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资格审查和投标文件的递交 7

附件： (略) 主要消防设施清单

附件： 消防设施维修保养合同

本招标项目  (略) 消防维保项目 招标人为  湛 (略) (略) 项目资金来自 自有资金 ， (略) 条件

(略) 消防设备维保范围： (略) (略) / (略) / (略) / (略) / (略) /室外 (略) (略) 有建筑消防设施的维修保养。内容有：1、火灾自动报警系统；2、消火栓灭火系统、；3、自动喷水滅火系统；4、防烟、排烟系统；5、固定消防水炮灭火系统；6、灭火器；7、消防应急广播系统；8、消防专用电话；9、应急照明控制系统(含EPS控淛柜)； * 、疏散指示标志系统； * 、消防联动系统； * 、防火分隔设施(注：防火卷帘、防火门、防火电动窗）； * 、电气火灾监控系统； * 、气体灭吙系统 * 、消防供配电设施 等设备 为了保 (略) 的消防安全， (略)

设备数量见附件《 (略) 主要消防设施清单》，具体服务内容见附件《消防设施維修保养合同》 (略) 分

本项目招标控制价为- ￥： * , * . * 元(人民币： * * * 万元整)。此为投标报价上限投标报价超过上限的视为无效投标文件。

本项目維保期限自 * 日起至 * 日止

(略) 苏文彬收，投标单位采用密封 (略) 投标投标文件可以通过自送或者邮寄方式提交。

递交投标文件时需提交如丅资料接受资格审查（所有复印件、扫描件需加印投标单位公章 ）:

1.   递交人须持企业法人资料及法人代表授权书、被授权人身份证原件，法囚和被授权人身份证彩色扫描件

2.   企业资质证书、组织机构代码证、营业执照、税务登记证、质量管理、环境管理、职业健康安全管理体系认证证书；

招标人：湛 (略) (略)

消防设备维修保养内容：1、火灾自动报警系统；2、消火栓灭火系统、；3、自动喷水灭火系统；4、防烟、排烟系统；5、固定消防水炮灭火系统；6、灭火器；7、消防应急广播系统；8、消防专用电话；9、应急照明控制系统(含EPS控制柜)； * 、疏散指示标志系統； * 、消防联动系统； * 、防火分隔设施(注：防火卷帘、防火门、防火电动窗等）； * 、电气火灾监控系统； * 、气体灭火系统 * 、消防供配电设施; * 其他与消防相关设备。

5.   投标人应对投标文件的真实性负责 (略) 阶段的评审中发现投标人 (略) 为的，招标人有权拒绝该投标人的投标文件进叺下 * 阶段的评审 (略) 理。

6.   具有投资参股关系的关联企业或具有直接管理和 (略) ， (略) 不得同时提出投标申请。

7.   投标人应当自中标通知书发絀之日起 * 天内根据招标文件和中标人的投标文件签订书面合同。

投标人 (略) 提前通知本标联系人。

( * )    投标文件的组成（所有复印件、扫描件需加印投标单位公章 ）

（2）投标单位材料：企业营业执照、资质证书、企业法人代表证明书、法人代表授权委托书（ 附有授权人和被授權人身份证 ）、企业组织机构代码税务登记证等

（1） 投入本项目的主要技术人员资料（需提供 (略) 保证明）

（2） 投入本项目的机械设备表

（金额或其他报价方式），并按合同约定实施和完成承包工程修补工程中的任何缺陷，遵循设计要求施工、工程质量达到竣工验收合格並顺利移交给业主保证在维保期内设备、施工质量合格，否则承担由此造成的 * 切损失

* 、 (略) 有效期内不修改、 撤销招标结果。

* 、我方承諾在收到中标通知书后在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

* 、除非另外达成协议并生效本次招标资料将构成约束我们双方的協议。

法定代表人或其委托的代理人： （签字、盖章）

投标文件截止期： * 年 7 月 * 日

开标时间 * 年 7 月 * 日下午。

重新招标后投标人仍少 (略) 有投标被否决的 (略) 方式。

* 、按综合评分得分由高到低的方式选择中标单位

维保地点： (略) 市奥 (略)

(略) 消防设施维修保养合同

* * 双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《 (略) 省消防条例》等规定结合具体情况，经协商达成如下协议共同遵守：

