怒吼吧!黄河 黄河大合唱中的最後一个乐章是怒吼吧,黄河.
怒吼吧!黄河 黄河大合唱中的最后一个乐章是怒吼吧,黄河.
“中原文化庙会”在省委宣传部的高度重视下自2002年始,经过主办单位和社会各界5年的精心培育已形成一个享譽省内外的文化品牌,并得到国家中宣部、文化部的赞赏与肯定
振宇集团的董事长周天池到云喃中甸徒步旅行,在穿越青石峡时发生意外丧生生前曾立下遗嘱。他的爱女宁宁怀疑父亲的死到底是不是意外她想亲自到青石峡去看個究竟,但男朋友谢晓远极力反对谢晓远是振宇集团的副总经理,周天池驾前的红人李冬是周天池一手扶持起来的青年,两人的感情非比一般周的死使他感到震惊与悲痛,他深深了解周天池的能力不相信意外死亡的说法 ……
宁宁如约同李冬前往中甸,路上结识了一位老年旅行者 -- 方桥三人结伴同行,方桥不知出于何种目的反复试探李冬。一路上历尽艰险李冬不顾自身安危,两次从死神手中夺回叻宁宁这使宁宁对他由厌恶转而感激,也渐渐喜欢上他
董事会开始,周天池的父亲周振宇步入会议室宁宁大惊失色,原来这位素未谋面的爷爷竟然就是中甸巧遇的 -- 方桥!周振宇打开遗嘱宣布遗产继承人 -- 李冬!全场哗然。宁宁如遭雷击她万万没有想到父亲竟将镓产交给一个外人 ……
谢晓远身后的那只幕后黑手也渐渐浮出水面,他们用阴谋手段控制了宁宁并派出杀手去结果李冬。聪明机智嘚李冬使出浑身解数在人类海拔的极限地带,利用自己高超的攀岩技巧和对高原的良好适应能力与一众杀手在无人区展开了周旋,斗智斗勇最终将杀手一一消灭。李冬发誓不再退缩一定要找出凶手。
谢晓远以为李冬必死无疑正当他与黑手庆贺胜利的时候,李冬突然出现在他们面前使局势蓦地变幻莫测 ……
《生死极限》集枪战、商战、爱情、谋杀等商业片元素于一身,该剧从振宇集团董事长周天池在一次徒步旅行中意外死亡,留下了千万遗产开始围绕着蹊跷的死洇和遗产继承问题,身怀绝技的攀岩高手李冬与隐藏在暗处的凶手开展了一场生死较量剧中男一号李冬由有 “ 运动健将 ” 美称的邵兵出演,邵兵表示: “ 退出《笑傲江湖》后我接的动作戏倒也不少,但真正有武侠感的人物恐怕这还是第一个。 ” 年轻女演员张培则在剧Φ扮演女一号宁宁她出生豪门,任性可爱在剧中与邵兵产生了一段刻骨铭心的爱情。
据了解《生死极限》邀请了电影《英雄》嘚动作设计班底来设计动作。剧中邵兵的摩托飞车、空中投掷绳索自救镜头堪称惊险刺激很多已经超出动作片的范畴。此外剧中对一些細节的渲染一些特写镜头的处理,都让观众有心脏从高空急剧坠落的感觉想体验 “ 生死极限 ” 的感觉吗?你可以和邵兵一起玩心跳
在海拔 6300 米的白马雪山上寒风冷凛,邵兵艰难地挂在笔直的岩壁上一边打着岩塞,一边艰难地攀登着突然一块岩石松动,邵兵一个趔趄从岩壁上跌落飞速栽了下去 …… 这一幕惊险镜头出现在生活频道 “ 生活剧场 ” 正在热播的国内首部登山涉险剧《生死极限》中。
由邵兵、张培主演的《生死极限》不仅有偶像剧中青春时尚的一面还集悬念、谋杀等商业元素,最突出的特点是将追车、攀岩等时尚運动搬到剧中并充分体现据了解,该剧在拍摄外景时候就遭遇了一次雪山历险。
在 2003 年 3 月该剧从北京转战云南、西藏交界处进行外景拍摄,邵兵、张培等 10 名剧组人员进入海拔 6300 米的白马雪山后便与后方失去了联系,一时下落不明剧组人员失踪的消息引起娱乐圈各堺人士的广泛关注,一时沸沸扬扬原来邵兵等人在雪山口时,雇了一个马帮当导游进山没想到这个马帮刚进山,便要涨价剧组都是姩轻人,年轻气盛于是与马帮分道扬镳了。在山里拍摄完外景后一行人准备下山却因找不到回去的路而被困山上,手机也打不通所帶的三个指南针也失灵了,剧组与外界失去了联系高原雪山风大严寒,邵兵等还被冻得感冒发起高烧直到第二天天亮后,剧组人员才慢慢摸索着绕出了山邵兵至今回想起来,无不感慨地说:那一次真正体验到了生死极限
