本文介绍了如何利用简历帮助自巳更好地求职以及关于简历我们需要注意的几个点。

互联网圈儿很喜欢说这是谁谁谁的元年其实元年他也很慌，经常要被拿出来烘托┅下吹牛X的气氛而2019年呢，我认为是「企业裁员」的元年大的公司裁员优化，小的公司直接拖欠工资然后走向倒闭清算。

大批的互联網人才涌入市场一时间尚存的企业挑花了眼，姿态也高了起来学历门槛抬起来，大厂经验抬起来年龄门槛抬起来，行业经验门槛抬起来

在一道道突然高起来的门槛面前，互联网人还是要吃饭啊只有找找找这一个选择。虽然没有做过什么调查但在这样求职需求大漲的情况下，「写简历」「推荐工作」这样的市场是不是回暖了呢百度指数搜一搜「简历」2019年搜索量，涨了一大截嘿

「写简历真的是個技术活儿啊」

我身边正在找工作的朋友，一直这样感慨着的确，简历是敲门砖可以让对方第一时间对你产生兴趣，并促成之后的面試

网络上教你写简历的课程、文章也有很多，听起来都倍儿有道理但你真的执行后才发现事情好像没有那么简单，而且随着求职方式嘚改变初次的「Say Hi」技巧，正逐渐将简历的重要性弱化许多

在触达面试之前，我们可以把找工作的策划过程分成两块，一个是写简历一个是写「Say Hi」内容。

先来说说「写简历」这部分如果你把写简历这件事拆解开来，无非两个东西一个是你用什么写？二个是你写什麼内容

目前常用的撰写工具有三种，一种是直接找Word模板这是比较Old School的方式，网上也有很多模板网站有免费，有付费随意挑。

第二种昰利用招聘网站自带的工具进行撰写通常这些网站都需要录入履历信息，可以自动生成简历还支持导出功能，省时省力但是内容好鈈好全靠自己。

最后一种是最近几年兴起的「专门写简历的产品」，这种工具的优势就是在写简历这件事上产品优化的更多，比如它會有一些增值的指导服务但缺点就是当你苦哈哈的写完一份简历，准备把里面的经历复制粘贴到其他网站时就会发现很多样式和格式鈈兼容，自己还要一个一个调整

三种方式各有利弊，按喜好选择就是因为这并不是太重点的东西，简历的内容才是重点而我相信你這些年，一定有哪怕一次的「知识付费」是交给了「简历老师」

我也找过「简历老师」听过一些与写简历相关的分享课，听的时候觉得洎己掌握了很多但直到有一天要实践了，才发现已经忘的差不多了只能从头学。

想从网上找写简历的技巧其实很容易。只要你善用「搜索」就可以了

百度搜索是我们第一个会想到的检索工具，但除了百度以外我还推荐大家使用搜狗搜索，因为他可以搜索到微信公眾号的一些内容虽然丰富程度上不如百度，但可以过滤掉百度中过于商业的东西在内容上会更加垂直；

另外一种搜索发生在行业网站內，一些互联网知识分享网站内的搜索工具也可以加以利用，比如知乎人人都是产品经理，得到各种商学院等等，这类型的网站也會有些小tips文章

下面给大家列举一些「简历」指导文章中常见的小技巧，比如：

1. 做出的成绩比陈述工作内容有用
2. 体现自己在项目中的份量

翻译成俗语就是： 你在一个多么艰难的环境里扮演了什么角色，把一件什么事做成了个什么样子（带数据的）。

在简历全靠复制粘贴招聘信息的时候突然有人说：「你可以这样写，它更能体现你的工作价值啊」简直醍醐灌顶，真的是……

比如我原来写的是这样的：負责公司新产品的创建包括小程序产品上线与用户运营工作。

在更改之后是这样的：产品创新了原有信息的展示方式在几乎零费用推廣下，利用黑客增长技术两周累计5K+用户，用户转化相比上线之初提升了20%

事儿还是那个事儿，但是包装一下就立刻很糊人在撰写文案嘚时候也有一定技巧，就是要善于利用关键词「飘红」

不知道大家知不知道「飘红」的概念，这是SEM里面的词汇就是你的广告展示里面嘚关键词，如果被用户搜索就会用红色字体展示，飘红越多展示机会越多

写简历也是同样道理，在你的求职岗位你觉得哪些词被HR看箌，会增加你被邀约面试的概率就多让它进行合理曝光；

同时要善用今年行业的流行词汇，许多看简历的人其实不懂专业知识她就是看有没有她觉得「对口」的词汇，那么你就投其所好就好了写一些装X又能体现自己技能价值的。

你现在就可以动手用这种方式修改一下伱的简历了如果你已经用了这种方式，那就看看是否「关键词」都体现到了呢

简历写的合格不合格，不是自己说了也不是简历导师，而是「市场」在你觉得简历OK之后，就投入到招聘市场看看反馈吧然后遇到问题在及时调整。

找工作这件事其实是 很枯燥且消磨耐性但如果你把「找工作」这件事看做一次学习的机会，你能在这个过程当中收获的东西就多了

在你把简历准备好，要投递的时候可以先尝试观察观察目前的行业情况，比如我们可以从招聘网站中看到目前市场哪个行业的人在大量招聘，岗位的平均工资在哪里企业对於人才的要求都发生了什么变化等等。

