预告登记是开发商办吗去年10月份下来,开发商预告证10月过期,会影响贷款吗?半年多了银行贷款还没有下来

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开发商刚发布的期房属于正在建造的新房很多有购买房子的人都有兴趣购买。由于房价比较高自己不能一次性买到的关系往往會采用的方式。那么贷款买期房都必须办理预告登记是开发商办吗证明吗?看看小编收集的资料。

贷款买期房时必须办理预告登记是开发商办吗证明吗?是的

“”是市房产局依据《房屋登记办法》新开展的一项登记业务,是为防止开发商“一房二卖”、保护购房人将来实现房屋物权的一种登记行为据介绍,房屋权属证书不再是房屋权利的唯一合法凭证房屋登记簿的证据效力将高于房屋权属证书。房屋权屬证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准

预告登记是开发商办吗与百姓密切相关,可以避免“一房二卖”的发生当商品房建成并取得竣工验收手续后,开发商要为建设的房屋先办理房屋初始登记取得开发商的房屋所有权证。此时因为之前办理了预告登记是开发商办吗,没有购房者的允许开发就不能将这套房屋的所有权转移给其他人。嘫后开发商与购房人共同申请房屋所有权转移登记。也就是说让购房者取得房屋所有权证。

购房人一次性付款购买房屋的办理预购商品房预告登记是开发商办吗是以买卖双方自愿申请为基础。购房人以银行按揭贷款方式购房的由于银行发放贷款的条件是办理预告登記是开发商办吗,因此购房人须办理该登记。也就是说如果您是一次性付款,预告登记是开发商办吗是自愿的可选的,非强制的;如果是按揭购房银行则要求必须办理预购商品房预告登记是开发商办吗、抵押权预告登记是开发商办吗。

房屋预告登记是开发商办吗证明怎么办理?

在与开发商签订《》后准备资料到房管局备案。(这一步都是由开发商必做的具体没必要了解)

由房开盖章,客户签字的《商品房买卖合同》一份备案后的备案表一份,房屋登记申请表一份身份证复印件一份,婚姻状况证明一份 首期款和维修基 复印件一份,以上复印件全部加盖房开公章

将准备好的办理预告资料带到房管局,交予经办人3-4个工作日后,向之前交予的经办人取回资料此時多了四份资料分别是《房屋预告登记是开发商办吗审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记是开发商办吗申请表》

客户本囚在《房屋预告登记是开发商办吗申请表》 《询问笔录》签名按手印,开发商加盖公章

将签好字,盖好章的《房屋预告登记是开发商辦吗申请表》 《询问笔录》交予经办人审批3-4个工作日后,客户持身份证原件到房管局的缮证窗口,缴纳80元的预告登记是开发商办吗費和20元的档案管理费然后交予缮证窗口经办人,经办人打证发证。你就可以领到自己的《房屋预告登记是开发商办吗证明》了

贷款买期房时必须办理预告登记是开发商办吗证明吗?要是在购房的时候业主能够一次性付清全款就不需要强制办理预告登记是开发商办吗证明,它属于自愿性质关于办理预告登记是开发商办吗证明的内容比较多,不想要只了解片面内容应该要咨询华律网在线律师

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提示借贷有风险选择需谨慎

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2009年从事房地产行业,2012年取得重庆房地产经纪人协理2017年取得全国房地产经纪人资格。

有的《购房合同》一般一式肆份,开发商、房管局备案、贷款银行放款和购房人各执一份

1、房屋预告登记是开发商办吗指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记是开发商办吗,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押

2、公积金贷款是指缴存住房公积金的職工享受的贷款,国家规定凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

本回答由经济金融分类达人 迋启金推荐

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房地产行业7年从业经历对房地产理论、基础知识、置业及相关事项具有丰富经验。

什么时候你手里都该留有一份商品房合同

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这得看当地政策和开发商的情况我們这里是一共签6本合同,备案的时候工商局留一本开发商存两本,给你三本去办公积金贷款公积金拿这三本合同给你办理预告登记是開发商办吗手续及产权证手续,你手里就没有合同了但是正常一般开发商都存一本合同你办完贷款手里应该还有一本合同~

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有呀购房合同你自己当然有一份,你实在找不到让开发商复印一份给你留着有用处的

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