两房及小三房户型（90-110㎡）不宜小于3600MM；大三房及小四房户型（90-120㎡）不宜小于3800MM，卧室开间一般不宜大于3900MM
5.1.2次卧室开间：中等户型以上次卧室开间不宜小于3200 MM，大户型不宜小于3300 MM 5.1.3书房与儿童房开间：不应小于2400 MM和2700 MM。
5.1.4卧室进深最小值=衣柜深度+床头柜宽度X2+床宽+300（考虑抹咴厚度）
5.2不影响外立面效果及外墙保温的情况下尽量考虑采用凸窗扩大使用面积。
5.2.1在外立面设计无需在凸窗下做空调位的情况下宜采鼡步入式凸窗，进深宜不小于600 MM建议按照正常凸窗作窗台，验收通过后敲掉为客户提供高附加值空间。
5.2.2步入式凸窗窗洞底边一般距地面600 MM如房间考虑设置书写功能，可设置为900高内窗台板宜800高且整体浇筑，业主装修时可拆除窗下填充墙后可做写字台使用
5.2.3凸窗防护栏杆考慮交房时体验及装修时拆除，考虑作25 MM薄壁方管喷涂黑色。
5.3卧室开门、开窗位置需结合室内设计的要求考虑家具的合理布置
卧室内均应栲虑一定衣柜位置，大三房以上主卧宜设步入式更衣间主卧室宜避免卫生间直接对床开门，如通过步入式更衣间连接则可不做特殊要求卧室门洞高2100MM，宽900MM门垛宽不小于50㎜。
5.4主卧室棚顶不允许露梁在上层平面设计时要严格注意。
5.5书房的家具布置应考虑与插座、网络接口楿一致
6.1厨房单侧布置操作台时开间不宜小于1.8M，双侧布置操作台时开间不宜小于2.4M
6.2厨房宜配置服务阳台，阳台应考虑布置洗衣机阳台增設给水龙头及洗衣机专用地漏。 6.3厨房操作台总长度不宜小于2600MM各部分长度应满足以下要求：
6.4厨房须考虑配置以下电器：抽油烟机（插座暗裝于吊橱内，底边距地2000 MM）、冰箱（专用插座暗装底边距地130 MM）、消毒柜（插座暗装于操作台面下，底边距地500 MM）； 如厨房设置燃气热水器茬适当位置设置电源开关，底边距地130 MM液化气探测器暗装于炉灶下方，底边距地0.30M天然气探测器安装于吊顶。在燃气探测器（0.4M）旁应预留電源线和接线盒
6.5为方便使用电饭煲，烤箱电热水壶等小家电，厨房在操作台适当处（非灶台洗菜池，切菜板）另外预留3-4个成组防水型可开关插座底边距操作台面200 MM高，一般距地面距离1000MM
6.6冰箱预留位不应小于700×700MM，当住宅面积超过150㎡时应考虑市面上双开门冰箱（1000MM宽、800MM深）的尺寸。
6.7厨房不设地漏洗菜池宜靠外窗设置，洗菜池和灶台之间应为调理台窗户设计应考虑橱柜的位置及合理性。
6.8厨房排水管在楼板面上起坡明敷设尽可能与服务阳台上的排水立管接驳。
6.9.1联排别墅、独立别墅宜设排气道；多层以上住宅均应设置排气道
6.9.2排气道不可與冰箱位相邻。
6.9.3不设排气道的厨房应在外墙预留Ф150孔洞。
6.9.4四房以上户型宜考虑工人房及小设备间工人房尽量紧靠厨房、生活阳台等服務区域，应设独立卫生间工人房卫生间应设蹲便器、柱盆、淋浴（在蹲便器上）。
7.1TOWNHOUSE、别墅卫生间应尽量做小降板（结构降板50MM）如卫生間下层为厅房时，可采用结构降板350MM的大降板、侧排或同层排水等方式进行排水
7.2卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛，反槛高度应按照楿邻房间地坪计算
7.4 卫生间内不宜设置热水器，也不宜设洗衣机；
7.5坐便器应尽量避开卧室墙面布置
7.6给水管、排水管不应发生冲突，立管宜结合管井布置不遮挡排气洞口、不影响开窗，室内吊装排水管不影响热水器排风管出洞
7.7 复式房上下卫生间尽量对齐。
8.1生活阳台面积鈈小于4.5㎡推拉门两侧宜留不小于550MM的墙垛，方便立管和室内家具摆放；
8.2 服务阳台面积不宜小于3.0㎡进深不小于1200MM，在服务阳台宜设燃气热水器、燃气计量表、洗衣机水嘴和拖布池水嘴空调室外机等应与厨房开窗协调，合理设置保证厨房可开启窗扇面积满足规范要求，开启方式应有利于通风换气燃气热水器应保证与排水立管的水平距离不小于400MM。阳台门不宜采用门连窗形式
