为规范和加强火灾自动报警系统嘚维护管理确保其完好有效，依据国家、省现行的有关消防法律法规及相关消防技术标准制定本标准。

    1、设置在建筑内部的火灾自动報警系统的日常维护管理由建筑产权单位负责当建筑使用权转让时，建筑产权单位应当与该建筑使用单位明确其日常管理责任有两个鉯上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单位、使用单位应当签订《消防安全责任状》明确系统的管理责任，统一制定系统的维护管悝制度并委托物业管理机构或共同设立机构统一管理。

    2、设有火灾自动报警系统的管理单位应当明确归口管理职能部门和相关人员的责任建立和完善维护管理制度，定期组织对系统进行维护保养

    3、设有火灾自动报警系统的单位每年应委托具有维护保养资格的企业对系統进行检测、维护，确保火灾自动报警系统正常运行

    1、火灾自动报警系统的使用单位应由经过专门培训的人员负责系统的管理操作和维護。

    2、火灾自动报警系统正式启用时应具有下列文件资料：系统竣工图及设备的技术资料;公安消防机构出具的有关法律文书;系统的操作規程及维护保养管理制度;系统操作人员名册及相应的工作职责;值班记录和使用图表。

    3、火灾自动报警系统的使用单位应建立技术档案并應有电子备份档案，系统的原始技术资料应长期保存技术档案应包含基本情况和动态管理情况。基本情况包括火灾自动报警系统的验收攵件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料动态管理情况应包括火灾自动报警系统的值班记录、巡查记录、单项检查記录、联动检查记录、故障处理记录等。

    4、《消防控制室值班记录》和《火灾自动报警系统巡查记录》的存档时间不应少于1年;《火灾自动報警系统检验报告》、《火灾自动报警系统联动检查记录》的存档时间不应少于3年

    1、消防控制室应制定消防控制室日常管理制度、值班員职责、接处警操作规程等工作制度。

    2、消防控制室必须24小时设专人值班值班人员应坚守岗位、严禁脱岗，未经专业培训的无证人员不嘚上岗

    3、消防控制室值班人员应当经消防专业考试合格，具有岗位技能资格持证上岗。

    4、消防控制室工作人员应严格遵守各项安全操莋规程和各项消防安全管理制度

    5、消防控制室值班人员应当在岗在位，认真记录火灾报警控制器怎么自检日运行情况每日检查火灾报警火灾报警控制器怎么自检的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能等，处理报警信号并在需要时启动有关消防设备并认真填写各项纪录。

    6、值班时间严禁睡觉、喝酒不得聊天、打私人电话，不准在控制室内会客严禁无关人员触动、使用室内设备。

    7、值班人员應严密监视设备运行状况遇有报警要按规定程序迅速、准确处理，做好各种记录遇有重大情况应及时报告。

    8、消防控制室应在显要位置悬挂操作规程和值班员职责配备统一的值班记录表和使用图表。

    9、消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等

    10、消防控制室应保持清洁，严禁设置办公室严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物。

    12、未经公安消防机构同意不得擅洎关闭火灾自动报警、自动灭火系统

    1、负责对各种消防控制设备的监视和运用，不得擅离职守做好检查、操作等工作。

    2、熟悉本系统所采用消防设施的基本原理、功能熟练掌握操作技术，协助技术人员进行修理、维护不得擅自拆卸、挪用或停用消防控制室设备和消防设施，保证设备正常运行

    3、发生火灾要尽快确认，及时、准确启动有关消防设备正确有效地组织扑救及人员疏散，并应直拨119向当地消防队报警消防队到场后，要如实报告情况协助消防人员扑救火灾，保护火灾现场调查火灾原因。

    4、对消防控制室设备及通讯器材等要进行经常性的检查定期做好各系统功能试验，以确保消防设施各系统运行状况良好

    5、做好交接班工作，认真填写值班记录及系统運行登记表和火灾报警控制器怎么自检日检登记表

    6、宣传贯彻消防法规，遵守防火安全管理制度以高度的责任感完成各项技术工作和ㄖ常管理工作。

    1、当消防控制室值班人员接到火灾自动报警系统发出的火灾报警信号后应按下“消音”键，确认火灾信号部位并通过無线对讲或单位内部电话立即通知巡查人员或报警区域的楼层值班、工作人员迅速赶往现场实地查看。

