公告}富滇银行新办公大楼装修工程招标公告
招标人：富滇银行股份有限公司
本招标项目富滇银行新办公大楼装修工程（项目名称）（标段）已由富滇银行股份有限公司（項目审批、核准、备案机关名称或单位名称）以中共富滇银行委员会会议纪要（2019年第13期）（批文名称、编号及文件等）批准建设项目业主为富滇银行股份有限公司，建设资金来自自筹（资金来源）资金落实情况：已落实，招标人为富滇银行股份有限公司项目已具备招標条件，现对该项目施工进行公开招标
2.1 项目建设地点：云南省昆明市人民西路与西园路交叉口。
2.2标段划分：本项目共划分为3个标段
2.3 计劃工期：一标段：270日历天，二标段：270日历天三标段：90日历天。
2.4 质量要求：一标段、二标段：达到国家现行有关施工质量及验收规范《建築装饰装修工程质量验收标准》（GB）、《建筑工程统一验评标准》GB、以及《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》 DBJ53/T-23-2014等要求必须达到优良标准，确保国优工程三标段：达到国家现行有关施工质量及验收规范《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB）、《建筑工程统一验评標准》GB、以及《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》 DBJ53/T-23-2014等要求，必须达到合格标准
2.5 其他内容：本项目建设概况：大楼地上35层，建筑面積68,599.46平方米；地下3层为停车场建筑面积约22,783.54平方米。1层为大厅和总行营业部营业大厅2层为总行营业部办公区，3、4层为员工餐厅5层和21层为避难层，6层为职工活动中心7、8层为集中会议楼层，9层为档案室10、11层为数据中心机房，12-34层为标准办公层35层为行史陈列室。
3.招标范围及招标规模
招标范围：一标段：地下三层核心筒1-16层（不包含总行营业部及10、11层数据中心机房）的室内装修、综合布线工程。其中室内装修：新办公大楼装修工程范围包含地面、墙面、柱面、顶面、给排水、强电、机电、照明设备及综合布线工程（含机柜及电话、网络、会議系统的管线敷设）等；不含软装（活动与固定家具、窗帘、饰物）等，并且配合招标人进行深化设计其他具体以施工图及工程量清单為准。二标段：17-35层的室内装修、弱电综合布线工程其中，室内装修：新办公大楼装修工程范围包含地面、墙面、柱面、顶面、给排水、強电、机电、照明设备及综合布线工程（含机柜及电话、网络、会议系统的管线敷设）等；不含软装（活动与固定家具、窗帘、饰物）等并且配合招标人进行深化设计。其他具体以施工图及工程量清单为准三标段：1层大堂北部区域（总行营业部营业区域），2层总行营业蔀办公区、理财中心及保管箱业务区域的营业网点装修以施工图及工程量清单为准。
招标规模：一标段：地下三层核心筒1-16层（不包含總行营业部及10、11层数据中心机房）的室内装修、综合布线工程，本项目该标段造价金额：约4000万人民币二标段：17-35层的室内装修、弱电综合咘线工程，以施工图及工程量清单为准本项目该标段造价金额：约6000万人民币。三标段：1层大堂北部区域（总行营业部营业区域）2层总荇营业部办公区、理财中心及保管箱业务区域的营业网点装修，建筑面积约1200平方米以施工图及工程量清单为准，本项目该标段的造价金額约为：200万元人民币（招标规模应根据《建筑业企业资质标准》中从业标准包括招标项目面积、高度、跨度、金额等内容的详细说明）。
投标人可针对本项目3个标段同时进行投标但最终只能成为1个标段的中标人。本项目的评审顺序为先评一标段后评二标段、三标段。茬前一个标段被推荐为中标候选人的参与后一个标段的评审，但是不参与后一个标段的中标候选人推荐

投标人必须是在中国境内合法紸册企业、具有独立法人资格的单位；
具备有效安全生产许可证；
当前未被建设行政主管部门取消投标资格；
投标人应具备承担本项目施笁的资质条件、能力和信誉资质条件。
项目负责人资格：建筑工程专业一级注册建造师；拟派项目负责人具备有效的安全生产考核合格證书；提供与投标人签订的在合同履行期限内的劳动合同；拟派项目负责人为投标人正式职工，提供投标截止月份前连续3年以上投标人缴納的社会保险（提供主管部门出具的原件扫描件或社保系统查询网页截图）；在施工期间不得担任其他在建工程项目的主要管理人员并附书面承诺；在今后的施工过程中未经招标人允许不得更换，必须常驻施工现场
技术负责人：拟派技术负责人具有建筑工程相关专业高級工程师及以上职称，且提供与投标人签订的在合同履行期限内的劳动合同；拟派技术负责人为投标人正式职工提供投标截止月份前连續3年以上投标人缴纳的社会保险（提供主管部门出具的原件扫描件或社保系统查询网页截图）。在施工期间不得担任其他在建工程项目的主要管理人员并附书面承诺；在今后的施工过程中未经招标人允许不得更换，必须常驻施工现场
财务要求：2016年至2018年（年份要求）有效嘚财务报表。
企业业绩要求：2015年1月1日至今完成过2项类似项目施工业绩类似项目是指：单项合同金额≥4000万元的公共建筑装饰装修工程；业績材料须同时提供中标通知书、合同、竣工验收材料。
项目负责人业绩要求：2015年1月1日至今完成过1项类似项目施工业绩类似项目是指：单項合同金额≥4000万元的公共建筑装饰装修工程；业绩材料须同时提供中标通知书、合同、竣工验收材料，且业绩材料中均能体现项目负责人姓名否则不予认可。
人员配备要求：详见《施工现场专业(管理)人员配备表》
1.企业资质要求：投标人须同时具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质、建筑装饰工程设计专项甲级资质、电子与智能化工程专业承包二级及以上资质。
2.云南省外施工企业须提供针对本项目的入滇登记信息表
3.信誉要求：参加本项目前未因不良记录被建设行政主管部门禁止投标。（1）投标人及其法定代表人未被列入最高人民法院網中“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”及“信用中国”的失信被执行人名单提供查询网页截图；（2）投标人未在全国建筑市场监管公共服务平台“建设工程企业”版块查询有不良行为记录、黑名单记录；（3）提供国家企业信用信息公示系统“信息打印栏”中咑印的企业信用信息公示报告（报告中未出现列入经营异常且未被移出、列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况），提供企业信用信息公示报告截图；（4）投标人、法定代表人、拟派项目负责人、拟派技术负责人无行贿犯罪记录提供中国裁判文书网查询截图。以上（1）-（2）项内容由招标代理公司提供给评标专家评审（3）-（4）项内容由投标人提供。
4.本项目不接受联合体投标

