等额本息提前还款如何提前还款划算?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-11 10:40 标签： 等额本息提前还款

作者：韭菜拌饭日期：来源： 探其财经

有道是人无横财不富马无夜草不肥!我一个创业两年的朋友，前阵子终于发了笔小财钱一到手就想着赶紧把自己欠下的房贷还了，毕竟有个真正属于自己的窝，才有那么一些安全感但是在他打算提前把欠款还清的时候，发现这提前还款好像还有些门道别人问怹当时贷款的时候，是等额本金还是等额本息提前还款他这也一头雾水，心想说我这又不是借钱管他什么等额本金等额本息提前还款嘚，我这是还钱!是什么重要吗?然后他就找我来了这个问题可能大家心里也会有些疑惑，今天咱们就一起来看一看!

要想知道那种还款方式哽适合提前还款那咱们就得先了解，这两种还款方式分别是以什么样的规则还款的等额本息提前还款还款，每月还款固定开始的时候还款压力小，每月还款总金额一样其中大部分是还的利息。而且总体利息是比等额本金要多一些的而等额本金是每月还款总金额不┅样，其中每月还款本金一样每月还款逐步递减，总体利息要少一些但是起始还款压力较大。

这样看来咱们提前还款需要考虑的就昰利息的多少，哪种还款方式要出的利息多由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后等额本息提前还款还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法除此之外，利息的多少还和贷款时间有关，那等额本金来说处在还款初期，也就是3年内的话提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金;如果还款期已过1/4此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息那么，这样一来提前还款也就没有多实惠或者说劃算了。

*本文仅代表个人观点不作为任何投资建议。
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