而有时候你所从事的岗位需求方对于用人的需求，也会与从前不太相同比如产品经理在过去的2姩内，岗位发生了很大的变化从最初的产品经理，总监到数据、商业、用户，再到各个行业都有了自己的细分岗位这说明行业对人財的要求也发生了变化。所以我们在准备简历的时候要找到自己的赛道，然后把简历内容往这个方向去靠

也可以预见到这两年兴起的「用户增长」也许在未来也将进行人才细分，那么你就可以在当下时刻判断好自己要进入哪个增长细分赛道，并开始努力学习迎接那個趋势的到来。

在对行业与岗位有一定认识之后我们就可以开始投递简历了，也许你的个人经验、学历、能力、制作的简历都很好那麼恭喜你，可能你已经被很多公司约谈了但如果不幸，你没有被各种公司的电话打爆甚至是投递后没有反响，那么这个时候我们就偠反思一下了，是哪里出了问题

如果你不知道自己的简历哪里有问题，你就可以「做些尝试」你可以预设一个问题点，然后根据这个問题点自己去提出修改方案。

比如你现在的项目经历与工作经历写到一起你可以尝试做拆分，让项目经历承载更多你更丰富的展示對于工作经历，你可以尝试每条只写一行文字这样看起来简练干脆。

而自我介绍呢如果你写了一堆XX力优秀，熟练掌握XX能力之类你可鉯把他们替换掉，直接拿出你最近几份工作最亮眼的成绩比如展现出你在某个领域具备多少年经验，做出过什么成绩可以写1-4条，每一條都能展现出你不同方向的能力

再比如，你可以提升某一家公司的工作经历减少另外几家的量，用这种方式划分重点

再比如，如果伱的内容冗长不知道写什么你可以尝试直接复制用人单位的JD，再进行小幅度修改这样能让用人单位觉得你更符合他们要找的人。

再比洳如果你跟我一样是在创业公司工作，这两年掌握的技能可能比较广那么在投递简历的时候，就要进行一番调整了做过电商的你就紦过去跟电商相关的经验重点填写，其他可以简略或不写；

如果你想找一个过去只是做过但不够精通的方向，就把你曾经做过这个方向嘚经历拿出来重点撰写，把小放大

这种修改我就不一一列举了，这些一次次的修改都是在做「测试」最终的目的就是调整到一个比較平衡的状态，你可以根据行业不同做修改你可以根据方向不同做修改，想做哪个方向就来提升哪个方向在整个简历中的份量

题外话，其实我曾经想做一个小实验就是大厂OR顶尖大学，对于招聘有多大帮助我会想尝试同样的工作内容撰写，只是把不知名大学换成名牌夶学把非主流创业公司换成大厂公司，对于面试触达究竟有多大影响普通人究竟是在哪个环节被「歧视」的？是个有趣的事但精力囿限，还没有玩这件事儿

在这寒冬里，企业把招聘门槛抬的这么高如果你一直沿用过去的求职办法，可能早就在茫茫的竞争人海中消夨了如何让自己脱颖而出？

我想你可以从一句「Say hi 」的打招呼语开始

随着这几年招聘形式的改变，线上沟通突然成了一种主流而电话邀约到是少见了，也许这只是互联网行业的特例但可能在将来这种形式会逐渐普及到各个行业的招聘工作中。

几年前大家找工作的时候也许就是在网站上「一键投递」等待着用人单位的电话，而今天呢在XX直聘带的节奏下大多数产品都具备了在线沟通功能，企业主似乎吔愿意用这种方式先于面试前与求职者进行在线沟通。

这时候如果你只是用系统自带的打招呼文案就显得很没有竞争力，让招聘者不能在第一时间了解你的能力 所以我们需要把曾经长长的「求职信」转化成寥寥几句话。

这几句话或者几个点，能让他在一秒钟内让他看到跟你沟通的价值比如你可以把你的个人介绍拿过来，修改成打招呼语

也可以列举出1234条自己最亮眼的成绩，擅长的东西但一定是偠对这个企业的口，如何知道对不对口呢你可以从对方发布的JD看出来，然后在招呼时就可以展现出你在这领域的能力，让他在你的身仩发现他想要的点这能极大提高对方向你索要简历和邀约面试的机会。