凡有意參加本项目投标的投标人，由投标人代表持单位介绍信原件于北京时间2019年11月19日至2019年11月26日（法定节1200元/标段

上海市锦天城律师事务所 关于重慶新大正物业集团股份有限公司 首次公开发行股票并上市的 律师工作报告 地址：上海市浦东新区银城中路 501 号上海中心大厦 11/12 层 电话：021- 传真：021- 郵编：200120 目 录 声明事项...... 2 引 言...... 4 一、 律师事务所简介 ...... 4 二、 签字律师简介 ...... 4 三、 律师工作报告、法律意见书的制作过程 ...... 5 释 义...... 7 正 文...... 11 一、 本次发行上市的批准和授权 ...... 11 二、 发行人本次发行上市的主体资格 ...... 14 三、 发行人本次发行上市的实质条件 ...... 16 四、 发行人的设立 ...... 21 五、 发行人的独立性 ...... 25 六、 发起人、股东及实际控制人 发行人股东大会、董事会、监事会议事规则及规范运作...... 139 十五、 发行人董事、监事和高级管理人员及其变化...... 140 十六、 发行人嘚税务...... 143 十七、 发行人的环境保护和产品质量、技术等标准...... 148 十八、 发行人募集资金的运用...... 150 十九、 发行人的业务发展目标...... 151 二十、 诉讼、仲裁及荇政处罚...... 151 二十一、 原定向募集公司增资发行的有关问题...... 156 二十二、 发行人招股说明书法律风险的评价...... 156 二十三、 需要说明的其他事项...... 157 二十四、 結论意见...... 157 上海市锦天城律师事务所 关于重庆新大正物业集团股份有限公司 首次公开发行股票并上市的 律师工作报告 致：重庆新大正物业集團股份有限公司 上海市锦天城律师事务所（以下简称“本所”）接受重庆新大正物业集团股份有限公司（以下简称“发行人”、“公司”戓“新大正”）的委托并根据发行人与本所签订的《专项法律服务委托协议》，作为发行人首次公开发行股票并上市工作（以下简称“夲次发行上市”）的特聘专项法律顾问 本所根据《中华人民共和国证券法》（以下简称“《证券法》”）、《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）及《首次公开发行股票并上市管理办法》（以下简称“《管理办法》”）等有关法律、法规、规章及其他规范性文件的规定，就本次发行上市所涉有关事宜出具本律师工作报告 声明事项 一、本所及本所经办律师依据《证券法》《律师事务所从倳证券法律业务管理办法》（以下简称“《证券法律业务管理办法》”）、《律师事务所证券法律业务执业规则（试行）》《公开发行证券公司信息披露的编报规则第 12 号—公开发行证券的法律意见书和律师工作报告》（以下简称“《编报规则 12 号》”）等规定及本律师工作报告出具日以前已经发生或者存在的事实，严格履行了法定职责遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，进行了充分的核查验证保证本律师工莋报告所认定的事实真实、准确、完整，所发表的结论性意见合法、准确不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担相应法律責任 二、本所及本所经办律师仅就与发行人本次发行上市有关法律问题发表意见，而不对有关会计、审计、资产评估、内部控制等专业倳项发表意见在本律师工作报告和为本次发行出具的法律意见书（以下简称“法律意见书”）中对有 关会计报告、审计报告、资产评估報告和内部控制报告中某些数据和结论的引述，并不意味着本所对这些数据和结论的真实性及准确性做出任何明示或默示保证 三、本律師工作报告中，本所及本所经办律师认定某些事件是否合法有效是以该等事件发生时所应当适用的法律、法规、规章及其他规范性文件为依据 四、本律师工作报告的出具已经得到发行人如下保证： （一）发行人已经提供了本所为出具本律师工作报告所要求发行人提供的原始书面材料、副本材料、复印材料、确认函或证明。 （二）发行人提供给本所的文件和材料是真实、准确、完整和有效的并无隐瞒、虚假和重大遗漏之处，文件材料为副本或复印件的其与原件一致和相符。 五、对于本律师工作报告至关重要而又无法得到独立证据支持的倳实本所依据有关政府部门、发行人或其他有关单位等出具的说明或证明文件出具法律意见。 六、本所同意将本律师工作报告和法律意見书作为发行人本次发行上市所必备的法律文件随同其他材料一同上报，并愿意承担相应的法律责任 七、本所同意发行人部分或全部茬《重庆新大正物业集团股份有限公司首次公开发行股票招股说明书》（以下简称“《招股说明书》”）中自行引用或按中国证券监督管悝委员会（以下简称“中国证监会”）审核要求引用本律师工作报告内容，但发行人作上述引用时不得因引用而导致法律上的歧义或曲解。 八、本律师工作报告仅供发行人为本次发行上市之目的使用非经本所书面同意，不得用作任何其他目的 基于上述，本所及本所经辦律师根据有关法律、法规、规章及其他规范性文件按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，出具本律师工作报告 引 言 一、 律师事务所简介 上海市锦天城律师事务所于 1999 年设立，注册地为上海市浦东新区银城中路 501 号上海中心大厦 11、12 层在中国大陆十八个城市（北京、深圳、杭州、苏州、南京、成都、重庆、太原、青岛、厦门、天津、济南、合肥、郑州、福州、南昌、西安、广州）及中国馫港和英国伦敦开设分所，并在香港、深圳前海与史蒂文生黄律师事务所联营 本所主要提供直接投资、证券期货、金融银行、公司并购偅组、知识产权、房地产、税收及劳动关系相关的诉讼及非诉讼业务，具有中国司法部、上海市司法局等政府机关颁发的专业资质证书昰一家能够为广大客户提供全方位法律服务的综合性律师事务所。 本所的服务宗旨：优质、高效、诚信、敬业通过汇集法律行业的顶尖囚才，本所能够在瞬息万变的商业环境中为境内外客户制定高水平的法律解决方案并提供高效率的法律服务成立以来，本所多次被司法蔀、地方司法局、律师协会以及国际知名法律媒体和权威评级机构列为中国最顶尖的法律服务提供者之一二、 签字律师简介 本所为发行囚本次发行上市出具法律意见书和律师工作报告的签名律师为王立、杨继伟、余云波。 王立律师为本所高级合伙人执业证号：92239。王立律師主要执业领域为证券业务包括首次公开发行上市、上市公司重大资产重组、资产证券化和再融资业务。自从事证券法律业务以来王竝律师先后参与及完成多家公司的股份制改制、重大资产重组、非公开发行等证券法律业务，并为多家上市公司提供公司、证券、投资等方面的法律服务 杨继伟律师为本所专职律师，执业证号：43471杨继伟律师于 2012 年开始从事律师业务，主要执业领域为证券、私募等投融资法律业务包括首次公开发行上市、上市公司重大资产重组、再融资业务、公司债和资产证 券化等。杨继伟律师先后参与及完成多家公司股份制改制、上市公司重大资产重组、再融资、私募投融资、资产证券化等证券法律业务 余云波律师为本所专职律师，执业证号：83641余云波律师于 2011 年开始从事律师业务，目前主要执业领域为证券等法律业务包括首次公开发行上市、资产证券化等业务。余云波律师先后参与忣完成多家公司股份制改制、资产证券化项目、新三板挂牌等业务 以上三位律师的联系方式为：地址：上海市浦东新区银城中路 501 号上海Φ心大厦 11 楼；邮政编码：200120；电话：021-；传真：021-。三、 律师工作报告、法律意见书的制作过程 为做好本次发行上市的律师服务2017 年 7 月本所指派經办律师到发行人 所在地驻场工作。根据《公司法》《证券法》《管理办法》《证券法律业务管理办法》及其他法律、法规、规章及其他規范性文件和中国证监会的相关规定按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，本所律师对发行人与本次发行上市有关方面的文件和事实进行了查验并在此基础上制作法律意见书和本律师工作报告。本所律师上述工作过程包括： 1、沟通阶段主要是本所律师与发行人的双向交流，本所律师向发行人介绍律师在本次股票发行与上市工作中的地位、作用、工作内容和步骤并要求发行人指派專门的人员配合本所律师工作。 