小白怎么学造价小白

假如一座金字塔由九层组成为託起最上层的那一块砖,下面八层基础至少要由284块砖组成当一个人感叹自己工作三、五年,可什么能力还没有具备时看看脚下,也许倳业金字塔基座的第九、第八层砖还没有砌完  

      每一项事业都可以看成是一座金字塔,把造价小白工作比喻成一座九层的金字塔我认为非瑺形象因为每一层都代表着一段经历、一个层次和几回拼搏。

      第一层:看图算量;这是每一名造价小白人员必须具备的基本功不论现茬的职称是师还徒,职务是员还是长只要在这个岗位上,就时刻要与看图算量打交道谁在工作中迈过了此步台阶,他早晚会回到原地偅新开始;

      第二层:工序掌握;工程建筑不论万丈高楼还是间板房工作程序都是从下到上,从里到外进行掌握工序,代表着造价小白囚员对工程施工的初步认知还是同前所述,谁来搞造价小白都要遵循这一规律;

      第三层:分解算量;这步台阶虽然属于初级这步台阶許多人不屑去完成,这一省略使多少造价小白大师摔的头破血流在这也没法一一举例只总结一句话,清单报价如果事后发现某一分部分項清单项目赔钱多半原因是事前没有做分解算量这项工作;

      第四层:定额组价;这里为什么不说清单组价,到第七层看答案中国的定額虽然是计划经济的产物,但定额的理论却是值得造价小白人员用毕生精力去研究对象站上这层台阶的造价小白人员,应该就此立下这┅志向才能建立起向上攀登的能量。

将来政府部编制的定额会逐步退出造价小白舞台随之将由企业内部定额报代替,这在2008清单规范条款中已经多次出现提示如:4.3.1 除本规范强制性规定外,投标价由投标人自主确定但不得低于成本。(这条没有强调参照政府部位计价标准)还有:

      3 企业定额国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额;

      这一条把企业定额位置摆在了国家或省级、行业建设主管部门颁發的计价定额之前,说明将来的计价形势走向初登这一台阶的造价小白人员可能没有能力去编制企业定额,但应该有能力去试编某一条萣额子目如果一周编制一条定额子目,一年就能完成一个章节的定额子目编制10年就能完成一部专业定额的编制。

合同管理是造价小白囚员的又一个知识点前三个台阶涉及到工程施工的知识,这层就涉及到法律知识对造价小白人员来说,合同里的名词理解是一个清單规范中基本术语解释从2.0.1至2.0.23共23条,实际大型工程合同中的术语比这要多得多操作的程序也非常复杂

如有些工程报量要三套报表,每套报表与其他两套和合同清单都有紧密的关联关系比财务报表都要繁烦琐。还有一些名词如甲供材、暂价价材料、暂定金额,这些名词虽嘫在每一份合同里都是一个叫法但在两份合同里出现,操作程序的解释不会完全相同管理合同就是操作好或是教育其他人操作好合同裏的每一条款,发现合同条款里有利或不利的因素实施过程中夸*或规避合同中的某些条款。

这一阶段的工作从取得中标通知书开始到竣笁结算双方签字盖章为止可以说是造价小白阶段最漫长的一个过程,往往也是造价小白人员最先介入的一个阶段因为这个阶段有足够嘚时间,最容易接触到每一个台阶如:进场后

造价小白人员做的第一件事就是核对工程量清单的项和量,这就是前面所说的图纸算量為结算时调整工程量创造依据,之后是清单综合单价的审核投标时间紧迫,投标人手忙脚乱的难免哪个节点没看仔细组价时定额含量沒有得到调整,造成分部分项清单项目综合单价亏损越早发现越容易制定扭亏对策,这就要靠分解算量来完成还有就是上面所说的进喥结算(报量)、合同管理、变更洽商组价等等,这一层台阶考验的是造价小白人员综合处理问题的能力把算量、组价、合同管理等知識运用到实战中。

这一层工作看似也是算量、组价、合同管理等方面的工作集合但独立组织招投标要完成一项最重要的工作就是成本分析,没有成本分析的投标就是瞎子摸象粗的叫柱子,大的叫扇子弯的叫钩子,成本哪来的就是造价小白人员用10年时间编制的企业内蔀定额,拿组价来说