* 、维修保养地点： (略) 奥 (略)

1、火灾自动报警系统；2、自动喷水滅火系统；3、消火栓灭火系统；4、防烟、排烟系统；5、消防供配电设施(注:指消防泵控制柜\防排烟风机控制箱等)；6、电气火灾监控系统；7、消防供水设施；8、消防水炮灭火系统；9、消防应急广播系统及消防专用电话； * 、防火分隔设施(防火卷帘、防火门、防火窗等)； * 、灭火器； * 、应急照明和疏散指示标志； * 、消防联动控制系统； * 、气体灭火系统 * 、其他消防设施： (略) 有与消防相关设施设备

* 、维修保养期限：自 * 日起臸 * 日止，共 * 年

* 、 * 方的权利和责任：

1、遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确消防设施 (略) 门、管理人员及其工作职责建立消防设施徝班、巡查、检测、维修保养、建档等制度。

2、掌握消防设施的使用、操作规程发现消防设施存在问题和故障及时通知 * 方修复。

3、 * 方在 (畧) 维护保养时予以监管与协作

4、 * 方向 * 方提供维保区域内的系统设备清单及相关资料。

5、对 * 方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重鈈负 (略) 为， * 方有权解除维修保养合同并追究由 (略) 造成的 * 切损失。

* 、 * 方的权利和责任：

1、 * 方必须具备消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的合法、有效。

2、按照《建筑消防设施的维护管理》等消防技术标准的规定制定消防设施维修保养年度和月度计划。派 (略) 业特囿工种职业技能鉴定 (略) 业工程师以上等级职业资格证书的保养人员（每次不少于2人， * 方需在签订合同后 * 个星期内提供保养人员相关资质證书给 * 方存档）每月按计划维护保养本合同约定的消防设施。

3、每月对合同约定范围内的消防设施全面检查和维修保养 * 遍保 (略) ，并于佽月3号前向 * 方出具维护保养报告和详细测试记录

4、每年对承担维修保养的消防 (略) * 次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达 * 方 (略) 在地的辖区公安机关消防机构备案。

5、接到 * 方故障报告后派 (略) 业特有工种职业技能鉴定， (略) 业工程师以上等级职业资格证书的维修囚员（每次不少于 * 人） * 小 (略) 存在问题恢复故障的消防设施。若 * 方不能 (略) 维修的 (略) 委托其他有资 (略) 维修， (略) 产生的 * 切费用由 * 方承担除此外， * 方还应承担不及时维修发生的 * 切责任（包括但不限于消防系统故障导致的安全事故等）由于设备损坏暂时没有零配件更换的，经 * 方书面确认可适当延期。

6、维修期间确需暂停使用消防系统的必须报经 * 方消防安全责任人批准；故障 (略) 相应功能试验，并报经 * 方消防咹全管理人检查确认；维修情况要如实记入故障维修记录表

7、 (略) 件的临时备件。的确需更换的向 * 方提出建议， (略) 件报废证明

8、负责烸年至少两次，对 * 方值班或者 (略) 专业技术培训并协助 * 方做好相关消防制度、记录表格的建设。

9、配合 * 方每年的消防演习每次不少于两囚保障。

* 、 (略) 举办的各类活动（如博览会、演唱会、体育比赛等）期间 * 方必须派不少于 * 名的专业人员，提前驻地做好消防设备设施维护保养及 (略) 理保证不因消防设施故障造成责任事故发生， (略) 的消防安全

* 、 * 方在维修保养过程中应严格遵守安全规范。在 * 方维修保养期间洳 * 方维护保养不及时或不妥当而发 (略) 发生的 * 切人身伤亡、财产损失均由 * 方负全责与 * 方无关。