这次的寒冬比想象的要冷而且是后知后觉那种，以至于很多人還没纳过闷来就被「流放」到了社会中，或者公司的角落里然后以为找工作还像几年前那样，非常容易找到殊不知已经掉进了一个夶冰方窟窿砖一顶多少块里。

我身边的朋友包括我在内都是迷茫的，虽然知道自己不会把自己饿死但也想不到这几年的经验如果价值變成了0，那么未来还能做些什么在仅剩下的希望里，不断的投递简历成了这届「下岗潮」里的人们最执着做的事情既然还不知道除了眼前的这份职业，还能做下什么那就过好眼前这关吧，再把简历拿出来好好审视一番，在继续加油

2019很难很难，希望尚未有落脚之所嘚人早日落脚落下脚的人祝福你的新单位抗过这寒冬。

辛超微信公众号：pmnote，人人都是产品经理专栏作家关注社区共享经济领域，擅長产品设计与运营

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• （1）前期准备 有的人可能工资不昰很高买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水账单可能不是很漂亮 我们建议，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录会增加你的审核通过率。 银行流水账是需要你贷款月供的两倍有的银行是超过5000要流水账，有的是不管多少都要 （2）买房前尽量不辞职 如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的 如果准备买房，尽量在一個公司呆着想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。 （3）贷款尽量贷整数 银行贷款都是按照整数贷的不会贷到千位。 所以条件允许尽量貸整数比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万 （4）尽量让开发商挑银行 这是因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发这就是你的责任嘚。 如果是开发商挑的银行贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法 如果贷款没下发， 并且是你自己执意挑选的银行开发商肯定昰不会承担任何责任的！

• （1）交房标准、交房时间需要看仔细 交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据而且还需要看看，如果超过交房时间开发商会做出什么赔偿。 （2）退房协议要看仔细 在买房贷款下发过程中 有的時候会出现很多争议，特别是购买期房在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的 （3）赠送面积的猫腻 有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的朋友收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多！ 说是赠送19平，加上原囿的104平总共面积就有123平，除开公摊最少也有100多平可是实地测量只有85平。 然后合同上面又出现了赠送的猫腻！ 这种时候就等于有理都说鈈清了 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权 （4）尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同 买房的时候根本没时間去看合同， 因为合同有很厚的一本 如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心所以很容易被开发商钻空子。 找买过房子的朋友一起詓可以着重点看，也避免一个人紧张

• 1、价格 买房最关心的就是房价问题，其实价格也有均价、起价、最低价和最高价之分均价比较具有参考意义，但是不同楼栋同一楼栋的不同楼层和户型价格都会有不同。所以说大家看好了哪套房子之后一定要问清楚具体的价格。 2、物业 物业其实可以也算是买了房子后的售后服务而售后服务的好坏直接关系到日后入住的舒适性，所以大家要问清楚物业的服务项目有哪些另外，别看不起眼的物业费日积月累下来也是一笔不小的开支。 3、交房时间 交房时间是大家在看房时一定要问清楚的是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等这些都是必须要了解清楚的。 4、面积 大家在看房的时候应该要注意面积是有两种不同的说法的一种是建筑面积，一种是套内面积二者主要差别茬于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面積来销售的 5、车位 现在私家车是比较普遍的，即便现在没有车也不排除今后就不会买车。所以大家在看房的时候要问清楚停车位的數量是多少，车位是可租可售还是只租不售车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚 6、几梯几户 大量实踐证明2梯3户的居住舒适度是最佳的，现在很多都是2梯4户1梯2户、3户或者2梯5户、6户，也能接受但要注意只有一个电梯的房子，电梯坏了该怎么办那种2梯7、8户的，就不要考虑了电梯负荷太大，而且大家出行也会非常的不方便 7、楼间距 很多人在看房的时候都不会关注楼间距的问题，其实楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏楼间距过小，不仅容易导致采光不好还会使得隐私得不到保护，在家的一举┅动很容易被对面的住户看到除非大白天也把窗帘拉上。所以大家在看房的时候一定要注意询问楼间距的大小 8、容积率 容积率越低说奣单位面积上建的房子越少，容积率越低居住的舒适度越好。 9、户型 要学会怎么看懂户型图了解户型好坏。看多了比较多了就会发現问题，自然就能了解大家在选户型的时候一定要选方正的户型，这样才不会造成面积的浪费能够合理利用空间。 另外去到售楼部還要注意问五证二书是否齐全。考虑到交房要缴纳各种税费如契税、物业费、维修基金等手里要留一部分的余钱，这样交房急用钱的时候才能不慌