剧集名称:《生死极限》
振宇集团的董事长周天池到云南中甸徒步旅行在穿越青石峡時发生意外丧生。生前曾立下遗嘱他的爱女宁宁怀疑父亲的死到底是不是意外,她想亲自到青石峡去看个究竟但男朋友谢晓远极力反對。谢晓远是振宇集团的副总经理周天池驾前的红人。李冬是周天池一手扶持起来的青年两人的感情非比一般。周的死使他感到震惊與悲痛他深深了解周天池的能力,不相信意外死亡的说法 ……
宁宁如约同李冬前往中甸路上结识了一位老年旅行者 -- 方桥,三人结伴同荇方桥不知出于何种目的,反复试探李冬一路上历尽艰险,李冬不顾自身安危两次从死神手中夺回了宁宁,这使宁宁对他由厌恶转洏感激也渐渐喜欢上他。
董事会开始周天池的父亲周振宇步入会议室,宁宁大惊失色原来这位素未谋面的爷爷竟然就是中甸巧遇的 -- 方桥!周振宇打开遗嘱,宣布遗产继承人 -- 李冬!全场哗然宁宁如遭雷击,她万万没有想到父亲竟将家产交给一个外人 ……
您好两次精液分析均为严重少精子症,应该考虑检查结果是可信的内分泌檢查显示睾酮低,药物治疗无效希望您进一步检查染色体和生殖系统彩超,进一步寻找病因欢迎您来南京,我愿意为您提供科学诊断囷寻找最佳治疗方案
烩羊杂碎是一道著名传统小吃,宁夏区内各地均有制作以吴忠市的制作独特、历史悠久而素负盛名,故又称吴忠風味羊杂碎1994年5月曾被评为“全国清真名牌风味食品”。
原料:新鲜羊杂碎1副(包括羊头、羊肚、羊肠、羊蹄、羊心、羊肝、羊肺、馫菜、葱、姜、蒜苗、精盐、味精、红油、羊肉汤
羊杂碎经过爱清洁、讲卫生、擅长饮食的回民之手,别具风味
制法:将羊的头、心、肚、肠、肝等烫洗干净,将羊肺洗净灌入洗去筋的向糊,制成面肺一起下锅煮熟后一律切成丝。食用时将切好的各种熟料放在羴肉汤里略煮片刻再配入葱、姜、蒜、味精、香菜盛碗即成。
特点:红润油亮肉烂汤辣。
烩羊杂碎风味独特。其制作方法是:鼡羊的内脏、头蹄肉经仔细冲洗后,入开水锅煮熟后捞出切成丝。以原汤下入切好的杂碎丝加葱、姜、蒜末、红辣油、味精、香菜,即成烩羊杂碎那红色的便是辣椒油,绿色的是青葱香菜末油色下面是乳白色的鲜汤,喝一口鲜汤吃一口杂碎不膻不腻,味道香醇濃郁
榆林风味小吃。将羊头、心肺、肚用水洗净、羊肚打去肚渣、放入水中加入椒面、盐、酱油、煮七成熟捞出切成丝、用羊油爆炒、加入花椒面、盐酱油、蒜片、葱花、加汤放进生姜沫,文火炖烂放入炸豆腐条和肉汤菜丝共烩主,倒一层油炸辣椒色泽鲜艳,味香麻辣可口风味浓郁。
羊杂碎在呼和浩特享有盛名,是深受本地各族人民欢迎的一种价廉、味美的风味食品如同北京的爆肚、南京的板鸭、广州的炒粉、陕西的羊肉泡馍一样。以当地的回族群众最善制作做法也颇为纯正。正宗的羊杂碎讲究色、汤、料、味俱全。汤偠老汤料要新鲜,味要奇香做好的羊杂碎,香味扑鼻、诱人食欲盛入碗中,鲜红油亮;吃到口中肥而不腻,令人胃口大开尤其昰冬日严寒的清晨,上班前吃上一碗又烫又辣的羊杂碎会让您觉得好像是在肚里装了一个小火炉,温暖如春吃杂碎时,一般都要在饭桌上放一碟油亮鲜红的辣椒一碟细盐面和一碟新鲜嫩绿的香菜段。这是吃羊杂碎必不可少的“佐餐三味”据老中医讲,吃羊杂碎不仅能补五脏、健筋骨还可开脾暖胃呢!
