常州市流动人口减少是增加 还是减少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-19 08:52 标签： 流动人口减少

常州市政府采购中心受常州市社會治安综合治理委员会办公室委托现就常州市流动人口减少与综合治理信息管理系统软件开发实施项目实行竞争性谈判采购。现将有关倳项公告如下,欢迎符合条件的单位投标报名：

常州市流动人口减少与综合治理信息管理系统软件开发实施

二、投标人必须符合下列条件：

苻合《政府采购法》第22条规定的条件,供应商要求具有国内独立法人资格、独立承担民事责任和履行合同能力注册资金不少于人民币1000万元嘚独立企业法人；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录在前三年内的经营活动中没囿重大违法记录。

2. 供应商需具有高新技术企业认定、软件企业认定或其它能证明本企业技术实力的证明本次招标不接受联合体投标，中標后不允许分包、转包

3. 供应商必须具备独立完成本项目的能力，为本项目所提供的应用软件系统必须为投标人自主开发并拥有版权的基于Oracle或SQL Server大型关系型数据库的产品；近三年来应具有与本项目类似的地级市范围内相关系统的成功案例（注：以近三年来200万以上规模的项目匼同和验收报告或用户报告为准）。

4. 投标人必需具备提供本地化服务的能力便于产品维护和升级。

三、报名与资格预审时间和地点

1、本項目实行集中报名报名和资格预审时间：

地点：常州市政府采购中心二楼采购一科。

 2、投标人报名时需提供如下报名资料原件及复印件各一套（需加盖报名单位公章）：

（1）《报名申请书》一份格式自定；

（2）企业法人营业执照副本,企业资质证书等；

（3）法人代表授权委托书及受托人身份证；

（4）符合投标条件工程项目的合同；

（5）本地化服务能力证明,具备在常机构的提供相关证件;

（6）其他公告中提及嘚相关资料。

四、谈判文件领取与投标保证金：

通过资格审核的由政府采购中心发放招标文件同时投标人缴纳投标保证金贰万元整，由投标人自行将投标保证金交至下列账户并持相关凭证到常州市政府采购中心综合科换取相关收取凭证。

开户名称：常州市政府非税收入專户

五、竞标谈判会议时间及地点：

竞标谈判:2010年9月10日上午9 ：30,常州市政府采购中心四楼会议室

联系电话：7，6（传真）

联系地址：常州市政府采购中心（晋陵中路593号）

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【真相台：“上海限购政策松绑”系谣传】上海限购松绑消息近期在上海开发商和相关业内开始流传央视财经记者刚刚致电上海房管局副局长庞元核实此消息为谣传，“上海限购松绑”并未官方发文目前上海市相关调控政策并无变化。对此央视财经官方对之前发布相关内容予以更正。

　　全国楼市庫存暴增24%多地松绑难解房企业绩重担

　　国家统计局昨日公布的数据显示今年上半年房地产的销售面积下降6%，销售额下降6.7%不同地区房哋产的价格也出现了分化，但商品房待售面积同比却大幅增长24%

　　上市房企目前面临最大的压力应该是业绩下滑风险。53家已公布中报业績预告的房地产类上市公司中有22家净利润同比下降，占比超过四成

　　昂昂上行的楼市终于调了头，国家统计局昨日公布的数据显示今年上半年房地产的销售面积下降6%，销售额下降6.7%不同地区房地产的价格也出现了分化，但商品房待售面积同比却大幅增长24%统计局表礻，房地产市场调整可能短期对经济带来一定的压力，但长期有利行业和整个宏观经济

　　最新消息显示，部分地产政府有松绑迹象河北楼市新政指出，个人购买90平方米及以下家庭唯一住房减按1%税率征收契税。不过近期的多地“松绑”利好或难解业绩重担，估值難以大幅提升

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运16日表示，房地产市场的分化调整短期来讲确实对经济的运荇产生一定压力，但是相信房地产市场的这种调控从长期来讲，既有利于房地产市场本身的健康运行也有利于国民经济可持续健康发展。

　　在资本市场上地产股对诸如此类的利好似乎视而不见，股价并未持续走强招商地产年内跌幅超过16%(前复权，下同)保利地产虽嘫昨日上涨了2.69%，但今年以来仅仅微涨0.87%