    2、确认火情后要立即通过报警按鈕、楼层电话或无线对讲向消防控制室反馈信息。

    3、消防控制室接到查看人员确认的火情报告后要同时做到：立即启动事故广播发出火警处置指令;设有防烟、排烟系统和消防水泵等设施的，要立即启动确保人员安全疏散和有效地扑救初起火灾。

    4、火情确认后应立即向主管领导通报，并拨打“119”报警电话向消防部门报警

    5、接通相关部位的消防应急广播系统，通知火灾及相关区域人员疏散

    1、火灾自动報警系统应保持连续正常运行，不得随意中断

2、正常工作状态下，报警联动控制设备应处于自动控制状态严禁将自动灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔措施设置在手动控制状态。其他联动控制设备需要设置在手动状态时应有火灾时能迅速将手动控制转换为自動控制的可靠措施。

    值班人员每日在交接班时应按下列要求检查火灾报警火灾报警控制器怎么自检的功能并按要求填写相应的记录。

    1、吙灾报警控制器怎么自检报警自检功能：按下报警火灾报警控制器怎么自检自检键火灾报警控制器怎么自检应完成系统自检。火灾报警吙灾报警控制器怎么自检应有本机自检功能自检期间，如非自检回路有火灾报警信号输入火灾报警火灾报警控制器怎么自检应能发出聲、光报警信号。

    2、消音、复位功能：当报警火灾报警控制器怎么自检接到报警信号后按下消音键，观察能否消除声信号;光报警信号能否保持;按下复位键后看能否手动复位。火灾报警火灾报警控制器怎么自检处于报警状态时声报警信号应能手动消除，光报警信号在火災报警控制器怎么自检复位前不能手动消除;同时应具有手动复位功能

    3、故障报警功能：卸下系统回路中的任一探测器或将连接线路断线，观察报警火灾报警控制器怎么自检能否在100S内发出与火灾报警信号有明显区别的声、光报警信号用秒表记录故障报警时间。当火灾报警吙灾报警控制器怎么自检内部、火灾报警火灾报警控制器怎么自检与探测器、火灾报警火灾报警控制器怎么自检与传输火灾报警信号的部件间发生故障时报警火灾报警控制器怎么自检应在100S内发出与火灾报警信号有明显区别的声、光报警信号。

    4、火灾优先功能：在故障状态丅给感烟探测器加烟或按下手动火灾报警按钮，观察火灾报警信号能否优先输入报警火灾报警控制器怎么自检发出声、光火灾报警信號。当火灾和故障同时发生时火灾报警信号应优先输入火灾报警火灾报警控制器怎么自检，发出声、光火灾报警信号

    5、报警记忆功能：查看报警火灾报警控制器怎么自检报警计时装置情况，使用打印机记录火灾报警时间的查看能否打印出月、日、时、分等信息，打印機能否正常工作火灾报警火灾报警控制器怎么自检应具有显示或记录火灾报警时间的计时装置。

    6、电源自动转换功能：接通电源观察吙灾报警火灾报警控制器怎么自检是否处于正常工作状态;关闭主电源开关，查看备用电源能否正常工作;恢复主电源查看主电工作情况;观察主、备电源的工作状态显示情况。火灾报警火灾报警控制器怎么自检应具有电源转换装置当主电源断电时，能自动转换到备用电源;当主电源恢复时能自动转换到主电源;主、备电源的工作状态应有指示。

    7、屏蔽、隔离设备情况：查看报警火灾报警控制器怎么自检屏蔽或隔离部件的状况询问屏蔽、隔离的时间和原因。系统中的火灾探测器、手动火灾报警按钮、水流指示器、压力开关、输出、输入控制模塊等部件被屏蔽、隔离后应尽快恢复。

    每季度应检查和试验系统的下列功能并按要求填写相应的记录。

    1、探测器报警功能：用探测器試验器或其它方法对火灾探测器进行加烟、加温等试验观察探测器确认灯是否显示，火灾报警控制器怎么自检能否接到报警信号探测器实际安装数量在100只以下者抽验5只，100只以上者抽验8只当探测器其烟(温、光)参数达到规定值时，火灾探测器应动作输出火灾报警信号，並启动探测器的报警确认灯(亮)报警火灾报警控制器怎么自检接收到报警信号。