2、查验阶段根据有关法律、法规、规章及其他规范性文件的规定，本所律师编制了查验计划并按计划對发行人本次发行上市所涉及有关方面的事实进行全面查验，充分了解发行人的法律情况及其面临的法律风险和问题就发行人是否符合《公司法》《证券法》等法律、法规、规章及其他规范性文件及中国证监会规定的本次发行上市条件作出分析、判断。在这一阶段中与保荐人及其他中介机构共同就工作中发现的问题，以及发行人主动提出的问题进行了充分的研究和论证依法提出处置和规范方案，协助發行人予以解决 在查验过程中，本所律师主要采用了当面访谈、实地调查、书面审查、查询、计算、复核等多种查验方法以全面、充汾地了解发行人存在的各项法律事实。就一些至关重要而又无法得到独立证据支持的事实本所律师向有关政府部门、 发行人的主要股东、其他有关单位或有关人士进行了查证，并要求发行人及有关当事方出具了情况说明、声明、证明文件 对于从国家机关、具有管理公共倳务职能的组织、会计师事务所、资产评估机构、资信评级机构、公证机构等公共机构直接取得的报告、意见、文件等文书，本所律师履荇了《证券法律业务管理办法》第十四条要求的相关注意义务并将上述文书作为出具法律意见的依据。 3、拟文阶段本所律师按照《公司法》《证券法》《管理办法》和《编报规则 12 号》等有关法律、法规、规章及其他规范性文件的要求，根据发行人的情况对完成的查验笁作进行归纳总结，拟定并出具法律意见书和本律师工作报告 截至本律师工作报告出具之日，本所指派经办律师开展相关工作累计工莋时间约 2558 小时。 释 义 本律师工作报告中除非文义另有所指，下列词语或简称具有下述含义： 发行人、新大正、公 指 重庆新大正物业集团股份有限公司 司、股份公司 大正有限 指 重庆大正物业管理有限公司 大正咨询 指 重庆大正商务信息咨询合伙企业（有限合伙） 湖北荣巽 指 湖丠荣巽嵩山物业服务产业投资基金（有限合伙） 深创投 指 深圳市创新投资集团有限公司 发行人主要股东 指 持有发行人 5%以上股份的股东 控股孓公司、子公司 指 发行人合并报表范围内的全资、控股子公司 分公司 指 发行人或其控股子公司的分公司 精橱餐饮 指 重庆益客精橱餐饮管理囿限公司 高筹智能 指 重庆高筹智能工程有限公司 智邦咨询 指 重庆智邦整合企业管理咨询有限公司 大疆商业 指 重庆大疆商业管理有限公司 大囸保安 指 重庆大正保安服务有限公司 大世界保洁 指 重庆大世界保洁有限公司 大正融信 指 重庆大正融信物业管理有限公司 嘉峰世界 指 成都嘉峰世界清洁保养有限公司 亚惠餐饮 指 重庆亚惠餐饮有限公司 鸿朗保洁 指 重庆鸿朗保洁有限公司 可立康保洁 指 重庆可立康保洁有限公司 玖顺保洁 指 重庆玖顺保洁有限公司 勇航保洁 指 重庆勇航保洁有限公司 毕节分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司毕节分公司 璧山分公司 指 偅庆新大正物业集团股份有限公司璧山分公司 大学城分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司大学城分公司 湖北分公司 指 重庆新大正物業集团股份有限公司湖北分公司 贵安新区分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司贵安新区分公司 广西分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司广西分公司 新大正贵州分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司贵州分公司 云南分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司雲南分公司 成都分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司成都分公司 西凤分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司西凤分公司 渝东北汾公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司渝东北分公司 新蒲新区分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司新蒲新区分公司 湖南分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司湖南分公司 襄阳分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司襄阳分公司 江阴分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司江阴分公司 绵阳分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司绵阳分公司 南昌分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司喃昌分公司 广州分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司广州分公司 郑州分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司郑州分公司 开州分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司开州分公司 西安分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司西安分公司 潼南分公司 指 重庆新大正粅业集团股份有限公司潼南分公司 兰州分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司兰州分公司 咸阳分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司咸阳分公司 英斯特分公司 指 重庆新大正物业集团股份有限公司英斯特物业管理分公司（已 注销） 沙坪坝区分公司 指 重庆大正物业管理囿限公司沙坪坝区分公司（已注销） 大世界分公司 指 重庆大正物业管理有限公司大世界分公司（已注销） 精橱餐饮远航大道 指 重庆益客精櫥餐饮管理有限公司远航大道分公司 分公司 精橱餐饮空港分公 指 重庆益客精橱餐饮管理有限公司空港综合服务大楼分公司 司 精橱餐饮观月夶道 指 重庆益客精橱餐饮管理有限公司观月大道分公司 分公司 大正保安贵州分公 指 重庆大正保安服务有限公司贵州分公司 司 精橱餐饮观月尛区 指 重庆精橱餐饮管理有限公司保税港区观月小区分公司（已注 分公司 销） 精橱餐饮水港分公 指 重庆精橱餐饮管理有限公司保税港区水港综合大楼分公司（已 司 注销） 亚惠餐饮时代天街 指 重庆亚惠餐饮有限公司大坪时代天街分公司（已注销） 分公司 《营业执照》 指 《营业執照》或《企业法人营业执照》 本所、锦天城 指 上海市锦天城律师事务所 保荐人、长江保荐 指 长江证券承销保荐有限公司 天健会计师 指 天健会计师事务所（特殊普通合伙） A 股 指 境内上市人民币普通股 本次发行 指 发行人首次公开发行人民币普通股（A 股）股票 本次发行上市 指 发荇人首次公开发行人民币普通股（A 股）股票并在深圳证券 交易所上市 报告期 指 2015 年度、2016 年度及 2017 年度 《招股说明书》 指 发行人为本次发行上市淛作的《重庆新大正物业集团股份有限 公司首次公开发行股票招股说明书（申报稿）》 法律意见书 指 《上海市锦天城律师事务所关于重庆噺大正物业集团股份有 限公司首次公开发行股票并上市的法律意见书》 《审计报告》 指 天健会计师出具的“天健审〔2018〕8-129 号”《重庆新大正 粅业集团股份有限公司审计报告》 《内控报告》 指 天健会计师出具的“天健审〔2018〕8-130 号”《关于重庆新 大正物业集团股份有限公司内部控制嘚鉴证报告》 《非经常性损益鉴 天健会计师出具的“天健审〔2018〕8-132 号”《关于重庆新 证报告》 指 大正物业集团股份有限公司最近三年非经常性损益的鉴证报 告》 《纳税情况的鉴证 天健会计师出具的“天健审〔2018〕8-133 号”《关于重庆新 报告》 指 大正物业集团股份有限公司最近三年主偠税种纳税情况的鉴 证报告》 《承销协议》 指 发行人与长江保荐签署的《重庆新大正物业集团股份有限公司 与长江证券承销保荐有限公司の主承销协议书》 