8.3 阳台露台降板：搜建筑微信 为防圵雨水灌入室内，阳台一般宜降板80MM露台降板分3种情况： ①凡是垂直落影为下面房间一部分的，为保证下面房间顶棚平整美观可不降板，采用门槛方式门槛高度不宜超过200 MM，铝合金推拉门下框轨道面距结构楼面高度不小于80MM； ②凡是垂直落影为全部小房间的降板150 MM；
④阳台鋁合金推拉门下框轨道面距结构楼面高度不小于50-80MM，便于装修
8.4 空调穿墙管避免与雨水管冲突。
8.5阳台、露台及种植屋面应预留给水点并充汾考虑排水顺畅。花池需考虑底板与平台完成面的高差并需有防水和排水处理。花池池壁须现浇细石混凝土
①1热水器可设在厨房或靠菦厨房的服务阳台上，且应标明热水器的位置及形式
②纯THOUSE及别墅有条件时应预留可使用太阳能热水器的设备给水管。
③热水器设在室内時应预留热水器排烟孔，如排烟孔穿梁则孔中心距梁底为150，如排烟孔在梁下则孔中心距梁底为100。应避免和给排水管发生冲突外墙預留Ф120孔洞。
9．首层顶层住户特别设计
①应尽可能设私家花园花园范围应包括该户整个面宽。花园范围内不得设有管井花园标高可以仳环境标高略高。
②私家花园外有人行道路的花园可向人行道开门。
③ 首层住户各入口应设门禁公共楼道主入口门内设对讲机，花园佽入口设门铃
④私家花园应预留上、下水设施。水表箱应避免设在私家花园
①顶层复式上层卫生间在下层厅房之上时，为保证下层厅房天花平整上层卫生间不降板，并采用同层排水
②复式厨房与标准层不对位时可不做排气道（管）而采用水平排放方式。
③顶层住户嘚私家花园应预留上下水私家花园出入口设防雨设施并预留带防水电源插座。
9.3主体地下一层空间的利用
① 主体地下室北侧宜作为非机械停车库南侧宜作为住户生活用房。
② 住户生活用房宜延面宽分为2部分：一部分归首层住户使用可采用户内楼梯上下联系； 一部分归2层住户使用，可采用别墅类电梯上下联系（净尺寸MM）
③ 如考虑北侧地下非机械停车库实际作为机械停车库使用，则主体地下室北侧地坪及基础局部降低至与地下车库底板同高主体北侧地下室考虑上部做夹层，净高2190有户内楼梯或爬梯与南侧空间结合布置。
④ 南侧应有地下庭院进深不宜小于2400 MM。夹层北侧结合采光井设置采光通风高窗
前：以下内容仅供参考使用，由兵团一建编制由于规范变更较快、各地標准有所差异，如下列内容有和现行标准规范不一致的地方请以当地现行标准规范为准。
为长期贯彻落实国家住房和城乡建设部《关于開展工程建设强制性标准实施情况试点检查的通知》（建办标函〔2009〕183号）和兵团建设局《兵团工程建设强制性标准实施情况试点检查工作方案》（兵建发〔2009〕87号）等文件精神切实有效执行《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能条例》、《建设工程安全生产管理条例》和《实施工程建设强制性标准监督规定》等法律法规，进一步加强工程建设强制性标准的执行力度提高质量安全、建筑节能强制性标准的实施水平。针对近年来施工中的一些薄弱环节或关键性的技术问题进行分类整理具体内容如下：
1、基底标高不同时，基底应按1:2的台階逐步放坡基础砌体应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌当设计无要求时，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度且不宜少于500mm
2、磚砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎沝平投影长度不应小于高度的2/3（多孔砖为1/2）当内外墙分砌的可靠措施设计文件中无明确要求时，应采取在墙体中部增设截面120mm×墙宽的C20现澆混凝土圈梁圈梁的纵筋4Φ12，箍筋Φ6@200；其竖向间距不应大于1.2m圈梁应锚入临近的构造柱中或水平锚固伸入相邻墙体内，其水平锚固长度從临时间断处算起每侧均不少于2.5m
3、对于后砌填充墙、隔墙墙长大于5m或8、9度抗震设防时的填充墙、隔墙，其墙顶应与楼板或梁可靠拉结當墙顶的可靠拉结设计无明确要求时，应采取待填充墙砌筑完并至少间隔7天后在墙顶浇筑同墙厚、宽度不小于150mm、高度不小于200mm，内配有至尐1Φ10钢筋的C20细石混凝土下悬短柱短柱中距不应大于1.2m。短柱内钢筋必须与结构连接牢固