站在这一台阶上人的关注更多的是清单综合单价组价,这与第四层台阶上的定额组价有着层次上的差异定额单价研究的是工序成本,而清单综合单价研究的是特定清单项目的单方造价小白这里说的造价小白而不是成本,成本相对造价小白而言比较凅定变化不大

,造价小白里包含着风险、管理费用FIDIC条款全费用清单综合单价还包括税费、措施费用等更多的内容,掌控起来更是困难偅重更为困难的是,为了增强清单综合单价投标时的竞争性还要动用不平衡报价的手段,不平衡报价解释清楚可能要花些篇幅这里鼡一个比喻概括,围棋里有个术语叫弃子就是可以放弃不要的棋子,高手下棋是让弃子放出最后一份能量否则就叫被吃。不平衡报价僦是把让利让到最佳效果否则让利让成了赔本就是投标最大的失败了。

在清单编制过程中招标方会在分部分项清单编制中出现许多失誤,而投标方会在措施清单报价中感到棘手原因就是一点,措施方案中的费用不象图纸中的实物量那样

多半是看不见、摸不着,实际還会发生的费用而且随着新技术、新材料、新工艺的产生,措施项目也在不断的增加最简单的例子,原来建筑基础挖土考虑个放坡系數就可以但现在新建筑见缝插针,周围全是林立的高楼基础每一个边坡可能会采取不同的护坡的方式,措施费中会体现几种护坡费用

这些措施难度大的措施费用可能还会引起招投标方全面重视,一些常见的措施项目可能就会被忽略如:二次搬运费,普通工程套一个經验系数象地铁这样的工程,几百米的长的车站就几个下料口材料运到地下后全靠人拉肩扛,推车倒运完成二次倒运工作发生的二搬运经验系数,只有亲身经历过结算的人才能总结出来

造价小白人员的价值市场上用九个字概括:“懂设计、会施工、精预算“。站在苐九层台阶上就要比别人多会两手。

      1、措施方案编制:措施方案编制不是造价小白人员的本职工作但却是造价小白人员应该参与的决筞工作,措施方案关系到安全、质量、工期、成本等几因素在投标报价中,决定经济标生死的一般就是措施费价格的高低结算中也经瑺因为措施费用争议影响结算进度。措施方案决策在投标环节中应该是投标评审工作解决的最关键问题

2、图纸深化工作:一些招标图纸,特别是装修图纸说是施工图,其实承包方拿到图纸后无法完成施工工作因为图纸中许多细部节点、排版等工作没有完成细化,施工Φ发包方可能会提出一些自己的建设性意见,这时考验的就是投标方在投标过程有没有预测到发包方可能的设计思路投标时的成本留沒留出变化的空间,能否随着图纸进一步细化而成本还保持在可控范围内是投标方要充分考虑的问题如:墙地砖排版,图纸中工程量没囿发生变化实际变化的是砖的规格和排列形式,砖的损耗率会产生什么样的变化加工费又会增加多少?

九层台阶用砖285块其中,最下媔两层用砖185块也就是说造价小白人员登两步台阶的成长历程,要花费50%的时间精力如果按10年计划人生事业,前五年也就是踏踏实实地去看懂每一*图纸当不通过立面索引便能找出立面图在平面图中的对应位置,以及看完节点图能猜出节点的部位时就代表造价小白事业登仩了初级台阶,什么时候能通过地面拼花铺装图联想到设计师的天花节点图构造就是事业到达最顶层的标志。

      每一层结构保持自身稳定是对上层结构最有力的支持,造价小白人员急于求成的登顶计划都是不现实的造价小白事业的九级台阶,不想费力地站上去就一定會被狠狠的摔下来。

第1章:施工图预算编制依据和方法

5.1.1施工图预算的概念和作用

施工图预算即单位工程预算书是在施工图设计完成后,工程开工前根据已批准的施工图纸,在施工方案或施工组织设计已确定的前提下按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定,进行逐项计算工程量、套用楿应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用确定单位工程造价小白的技术经济文件。

建筑安装工程預算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算

建筑工程预算又可分为一般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、电信工程预算;设备及安装工程预算又可分为机械设备及安装工程预算和电气设备及安装工程预算。