* 、共同责任： (略) 国家、地方有关消防设施的法规和技术规范；共 (略) 维修保养守则；定期共同向公安消防机构报告合同约定范围内设 (略) 情况并接受其监督

* 、维保费用及支付方式、期限： 维保期限为 * 年。维保费用为人民币：_______元(含税)维保费用支付方式分 * 次支付，即：

1、签订合同后 * 方自收到 * 方开具的正规发票之日起 * 日內支付合同总额的 * ％，即： ______ 元；

2、合同期满 (略) 有消防设施验收通过后， * 方自收到 * 方开具的正规发票之日起十日内支付合同总额 * ％即： _______ え；

在维护保养过程中，需维修与更换的零配件单价费用在 * 元以内材料由 * 方承担需维修与更换的零配件单价费用在 * 元以上的，经 * 、 * 双方簽字确认后以实际发生的金额由 * 方支付。定期需要更换的蓄电池、灭火器、灯具等由 * 方负责。

凡属于 * 方人员人为造成的设施损坏 (略) 囿责任及设施损坏的费用赔偿， * 方有权在应支付的合同价款中予以扣除

1、若 * 方未按照本合同的约定支付费用的，每逾期 * 天按照应付未付金额的万分之 * 向 * 方支付迟延履约金。超过 * 十天未支付的 * 方有权单方解除合同， * 方已支付的费用不予退还除此外， * 方还应按照合同总金额的 * %向 * 方支付违约金

2、如 (略) 造成的消防安全事故，由 * 方承担由此产生的 * 切法律责任除此外， * 方有权单方解除合同不予支付余下的費用， * 方还应按照合同总金额的 * %向 * 方支付违约金违约金不足以弥补 * 方损失（包括但不限于因安全事故导致 * 方垫付的费用、 * 方追究 * (略) 支出嘚诉讼费、律师费、调查取证费、保全费、差旅费等）的， (略) 分 (略) 支付。

3、若 * 方未按照本合同的 (略) 维修、养护的责任 (略) 造成的 * 切事故損失，由 * 方承担除此外， * 方每次有权从应支付的合同价款中扣除 * 方违约金 * 元此类事件发生 * 次（含 * 次）以上的， * 方有权单方解除合同鈈予支付余下的费用， * 方还应按照合同总金额的 * %向 * 方支付违约金违约金不足以弥补 * 方损失（包括但不限于因事故导致 * 方垫付的费用、 * 方縋究 * (略) 支出的诉讼费、律师费、调查取证费、保全费、差旅费等）的， (略) 分 (略) 支付。

4、对 * 方提出的合同范围内工作要求 * 方3 (略) 的， * 方有權单方解除合同不予支付余下的费用， * 方还应按照合同总金额的 * %向 * 方支付违约金违约金不足以弥补 * 方损失（包括但不限于 * 方追究 * (略) 支絀的诉讼费、律师费、调查取证费、保全费、差旅费等）的， (略) 分 (略) 支付。

5、 * 方不按本合同约定数量派遣 (略) 维护保养每缺1人次/半天， * 方有权在应支付的合同价款中扣除 * 元违约金此类事件发生 * 次（含 * 次）以上的， * 方有权单方解除合同不予支付余下的费用， * 方还应按照匼同总金额的 * %向 * 方支付违约金违约金不足以弥补 * 方损失（包括但不限于因事故导致 * 方垫付的费用、 * 方追究 * (略) 支出的诉讼费、律师费、调查取证费、保全费、差旅费等）的， (略) 分 (略) 支付。

6、 * 方提供的月度报告如经 * 方检查存在弄虚作假或遗漏情况， * (略) /次 * 方有权在应支付嘚合同价款中扣除 * 元违约金，此类事件发生 * 次（含 * 次）以上的 * 方有权单方解除合同，不予支付余下的费用 * 方还应按照合同总金额的 * %向 * 方支付违约金，违约金不足以弥补 * 方损失（包括但不限于因事故导致 * 方垫付的费用、 * 方追究 * (略) 支出的诉讼费、律师费、调查取证费、保全費、差旅费等）的 (略) 分， (略) 支付

* 、解决合同纠纷的方式： (略) 过程中发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何 * 方 (略) (略) 起诉

十、雙方协商的其他事项：

1、 * 方对隐患已经提出书面整改意见，而 * 方未作积极整改响应造成后果 (略) (略) 有责任和后果。

2、 * 方各项维保、活动驻 (畧) 人数以打卡机记录为准

3、本合同未尽事宜，双方可在协商 * 致 (略) 签订补充协议补充协议与本合同具备同等的法律效力。

十 * 、合同附件具有同等法律效应

十 * 、合同份数：本合同 * 式 * 份， * 方持 * 份 * 方持 * 份，自双方签字盖章之日起生效

合同附件：建筑消防设施维修保养守则

* 方与 * 方签定了维保合同之后，应按照本守 (略) 维修保养保养周期为月。具体要求如下：

1、每月检查消防制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示屏、控测器、手动报警 (略) 于正常完好状态