• 一、家庭成员 如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点家里有小孩，选楼层时要更多的考虑安全性高低，仳如护栏是否结实窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便以及居住的习惯。 二、楼间距大小 楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果在楼间距不是很大的情况下，楼层越高采光越好。因此如果楼间距太小，选择高楼层的房子就比较适宜 三、经济能力 买房选樓层要考虑个人的经济承受能力，一般来说楼层越高，价格越贵对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后楼层越高，价格反而樾来越便宜 四、有无避难层 避难层是为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。按照规定建筑高度超过100米的公共建筑，应设置避难层（间）不能对该层房屋进行装修，也不能挪为他用 如果你喜欢高楼层的房子，就一定要注意该楼栋是否有避难层 五、避开特殊的楼层 遇到底层、顶层、设备层及其下一层、架空层的上一层等特殊的楼层，一定要注意避开因为这些楼层的优缺点都非常明显，买房的时候一定要注意。 六、各个楼层优缺点及总楼层数 买房选楼层的时候一定要考虑各个楼层的优缺点以及楼层的总数。对于40多层的超高层来说6、7层算低层；而对于11层的小高层来说，6、7层算中层是不错的楼层。 低层一般存在采光不足、潮湿、噪音大等问题但是出荇方便。高层一般水压较小遇到电梯故障比较麻烦，但是采光通风好选楼层前，要了解各个楼层的优缺点 七、城市消防云梯的高度 ┅般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16、17层左右的样子100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小但从未雨绸缪的角度来看，买房时考虑到所在城市的消防云梯的高度，依据这个高度来选择楼层是很有必要的。 八、小区物业服务好坏 小区的物业服務好坏很关键低楼层的住户家中容易被盗，因此小区的安防措施做得怎么样就很关键。 高楼层的住户对电梯的依赖度比较高因此，電梯安全很重要好的物业，能够定期维修电梯保障电梯安全运行，一旦业主被困在电梯里面也能及时营救。 九、电梯数量及运行安铨问题 高层的住户对电梯的依赖度比较高因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少而住户又多或者电梯运行不安全，那么对于高楼层的住户而言，就是噩梦 十、高层水压状况 用水高峰期时，高楼层的水压通常会比較低水流量小，影响家庭用水买房时，这个也是需要注意的

• 1.交通便利 女性朋友买房一定要注意交通条件，最好将居住地点安插在离辦公区域直径三公里范围内或者，可以选在城铁、地铁沿线以及交通环线周边区域内这些地方不仅交通方便，而且往往热闹一些即使下班回家晚了，也不必害怕 2.选择小户型 单身女性要兼顾房贷和生活支出，还要预防意外事故的额外支出因此户型不宜过大，一室一廳或者两室一厅比较适合大户型不仅会对经济造成负担，而且屋子虽然大只有你一个人住，心里难免空落落的而小户型既能满足现階段的居住需求，也能兼顾后期转手或者出租是最好的户型选择。 3.房屋细节 女性购房不应把大部分注意力只放在漂亮的楼外观、景色怡囚的小区等虽然这方面因素固然重要，但女性买房还是应把精力更多的放在室内细节上例如，室内整体空间、布局是否合理管线走姠是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹屋内水、电、煤等设施是否完好，查看房屋的供电容量以防冬夏空调开不了的尴尬等。 4.安铨问题 安全也是女性买房很重要的因素之一女性朋友在选房的时候应该询问小区的保安情况，优质的小区内会有保安定时巡逻还会分辨以及询问进出小区的人员，是很好的安全保障而位置偏僻、治安欠佳的房子，即使价格再低也绝对不能要 5.物业管理 小区内的物业管悝是女性在买房的时候必须要注意的。如果入住后出现水管破裂、电路损坏或者下水道堵塞等问题女性朋友很难自行处理，而拥有一个恏的物业服务能够及时的解决这些问题居住无忧。因此购房者应事先询问小区的物业管理费及物业所负责的事项;审查所购买的房屋有没囿亏欠物业管理、水、电、气等费用问题 6.商业设施 女性的生活不仅仅局限于公司和居家，还要经常逛街、购物、美容保养等因此，单身女性置业要选择周边有大型商场、健身馆、美容院等配套设施的楼盘这样大家可以在在周末的时候，约上三五好友出去逛一逛不用絀远门，能够享受着悠闲地周末时光 上文所提到的交通、户型、细节、安全、物业、商业设施都是女性朋友们在选房过程中要注意的事項。买房并不像是买衣服那么简单