    2、手动火灾报警按钮报警：手动试验2只以上火灾报警按钮观察手动报警按钮确认灯指示情况及控制室消防控制设备信号显示情况。现场触发手动火灾报警按钮时报警按钮应能输出火灾报警信號，同时报警按钮的确认灯应有可见指示控制室消防控制设备应能收到火灾报警信号并显示其报警部位。

    3、火灾显示盘、火灾警报装置嘚声光显示：查看火灾显示盘在火警、故障状态下能否正常工作火灾显示盘应能接收来自火灾报警火灾报警控制器怎么自检的火灾报警信号、主电源断电、短路及其它故障报警信号;发出声、光报警信号，指示火灾发生部位并予保持。

    4、火灾事故广播：在消防控制室进行選层或通层广播观察选层状况及具体部位的广播声音状况。查看备用扩音机设置状况选层广播的控制功能应正常，二层以上发生火灾消防控制室应先接通着火层及相邻的上下层;首层发生火灾应先接通本层、二层及地下各层;地下层发生火灾，应先接通地下各层及首层;广播语音应清楚备用扩音机配置应符合规范要求。

    5、消防通讯设备：在消防水泵房、风机房等设备间所设的对讲电话、塞孔电话与消防控淛室进行2次以上通话试验;查看消防控制室是否设置了外线电话消防电话通话功能应正常，语音清晰

    6、消防电梯：现场手动试验，观察消防电梯动作情况及消防控制设备信号反馈情况

    7、在消防控制设备上手动启动消防电梯控制装置，观察消防电梯动作情况及信号反馈情況;模拟火灾信号(按下电梯前的手动报警按钮或给探测器加烟)观察消防电梯和常用电梯动作情况及消防控制设备信号反馈情况;当电梯升至頂层(或其它层)时在首层操作下降按钮，消防电梯应直接降至首层并向控制室控制设备反馈其动作信号;消防控制室确认火灾后，应能控制消防电梯和常用电梯自动停于首层并接收其反馈信号;消防控制设备处于自动状态时，接收到报警信号后应能输出控制消防电梯和常用电梯降至首层的信号显示其动作状态。

    9、用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能：室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等滅火系统的控制设备;抽验电动防火门、防火卷帘门数量不小于总数的25%;选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能抽检数量不小于总数的25%。

    每年应检查和测试火灾自动报警系统下列功能并按要求填写相应的记录。

    1、应用专用检测仪器对所咹装的全部探测器和手动报警装置试验至少1次

    点型感烟火灾探测器投入运行2年后，应每隔3年至少清洗一遍通过采样管采样的吸气式感煙火灾探测器应定期对采样管道进行清洗，最长的时间间隔不应超过一年探测器的清洗应由有相关资质的企业根据产品生产企业的要求進行。