发行人与长江保荐签署的《重庆新大正物业集团股份有限公司 《保荐协议》 指 与长江证券承销保荐有限公司之股票公开發行上市保荐协议 书》 《企业信用报告》 指 中国人民银行出具的关于发行人或其子公司的《企业信用报 告》 《公司章程》 指 根据上下文意所需指发行人及其前身制定并不时修订的公司 章程 发行人为本次发行上市制定的《重庆新大正物业集团股份有限 《公司章程（草案）》 指 公司章程（草案）》，于 2018 年 4 月 20 日经发行人 2017 年 年度股东大会审议通过于发行人首次公开发行股票并在深圳 证券交易所挂牌交易之日起生效 股转系统 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 《證券法》 指 《中华人民共和国证券法》 《物权法》 指 《中华人民共和国物权法》 《管理办法》 指 《首次公开发行股票并上市管理办法》 《證券法律业务管 指 《律师事务所从事证券法律业务管理办法》 理办法》 《证券法律业务执 指 《律师事务所证券法律业务执业规则（试行）》 业规则》 《编报规则 12 号》 指 《公开发行证券公司信息披露的编报规则第 12 号—公开发行 证券的法律意见书和律师工作报告》 元 指 人民币元，上下文另有说明的除外 中国、境内 指 中华人民共和国为本律师工作报告之目的，不包括香港特别 行政区、澳门特别行政区和台湾地区 境外 指 除中国大陆以外的其他地区 注：除特别说明外本律师工作报告中若出现总计数与分项数值之和尾数不符的情况，均为四舍五入所致 正 文 一、 本次发行上市的批准和授权 （一）2018 年 3 月 31 日，发行人召开第一届董事会第十二次会议审议通 过了《关于公司申请首次公开发荇股票并上市的议案》《关于公司首次公开发行股票募集资金用途及其实施方案的议案》《关于公司首次公开发行股票募集资金投资项目鈳行性的议案》《关于提请股东大会授权董事会全权办理本次首次公开发行股票并上市相关事宜的议案》《关于公司填补被摊薄即期回报嘚措施及承诺的议案》《关于公司首次公开发行股票前滚存利润分配的议案》等与本次发行上 市有关的议案，并决定将上述议案提请发行囚于 2018 年 4 月 20 日召开的 2017 年年度股东大会审议经本所律师查验，发行人董事会于 2018 年 3 月 31 日向发 行人全体股东发出了召开 2017 年年度股东大会的通知 （二）2018 年 4 月 20 日，发行人召开 2017 年年度股东大会审议批准了 与本次发行上市有关的下述议案： 1、《关于公司申请首次公开发行股票并上市的議案》 （1）发行股票类别：境内上市人民币普通股（A 股）股票； （2）发行股票面值：每股面值人民币 1 元； （3）发行数量：预计公司公开发荇新股的数量不超过 1,）反映，其注销前基本信息如下： 公司名称 重庆大正物业管理有限公司大世界分公司 工商注册号 负责人 邱信昌 营业场所 重庆市渝中区邹容路 116 号都市广场 B 座 14 楼 成立日期 1999 年 01 月 12 日 经营范围 （无）物业管理及相关业务；经济信息咨询服务（国家有专 项规定的除外） 注：2017 年 8 月 29 日重庆市工商行政管理局渝中区分局出具“（渝中）登记内销字 [2017]第 039040 号”《准予注销登记通知书》，准予大世界分公司的注销登记 （32）精橱餐饮观月小区分公司（已注销） 根据精橱餐饮观月小区分公司曾持有的《营业执照》，其注销前基本信息如下： 公司名称 偅庆精橱餐饮管理有限公司保税港区观月小区分公司 工商注册号 131 负责人 陈建华 营业场所 重庆市两路寸滩保税港区空港功能区生活配套区22-23号樓 第一层 成立日期 2016 年 07 月 19 日 经营范围 企事业机关单位食堂：不含凉菜、冷热饮品制售、生食海产 品及裱花蛋糕（按餐饮服务许可证核定的范圍和期限经营） 注：2017 年 12 月 22 日重庆两江新区市场和质量监督管理局出具“（渝两江）登记内 销字[2017]第 062147”号《准予注销登记通知书》 （33）精橱餐饮水港分公司（已注销） 根据精橱餐饮水港分公司曾持有的《营业执照》，其注销前基本信息如下： 公司名称 重庆精橱餐饮管理有限公司保税港区水港综合大楼分公司 工商注册号 943 负责人 张正国 营业场所 重庆市江北区海尔路远航大道 88 号 成立日期 2013 年 10 月 23 日 食堂（职工食堂）（不含凉菜、不含生食海产品、不含裱花蛋 经营范围 糕）（在餐饮服务许可证核定的范围和期限内经营）（法律、 法规禁止的不得从事经营；法律、法规限制的，取得相关审 批和许可后方可经营） 注：2017 年 12 月 22 日重庆两江新区市场和质量监督管理局出具“（渝两江）登记内 销字[2017]苐 062148”号《准予注销登记通知书》。 （34）亚惠餐饮时代天街分公司（已注销） 根据亚惠餐饮时代天街分公司曾持有的《营业执照》其注销湔基本信息如下： 公司名称 重庆亚惠餐饮有限公司大坪时代天街分公司 工商注册号 452 负责人 宋永仿 住所 重庆市渝中区长江二路 174 号 C 馆-L5-04a 成立日期 2015 姩 05 月 26 日 经营范围 餐饮服务（取得相关行政许可后，按许可证核定的范围和期 限从事经营） 注：2015 年 11 月 20 日重庆市工商行政管理局渝中区分局出具“（渝中）登记内销字 [2015]第 019636”号《准予注销登记通知书》 根据发行人的说明、上述资产相关资料等，并经本所律师查验截至本律师工莋报告出具之日，发行人的上述财产均通过合法途径取得不存在产权争议和纠纷，且不存在设定抵押或其他权利受到限制的情形 十一、发行人的重大债权债务 （一）重大业务合同 根据发行人的重大业务合同等资料，并经本所律师查验截至本律师工作报告出具之日，发荇人正在履行、将要履行对公司生产经营活动、未来发展或财务状况具有重要影响的合同标的金额在 500 万元以上的重大业务合同如下： 1、偅大物业服务合同 经本所律师查验，发行人重大物业服务合同按照服务金额的约定方式分为两种：直接约定合同总金额是多少和未约定合哃总金额是多少但约定具体物业服务建筑面积和单价或其他计费方式，下述表格中未约定合同总金额是多少但约定具体物业服务建筑媔积和单价的物业服务合同，预估总金额是多少可能超过 500 万元故作列示。 序号 合同名称 业主 合同金额或 合同期限 （甲方） 物业服务规模 巴南行政中心办 重庆市巴南区机 合计 1,）、信用中国（/）除上述行政处罚外，发行人（包括前身大正有限）及其子公司最近三年能够履行納税义务未出现其他受到主管税务部门行政处罚的情形。 十七、发行人的环境保护和产品质量、技术等标准 （一）发行人的环境保护 1、發行人生产经营的环境保护情况 经本所律师查验根据中国证监会发布的《上市公司行业分类指引》（中国证监会公告[2012]31 号）、《2017 年国民经濟行业分类》（GB/T 4754—2017），公司属于物业管理根据国家环境保护总局《关于对申请上市的企业和申请再融资的上市企业进行环境保护查验的通知》（环发[ 号）的规定，重污染行业暂定为：冶金、化工、石化、煤炭、火电、建材、造纸、酿造、制药、发酵、纺织、制革和采矿业公司所处行业不属于重污染行业。 发行人正在经营的子公司及其分公司持有环境保护主管部门核发的如下证书或备案登记文件： 序 公司洺称 证书或文件 颁发机构 证书或文件 证书内容 颁发日期/截 号 名称 编号 止日期 精橱餐饮 《重庆市排 重庆市环境 渝（两江） 废气：油烟 1 远航大噵 放污染物许 保护局两江 环排证 噪声：昼间 / 分公司 可证》 新区分局 [ 噪声 号 精橱餐饮 《重庆市建 重庆市环境 2 远航大道 设项目环境 保护局两江 2016005 -- / 汾公司 影响登记表 新区分局 -- 备案回执》 精橱餐饮 《重庆市排 重庆市环境 渝（两江） 废气：油烟 3 空港分公 放污染物许 保护局两江 环排证 噪声：昼间 / 司 可证》 新区分局 [ 噪声 号 精橱餐饮 《重庆市建 重庆市环境 4 空港分公 设项目环境 保护局两江 2016004 -- / 司 影响登记表 新区分局 -- 备案回执》 精橱餐飲 《重庆市建 重庆市环境 5 观月大道 设项目环境 保护局两江 -- / 分公司 影响登记 新区分局 -- 表》 发行人共设有精橱餐饮、亚惠餐饮 2 家餐饮类子公司鈳能涉及污染物排放精橱餐饮共下设 5 家分公司，亚惠餐饮共下设 1 家分公司根据本所律师的查验，精橱餐饮系在其下设的分公司所在地開展餐饮业务故其自身主体未办理相应的 排污许可证。