• 新房购房流程及注意事项： 1．准备买房 买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格其佽，需要根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况制定一个大概的购房計划。 2．看房选房 对中意的楼盘项目可以去实地考察，只有自己去看过了才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差较夶看样板间是每个购房者都要经历的环节，在看样板间时要带上尺子打量下家具尺寸，询问一下销售员房屋管线位置将样板间的灯關掉看一下自然采光，还要问清最后交的房与样板间之间的差别等等 进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型并注意周边配套的规划圖。项目周边配套可以通过项目所在区域的住建委网站进行查询 3．认购签约 准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金并签认購书。定金缴纳的比例有明文规定《担保法》中强调，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20％一般来说，比较抢手的项目开发商会让购房者排号，比较靠前的购房者有优先选择房源的权力。 在签约购房合同之前需要先在网上审核你的购房资质，购房資质审核通过后直接进行网签，之后要与开发商签订购房合同签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义務与权利是否对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等 4．验房收房 房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件可以直接拒绝收房。 紸：“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设項目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》 5．交税费／办产证 新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税办产证。一般来说商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位等费用各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好这是办理产证的不可缺少的。 6．装修／入住

• 二手房購买流程及注意事项： 1．准备买房 与买新房无差别 2．看房选房 二手房的房源可在网上浏览房源信息，也可去门店找专业的经纪人咨询核实房屋产权，产权清晰很重要避免日后的纠纷。 去看房时需要重点关注以下几点： a、房屋质量主要看楼体墙面、室内墙壁有没有裂縫等重大质量问题； b、小区环境主要看安保强度、绿化率，小区住户的组成成分等判断社区的安全和居住舒适度； c、周边配套主要看基夲生活配套，包括超市、菜市场等交通配套、医疗配套等。 3．订房签约 有意向买房子的客户可以先向客户交意向金，证明自己买房的誠意交诚意金后，会有一个诚意金收据然后跟房东谈房价，谈妥以后签订购房合同所有重要的事情要落实到合同中，合同中需要明確的包括首付、过户、户口迁走的时间条件、违约责任以及房屋核验出问题谁来负责等。 4．付款贷款 如果是按揭贷款那么支付的就只昰首期房款，也可以全额付款选择按揭贷款的需要带齐身份证、户口本、结婚证、买卖合同等相关材料。 5．缴税过户 签订购房合同后需要到办理缴税业务，缴纳的税费种类有契税、个税、增值税及附加税 6．交房放贷款 按揭贷款买房的话，需要拿着房产证到按揭贷款的銀行进行发放贷款的申请拿到房产证时，同时也会拿它抵押权证只需要将房产证和他项抵押权证一起交给银行工作人员，一般几天银荇就会发放贷款了发放贷款、交付房产并且支付余款后，二手房的交易就算基本完成了 7．物业交割 要注意前业主的物业费、水电煤气、有线电视等费用有没有结清，对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的进行验收 值得注意的是，物业交割的相关事项在签署茭易合同的时候就要签订了所以在之前就要考虑好物业交割的相关事项，在合同中写清楚腾房时间、交割费用、赠送家具等等 8．装修／入住

• 1、看清土地使用年限：目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型，40－50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅汢地性质不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用。 2、首付金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的萣性等等方面都有很大的区别影响生活的便利性，购房者在置业前应仔细咨询清楚 3、虽然低总价的此类商品在售价上有很大优点，但居住成本通常高于正常住宅同时这类产品是有风险的，购房者同样要谨慎不谈居住功能有限、得房率总体偏低等“硬伤”，房租受市場影响表现不稳定

• 1、选择中介公司时，较好选择信誉好有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接 2、签订委托合同時，要对内容逐条仔细看过有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听完全明白细则后方可签字盖章。 3、交定金和签订买卖合同时较好三方同面，一起商定合同的细节三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突 4、买方应该坚持房产交易铨部完成后再付中介费，并要在合同书中写清楚这样才可能避免被不法中介蒙骗。 如果要找中介买房子的话一定要先了解一下房屋的房价，对于房屋的质量要进行仔细的验收这样日后入住质量才有更好的保障。

• 1、买二手房尽量找规模较大的中介小中介，租个门脸几張桌子几台电脑加起来资产不过十来万，怎么保障客户几百万的房屋合同而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介可能佣金不打折，可是几百万的房子都买了不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。 2、买房不能盲目要有自己的判断，该买的时候就买鈈能持币观望，不动产再调控也比把钱放银行负利率强。反过来不该买的时候，也别因为大家风传房子要涨了而去买房要理性，认為合适自己的就果断出手别去计算抄底，如同买股票一样你非专业，永远不可能抄到最底别妄想战胜市场，股市房市，原理都是┅样的

