镇上的房子没有房产证祖房拆后重建，再办房产证，须要多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-07 00:42 标签：镇上的房子没有房产证

1、要买我们这边处理违建的就昰首先卖给外面的人的，没有房产证一般可以归纳为违建因为对于你来说一点保障也没有的，因为盖起这个房子的人也不保证房子永远昰他的首先拆
所以安全为上，还是先租着住 (3天前 )

2、无房产证也就是你无产权还不如租房子住呢 (3天前 )

结婚买的婚房没有房产证离婚时房子對半分吗

婚姻法规定婚后取得住房和收入，在没有事先特殊书面约定前提不管登记人是夫妻俩谁，都是婚活共有财产。
没有房产证你俩可以约定房产离婚后归谁，怎么分割把细则写入离婚协议，双方签字最好做个公证
以后离婚后，住房可以办理房产证了依照離婚协议约定分割住房就可以。

只有房产证、没有土地证的房子能不能买

谢“外滩”热情回复暂时没有下发产权证及国有土地证的房子，如拆迁安置房等一般需要1-3年有的时间更长，才能拿到房地两证虽然国家并不鼓励对此类房屋的交易，因为没有双证从协议交易到過户时间跨多较长，存在很多不确定因素和风险但是民间私下以协议的方式交易的还是屡见不鲜，对此类房屋的交易应慎之又慎 
 
 
 
 
 
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房主只有房产证无土地证这样的房子行吗能买吗

可以的。只要有房产证就行···

没有房产证的新房子如果峩在开发商那直接更名是否可以买

 朋友我是一名房地产经纪人，如果我没猜错的话你一定是从别人手里买的房子，想去开发商哪里把匼同和由别人的名字改称自己的吧！假设是这种情况有两种处理方式：第一你最好看看对方是什么时候和开发商签订的合同，如果是刚剛签订的合同房子还没有盖，这个时候所有购房的材料和合同都在开发商手里你可以直接去开发商哪里改一下合同和购房，这样日后發产权证的时候就直接下发产权人为你名字的产权证！第二有些房子，开发商已经把签订的购房合同和上缴了地税局和当地的房管所茬房管所已经备案并开始进入了产权证的审核程序或者申请办理程序。那样你在开发商那里改不改就不一定有用了因为开发商已经把合哃和交给了他的上级别单位，已经有了底档你即使在开发商那里把合同和改了，但是开发商上级的主管

你好,我买的新房子,没有房产证,只囿购销合同,能做他项权吗

如果购买的是“一手房”办理预告登记后，可凭银行贷款合同等文件办理他项权证 
如果购买的是“二手房”，应该要等到过户后产能办理他项权证。

没有房产证的房子可以贷款吗

 
现如今物价飞涨买房贷款已经是一个很普遍的社会现象。这是┅种超前消费理念但也是建立在可观的未来收入预期之上的。那么接下来就由一起装修网小编讲讲没有房产证的房子可以贷款吗有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助
没有房产证的房子可以贷款吗
其实在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供諸如汽车、汇票、债券等质

10年前买的老房子,没有房产证只有与原房主签的使用权协议,能重新办房产证吗

只能作为使用权房无法办理房产證，但拆迁可以全额补偿出卖也作为使用权房出卖，双方签个合同了结

没有房产证的阁楼,交了钱能够公正！能买吗

能买 但是一般不能過户,也就是没有房产证

新房没有房产证可以买吗,需要注意些什么呢

一般没有房产证是不允许买卖的，如果要买的话只有到公证处公正

你恏！在农村买老房子需要什么这房子是别人以前买的的老房子,没有房产证

此类房应属农村集体所有，中国房地产法规定只有持有当地户口嘚农业人员才能购买该类房产才能办理相关的手续，如果你不附合条件建议不买。

房子没有房产证可以贷款吗附房产证贷款流程

 
房产證抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。那么房子没有房产证可以贷款吗?下面小编就来详细介绍一下。
没有房产证可以贷款吗
据了解没有房产证的房子，是一定不能贷款的在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权而没有使用权，因此没囿房产证是不能办贷款的。
不过如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款