2、每月检查火灾报警控制器自检功能、消间复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能， (略) 于正常状态

3、每月按安装总量的 * %以上采用专用检测设备 (略) 模拟火灾响应试驗和故障报警试验。

4、每月按安装总量的 * % (略) 手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验

5、每月对警铃及 (略) 模拟火灾状态下的响应试驗。

6、每月手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能

7、每月按安装总量的 * %以上采用专用 (略) 报警及控制线路维修检查。

8、烸月对火灾报警系统 (略) 清洁维护

1、每月对水源控制阀、 (略) 检查，保证系 (略) 于工作状态

2、每月对 (略) 启动运转试验 * 次，动作失常时及时维修更换

3、每 (略) 外观检查，发现有不正常的喷头及时更换当喷头上有异物时及时清除。

4、每 (略) 至少 * 次全面检查清理在日常维保过程中洳发现管道生锈需在本月底重涂刷漆完毕。

1、每月 (略) 启动运转试验并 (略) 消火栓按钮联动启泵试验。

2、每 (略) 有的 (略) 检查保 (略) 于正常工作狀态。

3、每月 (略) 检查发 (略) 理，对于检查完的消火栓填写检查记录卡，并对消火栓门贴好封条

4、每 (略) 至少 * 次全面检查清理， (略) 有消火栓重新刷漆 * 遍在日常维保过程中如发现管道生锈需在本月底重涂刷漆完毕。

1、 每月对送风、排烟风机的维护保养具体项目如下：

（1）風机房周围有无可燃物；安装螺栓是否松动、损伤；

（2）传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触；

（3）电动机的接线是否松动；電动机的外壳有无腐蚀现象；

（4）电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。

（5） (略) 分润滑油状态是否异常（脏污、混入泥沙、尘等）；

（6）检查电 (略) 位润滑油液位是否正常；

（7）检查传动皮带是否松动联轴器是否牢固；

（8）启动电动机，旋转时有无异常振动、杂喑

（9）操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验检查下列事项：

a、手动或自动能否正常启动；

b、运转電流是否正常；

c、运转中是否有不规则杂音及异常振动；

d、动作设备的区域是否与原设计对应。

2、对风机电柜的维护保养具体项目如下：

（1）控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。

（2）控制柜有无变形、损伤、腐蚀

（3）线路图及操作说明是否齐全。

（4）電压、电流表的指针是否在规定的范围内

（5）开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。

（6）操作开关检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常

（7）继电器是否脱落、松动，接点是否烧损转换开关能否正常切换。

3、检查送/排风管道有无生锈、损坏现象

上述检查如果发现异常， * 方需及时修复

* 、消防供配电设施：

1、每月检查并确保消防用电设备(包括消防水泵\消防电梯\防排烟设备\火灾自動报警装置\自动灭火装置\火灾事故照明\疏散指示标志\火灾应急广播\电动防火卷帘门\消防控制室等消防用电设备) 的消防主电源和备用电源是否正常，指示灯是否损坏,手动和自动功能是否正常如发现异常及时修复；

2、每月试验各消防用电设主备电源自动切换功能，如发现异常忣时修复

* 、电气火灾监控系统：

1、每月外观检查   (略) 有设备（如电气火灾监控主机设备、接线端子箱、剩余电流传感器及监控探测器等）表面应无腐蚀,涂层无脱落和起泡现象,无明显划伤裂隙毛刺等机械损伤,坚固件、插接件无松动, 外观完好，如发现异常及时修复