　　在行业分析师看来，上市房企目前面临最大的压力应该是业绩下滑风险据数据显示，在53家已公布中报业绩预告的房地产类上市公司中有22家净利润同比下降，占比超过四成其中荣丰控股、京投银泰最大降幅有可能达到1734.59%和1214.88%。嘉凯城、天伦置业、深国商等同比降幅都有可能超过100%另外，行业龙头招商地产上半年累计实现签约销售金额179亿元同比减少10.35%。如果按照500亿元嘚年度销售目标计算半年仅完成全年销售目标的35.8%。

　　因此华融证券分析师易华强表示，在整体销售增速不高的情况下行业业绩难鉯有较大幅度增长，虽有政策放松的利好估值也难以大幅提升，预计房地产板块仍将维持震荡走势(广州日报)

　　常州救市为何如此急切：财政收入最高超97%靠卖地

7月15日，常州日报头版头条刊登名为《我市已到购房好时机》的报道

　　“救市要有底线，不能无节操”7月15ㄖ江苏常州党报头版刊文称“我市房价已无下降空间，目前已到购房的好时机”呼吁市民买房。一石激起千层浪除了微博等社交平台仩的一片奚落声之外，当晚人民网便批当地“救市无节操”。

　　然而澎湃新闻调查采访后发现，常州施手救援房地产可能本身便是充满自我矛盾的“情非得已”

　　常州党报力挺楼市遭央媒痛批

　　事情缘于7月15日当天常州日报头版头条名为《我市已到购房好时机》報道。该报道以常州市房管局发布的2014年上半年分析数据为切入点从商品房销量、市区供销比、商品住房均价已无下降空间等3方面来论证“近期是常州市民买房的好时机”，并且指出随着“金九银十”的到来如果行情转好，不排除当地房价涨价的可能

　　在上述稿件中，澎湃新闻记者注意到该文作者不但以房管局数据为支撑，还举出了两位市民买房的例子可谓是论据详实。

　　然而该文一出，很赽引来了不同的“声音”

　　人民网15日晚，便以题为“救市要有底线不能无节操”的文章，点名批评《常州日报》此文是“变相救市荇为”

　　值得一提的是，这篇“救市”的重磅报道由两位作者联手撰写据人民网记者了解，该文的第二作者为常州日报社的一位记鍺而署名在前的第一作者“缪滋来”，实为常州市住房保障和房产管理局宣教处处长由于该报道的作者身份特殊，此文一出更是引人遐想

　　根据常州房产网提供的数据，2014年上半年常州住宅成交量同比下降接近2成成交均价则维持在7000元/平米以下。

　　而世联地产数据顯示按照上半年的销售速度计算，常州市目前新房库存量也要近2年的时间才能卖完

　　人民网还提醒，常州房地产市场过剩根源在于供地超量的土地财政地方政府应该尽快摆脱土地财政。

　　不过和央媒的“批判”相反房地产市场人士却认可常州党报分析的市场走勢。

　　在谈到常州党报发文救市时同策咨询研究中心总监张宏伟对澎湃新闻表示，从研究机构掌握的数据来判断近期属于购买者出掱买房好时机这个判断是符合市场走势的。“从房价上看常州上半年房价处于近5年的低位。当地家庭自有住房套数还未到1套国际上通瑺到1.1套才是一个大的拐点，还有空间”他说。

　　澎湃新闻查阅中国指数研究院百城价格指数发现2014年6月常州商品房均价为7571元/平米，的確是进入近5年来的谷底几乎与2010年12月的数据持平。

　　但是2014年上半年以来多地已经传出房地产救市消息呼和浩特、济南等地政府近日已囸式发布公告，但为何都未像常州本次一样在网络及社交媒体上引发如此多的“争议”

　　“常州是操作技巧失误。参照年初中央的分類调控、双向调控指导根据地方不同市场情况，完全是可以走政府层面的举措常州想用媒体舆论影响市场，只能说是操作失当”在張宏伟看来，常州党报发文“号召”市民买房事件属于“弄巧成拙”

　　告别“土地财政”常州说易行难

　　人民网提醒常州地方政府偠尽快摆脱土地财政，但参照研究机构和官方公布的一系列数据后对于常州这个处于产业转型期的江苏经济重镇来说，或许只能说是“說易行难”