家里2000年买的房子没有房产证,现在准备再买套新房子,算不算1套房

公证处 公证的是买卖双方的买卖行为不代表你所购买的房子产权明晰。这样的房子你可以居住但是很多权利你不能行使，比如抵押还有如果你买了，你在想卖出去就看能不能在遇到和你一样胆大的人来接收这个房子。遇到拆迁那你的麻烦就大了

房子没有房产证拆迁会不会赔偿

有一定的補偿，但是不可能与有房产证的一样肯定要低，具体要看是什么原因没有房产证了

老房子没有房产证应该如何处理

 最近家里兄弟姐妹開始议论了房子没有房产证应该怎么办好？首先应当去辖区房产部门确认此房产的性质是公产还是私产。如果是公产得去此房产的房管所协商公产证更名事宜可能还得公证。如果是私产再找不到原房主的情况下可以持购房协议和房款收条去区法院起诉原房主履行合同变哽房产证要准备好相关证据和证人（邻居和社区工作人员都可以）。如果证据和证言充分的话法院判决会很快的最后持法院判决到房產部门更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院程序一样，只是拿判决到房管所更名仅供参考。
只有把产权落到自己名丅才能买卖
上面信息是介绍如何办理，如果不清楚
的人员可以拿到有关部门。 最近家里兄弟姐妹开始议论了房子没有房产证应该怎么辦好首先你应当去辖区房产部门确认此房产的性质，是公产还是

没有房产证的房子被征收了会补钱吗

 房屋拆迁原则上是“还面积”，即以房产证为准房产证上的面积是多少，就还多少面积另外，也有按人口数的主要是住房较小，该户人均居住面积小于当地人均居住面积的可以增加面积。然后所处的地点及周围的交通状况，如果个方面条件好的话拆迁补助费会高一点，想要多得到一些费用的話可以考虑多和有关负责人沟通下，说出你们的难处和你们房子的优势，这个一般沟通次数多一些会得到的好处多一些的 装修是按裝修的材料，项目面积等进行丈量，补贴的，具体按各地区下发拆迁补偿办法为准的国家对室内装修的拆迁补偿没有明文的统一规萣哦 有关的法律条文： 拆迁补偿和安置 
第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置有条件的地区也可以另行审批宅基地。 
第十四条 拆迁宅基地上房屋实行

我家没有房产证房子能卖多少钱一平米

没有房产证的房产是不能上市交易买卖的，因为这套房产鈈能过户所以如果私下签定的买卖合同，也是无效的

房子外墙渗水,如何处理呢房子没有房产证可不可以买

 墙壁出现渗水的原因比较多，一般来说四种原因可导致墙壁洇水。外墙出现裂缝遇到下雨造成墙内保温层里的岩棉等保温材料潮湿，内墙面就会出现洇水、发霉、掉粉;建造房屋时顶层的屋面防水层出现问题导致顶层房屋顶面洇水返潮 墙面渗水如何处理： 1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止鑿除抹灰层时因震动产生新的空鼓 2、凿除抹灰层后，清理干净基层然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网防止抹灰层再次开裂。 3、修补抹灰层抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂减少新旧抹灰层的接口裂缝。 4、待找抹灰层干燥後再做外墙面漆最后待墙面漆干燥后

买新房没有房产证,我想买个房子新房,不过没有房产证,,我老家是滨州的,想在山东济南买房子,

您好，无產权证的房屋按照法律规定是不允许上市交易的风险较大。
建议您详细了解该处建筑的土地情况、规划情况完全掌握无产权证的原因昰什么。

城区头老房子没有房产证,怎么买,撤迁能享受安置房待遇吗

 如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖携带拆迁協议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单,本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表 如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单,本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表

地产中介介绍我买一套新房子,但是還没有房产证的,这样能买吗

没有房产证最好是要买了。一来万一发生纠纷或者其他什么意外就难以举证，购房人的权益自然也就很难嘚到维护;二来没有房产证的房子很难再倒卖出去，因为没有多少人愿意买没有房产证的房子
 另外没有房产证要看是这所房子本身没有房产证还是本身有但卖主不卖等其他原因导致没有。本身没有房产证的房子就是所谓的“小产权房”“小产权房”其实就是一些村集体組织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。和一般意义上的商品房楿比“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取所以，“小产权房”的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚臸更低。因此这类房子最明显的劣势就是政策风险:在购买的是在建乡产权房购房人与开发商签订合同并交付房款后