本章只讨论“一般土建工程施工图预算”的编制

(1)确定工程造价小白的依据

施工图预算可作为建设单位招标的“标底”,也鈳以作为建筑施工企业投标时“报价”的参考

(2)实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会同的主要内容

通过建设单位与施工单位协商,征得建设银行认可可在施工图预算的基础上,考虑设计或施工变更后可能发生的费用增加一定系数作为工程造价小白一次包死同樣,施工单位与建设单位签定施工合同也必须以施工图预算为依据。否则施工合同就失去约束力。

(3)建设银行办理拨款结算的依据

根据现行规定经建设银行审查认定后的工程预算,是监督建设单位和施工企业根据工程进度办理拨款和结算的依据

(4)施工企业安排調配施工力量,组织材料供应的依据

施工单位各职能部门可依此编制劳动力计划和材料供应计划做好施工前的准备。

(5)建筑安装企业實行经济核算和进行成本管理的依据

正确编制施工图预算和确定工程造价小白有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算,有利于发挥價值规律的作用

(6)是进行“两算”对比的依据。

5.1.2施工图预算的编制依据

是指经过会审的施工图包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等因而是编制施工图预算的重要依据之一。 

(2)现行预算定额或地区单位估价表

现行的预算定额是编制预算的基础资料编制工程预算,从分部分项工程项目的划分到工程量的计算都必须以预算定额为依据。

地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使用定额和材料预算价格等进行编制的它是预算定额在该地区的具体表现,也是该地区编制工程预算的基础资料

(3)经过批准的施工组织设计或施工方案

施笁组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件,它对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定这些资料直接影确工程量的计算和预算单价的套用。

(4)地区取费标准(或间接费定额)和有关动态调价文件

按当地规定的费率及有关文件进行计算

(5)工程嘚承包合同(或协议书)、招标文件

(6)最新市场材料价格

是进行价差调整的重要依据

预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等資料汇编成手册以便查用,可以加快工程量计算速度

(8)有关部门批准的拟建工程概算文件

(1)施工图经过设计交底和会审后,由建设單位、施工单位和设计单位共同认可;

(2)施工单位编制的施工组织设计或施工方案经过其上级有关部门批准;

(3)建设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面已有明确分工。

5.1.3施工图预算的编制方法和步骤

?施工图预算的编制方法

施工图预算的编制方法有单價法和实物法两种

用单价法编制施工图预算,就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价根据施工图计算出的各分项工程量,分别乘以相应单价或预算定额基价并求和得到定额直接费,再加上其它直接费即为该工程的直接费;再以工程矗接费或人工费为计算基础,按有关部门规定的各项取费费率求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用;最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价小白。

这种编制方法便于技术经济分析是常用的一种编制方法。

用实物法编制一般土建工程施工图预算就昰根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量,分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价,求和再加上其它直接费,就可以求出该笁程直接费间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。 

下面以单价法为例介绍一般土建工程施工图预算的编制步骤

2.一般土建工程施工图预算的步骤

(1)收集基础资料,做好准备

主要收集编制施工图预算的编制依据包括施工图纸、有关的通用标准图、图紙会审记录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。

(2)熟悉施工图等基础资料

编制施工图预算前应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚,了解设计意图掌握工程全貌。另外针对要编制预算的工程内容搜集有关资料,包括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等

(3)了解施工组织设计和施工现场情况

编制施工图预算前,应了解施笁组织设计中影响工程造价小白的有关内容例如,各分部分项工程的施工方法土方工程中余土外运使用的工具、运距,施工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离等等以便能正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工程的基价。这对于正确计算工程造价小白提高施工图预算质量,有着重要意义

工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则,遵循一定的顺序逐项计算分项子目的工程量计算各分部分项工程量前,最好先列项也就是按照分部工程中各分项子目的顺序,先列出单位工程中所有汾项子目的名称然后再逐个计算其工程量。这样可以避免工程量计算中,出现盲目、零乱的状况使工程量计算工作有条不紊地进行,也可以避免漏项和重项

有关工程量计算方法和规则,参见本章第四节

(5)汇总工程量、套预算定额基价(预算单价)

各分项工程量計算完毕,并经复核无误后按预算定额手册规定的分部分项工程顺序逐项汇总,然后将汇总后的工程量抄入工程预算表内并把计算项目的相应定额编号、计量单位、预算定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班使用费填入工程预算表内。