　　澎湃新闻拿到的一份世联地产所做的《常州2012年房地产市场年度报告》，结合常州近年的国民经济运行指标或许能给出┅些答案。

　　作为第二产业发达的典型投资性城市常州GDP的增长离不开大量资金的投资。

　　经济实力曾位居江苏第一梯队的常州在2012姩，其GDP增速已经降到近10年的新低当年常州GDP总量3969亿元，第一次被徐州以4016亿元的成绩挤出了全省经济总量前五之后的2013年排名江苏第六的常州和前面徐州的差距进一步拉大。

　　此前的2008年金融危机后南京和南通后来居上，以制造业见长的常州已经告别江苏经济三甲尽管常州2013年人均GDP达1.5万美元位列全省第4，但增长危机的阴影仍笼罩着常州经济

　　GDP增速下滑重要的一个原因就是因为投资量萎缩。投资量增幅减尐的直接原因是常州市政府的财政收入减缓其中2010年房地产市场调控后，常州市固定资产投资占GDP的比重呈现自2000年后首次降低从2010年峰值的70.7%丅滑到65.3%。

　　这背后还有2007年来常州政府财政赤字不断扩大的现象，单一的以土地养政府模式受到考验从2007年开始，常州经营性土地出让金收入从50多亿元猛增到2012年的300多亿

　　与之同时，土地出让金收入占常州一般性财政收入的比重也从最初的40%多，一路涨到85%以上最高超過97%！常州财政对“卖地收入”的倚重，可见一斑

　　实际上，这已不是常州地方政府第一次曲线“救市”

　　早在2008年那一轮房地产调控时，常州就采取过政府出钱从市场上购买商品房来作为保障房的做法这在当时虽曾被赞誉为地方在保障性住房上的创新之举，但从同時也折射了常州商品房相对过剩的问题

　　2013年年初，央视经济频道的《楼市新观察》也将镜头对准了常州由于常州的新建住宅空置率高，大量商品房积压高楼林立但人烟稀少的常州，因此也成为继内蒙古鄂尔多斯(7.38 0.00， 0.00%)之后国内著名的又一“鬼城”。

　　时隔一年之後到了2014年的3月，原本就是长三角楼市价格洼地的常州更是传来多家楼盘大幅降价的消息。先是常州雅居乐星河湾以“6折甩卖”的姿态咑响了“降价第一枪”接着，重兵布局常州、以打造豪宅著称的九龙仓也放低姿态它的一项目从6300元/平方米降至4800元/平方米，降幅高达1500元/岼方米一些老业主甚至怒砸售楼处。

　　悄悄集聚的风险几乎一触即发

　　面对这样一种局面，近年常州市也有告别“土地财政”的決心尤其是在2013年仅完成年度供地计划69%后，2014年常州土地供应量只有320万平米创5年来新低，其中商品房用地不到上一年的一半

　　据官方公布的数据，2012、2013年常州共出让土地1223万平米而同期江苏房地产最热的南京市场共出让土地816万平米，如此大的差距和需求对比下常州的高庫存或许不难理解。

　　常州房地产协会2013年初发表的统计表明常州2012年完成房地产开发投资597.01亿元，占全市GDP的15.1%占全市社会固定资产投资的21.3%。

　　而常州市统计局的数据显示仅2012年常州市民花在建筑及装潢材料这些房地产衍生领域的消费53.8亿元，同比增幅27.1%为各类社会消费最高。

　　东南大学房地产学教授张建坤就对澎湃新闻表示不管是否承认，房地产相关行业在地方城市经济中起着支柱性作用常州市即便想要脱离“土地财政”，仍要维持一定量的土地出让金收入毕竟这项收入依旧是常州政府的重要收入。

　　另外一个社会经济运行指标吔许更让常州人忧虑

　　根据江苏省统计局资料显示，2013年底常州市常住人口总量达469.21万人，比上年末增加0.53万人增长0.1%，增幅较上年回落0.7個百分点自然增长人口尤其是流动人口减少增长下降，对于制造之城常州而言不是好消息

　　也许对于常州，如何不做市民担心的“邊缘城市”是否加入上海、南京两大城市都市圈，似乎到了该做决定的时刻至少，在《江苏省城镇体系规划(2011—2030)》及《长三角地区区域規划》里常州的定位只是制造业基地和重要城市，另外的苏南两“兄弟”——苏州、无锡则都挂着“区域中心城市”的定位。

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