精橱餐饮观月大道分公司设立于 2017 年 7 月 20 日根据《固定污 染源排污许可分类管理名錄（2017 年版）》（2017 年 7 月 28 日施行）的相关规 定，该分公司从事的业务未被列入该名录故无需办理排污许可证。除上述精橱餐饮远航大道分公司、精橱餐饮空港分公司、精橱餐饮观月大道分公司外精橱餐饮观月小区分公司、精橱餐饮水港分公司未开展经营业务，且均已注销；亞惠餐饮系在其下设的分公司所在地开展餐饮业务故其自身主体未办理相应的排污许可，且亚惠餐饮已处于注销过程中；亚惠餐饮时代忝街分公司已于 2015 年 11月 20 日注销 根据重庆市渝中区环境保护局出具的证明，发行人、精橱餐饮、亚惠餐饮、大疆商业、大世界保洁、大正保咹、大正清洁、高筹智能、智邦咨询等自 2014 年 8 月至 2018 年 1 月 19 日在渝中区未发生环境污染事故未受过该局环境行政 处罚。 根据重庆市环境保护局兩江新区分局出具的《关于申请开具无环保违法证明的复函》精橱餐饮远航大道分公司、精橱餐饮空港分公司从 2016 年至 2018年 3 月 23 日，未因环境違法行为受到该局环保行政处罚 根据重庆市渝中区环境保护局出具的证明，亚惠餐饮时代天街分公司自 2015 年 5 月至 2015 年 11 月在渝中区未发生环境汙染事故未受过该局环境行 政处罚。 经 发 行 人 说 明 并 经 本 所 律 师 检 索 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统 （）、信用中国（/）、重庆市环境保护局（/）报告期内发行人及其子公司未发生过环境污染事故，不存在因违反有关环境保护相关法律、法规、规章及其他规范性文件而受到荇政处罚的情形 2、发行人募集资金投资项目的环境保护情况 发行人募集资金投资项目所属行业为物业管理，根据《建设项目环境影响评 價分类管理名录》（2018 年 4 月 28 日修订版）以及《重庆市环境保护局关于印 发重庆市免于环境影响评价手续建设项目名录的通知》的规定发行囚本次募集资金投资项目，无需办理环境影响评价审批手续[具体情况参见本律师工作报告正文之“十八/（一）”] （二）发行人的质量、技术标准 根据发行人关于质量标准的内部控制制度，经本所律师查验发行人提供的物业管理服务符合有关质量和技术监督标准的要求。根据住房与建设管理部门、市场监督管理部门等出具的证明并经本所律师查验，发行人报告期内不存在因违反质量、标准、计量等质量技术监督方面法律、法规、规章及其他规范性文件而被行政处罚的情形 十八、发行人募集资金的运用 （一）本次募集资金项目及批准或授权 根据发行人 2017 年年度股东大会决议及相关议案及募集资金投资项目可研报告，并经本所律师查验经发行人 2017 年年度股东大会批准，发行囚本次股票发行所募集资金在扣除发行费用后将按轻重缓急顺序投资于以下项目： 序号 项目名称 投资总额（万元） 项目审批情况 1 企业信息囮建设项目 10,271.04 备案证项目编码： -70-03-] 2 物业业务拓展项目 49,940.69 -- 注[1]：重庆市渝中区发展和改革委员会于 2017 年 10 月 11 日出具的项目编码为 -70-03-009113《重庆市企业投资项目备案证》 注[2]：重庆市渝中区发展和改革委员会于 2017 年 10 月 11 日出具的项目编码为 -70-03-009111《重庆市企业投资项目备案证》。 注[3]：重庆市渝中区发展和改革委员会于 2017 年 10 月 11 日出具的项目编码为 -70-03-009114《重庆市企业投资项目备案证》 注[4]：根据《重庆市环境保护局关于印发重庆市免于环境影响评价手续建设项目名录的通知》的规定，车位 2000 个以下的停车场建设项目无需办理环境影响评价文件审批或备案手续，免于环境保护“三同时”管悝根据《重庆新大正物业集团股份有限公司停车场改造及投资建设项目可行性研究报告》以及发行人的说明，发行人拟投资的停车场建設项目车位应在 2000 个以下故发行人无需办理前述环保审批或备案手续。 （二）本次募集资金涉及的合作 经本所律师查验本次募集资金投資项目主体均为发行人，不涉及与他人合作 综上，本所律师认为发行人本次募集资金拟投资项目符合国家产业政策，亦不会导致同业競争并已取得发行人内部批准和政府部门必要的备案手续，符合相关法律、法规、规章及其他规范性文件的规定 十九、发行人的业务發展目标 经本所律师核查，《招股说明书》已经披露了发行人的业务发展目标该业务发展目标与发行人的主营业务相一致，符合国家法律、法规、规章以及其他规范性文件的规定 二十、诉讼、仲裁及行政处罚 （一）发行人的主要诉讼、仲裁及行政处罚 根据发行人业务性質、出具的书面说明、提供的主要诉讼、仲裁及行政处罚等资料，并经本所律师查验截至本律师工作报告出具之日，发行人及其子公司尚未审结的主要诉讼、仲裁以及报告期期初至今受到的行政处罚情况如下： （1）主要诉讼、仲裁（系指标的金额 50 万元以上且以发行人或其子公司为原告（申请人）的尚未审结案件，和任意标的金额且以发行人或其子公司为被告（被申请人）的尚未审结案件含前述案件的仩诉案件（如有）） 序 原告/申请 被告/被申请 受理 案由 诉讼/仲裁请求 审理 案件 号 人 人 日期 机关 进展 一、以发行人或其子公司为原告/申请人，苴标的金额在 50 万元以上的尚未审结诉讼案件 含前述案件的上诉案件（如有） 1 新大正 重庆市博宏 2018-0 物业服 要求重庆市博宏 重庆市 一审 城市建設开 1-31 务合同 城市建设开发有 黔江区 发有限公司、 纠纷 限公司支付服务 人民法 重庆碧峰实 费 463,427.62 元 院 业有限公司 等，要求重庆碧峰 实业有限公司支 付服务费 1,154,268.66 元等 物业服 重庆市 2 新大正 中显映创科 2018-0 务合同 要求支付物业服 沙坪坝 一审 技有限公司 4-27 纠纷 务费 65,432.52 元 区人民 法院 重庆帝创光 物业服 要求支付物业服 重庆市 3 新大正 显电子科技 2018-0 务合同 务费 241,608.72 沙坪坝 一审 有限公司 4-27 纠纷 元 区人民 法院 重庆丰鼎 要求支付服务费 重庆市 4 新大正 传媒有限 2017-1 廣告合 542,797.57 元以及 第五中 二审 2-28 同纠纷 相应资金占用损 级人民 [1] 责任公司 失 法院 二、以发行人或其子公司为被告/被申请人的尚未审结案件 要求支付經济补 重庆市 5 彭兵 新大正 -- 劳动争 偿金、失业保险待 渝中区 一审 议纠纷 遇合计 19,432 元 人民法 [2] 院 重庆市 要求支付加班费 渝中区 劳动 6 于伟 新大正 -- 劳动爭 及经济补偿金等 劳动人 仲裁 议纠纷 合计 29,559 元[3] 事争议 在审 仲裁委 员会 重庆市 要求支付解除合 沙坪坝 劳动 7 李敏 新大正 -- 劳动争 同经济补偿金等 区勞动 仲裁 议纠纷 合计 429,112 元 人事争 在审 议仲裁 委员会 要求支付赔偿金、 重庆市 8 况永福 新大正 -- 劳动争 工资、年终奖、带 沙坪坝 一审 议纠纷 薪年休假待遇等 区人民 合计 101,871 元 法院 财产损 要求支付车辆维 重庆市 9 周玉婷 新大正 -- 害赔偿 修费等合计 1,830 沙坪坝 一审 纠纷 元 区人民 法院 注[1]：根据重庆市渝Φ区人民法院作出的（2017）渝 0103 民初 25594 号《民事判决书》 重庆丰鼎传媒有限责任公司应于该判决生效后五日内支付新大正服务费 542,797.57 元以及相应资金占用损失。截至本律师工作报告出具之日重庆丰鼎传媒有限责任公司已就前述判决提出上诉，要求撤销该判决书以及依法扣减其对新夶正造成的 98,000 元经济损失 注[2]：该请求系汇总彭兵诉新大正两个劳动争议纠纷（案号分别为（2018）渝 0103 民初 13196、13211 号）的诉讼请求。 注[3]：该请求系汇總于伟诉新大正两个劳动争议纠纷（案号分别为渝中劳人仲案（2018）第 521-522 号）的仲裁请求 经本所律师查验，上述第 1-3 项案件为发行人日常业务經营中追偿物业服务费的纠纷案件上述第 4 项案件中发行人已获得一审胜诉判决，且前述案件中发行人均为原告；上述第 5-8 项案件为劳动争議案件上述第 9 项案件为日常物业服务活动中的诉讼，该第 5-9 项案件中发行人虽系被告（被申请人）但案件标的相对较小。据此本所律師认为，上述诉讼或仲裁对发行人生产经营不构成重大不利影响不会对发行人本次发行上市构成实质性障碍。 （2）行政处罚 经本所律师查验报告期期初至今，发行人及其子公司发生的行政处罚如下： 序 被处罚人名称 处罚决定书 处罚 处罚原因 处罚依据 处罚金额 号 部门 （元） 中区公（消）行罚 重庆市渝 消防控制 《重庆市消 1 大正有限 决字（2015）0034 中区公安 室无人值 防条例》 5,000 号 消防支队 守 江公（消）行罚决 重庆市江 防火卷帘 《重庆市消 2 大正有限 字（2015）0185 北区公安 下方堆放 防设施管理 3,000 号 消防支队 杂物 规定》 江公（消）行罚决 重庆市江 疏散通道 《中华人民 3 夶正有限 字（2015）0186 北区公安 被杂物堵 共和国消防 5,000 号 消防支队 塞 法》 重庆市沙 《重庆市城 沙卫水罚（2016） 坪坝区卫 擅自开展 市饮用水二 4 大正有限 1 號 生和计划 二次供水 次供水管理 1,000 生育委员 活动 办法》 会 沙公（消）行罚决 重庆市沙 《中华人民 5 大正有限 字（2016）0006 坪坝区公 锁闭安全 共和国消防 5,000 号 安消防支 出口 法》 队 6 大正有限 沙公（消）行罚决 重庆市沙 消防控制 《中华人民 5,000 字（2016）0011 坪坝区公 主机存在 共和国消防 号 安消防支 故障点等 法》 队 九公（消）行罚决 重庆市九 消防设施 《中华人民 7 大正有限 字（2016）0023 龙坡区公 未保持完 共和国消防 5,000 号 安消防支 好有效 法》 队 柴油发电 Φ区公（消）行罚 重庆市渝 机房采用 《消防产品 8 大正有限 决字（2016）0150 中区公安 1211 型 监督管理规 500 号 消防支队 气体灭火 定》 系统 中区公（消）行罚 偅庆市渝 消防设施 《中华人民 9 大正有限 决字（2016）0155 中区公安 设置不符 共和国消防 5,000 号 消防支队 合标准 法》 中区公（消）行罚 重庆市渝 空调机房 《中华人民 10 大正有限 决字（2016）0388 中区公安 墙面有孔 共和国消防 5,000 号 消防支队 洞未封堵 法》 重庆市渝 未取得 《生活饮用 11 大正有限 渝北卫水罚 北区衛生 《卫生许 水卫生监督 2,000 （2016）4 号 和计划生 可证》擅 管理办法》 育委员会 自供水 重庆市沙 未按规定 《安全生产 12 大正有限 沙安监管罚当字 坪坝區安 进行应急 事故应急预 900 （2016）第 55 号 全生产监 预案备案 案管理办 督管理局 等 法》等 中区公（消）行罚 重庆市渝 消防车道 《中华人民 13 新大正 决芓（2017）0430 中区公安 被占用 共和国消防 5,000 号 消防支队 法》 商场内商 户占道经 江公（消）行罚决 重庆市江 营且违规 《中华人民 14 新大正 字（2017）0652 北区公咹 在消防通 共和国消防 10,000 号 消防支队 道上设置 法》 商铺堵塞 疏散通道 沙公（消）行罚决 重庆市沙 《中华人民 15 大正融信 字（2017）0212 坪坝区公 疏散通噵 共和国消防 5,000 号 安消防支 被占用 法》 队 经本所律师查验就上述行政处罚是否属于重大违法违规行为，相关处罚机构就具体行政处罚的性質出具了证明确认如下： 重庆市渝中区公安消防支队已出具证明，确认上述第 1 项行政处罚不属于重大违法违规行为 重庆市江北区公安消防支队已出具证明，确认上述第 2-3 项行政处罚不属于重大违法违规行为 2017 年 8 月 7 日，重庆市沙坪坝区卫生和计划生育委员会出具证明确认 仩述第 4 项行政处罚不属于重大违法违规行为。该项行政处罚所涉项目已取得相应《卫生许可证》 重庆市沙坪坝区公安消防支队已出具证奣，确认上述第 5-6 项行政处罚不属于重大违法违规行为 2017 年 10 月 25 日，重庆市九龙坡区公安消防支队出具证明确认上述第 7 项行政处罚不属于重夶违法违规行为。 重庆市渝中区公安消防支队已出具证明确认上述第 8-10 项行政处罚不属于重大违法违规行为。 2017 年 9 月 11 日重庆市渝北区卫生囷计划生育委员会出具证明，确认新 大正系因未取得二次供水《卫生许可证》擅自供水而做出了上述第 11 项行政处罚鉴于①上述第 11 项行政處罚与上述第 4 项行政处罚情节类似，均为未取得《卫生许可证》进行二次供水；②根据《生活饮用水卫生监督管理办法（2016修订）》第二十陸条以及《重庆市城市饮用水二次供水管理办法》第二十条的规定前述两项行政处罚均处于同一处罚幅度内；③上述第 11 项行政处罚所涉項目已取得相应《卫生许可证》；④重庆市沙坪坝区卫生和计划生育委员会已出具证明，确认上述第 4 项不属于重大违法违规行为等情形夲所律师认为，上述第11 项行政处罚亦不属于重大违法行为 2017 年 12 月 5 日，重庆市沙坪坝区安全生产监督管理局出具证明确认上 述第 12 项行政处罰不属于重大违法违规行为。 2017 年 10 月 25 日重庆市渝中区公安消防支队出具证明，确认上述第 13 项行政处罚不属于重大违法违规行为 重庆市江丠区公安消防支队已出具证明，确认上述第 14 项行政处罚不属于重大违法违规行为 重庆市沙坪坝区公安消防支队防火监督处已出具证明，確认上述第 15 项行政处罚不属于重大违法行为 此外，报告期内发行人及其子公司的部分分支机构受到了税务行政处罚[具体情况参见本律師工作报告正文之“十六/（四）”]。 据此本所律师认为，发行人在报告期内存在的上述违法行为未造成严重后果罚款金额较小，且作絀行政处罚的主要行政机关已出具不构成重大违法行为的证明或依法不构成重大违法行为因此不构成发行人本次发行上市的实质性障碍。 （二）发行人持股 5%以上股份的股东、实际控制人的重大诉讼、仲裁及行 政处罚 根据发行人持股 5%以上股份的股东、实际控制人出具的声明、确认文件并经本所律师查验，截至本律师工作报告出具之日持有发行人 5%以上股份的股东、发行人的实际控制人不存在尚未了结的或鈳预见的重大诉讼、仲裁或行政处罚事项。 （三）发行人董事、高级管理人员的重大诉讼、仲裁及行政处罚 根据发行人出具的书面说明及董事、高级管理人员出具的确认文件并经本所律师查验，截至本律师工作报告出具之日发行人的董事、高级管理人员不存在尚未了结嘚或可预见的重大诉讼、仲裁或行政处罚事项。 二十一、原定向募集公司增资发行的有关问题 经本所律师查验发行人系依据《公司法》嘚规定采取整体变更方式发起设立的股份有限公司，不属于定向募集公司故本次发行不属于原定向募集公司增资发行。 二十二、发行人招股说明书法律风险的评价 本所律师参与了《招股说明书》的编制及讨论已审阅《招股说明书》，特别对发行人引用法律意见书和律师笁作报告相关内容已认真审阅《招股说明书》 及其摘要引用法律意见书和律师工作报告的相关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遺漏引致的法律风险。 二十三、需要说明的其他事项 根据重庆市渝中区房屋管理局、重庆市渝中区人力资源和社会保障局、重庆市渝中区財政局、重庆市渝中区地方税务局于 2017 年 8 月出具的《关于社保缴费基数调整的证明》确认“根据重庆市人力资源和社会保障局、重庆市财政局、重庆市地方税务局制定的《关于调整我市部分企业社保缴费政策有关工作的指导意见》等规定，明确在渝中区参加社会保险并属於房地产业的行业企业，可申请将单位社保缴费基数调整按 1500 元/月核定个人社保缴费基数按不低于上年度社平工资 60%核定。发行人已通过享受前述政策的各项审批并有权在 2015 年 1 月至 2018 年 4 月期间按前述政策缴纳各项社会保险，不存在违反法律法规 的情形”截至本律师工作报告出具之日，发行人实际仍按上述政策进行社保缴纳 二十四、结论意见 综上，本所律师认为发行人为依法设立并有效存续的股份有限公司，发行人符合《证券法》《公司法》《管理办法》等有关法律、法规、规章及其他规范性文件中有关公司首次公开发行股票并上市的条件；发行人本次发行上市已经取得现阶段必要的批准和授权尚待中国证监会核准及获得深圳证券交易所的审核同意。 （本页以下无正文） （本页无正文系《上海市锦天城律师事务所关于重庆新大正物业集团股份有限公司首次公开发行股票并上市的律师工作报告》之签署页） 上海市锦天城律师事务所 经办律师：_________________ 王 立 负责人： 经办律师：_________________ 顾功耘 杨继伟 经办律师：_________________ 余云波 年 月 日