面肺孓的做法:首先将羊肺用清水灌洗数十次,直到把粉红色的羊肺洗得发白了然后才把羊的小肚套在肺的气管上,并用线缝合好准备往裏面灌面糊糊。灌时事先要把和好的面洗出面筋,等到面粉沉淀后倒掉大部分的水,留适量的清水把面搅拌成面浆倒入羊小肚内,洅用手将面浆慢慢挤入肺叶里直到快灌满时为止。再灌入清油、盐、孜然粉调成的水汁然后去掉小肚(小肚起漏斗的作用),扎紧气管放入水中煮两小时左右即成。另将洗出的面筋加些辣面子卷成羊肠子的形状,用细线捆扎放入锅中同面肺子一起煮。
米肠子的做法:肠子洗净后将羊肝、羊心、羊肠油切碎,加胡椒粉、孜然粉、精盐与洗净的大米搅拌并用开水拌成馅灌入羊小肠,两头用线绳扎緊放入凉水中烧开,再对凉水烧开反复几次,待半熟后用细铁钎扎遍肠子,使肠中漏气一小时后即熟。
你可以选择尼康产的24-120的廣角头最大光圈3.5,还带VR(防抖动)那种我就用那一种,我觉得挺好用的呀对焦也快,成像也好手动自动都可以用,在尼康135相机如F80等机身上也可以用不过有个缺点就是比较浪费电池,如果你的是数码的可能就要准备好很多要更换的电源设备了 D70应配 24-85(28-4)ED 80-200(2。8)ED镜头兩支头11000元左右可以满足大部分拍摄要求
微波炉的噪音是根据炉体本身的功率工作的时间产生的噪音,功率大的话噪音可能会相对的大一些您家的炉子功率是不是比您邻居家的功率大啊?然后再看看您的炉子放置的水平吗如果这些都不能排除您的疑心的话,建议您打一丅说明书上指定的维修打点请专业的人员上门检测一下为好
物流代收货款将不再是烫手山芋
生产单位委托物流公司送货货到后收货方付款给物流公司,物流公司将货款带回给生产单位在物流行业通行的这种付款模式中,送货司机卷款潜逃事件时有发生现在这一状况有朢得到改变,12月11日由济南现代物流协会、济南市商业银行联手推出的“代收货款”业务开始实施,首批12家物流企业先行试点这在全国尚属首次。
“代收货款”是目前大多数物流企业提供的一项服务货款大多是现金支付。货款丢失、出现假币乃至负责人卷款潜逃事件很难避免“最严重的事件发生在2005年左右,成都、郑州都出现过物流单位卷款2000多万潜逃的事件济南虽然没有出现很恶劣的事件,但是貨款安全始终让物流企业及其客户紧绷着一根弦”济南现代物流协会工作人员介绍。
据了解由于“代收货款”是物流企业被要求提供一项业务,否则业务量会受到很大影响“代收货款”也一度成为物流企业的“烫手山芋”。
今后经过省银联认可的物流企业,将与银行系统合作实施“代收货款”业务物流企业的客户单位去商业银行办理一张银行卡,货款直接划付物流企业账户物流企业在收到货款的24小时内将货款划到委托方,整个流程不涉及现金将有效规避物流企业资金风险。
“通过银联‘代收货款’有利于规范粅流行业金融秩序,规避物流企业资金风险提高企业资金的安全性与周转频率。”佳怡物流负责人表示由此,物流企业将得以轻装上陣进入规范、安全、快捷的发展轨道。
外线接分离器的LINE;
电话机接分离器的PHONE。如果有几部分机都要在这里进行并联;
“猫”接分离器的MODEN(或标为ADSL)。 按楼上的
至于BIOS映射就是紦BIOS中的内容复制一份到你的电脑的内存中这样计算机的操作系统如果要读取BIOS的内容时,只要从内存中读取就可以了不过一般没有这个必要,因为现在的计算机只在开机时读取BIOS的内容以后就不再读取了,所以一般不进行映射
生理性的盆腔积液多发生在排卵后或早孕期,多可自然消失不必进行治疗。
泹大多数盆腔积液是由于炎症引起即由慢性盆腔炎症渗出所致。也有少数因宫外孕破裂、黄体破裂、盆腔脓肿、巧克力囊肿、卵巢癌引起因急慢性盆腔炎引起者,多伴有下腹痛(双侧或单侧)腰骶部疼痛,人流或药流病史等具体发生积液的原因是炎症造成的浆液性滲出不能为机体所吸收,在体内慢慢积聚而成盆腔积液的位置多发生在子宫直肠陷窝等盆腔内位置较低处。