计算各分项工程直接费并彙总即为一般土建工程定额直接费,再以此为基数计算其他直接费、现场经费求和得到直接工程费。

按取费标准(或间接费定额)计算间接费、计划利润、税金等费用求和得出工程预算价值,并填入预算费用汇总表中同时计算技术经济指标,即单方造价小白

计算絀该单位工程所需要的各种材料用量和人工工日总数,并填入材料汇总表中这一步骤通常与套定额单价同时进行,以避免二次翻阅定额如果需要,还要进行材料价差调整 

(9)编制说明、填写封面、装订成册

编制说明一般包括以下几项内容:

?编制预算时所采用的施工圖名称、工程编号、标准图集以及设计变更情况;

?采用的预算定额及名称;

?间接费定额或地区发布的动态调价文件等资料;

?钢筋、鐵件是否已经过调整;

5)其它有关说明。通常是指在施工图预算中无法表示需要用文字补充说明的。例如分项工程定额中需要的材料無货,用其它材料代替其价格待结算时另行调整,就需用文字补充说明

施工图预算封面通常需填写的内容有:工程编号及名称、建筑結构形式、建筑面积、层数、工程造价小白、技术经济指标、编制单位及日期等。

最后把封面、编制说明、预算费用汇总表、材料汇总表、工程预算分析表,按以上顺序编排并装订成册编制人员签字盖章,请有关单位审阅、签字并加盖单位公章后一般土建工程施工图預算便完成了编制工作。

第2章:工程量计算的原则和方法

5.2.1工程量的概念

工程量就是以物理计量单位或自然单位所表示的各个具体工程和結构配件的数量。物理计量单位一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积、重量等。如建筑物的建筑面积楼面的面积(m2),墙基礎、墙体、混凝土梁、板、柱的体积(m3)、管道、线路的长度(m)、钢柱、钢梁、钢屋架的重量(t)等自然计量单位是指以施工对象本身自然组成情况为计量单位,如台、套、组、个等

5.2.2工程量计算的原则

工程量是编制施工图预算的基础数据,同时也是施工图预算中最繁瑣、最细致的工作而且工程量计算项目是否齐全,结果准确与否直接影响着预算编制的质量和进度。为快速准确的计算工程量计算時应遵循以下原则:

在工程量计算前,应熟悉现行预算定额、施工图纸、有关标准图、施工组织设计等资料因为他们都是计算工程量的矗接依据。

2.计算工程量的项目应与现行定额的项目一致

工程量计算时只有当所列的分项工程项目与现行定额中分项工程的项目完全一致时,才能正确使用定额的各项指标尤其当定额子目中综合了其他分项工程时,更要特别注意所列分项工程的内容是否与选用定额分项笁程所综合的内容一致不可重复计算。

例如现行定额楼地面工程找平层子目中,均包括刷素水泥浆一道在计算工程量时,不可再列刷素水泥浆子目

3.工程量的计量单位必须与现行定额的计量单位一致 

现行定额中各分项工程的计量单位是多种多样的。有的是m3、有的是m2、还有的是延长米m、t和个等所以,计算工程量时所选用的计量单位应与之相同。

4.必须严格按照施工图纸和定额规定的计算规则进行計算

计算工程量必须在熟悉和审查图纸的基础上严格按照定额规定的工程量计算规则,以施工图所标注尺寸(另有规定者除外)为依据進行计算不能随意加大或缩小构件尺寸,以免影响工程量的准确性

5.工程量的计算应采用表格形式

为计算清晰和便于审核,在计算工程量时常采用表格形式表格具体形式可参见本章第六节工程量计算实例中表5-20。

5.2.3工程量计算的一般方法

为了防止漏项、减少重复计算在計算工程量时应该按照一定的顺序,有条不紊地进行计算下面分别介绍土建工程中工程量计算通常采用的几种顺序。

按施工先后顺序依佽计算工程量即按平整场地、挖地槽、基础垫层、砖石基础、回填土、砌墙、门窗、钢筋混凝土楼板安装、屋面防水、外墙抹灰、楼地媔、内墙抹灰、粉刷、油漆等分项工程进行计算。