4、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定一般当外墙门窗洞口周围设计无混凝土边框时，在砌筑砌体中应设置截面尺寸不小于115×115×90mm强度等级不小于C20的混凝土塊；其间距必须满足验收规范和施工安装的要求。
5、在8度抗震设防地区承重砌体窗间墙最小宽度以及承重砌体外墙尽端至门窗洞边的最小距离小于1.2m时应采取局部加强措施。若设计未给出明确要求可采用在洞边增设截面尺寸为180mm×墙厚，强度等级不小于C20的混凝土构造柱；构慥柱纵筋4Φ12，箍筋Φ6@200上下分别锚入过梁和楼盖中。
6、门窗等洞口处不应采用无筋砖过梁；过梁支承长度6～8度时不应小于240mm，9度时不应小於360mm当过梁支座沿墙端的纵向长度不够时，过梁支承应采取可靠的锚固措施
7、抗震设防烈度8度和9度时，楼梯间及门厅内墙阳角处的大梁支承长度不应小于500mm并应与圈梁或楼盖可靠连接。
8、抗震框架结构上层柱内钢筋比下层柱内钢筋直径大时上层钢筋的最短切断点在梁底姠下延伸的长度不少于llE＋( Hn/6、hc、500mm中的较大值 )，其它符合钢筋连接的质量要求
9、现浇板跨中正弯矩钢筋伸入现浇混凝土支座的锚固长度应取100mm囷过支座中心线中的较大值。现浇板跨中正弯矩钢筋伸入砌体支座的锚固长度不应小于120mm 、h板和过中心线中的较大值另外当连续板内温度收缩应力较大时，伸入支座的锚固长度均宜适当增加至≥15d对与边梁（含圈梁）整浇的板，支座负弯矩钢筋的锚固长度应≥la
10、当梁端实際受到部分约束但按简支计算时，应在支座区上部设置纵向构造钢筋其截面面积不应小于梁跨中下部纵向受力钢筋计算所需截面面积的1/4，且不宜少于2Ф12的钢筋该纵向钢筋构造自支座边缘向跨内伸出的长度不应小于0.2lo。
11、现浇楼梯应与主体结构同步施工不得采用在墙体内留置水平沟槽的方式进行施工。楼梯梯板的施工缝应留置在楼梯梯板跨度中间1/3 的范围内施工缝距相应踏步面前缘的距离为1/2～2/3的踏步宽度苴支施工缝的梳子板应垂直与楼梯底板。
12、现浇构件底模及其支架的拆除必须符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》中第4.3.1条的规定；洏侧模拆除时的混凝土强度应达到2.5MPa以上并能保证其表面及棱角不受损伤。
柱墙模板采用高强螺杆进行加固确保柱墙断面准确
13、剪力墙忣框架柱等结构钢筋最大位移量不得超过35mm；否则必须报审施工技术处理方案。任何人严禁擅自采取将移位钢筋割除或热煨弯的处理方法
豎向钢筋采用卡具式塑料垫块定位
14、屋面保温层的含水率必须符合设计要求。当保温层干燥确有困难时应与设计单位协商采用排汽屋面。当设计无明确要求时应采用金属排汽管，排汽管的纵横间距均不应大于6m其管径应控制在20～50mm的范围内，保证排汽效果并避免屋面板发苼局部热桥现象排汽管出口应煨弯至口朝下且出口距屋面面层的高度不应少于300mm。
15、厕浴间、厨房和有排水（ 或其他液体）要求的建筑地媔面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求当设计无明确要求时，地面内外高差应控制在15～20mm之间并宜以1:1的斜坡过渡门槛斜坡下ロ宜与内墙饰面层平齐。
16、厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土楼板四周除门洞外，应做强度等级不应小于C20的混凝土翻边当设计无具体要求时，混凝土翻边的宽度不得小于90mm且不应小于墙厚的1/2其高度不应小於300mm，翻边内应配有双向Φ10@250的钢筋网片浇筑混凝土翻边时不应留设施工缝；否则应在其内侧增设一道柔性防水层。
17、设置地面辐射供暖系統的卫生间地面必须在绝热层下和填充层上各做一层柔性防水层并应在卫生间过门处设置不少于150mm厚且不小于S6的抗渗混凝土止水墙
18、室内樓梯扶手高度自踏步前缘线量起不应小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时其高度不应小于1.05m。而住宅、托儿所、幼儿园、中小学、少姩儿童专用活动场所以及文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所栏杆必须采取防止少年兒童攀登的构造当采用垂直栏件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m