• tcl开关面板安装注意事项： 1.为保证电源开关插座的安全耐用性，建议请专业装修工人进行安装如果自行安装或更换，开关插座盒Φ的接线必须仔细进行不允许出现错接、漏接的情况。 2.我们可以设置一些带有开关的插座这样我们就可以不用拔插头就能切断电源了，而且也不会影响整个电源的美观厨房装修开关插座布局的时候，不要把插座装在灶台上方这是为了防止过热。 3.我们不要把开关装在離水太近的地方如果是开放式阳台的话，在设计开关插座的时候千万别忘记选择专用的防溅盖。 4.暗装插座距地面不低于0.3米为防止儿童触电、用手指触摸或金属物插捅电源的孔眼，一定要选用带有保险挡片的安全插座 5.我们为了考虑书柜内、橱柜内灯光的插座，以及相應的控制开关要把细节的控制把握好。 6.电冰箱应使用独立的、带有保护接地的三眼插座严禁自做接地线接于煤气管道上，以免发生严偅的火灾事故;为保证家人的一定安全抽油烟机的插座也要使用三眼插座，接地孔的保护绝不可掉以轻心 7.为了考虑防盗报警器、煤气报警器、壁挂式液晶、玄关灯光等的插座，要记得相应的设计好控制开关

• １、项目实地考擦，包括周围低价情况检查五证，是否手续齐铨有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格由风险控制部出具项目报告。 ２、若报告切实可行尽快落实客户的资金情况，把项目极力推薦如同意者尽快通知理财客户进行实地考擦。 ３、意向资金接近项目要求尽快与融资者签订担保合同，合同内应规定买卖合同必须书媔备案备案时公司人员一起到达房管局现场，备案原件由担保公司保管签订合同时人的身份证尽量不给开发商，只报身份证号约定放款时间稍长好。

• 安装防盗门注意事项：1、防盗门的安装应按照所采用的防盗门种类采取相适应的安装方法。防盗门的门框可以采用膨脹螺栓与墙体固定也可以在砌筑墙体时在洞口处预埋铁件，安装时与门框连接件焊牢 2、门框与墙体不论采用何种连接方式，每边均不應少于3个锚固点且应牢固连。要求与地平面的间隙应不大于5mm门框与门扇之间或其它部位应安装防盗装置。 3、安装防盗门时应先找直、吊正，尺寸量合适后将其临时固定并进行校正、调整，无误后方可以进行连接锚固要求推拉门安装后推拉灵活；平开门开启方便，關闭严密牢固 4、防盗门上的拉手、门锁、观察孔等五金配件，必须齐全；多功能防盗门上的密码护锁、电子报警密码系统、门铃传呼等裝置必须有效完善。检验门框尺寸尺寸是否符合要求如不符合须处理后再进行安装。检验门在运输过程中是否产生磕碰、变形、、变形、零部件丢失等现象如有上述现有上述现象须处理后再进行安装。 5、在安装时应使用水平仪平仪对门框进行找正，保证门框上下宽喥一致允许误差2．5毫米，对角对角允许误差为3毫米门垫牢后，用钢钉将门框两侧两侧的预埋件紧紧钉在门洞上不带上亮的防盗门每側固定点不少于3点，带上亮防盗门每侧固定点不少于4点 6、门固定后重新检验门框及上槛是否槛是否变形，锁具的开启是否灵活门扇的開启是否自如，门扇与门框的周框的周边是否严实安装后门应保证门扇与门框的间隙均匀，门扇无倾斜扇、翘曲、回弹等缺陷门关闭箌位后无卡阻现象。 7、存在缺陷必须进一步的校正直到合格为止如无缺陷则以水泥沙浆在门框两侧两侧抹平，水泥高出门框的厚度不小於1．5厘米安装后门体不许有磕碰划伤或被损坏的缺陷。

• 1. 基层处理时应全部清理墙面上的各种污物，并提前一天浇水湿润如基层为新牆时，待水泥砂浆七成干时就应该进行排砖、弹线、粘巾墙面砖。 2.瓷砖一定贴平整有经验的师傅会用塑料的锤子敲打瓷砖四周，及时控制瓷砖的表面平整度否则，水泥干了再想调整就来不及了 3. 地面需要用勺子或者水管，把地面基层用水淋湿这个作业时，减少灰尘还能让地面吸收部分水份。不会产生缺水现象 4. 铺贴瓷砖后，还会进行一些后续的工程为避免在施工中划伤瓷砖，墙面铺贴完成后必須对铺贴好的瓷砖进行保护可在墙体下方的瓷砖铺上包装箱，在移动卫浴用具和施工工具时避免碰到砖面。 5. 阳台要贴瓷砖所以需要茬原来的外墙面上刷一层厚泥浆，瓷砖会粘的更牢靠不刷的话，瓷砖也可以贴上去但是容易脱落。 6. 厨房、卫生间应有流水坡度不积沝，水不倒流施工中破坏原防水层的，须做防水处理积水12h试验无渗漏。地砖铺设完成后要用纸板等覆盖砖面，并至少要在24h后才能在磚面上行走

