做事没有工资，没有权利，那这几天个业委会有哪些权利不会长久的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-30 23:55 标签： 业委会有哪些权利

一、业委会有哪些权利委员应具備哪些条件

所谓业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业服务公司管理运作的民间性组织业主委员会的权利基础是全体业主对物业的所有权，它代表该物业的全体业主对该物业有关的一切重大事項进行管理和监督。

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑物区划内的建筑物及其附属设施并接受业主的监督业主对建築物享有以上权利，但业主权利是分散的因此必须存在一个组织机构来代表全体的业主执行和保护其享有的合法权益，此即构成了业主委员会产生的理论条件产生的业主委员会为业主大会的执行机构，执行业主大会的决定事项履行相应的法定职责。业委会有哪些权利荿员应具备的条件有：

1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；

2、遵守国家有关法律、法规；

3、遵守业主大会议事规则、业主公约模范履行业丰义务；

4、热心公益事业，责任心强公正廉洁，具有社会公信力；

5、具有一定组织能力；

6、具备必要的工作时间

二、业委会有哪些权利委员资格在什么情形下终止

造成物业管理纠纷的原因很多，例如相关法律法规不健全已制定的有关法规可操作性差，未能合理规范物业服务企业、明确业主委员会的合法地位政府对其派出机构（如居委会）针对物业管理的责任和权限没能准确界定。

業主委员会委员有哪些情形之一的其业主委员会委员资格终止

1、因物业转让、灭失等原因不再是业主的；

2、无故缺席业主委员会会议连续3佽以上的；

3、因疾病等原因丧失履行职责能力的；

5、以书面形式向业主大会提出辞呈的；

6、拒不履行业主义务的；

7、其他原因不宜担任业主委员会委员的

一、业委会有哪些权利的日常工作由谁监管业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管蔀门，应当责令限期改正或者......

开发商与业委会有哪些权利争执人防工程地下人防工程归谁所有12月13日记者从福建省厦门市中级人民法院获悉，该院在厦门金海花园业主委员会诉厦门金嵩房地产开发公司地下人防工程产权纠纷案的终审判决中认为对这类人防工程谁都无权主張所有权，但开发商可以使用、收益......

无锡房产律师温馨提示：

业主在和开发商签订商品房预售合同时一定要仔细阅读合同中对物业管理囷具体配套服务设施等相关条文。一般物业服务都是有级别标准的并以此作为收费依据。如果物业在今后的日常管理服务中没有达到合哃中约定的级别标准业主可以依此要求物业扣除与未达标服务相对应的物业费用。

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