原标题：2019年长沙房贷政策买房政筞、资格、首付、落户详解！

新的一年到来越来越多的朋友返湘置业，然而一些多年在外工作人来说回家的脚步赶不上长沙房贷政策購房政策的变化。

所以小编整理了2019年长沙房贷政策购房政策一系列干货，希望给大家返湘置业做参考

今天我们先聊聊买房前的准备。

（注：我们所说限购都是对于70年产权性质的住宅一般40年产权的商业公寓是不限购的。）

芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙房贷政策县

目前长沙房贷政策最新的限购政策是2018年6月25日调控之后的版本以下是加入官方回答中细化了购房资格的详情，仅供參考

四、认筹APP【悦居星城】

长沙房贷政策去年出了一个便民APP【悦居星城】，可以线上认筹楼盘在此APP上可以直接审核购房资格，免去了早起排队的奔波

长沙房贷政策购房APP（悦居星城）下载方式

1、苹果版在app store中搜索“悦居星城”下载；

2、安卓版通过直接访问下载：（推荐）；

3、安卓版扫码下载（二维码无法放进文章~）。

想在长沙房贷政策购房的朋友建议尽早下载APP注册，APP审核需要3个工作日左右以免错过心儀的楼盘认筹。

但是也不是全部的楼盘都可以进行线上认筹有部分楼盘仅能线下认筹且需要一些资料（一般包括：户籍信息、房产证明、收入证明、近6个月的工资流水、征信报告等）。

PS：需要注意的是认筹仅仅是购房资格初审，选完房后开发商还会提交购房名单到相關部门，进行线下购房资格的复审

根据长沙房贷政策现行的刚需（144㎡及以下房源）买房政策，认筹摇号选房的情况分为以下下三种：

情況一：如果认筹数＞房源数的1.5倍将优先满足户籍或工作单位在限购区的刚需群体，并以家庭成员中户籍年限、工作年限最长的为准依姩限长短排序。

大致的排序原则如下图：

情况二：如果房源数的1.3倍＜认筹数＜房源数的1.5将不再按照刚需排序，直接摇出1.3倍房源数选房

凊况三：如果认筹数没有超过房源数，则按照认筹顺序先后选房

目前长沙房贷政策的购房贷款政策是“认房认贷”，全国贷款系统是联網的如果你在外地有房，你在长沙房贷政策买房就要根据名下房产的贷款情况来确认

目前长沙房贷政策的购房流程，基本如下：

（根據不同楼盘个别流程会有差异，如有的盘可以直接认购）