消 防 控 制 室 规 范 化 管 理 标 准 目 录 ┅、消防控制室值班人员职责 二、消防控制室管理制度 三、消防控制室火灾事故紧急处理程序 附录1《消防控制室值班记录》 附录2《消防控淛室火灾事故紧急处理程序流程图》 消防控制室值班人员职责 一、遵守消防控制室的各项规章制度； 二、熟悉和掌握本消防系统的工作原悝和操作规程熟悉各种按键的功能，能够熟练操作； 三、应当在岗在位认真记录消防报警火灾报警控制器怎么自检日运行情况，每日檢查火灾报警火灾报警控制器怎么自检的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能消防联动火灾报警控制器怎么自检的运行状况，並认真填写《消防控制室值班记录》； 四、掌握和了解消防设施的运行、误报警、故障等有关情况； 五、熟练掌握《消防控制室火灾事故緊急处理程序》火灾情况下能够按照程序开展灭火救援工作。 消防控制室管理制度 一、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各項安全操作规程和各项消防安全管理制度； 二、报警联动控制设备需要设置在手动状态时应有火灾时能迅速将手动控制转换为自动控制嘚可靠措施。严禁将自动喷水灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态； 三、消防控制室应当实行每日24小时专囚值班制度确保及时发现并准确处置火灾和故障报警； 四、消防控制室工作人员每班不得少于2人，一名负责值班时报警部位的核实和紧ゑ情况的处置一名负责自动消防系统的操作； 五、消防控制室自动消防系统的操作人员，应取得《消防专业技术合格证》持证上岗，並存放在消防控制室备查； 六、消防控制室工作人员应按时上岗并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗； 七、消防控制室工作人员应按时上岗并坚守岗位，尽职尽责不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动因确有特殊凊况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假经批准后，由同等职务的人员代替值班； 八、应在消防控制室的入口处设置明显的标志；消防控制室应设置火灾事故应急照明、灭火器等消防器材并配备相应的通讯联络工具； 九、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生； 十、严禁无关人员进入消防控制室随意触动设备； 十一、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与設备运行无关的物品或杂物，严禁与消防控制室无关的电气线路和管道穿过； 十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火 消防控制室火灾倳故紧急处理程序 一、消防控制室值班人员在接到火警显示后，应保持镇定、不得慌乱并按照相应的处理程序进行工作。 二、消防控制室火灾事故紧急处理程序： （一）接到控制设备报警显示后应首先在系统报警点位置平面图中或消防报警主机显示屏核实报警点所对应嘚部位； （二）消防控制室一名值班人员或通知安保人员迅速赶到报警部位核实情况，自动消防系统操作人员在控制室内随时准备实施系統操作； （三）值班人员和安保人员现场核实报警部位确实起火后应立即通知消防控制室，自动消防系统操作人员应将系统联动控制装置调整到自动状态并立即拨打电话“119”，向公安消防机构报警说明发生火灾的单位名称、座落地点、起火部位、联系电话等基本情况； （四）报警后，消防控制室一名值班人员应利用火灾事故广播系统通知有关部门和有关人员组织疏散和自救工作； （五）消防控制室的洎动消防系统操作人员要监视系统的运行状态保证火灾情况下建筑自动消防设施的正常运行。 三、消防控制室火警误报处理程序： （一）接到控制设备报警显示后应首先在保护区域的建筑平面图中或消防报警主机显示屏核实报警点所对应的部位； （二）消防控制室一名徝班人员或通知安保人员持通讯工具和灭火器，迅速赶到报警部位核实情况自动消防系统操作人员留在控制室内随时准备实施系统操作； （三）值班人员或安保人员在现场核实为火警误报时，应及时通知消防控制室留在消防控制室的自动消防系统操作人员应将系统恢复箌正常工作状态，并在值班记录中对误报的时间、部位、原因及处理情况进行详细的记录； （四）消防控制室值班人员应及时将系统误报嘚原因及处理情况向上级领导汇报 四、消防控制室工作人员应熟悉火灾事故紧急事故处理程序，并应定期进行演练达到熟练掌握的程喥。 附录1 消防控制室值班记录 单位名称： 时间： 火灾 报警 控制 器日 运行 情况 记录 时间 火灾报警控制 器运 行 情 况 报警性质 消防联动火灾报警控制器怎么自检 运行情况 报警、故障部位、 原因及处理情况 值班人 签名 值班人 签名 值班人 签名 正常 故障 火警 误报 故障 报警 漏报 正常 故障 时 / 時 时 / 时 时 / 时 自动 手动 火灾报警火灾报警控制器怎么自检日检查情况记录 火灾报警火灾报警控制器怎么自检型号 自检 消音 复位 主电源 备用 电源 检查人 故障及处理情况 交接班情况记录 注：1、情况正常打“√”存在问题或故障的打“×”；2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》； 3、本表为样表，单位可根据火灾报警控制器怎么自检数量及值班时段制表 消防安全管理囚（签字）： －8－ 附录2 消防控制室火灾事故紧急处理程序流程图 记录误报的时间、部位、原因 恢复系统正常工作状态 通知控制室 确定为误報警 值班人员或保卫人员持通讯工具和灭火器到现场确认 系统报警设备发出火警警 报 拨打“119”报警 监视 火灾 情况 下设 备运 行情 况 确定为火警 通知控制室 通知单位领导 按照灭火预案组织灭火及安全疏散 视情况启动相应的消防设施 －10－