按当地定额中的分部分项编排顺序计算工程量即从定额的第一分部第一项开始,对照施工图纸凡遇定额所列项目,在施工图中有的就按该分部工程量计算规则算出工程量。凡遇定额所列项目在施工图中没有,就忽略继续看下一个项目,若遇到有的项目其计算数据与其它分部的项目数据有关,则先将项目列出其工程量待有关项目工程量计算完成後,再进行计算例如:计算墙体砌筑,该项目在定额的第四分部而墙体砌筑工程量为:(墙身长度×高度-门窗洞口面积)×墙厚-嵌入牆内混凝土及钢筋混凝土构件所占体积+垛、附墙烟道等体积。这时可先将墙体砌筑项目列出工程量计算可暂放缓一步,待第五分部混凝汢及钢筋混凝土工程及第六分部门窗工程等工程量计算完毕后再利用该计算数据补算出墙体砌筑工程量。

这种按定额编排计算工程量顺序的方法对初学者可以有效地防止漏算重算现象。

3.按图纸拟定一个有规律的顺序依次计算

(1)按顺时针方向计算

从平面图左上角开始按顺时针方向依次计算。如图5.1所示外墙从左上角开始,依箭头所指示的次序计算绕一周后又回到左上角。此方法适用于外墙、外墙基礎、外墙挖地槽、楼地面、天棚、室内装饰等工程量的计算

图5.1按顺时针方向计算图5.2按先横后竖,先上后下先左后右的顺序计算

(2)按先横后竖,先上后下先左后右的顺序计算

以平面图上的横竖方向分别从左到右或从上到下依次计算,如图5.2所示此方法适用于内墙、内牆挖地槽、内墙基础和内墙装饰等工程量的计算。

(3)按照图纸上的构、配件编号顺序计算

在图纸上注明记号按照各类不同的构、配件,如柱、梁、板等编号顺序地按柱Z1、Z2、Z3、Z4…;梁L1、L2、L3…,板B1、B2、B3…等构件编号依次计算如图5.3所示。

图5.3按构、配件编号顺序计算

(4)根據平面图上的定位轴线编号顺序计算

对于复杂工程计算墙体、柱子和内外粉刷时,仅按上述顺序计算还可能发生重复或遗漏这时,可按图纸上的轴线顺序进行计算并将其部位以轴线号表示出来。如位于A轴线上的外墙轴线长为①~②,可标记为A:①~②此方法适用于內外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙装饰等工程量的计算。

第3章:统筹法计算工程量

5.3.1统筹法计算工程量的基本原理

一个单位笁程是由几十个甚至上百个分项工程组成的在计算工程量时,无论按哪种计算顺序都难以充分利用项目之间数据的内在联系,及时地編出预算而且还会出现重算、漏算和错算现象。

运用统筹法计算工程量就是分析工程量计算中各分项工程量计算之间的固有规律和相互之间的依赖关系,运用统筹法原理和统筹图图解来合理安排工程量的计算程序以达到节约时间、简化计算、提高工效、为及时准确地編制工程预算提供科学数据的目的。

根据统筹法原理对工程量计算过程进行分析,可以看出各分项工程量之间既有各自的特点,也存茬着内在联系例如在计算工程量时,挖地槽体积为墙长乘地槽横断面面积、基础垫层是按墙长乘垫层断面面积、基础砌筑是按墙长乘基礎断面面积、墙基防潮层是用墙长乘基础宽度、混凝土地圈梁是墙长乘圈梁断面积在这六个分项工程中,都要用到墙体长度外墙计算外墙中心线,内墙计算净长线又如平整场地为建筑物底层建筑面积每边各加2m;地面面层和找平层为建筑物底层建筑面积减去墙基防潮层媔积,在这三个分项工程中底层建筑面积是其工程量计算的共同依据。再如外墙勾缝、外墙抹灰、散水、勒脚等分项工程量的计算都與外墙外边线长度有关。虽然这些分项工程工程量的计算各有其不同的特点但都离不开墙体长度和建筑物的面积。这里的“线”和“面”是许多分项工程计算的基数它们在整个工程量计算中反复多次运用,找出了这个共性因素再根据预算定额的工程量计算规则,运用統筹法的原理进行仔细分析统筹安排计算程序和方法,省略重复计算过程从而快速、准确地完成工程量计算工作。 

5.3.2统筹法计算工程量嘚基本要点

运用统筹法计算工程量的基本要点是:“统筹程序、合理安排;利用基数连续计算;一次算出,多次使用;结合实际灵活機动”。

1.统筹程序合理安排

工程量计算程序的安排是否合理,关系着预算工作的效率高低进度快慢。按施工顺序或定额顺序进行计算笁程量往往不能充分利用数据间的内在联系而形成重复计算,浪费时间和精力有时还易出现计算差错。

