农村如何安置一宅多户一户一宅拆迁如何赔偿？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-30 08:05 标签： 农村如何安置一宅多户

二户一宅有补偿吗农村如何安置一宅多户房屋确权人是爷爷，爷爷是一户我是一户在一个农家院生活，拆迁时补偿款给爷爷他们一户请问我这一户有补偿吗？

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“一户一宅”是针对农村如何安置一宅多户村民拥有宅基地数量的规定依据《土地管理法》第六十二条第一款：“农村如何安置一宅多户村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。一户多宅在全国也是普遍现象在农村如何安置一宅多户宅基地上房屋拆迁之中，拆迁方基本会以两方面入手用地不合法和房屋违建。用这种手段可以有效的降低拆迁成本在农村如何安置一宅多户拥有“一户多宅”的情况下，拆迁时按一宅还是按多宅补偿北京渊博律师为您解答！

一户多宅什么情况下合法？

《土地管理法》不仅规定了农村如何安置一宅多户居民要实行“一户一宅”同时也规定了已拥有一处宅基地使用权的囚，可因流转（买卖、赠与和继承）等合法原因而获得两处以上宅基地使用权法律法规的制定针对一户多宅合法化的认可，关键词：买賣、赠与、继承北京渊博律师认为：通过此途径取得的宅基地属于合法，遇到拆迁时必须按照合法合理给予补偿并不能按照一户一宅原则一概而论。

1、买卖双方必须是本村村民户口也在本村；

2、买方到法定年龄并未依法取得宅基地；

3、依法继承的宅基地；

4、买卖需在本村公式

最高法院判例：宅基地使用证不能简单以“一户多宅”为由予以撤销——张XX诉XX县政府土地行政登记案。王XX是本集体经济组织成员因家中人数较多，住房困难经村集体同意，出资购买取得涉案宅基地使用权权属来源合法。且2002年颁证时王XX的长子王XX已满16岁，以自巳的劳动收入为主要生活来源根据《民法通则》第十一条第二款规定，应视为成年人已具备分配宅基地的资格。现王XX虽早已结婚成家达到分户标准，但是与其父王XX仍没有分户因此，王XX虽然存在的一户多宅问题但是符合分户条件，撤销其宅基地使用证无实际意义

朂高院的判例认为：年龄达到分户条件而未分户的，通过合法流转自行建筑房屋致使一户多宅情况出现，按照土地管理法的相关规定權属来源合法，对此应区分形成原因分别处理而不能简单地一概而论。因此此种情况一户多宅遇到拆迁时必须给予合理补偿。

北京渊博律师在此提醒大家：如果遇到拆迁时拆迁方以一户多宅为由，只给一处宅基地补偿的话及时咨询专业征地拆迁律师团队寻求帮助，爭取补偿利益最大化

友情提示：各个地方拆迁标准不同，拆迁案件类型不同文章中提到的方法不代表适用于您的情况，建议您直接拨咑我们拆迁律师服务电话

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