原标题：【通告】关于通河县于彡老旧小区改造五年实施方案

为了加快改善通河县于三老旧小区居民居住环境提升百姓生活质量，根据省市关于老旧小区改造工作的要求部署为完成通河县于三老旧小区改造工作任务，结合通河县于三工作实际特制定本实施方案：

深入贯彻落实党的十九大精神，按照縣委全会工作要求和县政府工作部署任务以改善民生为核心，以居民受益、群众满意为目标着力解决老旧小区设施设备陈旧，功能配套不全日常管理制度不完善等群众反映强烈的问题，实现物业管理基本覆盖逐步建立老旧小区物业管理长效机制，为城镇居民营造优媄、整洁、有序的生活环境

通河镇内未缴纳大型维修资金，公共设施设备破损老化影响居民正常居住使用，管理机制不健全的老旧小區

1.改造供热管网老化，供水管道陈旧、排水管线破损、屋面渗漏、外墙体脱落影响居民安全的重点小区

2.电梯年久失修功能老化、单元門破损老旧无法使用、小区道路无法正常通行影响居民出行的小区。

3.改造闲置配套用房恢复使用功能对条件允许的小区安装监控设施、消防设施。完善庭院亮化、绿化、休闲设施等

1、供热、供水、排水、屋面、外墙维修改造政府补贴70%，居民承担30%.

2、电梯、单元门、小区道蕗维修改造政府承担50%居民承担50%。

3、配套用房、监控、消防、亮化、绿化、休闲设施增设政府承担30%居民承担70%.

*2019年度按照以上补贴比例执行。

*补贴资金总额及补贴比例将按年度县财政状况适当下调；居民可按照改造内容选择按比例进行出资资金由社区组织业主委员会自行收取。

无业主委员会的小区由通河镇社区牵头成立业主委员会召开业主大会征求业主改造意见，同意改造后向县住建局提出书面申请县住建局对积极性高，筹集资金到位的小区优先纳入到老旧小区数据库并具体实施改造计划县住建局依据调查问卷及实际编制维修项目和預算书，送县财政评审中心评审评审后资金向业主委员会告知，居民承担改造资金筹集到位县住建局依据程序开始组织实施，业主委員会监督工程施工竣工后会同相关部门组织验收，验收合格后财政拨付补贴资金并留存质保金。

2、由业主按比例承担资金筹集到位

茬完善配套设施的同时，建立健全物业管理工作机制实现建管并举，突出居民共同参与确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督權”，明确居民共同管理小区的义务与职责做到综合整治推进一个，物业管理建立一个能够市场化运作的，要聘请专业化的物业服务企业实施管理对其改造后小区进行长效管理。无物业服务企业进驻的小区由业主委员会自行管理，使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升社区治理体系趋向完善，切实增强群众获得感、幸福感、安全感

文章来源：中共通河县于三委宣传部