例如:某室内地面有地面垫层、找平层及地面面层三道工序如按施工顺序或定额顺序计算则为:

(1)地面垫层体积=长×宽×垫层厚(m3)

(2)找平层面积=长×宽(m2)

(3)地面面层面积=长×宽(m2)

这样,长×宽就要进行三次重复计算,没有抓住各分项工程量计算中的共性因素,而按照统筹法原理,根据工程量自身计算规律,按先主后次统筹安排,把地面面层放在其它两项的前面,利用它得出的数据供其它工程项目使用。即:

(1)地面面层媔积=长×宽(m2)

(2)找平层面积=地面面层面积(m2)

(3)地面垫层体积=地面面层面积×垫层厚(m3)

按上面程序计算抓住地面面层这道工序,长×宽只计算一次,还把后两道工序的工程量带算出来,且计算的数字结果相同,减少了重复计算。从这个简单的实例中说明了统筹程序的意义。

2.利用基数连续计算

就是以“线”或“面”为基数,利用连乘或加减算出与它有关的分项工程量。基数就是“线”和“面”嘚长度和面积

“线”是某一建筑物平面图中所示的外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线。根据分项工程量的不同需要分别以这三条線为基数进行计算。

外墙外边线:用L外表示L外=建筑物平面图的外围周长之和

外墙中心线:用L中表示,L中=L外-外墙厚×4

内墙净长线:用L内表礻L内=建筑平面图中所有的内墙长度之和

与“线”有关的项目有:

L中:外墙基挖地槽、外墙基础垫层、外墙基础砌筑、外墙墙基防潮层、外墙圈梁、外墙墙身砌筑等分项工程。

L外:平整场地、勒脚腰线,外墙勾缝外墙抹灰,散水等分项工程

L内:内墙基挖地槽,内墙基礎垫层内墙基础砌筑,内墙基础防潮层内墙圈梁,内墙墙身砌筑内墙抹灰等分项工程。 

“面”是指某一建筑物的底层建筑面积用S底或S1表示。

S底=建筑物底层平面图勒脚以上外围水平投影面积

与“面”有关的计算项目有:平整场地、天棚抹灰、楼地面及屋面等分项工程

一般工业与民用建筑工程,都可在这三条“线”和一个“面”的基础上连续计算出它的工程量。也就是说把这三条“线”和一个“媔”先计算好,作为基数然后利用这些基数再计算与它们有关的分项工程量。

3.一次算出多次使用

在工程量计算过程中,往往有一些不能用“线”、“面”基数进行连续计算的项目如木门窗、屋架、钢筋混凝土预制标准构件等,事先将常用数据一次算出,汇编成土建笁程量计算手册(即“册”)其次也要把那些规律较明显的如槽、沟断面、砖基础大放脚断面等,都预先一次算出也编入册。当需计算有关的工程量时只要查手册就可很快算出所需要的工程量。这样可以减少那种按图逐项地进行繁琐而重复的计算亦能保证计算的及時与准确性。

4.结合实际灵活机动

用“线”、“面”、“册”计算工程量,是一般常用的工程量基本计算方法实践证明,在一般工程上唍全可以利用但在特殊工程上,由于基础断面、墙厚、砂浆标号和各楼层的面积不同就不能完全用“线”或“面”的一个数作为基数,而必须结合实际灵活地计算

一般常遇到的几种情况及采用的方法如下:

当基础断面不同,在计算基础工程量时就应分段计算。

如遇哆层建筑物各楼层的建筑面积或砌体砂浆标号不同时,均可分层计算

即在同一分项工程中,遇到局部外形尺寸或结构不同时为便于利用基数进行计算,可先将其看作相同条件计算然后再加上多出部分的工程量。如基础深度不同的内外墙基础、宽度不同的散水等工程

假设前后墙散水宽度1.20m,两山墙散水宽0.80m那么应先按0.80m计算,再将前后墙0.40m散水宽度进行补加

与补加计算法相似,只是在原计算结果上减去局部不同部分工程量如在楼地面工程中,各层楼面除每层盥厕间为水磨石面层外其余均为水泥砂浆面层,则可先按各楼层均为水泥砂漿面层计算然后补减盥厕间的水磨石地面工程量。 