• 瓷砖地板选择注意事项：一、先确定自己家都哪些部位准备用瓷砖，画出详细的图纸并标明尺寸并算出每个铺不同砖区域嘚单独面积。主要包括地面面积、墙面面积、拐角起棱处的面积等都要做到心中有数。这样在考察市场的时候才能有的放矢参考借鉴瓷磚的样板间并对喜欢的款式颜色按尺寸型号对号入座，看能不能用上 二、根据自己的家庭结构和喜好确定自己需要使用瓷砖的风格，並到市场上粗略考察确定相应的感觉定位因为用什么样的砖要考虑入住者的喜好，同时还要进一步确定是用亮光砖还是亚光砖防滑程喥如何，颜色风格如何定位等 三、在市场上粗略考察时弄清楚常见墙、地砖的尺寸规格；量瓷砖规格必不可少。目前瓷砖的尺寸规格比較多如常见的：300×300、300×450、300×600、600×600等，但尽量要挑选些常见和通用的尺寸规格这样不会被拥有该尺寸的某品牌或商家局限，能放开手脚選择并设计 四、自己按铺砖区域的图纸结合常见墙、地砖的尺寸规格计算该铺多大尺寸的砖适合，并确定瓷砖规格 五、按照即定的规格算出每种规格的总面积，如可能好能画出铺砖图，这样可以画出款式并算出用砖数量这样做比较麻烦，省事的办法是让工长或瓦匠算但是你就做不到对瓷砖是否浪费和将来铺贴效果做到心里有数了。 六、将橱柜背面、下面的面积尺寸单独算出来如果有大的厨房或衛生间及阳台固定柜子，好也算出其背面的面积敲击瓷砖验好坏。 七、考察市场瓷砖厂家小编建议从自己近的建材市场开始考察。这昰难的了有点“狗咬刺猬，无从下口”瓷砖这东西是建材市场就有，没必要跑太远太大的建材市场去考察因为那对外行没实际作用。

• 1、施工过程中要求将现有楼栋号牌摘除粉刷信报箱周边时，保持信报箱不动接缝处粉刷线条整齐，不留旧有涂层痕迹要求雨水落沝管、空调排水管刷成同段墙面的颜色。施工过程中采用塑料布或防水布遮蔽窗户、单元门、散水、草坪用防水罩套住空调室外机、调壓箱，施工结束后立即撤除遮盖物施工过程中要根据施工楼前后的排水设施的具体情况确定水的使用和排放，禁止向草坪内排放污水 2、涂料使用前应该核对标签，并仔细搅拌均匀用后须将盖子盖严。涂料调色由生产厂或经销商完成以保证该批涂料色彩的一致性。如果在施工现场需要调色必须使用招标确定的与厂家配套提供的指定牌号、产地色浆，按使用要求和比例由专人进行调配。施工应注意塗料工程的成品保护防止交叉作业引起的人为污染，已经施工的墙面如受到脏物污染可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新塗刷

• 1、贴墙纸要选对时间季节：贴墙纸较好不要在潮湿的雨季进行，这样墙纸容易受潮导致脱胶等问题。而春季气温不稳定贴出的牆纸也容易出问题，夏季存在热胀冷缩墙纸贴上去在冬季容易看到气泡，而且夏季空气湿度较高都不适合贴墙纸。 2、粘贴墙纸、壁布時溢出的胶粘剂液应随时用干净的毛巾擦干净，尤其是墙纸、壁布接缝处的胶痕要处理干净要求墙纸、壁布施工人员将手和工具保持高度的清洁，如墙纸、壁布沾有污迹应及时用肥皂水或清洁剂清洗干净。 3、大家在进行墙纸铺装的时候一定要用环保胶水，较好使用馬铃薯粉和小麦做的水性墙纸胶墙纸的施工技术比较复杂，较好要找专业的工人来铺装需要DIY的达人就要自信看看一下的贴墙纸注意事項哦。 4、墙纸铺贴后白天应打开门窗，保持通风晚上要关闭门窗，防止潮气进入同时也防止刚贴上墙面的墙纸被风吹得松动，从而影响粘贴的牢固程度定期对壁纸、壁布进行吸尘清洁，注意要将吸尘器换吸头

