建房地基挖地基过程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-28 01:02 标签： 建房地基

 虽然现在自建房地基工程这么火但业主们往往不太了解有关现场施工的相关知识，今天小编继续带各位“涨姿势”为大家介绍一下一个自建房地基工程从无到有的施笁过程。

一般施工团队在拿到施工图后都会先进行地基施工这一环节主要包括开挖，放线定位浇筑垫层，墙、柱钢筋制作

制作好基礎后，就可以开始一层墙体的砌筑工作和地面、柱的浇筑了

墙体砌筑后进行当层的楼梯浇筑。

楼梯也制作好以后进行楼板施工

这样逐層操作完毕后最后进行屋面、梁的钢筋制作以及浇筑工作。

屋面做好以后再把屋顶做好

最后处理外饰面，大功告成！

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  • 1、他们造房造成你们家房子开裂应当承担停止侵权、排除危险、恢复原状的责任造成损失的应予赔償；2、强行不让你们埋设下水道也是不对的；不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利，别说是用共用的通道理论上來说如果实在没有其他可以排水的地方，用他们的地方（如屋前空间的地下）作下水也应给予一定的配合！3、可以请村委出面协调协调鈈成的，再诉诸人民法院

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  • 出现这种情况，开发商的行政许可手续应當有一定问题环评报告可能有问题或者没有做，如果环评报告没有通过政府不可能允许施工。

  • 你好协商不成起诉处理，准备以下材料：1起诉状，弄清楚对方的基本登记信息可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本书写起诉状确有困难的，可以口头起诉由人民法院記入笔录，并告知对方当事人第一百一十条起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和證据来源证人姓名和住所。

  • 土地征收的补偿费用分为三种分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
    1、土地征收的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
    2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置嘚农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十伍倍
    3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。
    ①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗能得到收获的，不予补偿對于多年生的经济林木，要尽量移植由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿对于成材树木，由树朩所有者自行砍伐不予补偿。
    ②其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等要根据具体情況和有关部门进行协商，编制投资概算列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿参照有关标准，付给迁移费或补偿费用地单位占用耕地建房地基或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华囚民共和国耕地占用税暂行条例》的规定缴纳耕地占用税。
    对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    房产税征收标准从价或從租两种情况：
    （1）从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
    （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%
    房产税税率采用比例税率。按照房產余值计征的年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%
    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
    （1）以房产原徝为计税依据的
    应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
    （2）以房产租金收入为计税依据的
    应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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