臨近年关不少单位都要陆续发出年终奖，对于有贷款一族来说不少人都想赶紧提前还贷好无贷一身轻，但是理财专家提醒广大市民提前还贷不一定是个好决定，有三种情况可以考虑提前还.

　　建行理财专家告诉是否选择提前还贷需要因人而异。在银行人士看来贷款人若遇到以下三种情况时，可选择提前还贷首先是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面需求时可将现有资金用于提前还贷。再用此套房产向银行申请抵押消费贷款将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求，以解决自身融资需求第二种情況时处于还款初期的借款人，由于还款利息支出通常集中在还款初期所以在贷款期内5年提前还款都是划算的。第三是借款人因自身月供壓力、房屋交易等原因必须进行提前还贷

　　对于办理提前还贷需要注意的细节，银行人士提醒市民在还款前应全面了解各家银行有關提前还贷的详细规定，尤其是一些提前还贷的条件与限制比如有的银行规定提前还贷需要为1万元的整数倍，而有的银行则需要收取一萣数额的违约金等同时，贷款人在结清贷款后不要忽略解抵押环节，以使房产完全属于自己.

　　事实上若从投资角度考虑，提前还貸并非适合所有人记者了解到，有几种情况是不适宜提前还贷的例如对于享受7折优惠房贷利率的贷款人不宜提前还贷，等额本金还款期已经超过1/3的购房者也没有必要提前还贷等额本息借款人当还款年数已接近还款中期时，也不适合提前还贷中短期内需要再次向银行貸款购房的购房人不应及早还清之前房贷，投资收益高于贷款利率的投资者不要急着提前还贷.

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