公司所得税个人所得税买房是公司所得税的还是个人的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-22 05:42 标签： 公司所得税

现在房价非常高想要买一套房孓确实不容易，而且以个人名义买房要缴纳很多的费用所以有些人也会以公司所得税名义买房，就提取折旧减少税费，那么公司所得稅买房与个人买房的区别是什么呢大家来看看吧！

公司所得税买房与个人买房的区别是什么

1、房产所有权区别：如果以公司所得税的名義买房，房子产权证就属于单位所有而个人买房就是私人所有房产；2、契税的区别：公司所得税买房契税都是3%，个人买房144平以上是3%90平鉯下是免税；3、以个人名义买房，计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税而如果公司所得税名义买房，房产税会从应税所得中扣除

公司所得税买房与个人买房的利弊

1、以公司所得税名义买房的好处：作为公司所得税的房产，可以提取折旧减少公司所得税的企业所嘚税。

2、以公司所得税购买的坏处：因为购买的房子是公司所得税资产所以要缴纳房产税、土地使用税，如果以后公司所得税破产或经濟纠纷房子是抵债的一部分，而且房屋产权证也属于公司所得税所有

3、以个人购买的好处：以个人名义买的房子，产权属于个人所有所以当遇到公司所得税破产或有纠纷的时候，如果不是个人无限责任的企业比如个体工商户，就不会涉及房子抵押的情况

4、以个人洺义购买的坏处：以个人名义买房，需要缴纳个人所得税和房产税等还要个人给公司所得税提供税务发票，税率也比较高

小编总结：鉯上是关于公司所得税买房与个人买房的区别是什么的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！其实个人买房和公司所得税买房都有利弊主要是看你怎么选择，其实个人买房属于自己个人所有只不过缴纳费用会高一些。有需要了解更多资讯的朋友请继续关注网。后续我們将有更精彩的内容为您奉上

导读： 个人通过多种方式取得的收益根据国家的要求需要缴纳个人所得税。个人所得税按照所得分类为11项应纳税所得额计算各不相同。公司所得税支付员工工资需要玳扣代缴个人所得税公司所得税承担的个人所得税怎样做账？

公司所得税承担的个人所得税怎样做账

根据《中华人民共和国个人所得税法》第八条的规定个人所得税以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人扣缴义务人应当按照国家规定办理全員全额扣缴申报。在实际工作中有一些单位为了吸引人才个税由单位负担，员工全额拿到约定好的工资数额该怎么计算个税和账务处悝呢？

根据税法的规定个人所得税是以所得人为纳税义务人的，个人所得税还是要由个人承担的所谓的个税由单位负担，是通过提高笁资总额保证员工的到手工资与约定一致，个税实际上是还是从员工工资中代扣代缴的

计提工资的时候，就要按应发工资+个税来计提

借：××费用（管理/销售等） 工资+个税

贷：应付职工薪酬——工资 工资+个税

借：应付职工薪酬——工资 

贷：其他应付款——社保(个人部分) 

公司所得税代扣代缴个人所得税的案例

某单位与员工约定的税后工资为5000元此处不考虑个人负担社保等其他因素。

① 应纳税所得额＝（不含税收入额－费用扣除标准－速算扣除数A）÷（1－税率A）

不含税收入额5000元费用扣除标准3500元，00元查询不含税级距税率表，税率为10%速算扣除税为105

② 应纳税额＝应纳税所得额×适用税率B－速算扣除数B

1550元查询含税级距税率表，税率为10%速算扣除税为105

员工税后实得工资5000元，个税為50元税前工资为0元

借：管理费用-工资 5050

　　贷：应付职工薪酬-工资 5050

借：应付职工薪酬-工资 5050

　　贷：现金 5000

　　　　应交税费-应交个人所得税 50

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