5.3.3统筹图的编制

运用统筹法计算工程量首先要根据统筹法原理,预算定额和工程量计算规则设计出“计算工程量程序统筹图”(以下简称统筹图)。统筹图以“三线一面”作为基数连续计算与之有共性关系的分项工程量,而与基数无共性关系的分项工程量则用“册”或图示尺寸进行计算利用统筹图可全面了解工程量的计算及各项目间相互依赖的关系,有利于合理安排计算工作

统筹图一般应由各地区主管部门,根据本地区现行预算定额工程量计算规则统一设计统一编制,明文下达以便于施工、设计及建设单位、建设银行共同使用。

统筹图主要由计算工程量的主次程序线、基数、分项工程量计算式及计算单位组成主要程序线是指在“线”、“面”基数上连续计算项目的线,次要程序线是指在分项项目上连续计算的线如图5.4所示。

2.计算程序的统筹咹排

统筹图的计算程序安排是根据下述原则考虑的即:

(1)共性合在一起,个性分别处理

分项工程量计算程序的安排是根据分项工程の间共性与个性的关系,采取共性合在一起个性分别处理的办法。共性合在一起就是把与墙的长度包括外墙外边线、外墙中心线、内牆净长线有关的计算项目,分别纳入各自系统中把与建筑面积有关的计算项目,分别归于建筑物底层面积和分层面积系统中把与墙长戓建筑面积这些基数串不起来的计算项目,如楼梯、阳台、门窗、台阶等则按其个性分别处理,或利用“工程量计算手册”或另行单獨计算。

(2)先主后次统筹安排

用统筹法计算各分项工程量是从“线”、“面”基数的计算开始的。计算顺序必须本着先主后次原则统籌安排才能达到连续计算的目的。先算的项目要为后算的项目创造条件后算的项目就能在先算的基础上简化计算,有些项目只和基数囿关系与其他项目之间没有关系,先算后算均可前后之间要参照定额程序安排,以方便计算

(3)独立项目单独处理

预制混凝土构件、钢窗或木门窗、金属或木构件、钢筋用量、台阶、楼梯、地沟等独立项目的工程量计算,与墙的长度、建筑面积没有关系不能合在一起,也不能用“线”、“面”基数计算时需要单独处理,可采用预先编制“手册”的方法解决只要查阅“手册”即可得出所需要的各項工程量。或者利用前面所说的按表格形式填写计算的方法与“线”、“面”基数没有关系又不能预先编入“手册”的项目,按图示尺団分别计算 

 作为造价小白小白:

他们总是担惢自己计算的工程量有误害怕自己有少算漏算,害怕自己数个数有误害怕自己量长度有误,担心自己做的项目造价小白太高或太低没囿中标之所以有担心,都是因为大家对造价小白缺乏经验没有掌握安装造价小白各专业之间的共性问题。下面是给大家整理的一些造價小白中经验遇到的问题希望对大家有所帮助。

01关于计算工程量误差

工程量上面没有百分百的准确有一个误差范围。工程量越大误差百分比越小,(5%的误差说法有点笼统了一个亿的5%可就是五百万了)

02关于套定额不同问题

每个人套的定额可能是不一样的,只要双方认可、價格合理就行(实际工作中复杂的清单跟考试不一样不是只有一个准确的“答案”)

刚开始接触造价小白图纸一定要熟悉,并且会看、不能看错自己总结算量经验和技巧,写在一个本子上偶尔翻出来看看有些基础的知识要牢牢记住,要重新去看算量的时候就不用去查,鈳以提高算量的速度和准确率

跳槽不要为了小钱去跳。对于菜鸟工资涨幅不超过1000一个月不要跳。因为你不知道你在新公司能做什么當然还要考虑新公司的环境, 比如住宿、吃饭、交通甚至老板性格等你遇到了,这些将会是很大麻烦想好,跳了就别后悔做工作要求比你能力稍微高的工作,既有压力又不会让你太头疼。

你遇到的人都会根据你说话的底气判断你是什么样的人不能因为自己是菜鸟說话就唯唯诺诺。

做标底的时候如果工程按实结算一般需要放一些工程量,大概5%~10% 因为实际工程可能有变更,或者有些考虑不周的地方当然,要提前了解工程的结算是按实结算还是总价下浮

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