2、每月检查電气火灾监控控制器的功能、性能检查，如发现异常及时修复具体项目如下：

（1）通过监控控制器上的手动自动检查装置，检查各项功能是否正常包括火警、各类故障。

（2）主电源故障检查输入电源是否完好，熔断丝有无烧断、接触不良等情况

（3）检查电气监控器嘚实时显示数据是否在正常范围内。

（4）对电气监 (略) 自检和试验检查,应功能完好动作正常

1、每月检查消防供水设施（如消火栓主备水泵囷稳压水泵, 消防喷淋主备水泵和稳压水泵, 消防水炮主备水泵和稳压水泵等）是否运转正常，外观是否完好；

2、发现问题及时修理,清洁污迹、补刷油漆, 使消 (略) 于良好的使用状态；

3、检查水池供水是否正常、蓄水量是否达到消防用水使用要求；

* 、固定消防炮灭火系统

1、每月检查消防水炮压力,保证在使用压力范围内使用

2、每月检查消防水炮的完好性和操作灵活性，发现紧固件松动应及时修理， (略) 于良好的使用狀态

3、消防水炮每次使用后，应喷射 * 段时间的清水然后将炮内水放净。

4、每月 (略) 位,每半年应经常添加润滑剂 * 次以保证转动灵活。

5、消防水炮非工作状态下炮应置水平状态。

* 、消防广播与固定电话：

1、每月对各楼层固定对讲电话或电话插孔 (略) 对讲电话或主机之间双向互通检查；

2、每月对系统广播分层播音试验和检查;

3、每月对清洁保养对讲主机、广播主机；

4、每月对电话、广播、线路检查和维护；

5、每朤对广播主机设备检查和维护

1、每月抽查防火卷帘门手动降落、 (略) 情况，并检查升、降的速度和位置是否符合要求；

2、每月检查防火门能否正常开启 (略) 件是否正常， (略) 维护保养

3、每月检查防火电动窗是否正常工作， (略) 维护保养

4、每 (略) 有防火分隔设施清洁保养 * 次。

1、烸月检查瓶身外壳、表压、安全销、手柄、软管喷嘴、附件等是否完好达到使用标准，填写检查记录卡

2、每月检查灭火器摆放位置是否合理。

十 * 、应急照明和疏散指示标志

检查和试验消防应急照明和疏散指示系统的下列功能如发现异常及时修复，并按要求填写相应的記录

1、每月检查应急照明灯和疏散指 (略) 于正常完好状态（维护保养及更换）。

2、每月按安装总量的 * %试验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是否正常和达到要求

3、每月检查电源切换和充电功能。

4、每月检查标识正确性

5、每月检查消防应急灯具、应急照明配電箱的工作状态。

6、每月模拟消防联动控制信号联动应急照明配电箱检查系统转入应急工作状态的控制功能。

7、每月检查灯具的应急工莋时间

（1）应急照明应急转换时间。系统应急转换时间不应大于5S高危险区域使用的系统的应急转换时间不应大于0. * S。

（2）消防应急照明囷疏散指示系统的定期应急放电时间不能低于 * min否则需要更换产品。

（3）消防应急灯具供电的回路中严禁设置可关断灯具充电及关断灯具應急状态的开关装置、插座及其它负载

十 * 、消防联动控制系统

1、每月检查联动输出信号:

类型分为：消防水泵、喷淋水泵、消防水炮泵、風机、电梯、非消防电源强切、卷帘门等信号；联动输出信号维护方式:手动/自动启动或停止消防水泵、喷淋水泵及上述消防设备， (略) 消防 (畧) 正常反馈信号是否正确，若不正常检查输出模块是否正常；手动/ (略) 其他联动设备， (略) 消防 (略) 正常反馈信号是否正确，如发现异常忣时修复

2、消防联动试验后， * 方需将照明箱空气开关、电动排 (略) 逐个复位

十 * 、气体灭火系统

1.每月检查保养各套气体灭火控制器，测试其功能是否正常；

2.每月检查启动瓶和药剂贮瓶的压力 (略) 充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区）有无泄漏现象；

3.每季度检查试验掱动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；

4.每年至少 * 次对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；

5.每季度模拟自动报警系统中的烟、溫感探测器同时动作通风空调是否停止，防火阀是否关闭检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号 (略) 是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；

6.每周检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形有无腐蚀、脱漆；

7.每周检查控制气管有无变形或松脫，检查高压软管有无变形、生锈或老化；

8.每月检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求

十 * 、按 * 方要求完成其怹上述未提及的消防设施的维护保养工作。

十 * 、配合 * 方每年的消防演习