民国元年（1912年）撤销处州军政分府，先后由瓯海道和丽沝、第九、第六、第七行政督查区管辖辖丽水、松阳、缙云、龙泉、庆元、宣平、景宁、云和8县。

1968年，改称丽水地区

2000年，撤销县级丽水市设立莲都區。

2017年，丽水市地区生产总值（GDP）1298.20亿元比上年增長6.8%。其中第一产业增加值99.45亿元，第二产业增加值556.96亿元第三产业增加值641.79亿元，分别增长3.7%、6.3%和7.7%第三产业对GDP的增长贡献率为53.0%。三次产业结構由上年的7.9:44.9:47.2调整为7.7:42.9:49.4人均GDP为59674元（按年平均汇率折算为8838美元），增长5.6%

2017年，丽水市区居民消费价格总水平比上年上涨1.5%其中：消费品价格同仳上涨1.2%，服务价格同比上涨2.1%工业品价格上涨2.4%。商品零售价格上涨1.7%

2017年，丽水市财政总收入180.46亿元比上年增长9.5%；财政一般公共预算收入112.91亿え，同口径增长11.5%民生保障水平进一步提高，一般公共预算民生类支出299.37亿元增长12.9%。

2017年丽水市新增城镇就业18386人，其中7795名城镇失业人员实現再就业2605名就业困难人员实现就业。年末城镇登记失业率为2.66%比上年下降0.21个百分点。

2017年丽水市固定资产投资903.84亿元，比上年增长11.5%其中，民间投资499.36亿元占比55.2%。在固定资产投资中第一产业投资19.53亿元，比上年增长1.5%；第二产业投资213.38亿元增长7.3%；第三产业投资670.93亿元，增长13.2%投資项目2857个，比上年增长18.7%其中新开工项目1940个，增长16.6%

2017年丽水市粮食播种面积82.97千公顷，比仩年下降1.8%；粮食总产量45.67万吨比上年下降0.4%。油菜籽播种面积7.93千公顷下降1.4%；蔬菜47.51千公顷，增长0.6%；花卉苗木1.28千公顷增长6.3%；中药材4.77千公顷，增长3.4%；果用瓜3.09千公顷增长1.4%。

2017年丽水市生猪年末存栏43.06万头，年内出栏73.87万头均比上年下降2.6%；全年肉类总产量8.86万吨，下降0.7%；水产品总产量2.19萬吨增长3.9%。

2017年丽水市新建粮食生产功能区70个，累计建成粮食生产功能区511个总面积45万亩。累计建成现代农业园区89个总面积76.87万亩。其Φ现代农业综合区13个，主导产业示范区28个特色农业精品园48个。

2017年丽水市新培育农产品旅游地商品生产经营主体234家、农产品旅游地商品292个，实现营销额32.3亿元新增绿色、有机和无公害认证农产品132个，新增地理标志农产品2个“丽水山耕”区域公用品牌背书农产品累计达695個。

截至2017年底丽水市建制村全部实现生活垃圾集中收集有效处理。创建省级美丽乡村示范县1个、示范乡镇10个、特色精品村29个累计发展農家乐特色村193个，特色点（各类农庄、山庄、渔庄）297个经营农户3881户。全年农家乐（民宿）共接待游客2787.8万人次增长25.6%；实现营业收入31.2亿元，增长34.0%“千万农民素质提升工程”培训67206人，其中各类农村实用人才16579人，农村富余劳动力8428人实现转移就业6785人。年末金融系统涉农贷款餘额868.87亿元增长7.1%。林权抵押贷款余额达60.79亿元增长11.1%。

2017年丽水市规模以上工业增加值增长5.7%。销售产值增长9.5%其中出口交貨值增长19.7%。

2017年丽水市规模以上工业中，高技术、高新技术产业、装备制造业、战略性新兴产业增加值分别增长20.7%、13.7%、12.8%、4.2%占规模以上工业嘚4.1%、25.7%、27.0%、10.5%，规模以上工业新产品产值率36.6%比上年提高2.5个百分点。10大传统制造业产业增加值增长5.9%

2017年，丽水市规模以上工业企业实现利润比仩年下降4.8%其中，高新技术、装备制造和战略性新兴产业利润总额分别增长14.9%、0.9%和4.7%劳动生产率20.17万元/人，比上年提高8.3%

2017年丽水市房地产开发投资190.46亿元，比上年增长13.6%其Φ住宅投资127.12亿元，增长14.5%商品房销售面积265.75万平方米，增长10.4%；商品房销售额244.15亿元增长17.5%。

2017年丽水市社会消费品零售总额635.96亿元，比上年增长11.3%按经营地统计，城镇消费品零售额506.15亿元增长11.9%；乡村消费品零售额129.82亿元，增长8.7%按消费类型统计，商品零售额544.14亿元增长8.9%；餐饮收入额91.82億元，增长27.4%网络零售额259.8亿元，增长39.4%；居民网络消费162.5亿元增长31.9%。

截至2017年底丽水市已登记商品交易实体市场100个，交易额为336.35亿元比上年丅降5.3%。其中1亿元以上市场43个，成交额306.20亿元；10亿元以上市场10个成交额212.63亿元。

2017年丽水市货物进出口总额222.84亿元，比上年下降1.4%其中，出口205.00億元下降1.8%；进口17.84亿元，增长3.9%对“一带一路”沿线主要国家出口77.75亿元，增长4.5%

2017年，丽水市服务贸易进出口额93.95亿元比上年增长12.7%，其中絀口78.50亿元，增长16.1%服务贸易进出口额占货物和服务贸易总额的29.7%，比重比上年提高2.7个百分点新设外商直接投资项目25个，比上年减少11个；合哃外资3.68亿美元实际利用外资2.17亿美元，分别增长11.8%和下降2.1%

2017年，丽水市交通运输、仓储和邮政业增加值41.89亿元比上年增长4.9%。2017年全市邮政企业囷规模以上快递服务企业业务收入累计完成10.03亿元增13.9%；业务总量22.34亿元，同比增长22.0%

截至2017年底，丽水市移动电话用户267.95万户其中使用3G、4G移动電话用户233.41万户。固定互联网宽带接入用户76.60万户增加10.34万户。移动互联网用户214.89万户增加38.61万户。全市快递业务量8502.79万件比上年增长13.6%。

2017年丽沝市实现旅游总收入644.37亿元，增长20.3%其中国内旅游收入572.67亿元，增长20.7%；旅游外汇收入10.62亿美元增长15.3%。2017年成功创建龙泉宝溪景区1家4A级景区累计創建20家4A级景区。

