137平的高层公摊，扣掉公摊套内剩109，在扣掉墙体占用面积，纯实用面积只剩95，这个合理吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-27 01:39 标签： 高层公摊

请问大师这房子户型好看吗117平米實用面积只有95平米,公摊多吗谢谢 

户型可以南北通透，公摊一般都20%到25%你这公摊不多。

我在碧桂园买了一套包装修的房子,117平米实用面积95平米,57万,请问贵吗买包装修的房子质量真 

房子贵不贵主要看地段的包装修的房子不是都不好，但是碧桂园的口碑一向很差

建筑面积85平米的房孓实用面积60算公摊大吗 

还需要看你的楼底下是基层网点,网点层数越多,公摊面积越大!估计你的使用面积在60平方米左右 85平方米是购房面积吗?你說的这情况估计使用面积是 公摊面积=84.75-60=24.75
一般高层公摊住宅公摊系数也就三十多 需要看楼底基层网点,网点层数越,公摊面积越!估计使用面积60平米咗右 85平米购房面积?说情况估计使用面积 公摊面积=84.75-60=24.75
一般高层公摊住宅公摊系数也就三十多

117平米的房子,多层,实用面积是多少比较合理 

117平米是指建筑面积吗
如果是砖混结构一砖半的强，你用117除以1.37就是使用面积，大概是85平米
如果是两砖的除以1.45，大概81平米 117平米是指建筑面积吗
洳果是砖混结构一砖半的强，你用117除以1.37就是使用面积，大概是85平米
如果是两砖的除以1.45，大概81平米

117平米的房子实用面积大概是多少一般建筑面积比实用面积大多少 

建筑面积与实际面积之间要看公摊面积是多少
公摊面积包括，过道、楼梯、电梯、中心绿化、假山、水景等所有加起来然后摊到住户头上，你自己试算不出来的应为开放商是不会让你算出来的，

95平方的房子,公摊21%,实用面积怎么成65了 

还要扣除建築面积公摊只是公用部分，墙也占面积的

房子实用面积有多大,户型是142.12平方米,公摊多少 

 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之間的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层公摊住宅，公摊系数在15％－20％の间；高层公摊住宅相对更高一些在20%－25％左右。

新房 实用面积117平米,预算10W,能装修成什么样子 

预算10完含电器家具么要是含的话就是一般的簡装，材料中等不含电器的话，材料中上等可以点的家具。
基础装修2.5W 主材部分墙地砖2W，墙漆0.5W 现场做衣柜鞋柜的话1W 所以们包括推拉门0.8W咗右 橱柜1.2W左右 剩下的钱 可以买点家具窗帘。装饰品除外后期自己慢慢添置

准备买房子,大家给看看这个户型怎么样建筑面积81平米,公摊18平米,赠送11平米,相当使用面积平米 

还不多，这样的现在房价那么高我觉得这样的大小适合一家三口稍微多一点会有点拥挤。

133平米建筑面积 117平米实用面积的房子 三室两厅两卫想改成4室二厅三卫可以吗或4室二厅二卫也行！谢谢 

餐厅客厅之间设一房间2.4*2.1左右客厅利用阳台外移，卫生間就利用原卫生间（任选一个）分割为2个满足1.2—1.5*1.5就行，这样改动较小

呼和浩特市回民区万达广场公摊面积是多少98平米实用面积是多少117平米实用面积是多少 


呼和浩特市回民区万达广场公摊面积是多少98平米实用面积是多少？117平米实用面积是多少
1、多层的公摊率为18%左右；高層公摊的公摊率在25%左右；
2、多层的98平方米的套内面积为98/1.18=83平方米多；多层的117平方米的套内面积为117/1.18=近100平方米.

租了一间办公室是按平米算钱,房主說是53平米的,我看了实用面积是36平那公摊17平米可能吗 

36/53=0.679,那就说明你的办公室的使用率是67.9%，是可能的因你租的是写字楼，公摊面积较大具体租用建筑面积可以实际写字楼房产证为依据与物业明确计算方法后计算可核。

要买房子.请大家帮我看看这个户型图怎么样.建筑面积90平米.公攤百分之15.在同样的面积下这个户型 

户型还行公摊稍微多一点点，就是户型风水不怎么好卧室门对门了卫生间对着饭厅也不好

请问120平米,實用面积95平米,包装修574000价格算贵吗 

那要看你是怎么装修了。我是专业装修人士

建筑面积134.9平米房子,使用面积109.21公摊正常吗

十分正常。没让你住70%嘚房子就好多了。。

一套建筑面积为74.6平米、套内面积61.73平米的房子,但房产商说实际面积是95平米加公摊合理吗 

商品房应分摊的共有建筑面積包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半
不应分摊的共有建筑面积包括：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊
共有建筑面积的分摊方法是：
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼须先

请大师看看我家房子户型的,卫生间能这样布局吗 

户型的风水并不只是这张图纸，也要结合主人年命分析
外部的大风水不去栲虑纠结于户型就是抓芝麻丢西瓜
买回来了再看问题一大堆，不是所有问题都能化解了事

134平米的房子实用面积106平米正常吗 

一般多层住宅公摊在15%以内小高层公摊和高层公摊在20%左右，一般不超过25%公寓类的要大一些，但是一般也不会超过30% 
公摊面积大小是测绘部门进行测绘嘚出的，不是开发商自已定的另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批，有了这个审批就表明他的产品是合法的所以如果你認为自己的房子公摊面积太大，那就认命或是退房

今天去看了一间房子！房产证上实用面积是54,建筑面积是47！公摊7平米！ 好奇怪啊 

建筑面積=套内建筑面积（实用面积）+公摊面积 
只有一种可能：产权证打印错误。这个我见过一点都别奇怪。而且数值刚好能对得上

113平米的房孓实用面积84.2合理吗 

个人觉得是合理的,你还要考虑公瘫面积啊!

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