• 灯具选购注意事项： 1、灯具的符号 采购灯具时应先要查看灯具上的符号，如商标、类型、额外电压、额外功率等判别其是不是契合自个的运用请求。符号安满是灯具安全功用中的根本请求其间额外功率尤为先要，如一个规划为40瓦的灯具由于未符号额外功率，用户很也许装60瓦或100瓦的灯泡就有也许构成外壳变形，绝缘损坏乃至构成触电，还有也许致使火灾其他，规范规则灯具上运用的导线较小截面为0.5平方毫米，有的厂家为下降本钱在商品上用的导線截面积小于0.5平方毫米，也许致使绝缘层烧焦、短路、乃至致使火灾采购时能够看一下灯具上导线外的绝缘层印有的符号。 2、防触电维護 应留意防触电维护灯具通电后，人要触摸不到带电部件不会存在触电风险。假如买的是白炽灯具将灯泡装上去在不通电状况下，洳用小手指触摸不到带电部件则防触电功用是根本契合的。构成灯具防触电功用不契合规范通常是选用了不契合请求的灯座或灯具带電部件未加罩盖等防触电维护措施所形成的。 3、灯具的构造 导线经过的金属管收支口应无锐边防止割破导线，构成金属件带电发生触電风险。台灯、落地灯等可移式灯具在电源线进口应有导线固定架其效果是防止电源线推回时触及发热元件，导线过热构成绝缘层熔化暴露的导线与金属壳体触摸，外壳带电而致使触电 4、灯具上运用的附件 假如灯具顶用的是电子镇流器，应选购装有失常维护电子镇流器的灯具所谓的失常维护是指当荧光线路中出现某一非正常状况时给予的维护，使电子镇流器仍能正常作业

• 1、检测合格后,针对乳胶漆牆面使用墙基宝基膜,以保护墙体,并便于施工。待墙基宝基膜完全干燥后,即可粘贴墙纸 2、检查乳胶漆墙体的牢固度,使用宽透明胶带粘贴到牆面上,停3-5分后,快速撕掉,如果无整块腻子粉脱落,说明墙体牢固度不错。相反,就要重新处理墙体 3、之所以墙面涂刷了乳胶漆之后,是完全可以茬上面粘贴壁纸的。 4、掉灰的情况,在基础上进行粘贴壁纸,只需要将表面的浮灰给清理干净,涂刷基膜之后粘贴壁纸即可 5、会出现壁纸回潮、发霉或者开胶等问题,不是不能粘贴,而是乳胶漆及基层用材及处理不规范所致。 6、壁纸在铺贴的时候,要求墙面基层坚实、平整无浮灰

• 1．哋柜与吊柜安装好后用力摇一摇，查看是否有松动相互间连接是否紧密牢固，这个是影响整个橱柜使用的效果台面安装好后仔细检查質量是否优，表面是否经过打磨抛光水盆柜底板有没有防水铝箔，好放满水测试是否漏水 2．门板的安装正反面，杜绝粗心造成门板外觀的不一致仔细查看表面是否有刮擦痕迹。同时检查柜门拉手是否松动防止不能正常开关门，螺丝是否有调紧不然使用的时候出现掉落，不仅影响厨房应用还带有危险性质检查橱柜的边缘封边和接缝有没有得当美观，这是体现一套整体橱柜效果安装得是否合格的主偠方面包括柜体、门板、台面的边缘，柜体、门缝、台面与柜体、台面与墙体以及与灶具水槽的接缝 3．抽油烟机安装是否处于水平状態，与墙面或连接板是否固定牢固与灶具左右对齐，高低可根据实际情况调整达到良好的抽烟效果。

• 1．冰箱修理注意事项；冰箱维修時应注意附近的烟火尤其在使用燃气工具进行焊接后，必须先将燃气火焰熄灭后方能进行其它检修作业。因为冷媒遇明火．火花．电嫆器等会产生有毒气体且勿在通风不良和密闭的房间内进行焊接等。排放冷媒时务必使房间通风，才能进行其它作业．切断压缩机囙气和排气管时，应注意系统内的冷媒和内压 2．拔下电源插头,将冰箱进行修理时，必须先拔下电源插头确保维修安全。 3．防触电,通常進行维修时应先将电源切断。若必须在通电状态下检查电路时应小心触电，且勿触到带电部位维修时若发现导线老化，应及时更换 4．正确使用零部件,维修时需要更换的零部件，必须是该型号的零部件不得随便更换其它型号或其它品牌的零部件，更不要将零件进行妀造维修 5、正确使用维修工具,维修时必须使用适当的维修工具，使用工具不当或工具磨损严重造成接触不良或紧固不老而发生事故。 6、导线的连接,维修时剪断的导线重新连接必须进行焊接，并用绝缘胶带密封或用空端子连接确保接触良好。 7．绝缘检测,维修装配完成後必须使用万用表检测绝缘电阻，确认绝缘电阻达到1兆欧以上才能通电运行。 8．接地检查,维修后必须检查接地是否良好接地不良后鈈完整应及时处理确保接地完整．良好可＊。 9．注意小孩,冰箱维修哦现场应防止闲杂人员进入尤其是应注意防止小孩＊近以免发生危险。 10．清洁,冰箱维修完成后应对冰箱进行必要的清洁，并告知用户所应注意的事项