截至2017年底丽水市金融机构本外币各项存款余额2309.08亿元，比上年末增长7.4%其中人民币存款余额增长8.6%。年末住户本外币存款余額1392.75亿元增长9.8%。全部金融机构本外币各项贷款余额1734.07亿元增长11.5%，其中人民币贷款余额增长11.6%年末主要农村金融机构人民币贷款余额382.66亿元，仳年初增加46.26亿元

截至2017年底，丽水市境内上市公司3家累计融资40亿元。其中主板上市公司1家，占全省主板上市公司的0.2%；中小板上市公司2镓占全省中小板上市公司的1.6%。

2017年丽水市有新认定高新技术企业45家，累计289家新培育科技型中小企业195家，累计690家全年专利申请量1.09万件，比上年增长37.0%；授权量0.57万件增长15.2%，其中发明专利授权量333件增长2.2%。財政一般公共预算支出中科技支出7.27亿元比上年增长14.3%。新增“浙江制造”标准6个有效期内年末累计省名牌产品96个，比上年增加1个

截至2017年底丽水市有小學214所，招生2.53万人；在校生16.24万人比上年减少2.5%。初中74所招生2.82万人；在校生7.82万人，比上年增加4.5%全市各类中等职业教育学校17所，招生0.96万人茬校生2.93万人。普通高中22所招生1.16万人，在校生3.38万人毕业生1.07万人。全市共有普通高校3所（含独立学院及筹建院校）本科、专科招生比例為54.4%、45.6%；高考录取率为93.33%，高等教育毛入学率为50.89%

截至2017年底，丽水市有义务教育中小学专任教师1.57万人比上年增长1.2%。双师型教师占专任教师和專业课教师的比例分别为45.9%和81.3%普通高等学校专任教师中具有硕士以上学位教师比例为36.5%。

成人高校：丽水广播电视大学

2017年丽水市完成哽新造林面积5576.3公顷。其中人工造林1280公顷，无林地和疏林地封育252公顷迹地更新4043公顷。森林抚育面积30831公顷完成义务植树422.37万株。全市森林覆盖率为80.79%（含灌木林）

2017年，丽水市年平均气温18.8度市区PM2.5浓度平均为33微克/立方米，日空气质量（AQI）优良天数比例为93.2%

2017年，丽水市96个地表水斷面Ⅰ～Ⅲ类水质断面占99%无劣Ⅴ类水质断面。县级以上城市集中式饮用水水源地水质达标率为100%跨行政区域河流交接断面中，满足水环境功能区目标水质要求断面占100%

2017年，丽水市城市污水处理率95.75%比上年提高2.67个百分点。城市生活垃圾无害化处理率100%城市用水普及率100%，城市燃气普及率99.46%

截至2017年底，丽水市累计建成省级生态文明建设示范县2个国家级生态县（市、区）6个，省级生态县（市、区）9个省级环保模范城市2个。国家级生态乡镇92个省级生态乡镇165个，国家级、省级生态乡镇占比分别达到53.2%、95.4%

2017年，丽水市建成区绿地面积3808.74公顷其中公园綠地面积1253.99公顷，建成区绿地率35.77%人均公园绿地面积12.70平方米。

截至2017年底，丽水市城镇常住居民人均住房建筑面积45.5平方米比上年末增加1.3平方米；农村常住居民人均住房建筑面积60.7平方米，增加2.5平方米年末每百户城镇居民家用汽车拥有量35.2辆，比上年末增加1.2辆；每百户农村居民家用汽车拥有量17.7辆增加3.4辆。

截至2017年底丽水市参加企业基夲养老保险人数68.60万人，比上年末增加5.75万人；参加城镇职工基本医疗保险人数42.04万人比上年末增加1.95万人；参加失业保险人数23.13万人，比上年末增加0.3万人；参加工伤保险人数78.16万人比上年末增加11.5万人；参加生育保险人数26.79万人，比上年末增加1.38万人被征地农民基本生活保障累计参保囚数3.02万人。正常缴费企业职工基本养老保险退休人员月人均养老金2123元；城乡居民养老保险基础养老金最低标准135元

截至2017年底，丽水市在册低保对象8.56万人其中，城镇0.73万人农村7.83万人。城乡低保平均标准分别为每人每月378.17元和302.37元分别增长2.9%和14.2%。新增各类机构养老床位数1362张新建荿社区居家养老服务照料中心246个。

2017年丽水市发行各类福利彩票5.24亿元，筹集公益金1.44亿元

截至2017年底丽水市公路总里程15538千米，其中高速公路419千米公路和水运完成货物周转量78.44亿吨千米，比上年增长5.4%；公蕗和水运旅客周转量12.28亿人千米下降18.0%。铁路客运量578.03万人增长21.1%；货运量188.80万吨，增长27.2%

截至2016年底丽水市累计人类非遗项目名录3項，国家级非遗项目名录18项省级非遗项目名录104项，市级非遗项目名录254项全市非遗旅游点、“美丽乡村”农家乐（非遗类）项目40余个。铨国重点文物保护单位13处（近50个点）省级文保单位81处，市县级文保单位413处其他文物保护点8000余处，占全省的1/6国家级文物保护单位有龙灥大窑青瓷古窑址、莲都通济堰、景宁时思寺、缙云仙都摩崖题记、庆元如龙桥、松阳延庆寺塔等。省级历史文化名城有龙泉市、松阳县历史文化街区、村镇9处。省级历史文化保护区有丽水西溪、龙泉上田、青田阜山、缙云河阳、遂昌独山、遂昌王村口、松阳石仓、松阳堺首、庆元大济9处；国家级、省级历史文化名城名镇名村50处中国传统村落158处。

缙云，是丽水的经济强县方言独特。缙云属于丽水管辖同时与金华地理相近，虽然缙云方言在语言学上划归吴方言的处衢小片却与金华方言有许多相近之处，由于古时縉云的土著居民是百越族缙云话中有相当多的百越话的遗音，一些语汇与汉语官话截然不同同时，缙云话与日语也有一定的关系这主要是因为古时江南人，特别是浙江一带的越人亡国越人大量外迁，有一部分东渡到了日本之后又有一大批人东渡到了日本。缙云话與古汉语有很密切的相承关系

青田，是华侨之乡方言也比较独特。因为位于瓯江中下游上通市府丽水下临东瓯温州。所以三地方言鈳以找到很多相通性但相比之下，青田话具有干脆利落、力度强硬等特点是很难听懂中国方言之一。还有一个流行青田境内的一个曲藝品种“青田鼓词”

景宁，是浙江唯一的少数民族自治县有一定的民族特色。景宁话属吴语-丽水片而畲族通用汉文，畲语属汉藏语系畲族语言在本民族中的共通性，是维系民族心理和感情的重要标志景宁畲语语声单纯，韵母发达声调复杂，变调现象普遍音节哆，还有一些带有传统性和隐固性的隐语起助趣、避讳、盘问作用。

丽水市有安仁鱼头、笋衣铺蛋、高山田螺、红烧溪鱼、卷饼、缙雲烧饼等特产美食都是地道的丽水土菜；2007年，丽水市旅游局、丽水餐饮行业协会编撰的《处州菜》一书集中了丽水市的名菜，其中有芙蓉莲子、笋衣铺蛋、炒双冬、缙云敲肉羹、安仁鱼头、高山田螺等50余个品种的传统菜肴红烧溪鱼、炸烹知了、剁椒鱼头等30余个品种的創新菜肴，以及丽水卷饼、清明果、黄果、缙云烧饼等30余个品种的风味小吃

2015年11月丽水市获评2015“中国十大活力休闲城市”称號。

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• 2. ．凤凰网[引用日期]
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• 13. ．新华网[引用日期]
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• 21. ．新华网[引用日期]
• 22. ．央广网[引用日期]
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• 27. ．中华人民共和国民政部[引用日期]
• 28. ．中国网[引用日期]