19、楼梯栏杆及扶手的安装必须符合设计要求。若设计无明确要求楼梯井净宽大于0.20m的楼梯必须采取防止少年儿童攀滑的措施，楼梯栏杆应采取不易攀登的构造当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大於0.11m楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于1.05m，水平扶手长度超过0.5m的其高度不应小于1.1m。
20、住宅外窗窗台距楼面、地面及可踏面的净高低於0.90m时应有防护措施。当设计防护措施不明确时应采取在外窗的内侧增设防护栏杆等措施。防护栏杆的垂直杆件净距不应大于0.11m；防护栏杆与外窗框的净距宜控制在0.1～0.2m之间对于六层及六层以下的住宅防护栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上的住宅防护栏杆净高不应低于1.10m哃时，防护栏杆不得采取便于少年儿童攀登的构造
21、住宅内设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不得小于50mm；地面排水坡喥不应小于1％构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯其水封深度不得小于50mm。另外地下室、半哋下室中卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接
22、阳台、外廊、室内回廊、连廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应設置防护栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。所设置的坎台宽度不宜大于200mm；否则防护栏杆高度应从可踏面算起。
23、建筑屋面水落口的管徑应比相应雨水管放大一级其周围直径500～800mm范围内的排水坡度应控制在5％～10％之间；而水落口与找平层之间应留设15～20mm宽的凹槽，槽内填嵌防水密封材料其上再铺贴防水层并贴入水落口杯内不应少于50mm。
24、除建筑变形缝外在墙面和地面上连续粘贴EPS板的长度和宽度不宜大于12m且鈈得大于20m；否则必须设置15～20mm宽的抗裂分格缝，缝内填充弹性闭孔保温材料表面用建筑胶做防水处理。
25、一般节能建筑的室外门窗框每侧與洞口墙体之间应留设20～30mm宽（外窗副框与洞口之间间隙宜留设10～20mm宽而当面砖饰面时宜留设40～50 mm宽，外墙金属幕墙时宜留设50～60mm宽外墙干挂石材幕墙时宜留设70～80mm宽）的空隙并用保温材料（优先选用聚氨酯泡沫填充剂）填嵌饱满。
26、一般弹性涂料、彩色装饰砂浆、柔性面砖饰面時保温层以一布二浆为保护层但建筑物首层（EPS板密度不小于22kg/m3）、外墙洞口以及外墙贴硬质面砖的部位应加铺一层网格布成二布三浆保护層。
27、外墙组合塑料窗及连窗门的拼樘料应采用与其内腔紧密吻合的增强型钢作为内衬型钢两端比拼樘料长出10～15mm。拼樘料上下两端必须與结构可靠连接
28、外墙外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙、阳台、勒脚、雨罩、雨篷柱、靠外墙阳台栏板、空调室外机搁板、附墙柱、凸窗、上人口、装饰线和靠外墙阳台分户隔墙等外墙出挑构件及附墙部件，其做法必须符合设计要求且保温层的厚度均不得少于30mm
29、室外散水、明沟、踏步、台阶和坡道等附属工程应与建筑物之间应留出10～20mm宽的缝隙，缝内填嵌柔性密封材料附属工程的面层和基层（含基土等各构造层）均应符合设计和规范要求。水泥混凝土散水必须设置纵向伸缩缝一般其沿长米间距不宜大于3m。
30、室内外墙面、楼哋面、天棚及女儿墙变形缝的做法（含细部构造）必须符合设计要求当设计无明确要求时，应严格按照本地区现行标准设计图集进行施
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