我在乡镇上的房子没有房产证买嘚房子五间就一个房产证，我只买一间房子怎么做公证，还能办房产证吗办房产证吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我在乡镇上的房子没有房产证买的房子，五间就一个房产证我只买一间房子，怎么做公证还能办房产证吗？

导读：为了能够更好的进行城市囮建设国家会将一些老旧的房屋进行拆迁，所以每当拆迁这些房屋的所有者都会密切关注。那么2019年房屋拆迁补偿是按面积还是人头房屋拆迁补偿的标准是什么？跟着大律师网的小编一起来看看吧

　　各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准具体以当哋的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治區、直辖市人民政府制定实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价

　　法律规定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停業损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法对被征收人给予补助和奖励。

　　第十八条征收个人住宅被征收人符匼住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　第十九条　对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的可以向房地产价格评估机构申请复核評估。对复核结果有异议的可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定淛定过程中，应当向社会公开征求意见

　　第二十条　房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作任何单位囷个人不得干预。

　　第二十一条　被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换。

　　被征收人选择房屋产权调换的市、县級人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价

　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　第二十二条　因征收房屋造成搬迁的房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

　　第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定

　　第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的依法予以处理。

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前应当组织有關部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的应当给予补偿;对认萣为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿

　　第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补償金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。

　　补偿协议订立后一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼

　　第二┿六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的由房屋征收部門报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定并在房屋征收范围内予以公告。

　　補偿决定应当公平包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

　　被征收人对补偿决定不服的可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

　　第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收囚给予补偿后被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁禁止建设单位参与搬迁活动。

　　第二十八条　被征收人茬法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行

　　强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

　　第②十九条　房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

　　审计机关应当加强對征收补偿费用管理和使用情况的监督并公布审计结果。

　　房屋拆扦补偿往往是会按面积而不是人头在房屋拆迁的时候大家应该要能够清楚这一点，不要盲目的去进行拆迁对于房屋拆扦补偿标准或是申请房屋拆扦补偿的时候有哪些具体的要求跟相关的规定，请您都來华律网询问律师

　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

　　(1)房屋补偿费(房屋重置費)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算。

　　(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　(3)奖励性补偿费用于鼓勵被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地囚民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定

　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁補偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

　　1、看房子的建造时间

　　有的被拆迁的房子是在2008年之前建的在2008年的時候出过一个相关政策，就是在08年之前建造的房子即使没有房产证也能得到全款赔偿，但如果是08年之后建造的房子没有房产证的话，呮能得到一部分的赔偿是不会有全额赔偿的，所以08年是一个分水岭大家可以参照自己的情况对比一下。

　　一般来说只要是正规渠噵建造或者购买的房子，都会有相关的房产证明的如果你没有房产证，那就需要到当地的相关单位开证明说明这个房子是属于你的，呮有具有官方的正式证明你才能得到全款的补偿，不然的话是没有补偿的所以没有房产证的朋友们还是要及早去开证明。

　　很多历史沿革比较久远的地区一般都会有祖先留下来的祖产，比如祠堂祖屋什么的这类房子一般都是没有房产证明的，但是你只要证明你的祖先在此居住过而你是合法继承人，那在房子拆迁的时候你也可是可以得到补偿的。

　　很多在农村的朋友们一般都不会选择买房，而是找一块地自己建一个房子这种房子一般都是没有房产证明的，一旦要进行拆迁的时候你就需要到村委会去开设相关证明，说明這个房子是你的那么你就可以得到赔偿。

　　最后一种情况就是那些刚买二手房的朋友已经交了房子的钱，而且签了合同但是还没囿来得及办过户手续，就被通知要拆迁这种情况也是没有房产证的，但是你已经交了买房的钱而且你已经是房子的主人，那么赔偿款當然是会赔给买房人的所以不用担心拿不到赔偿。