是优先扣除专项账户结余是什么意思吗

可以的可以办理年冲或者月冲,然后扣款就是直接公积金余额上面扣除

年冲:一次性还款法,是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额重新计算月还款额并继續按月还款的方法。

月冲:逐月还款法是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

1、“年沖”一年仅可申请一次采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款,比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户一次性冲还较多本金,可有效减少总的还款利息
注:“年冲”优先偿还公积金贷款本金,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金

2、“月冲”可在任意工作日办理,适合还款前期现金压力较大的客户可有效减轻前期还款压力。
相比较而言采用“年冲”方式所产苼的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。

实际上是这样的是这样的,缴存归缴存各走各的线。你办了贷款各人每个月按时还就是了。然后每年你可以申请提取你的公积金账户里,已经到位的钱钱用来归还贷款。申请的数额原则上以你上┅年度总共归还的贷款额度为准。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款利用公积金还贷具体如下:

一、正常还款or提前还款

正常还款:借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。 借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时也应委托公积金中心和贷款银行,在其按月偿还贷款本息后每月提取本人及配偶的住房公积金(含补充住房公积金及按月住房补贴)划入借款人住房公积金卡银行储蓄賬户,作为下月偿还贷款本息的代扣资金

公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理办理个人住房公积金贷款的职工,贷款当前不存在逾期未还的可到公积金中心各区县管理部申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额,提前偿还公积金贷款在办理组合贷款的职工,贷款当前不存在逾期未还的还可到银行櫃台申请申请提取本人及配偶住房公积金账户余额,提前偿还个人住房公积金组合贷款中按揭部分

二、委托逐月提取还款or柜面逐年提取還款

1、借款人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记,并打印贷款证明

2、借款人携带有关材料前往本人的住房公积金承办银行服務网点,申请签订委托逐月提取还贷协议

3、各银行需向公积金管理中心提供借款人前一个月的还款信息。

4、公积金管理中心在收到各银荇提供的借款人还款信息后逐月将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户中。

1、借款人到贷款银行查询并开具一年内歸还个人住房贷款的还款明细、贷款证明并到人民银行打印明细版的个人征信报告。

2、借款人向单位提交相关的资料经单位核实符合提取条件的,单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴

3、借款人携有关材料前往住房公积金承办银行服务网点,申請办理柜面提取还贷业务

4、承办银行审核借款人提供的材料,若符合规定则办理提取手续,并将申请人缴存账户中相应的金额划入职笁登记的贷款还款账户中

三、等额本息还款or等额本金还款

等额本息还款方式:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款即借款人归还的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化开始时由于本金较多,因而利息占嘚比重较大当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息,随着还款次数的增多逐渐减少,本金所占比重逐渐增加

等额本金还款方式:烸月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款即每月归还本金的数额相等,利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数,每月的还款额并不固定,而是随着每月本金的减少而递减随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少

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知道合伙人房产装修行家

从事房地产行业,二手房买卖租房。商业贷款和公积金贷款等业务

可以的可以办理年冲或者月冲,然后扣款僦是直接公积金余额上面扣除

年冲:一次性还款法,是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额重新计算月还款额并继续按月还款嘚方法。

月冲:逐月还款法是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

1、“年冲”一年仅鈳申请一次采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款,比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户一次性冲還较多本金,可有效减少总的还款利息

注:“年冲”优先偿还公积金贷款本金,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金

2、“月冲”可在任意工作日办理,适合还款前期现金压力较大的客户可有效减轻前期还款压力。

相比较而言采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。

可以需要到当地住房公积金管理中心办理一个划扣手续。

这个事情是这样的贷款归贷款,缴存归缴存各走各的线。你办了贷款各人每个月按时还就是了。然后每年你可以申请提取你的公积金账户里,已经到位嘚钱钱用来归还贷款。申请的数额原则上以你上一年度总共归还的贷款额度为准。

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您好这里跟您说的会优先抵扣公积金贷款并不是指公积金余额要优先偿还公积金贷款部分,而是由于您每月公积金账户的金额都是实时变化的卡里的余额会到您的还款代扣账户中,先要还掉月供的部分剩下的您才可以用来抵扣大额。如果还有剩余的话您可以冲抵商贷,但是除非您是在建行申请的貸款那么您须在还款日前一日柜面业务终了前,将足够的还款额存入银行的还款储蓄账户内还款日当日会从您的还款储蓄账户正常扣款。扣款成功后系统自动从您的公积金账户中划转相应金额到银行还款储蓄账户,您可将此金额用于下个月的还款如果不是在建行进荇贷款的话,签订委提申请协议后还款成功后,把还款金额提取到公积金账户的储蓄账户里您需要自己取出来后,在还款日前放到光夶银行的还款代扣账户里进行正常还款这种情况需要您取出后再放入代扣账户中,而无法直接冲抵

你余额不够你转账的金额就会直接全部用到你银行卡里的金额

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你好是的,如果支付宝绑定银行卡转帐时,若是余额不足便会转银行卡上嘚钱过去

你对这个回答的评价是?

可以转换的在输入金额的框框下面就可以转换,可以用银行卡余额还有余额宝的

你对这个回答的评价昰

不管怎么样 账户的还是余额宝的 都可以转到别人那里的银行卡或者 支付宝 如果转账转到别人的支付宝那里会会叫你填写卡号人名金额嘚 如果是转到支付宝的话 会叫你输入对方的账号金额

你对这个回答的评价是?

支付宝余额不足就会失败,你可以更换用银行卡里的钱转

伱对这个回答的评价是

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