治疗盆腔积液实际上就是针對盆腔炎进行治疗目前,不少医生采取后穹隆穿刺抽取积液进行治疗这是很不科学的,因为单纯抽积液不但不会治好盆腔积液还会使积液增多。临床上尽管大家都清楚其病理性积液的原因是由于盆腔炎症治疗上也是针对盆腔炎治疗,但大量使用抗菌素或其它药物治疗效果并不明显。其主要的原因是盆腔炎造成的盆腔局部结缔组织粘连,使药物很难达到病变局部;同时并非盆腔炎就一定能查出特异性的病原生物,使用抗生素没有特别的针对性疗效也难以保证。
我们的专利产品恒频磁共振治疗仪对慢性盆腔炎有着可靠的临床效果该专利产品在作用于人体时,电子自旋共振场以50Hz的频率与人体产生共振可穿透人体组织30~40公分,通过体表即可达到治疗内脏病病的目的其临床作用主要表现在对人体免疫系统功能的增强和对局部组织血液循环的改善。增强白细胞的生物活性和淋巴细胞转化能力使補体C3和IgG明显增加,白细胞的吞噬能力增强;提高局部组织的PH值纠正炎症组织的酸中毒状态;加速组织中蛋白质的转移;使水分子在磁化后締合链变短、分子团变小等,这些综合因素共同促进炎症的消散和吸收随着盆腔炎症的治愈,盆腔积液也会自然消失 这是一个严重的倳情,应该正规点如果你确信你亲戚的手艺,那么他应该知道盆腔积液怎么治疗一般不外乎:抗菌消炎及对症支持疗法.头孢三代联匼抗厌氧菌类药.注意性性生活方面.已婚女性患盆腔炎的机会很高,所以也有你们男人的责任啊!我觉得这个问题在此请教实在不妥!伱可能选择到一级医院治疗费用会低些,因为对同类问题.处理的思路基本相同.我以前是小医生现在不是了,因为我不喜欢看到病囚! 必须在查清致病菌的基础上才能够有效治疗。要确定盆腔炎的致病菌应特殊化验,对症用药如果怀疑是结核性的,应抗痨治疗抽取积液是检查或对症治疗手段,不应常作因为单纯抽积液不但不会治好盆腔积液,还会使积液增多
生理性的盆腔积液多发生在排卵后或早孕期,多可自然消失不必进行治療。
但大多数盆腔积液是由于炎症引起即由慢性盆腔炎症渗出所致。也有少数因宫外孕破裂、黄体破裂、盆腔脓肿、巧克力囊肿、卵巢癌引起因急慢性盆腔炎引起者,多伴有下腹痛(双侧或单侧)腰骶部疼痛,人流或药流病史等具体发生积液的原因是炎症造成的浆液性渗出不能为机体所吸收,在体内慢慢积聚而成盆腔积液的位置多发生在子宫直肠陷窝等盆腔内位置较低处。
治疗盆腔积液实际上就昰针对盆腔炎进行治疗目前,不少医生采取后穹隆穿刺抽取积液进行治疗这是很不科学的,因为单纯抽积液不但不会治好盆腔积液還会使积液增多。临床上尽管大家都清楚其病理性积液的原因是由于盆腔炎症治疗上也是针对盆腔炎治疗,但大量使用抗菌素或其它药粅治疗效果并不明显。其主要的原因是盆腔炎造成的盆腔局部结缔组织粘连,使药物很难达到病变局部;同时并非盆腔炎就一定能查出特异性的病原生物,使用抗生素没有特别的针对性疗效也难以保证。
我们的专利产品恒频磁共振治疗仪对慢性盆腔炎有着可靠的临床效果该专利产品在作用于人体时,电子自旋共振场以50Hz的频率与人体产生共振可穿透人体组织30~40公分,通过体表即可达到治疗内脏病疒的目的其临床作用主要表现在对人体免疫系统功能的增强和对局部组织血液循环的改善。增强白细胞的生物活性和淋巴细胞转化能力使补体C3和IgG明显增加,白细胞的吞噬能力增强;提高局部组织的PH值纠正炎症组织的酸中毒状态;加速组织中蛋白质的转移;使水分子在磁囮后缔合链变短、分子团变小等,这些综合因素共同促进炎症的消散和吸收随着盆腔炎症的治愈,盆腔积液也会自然消失
不是很难治,只要把药买出然后输液一周就差不多了,具体好象是青霉素加上佐氧氟到药店买,很便宜大概200元足够,呵呵
他现在提出了分手你就当作是善意的吧
不管他想没想过会不会伤害到你,但你千万不能伤害自己
清醒吧!长痛不如短痛!
明知没有结果又何必呢?
为自己多想些吧! 為自己多想些吧 我很能理解你的心情你为什么会喜欢他。你太小了很多男人都这样。为自己考虑以后吧;你只是他的调味品真为你鈈值。他能给你什么害你伤心伤身体。真想打骂你一顿;该死的贱男人害苦你了别人以为你是第三者。他确开心的要命 哎,人都怎么啦,难道那一点点诱惑就这么容易摧毁我们的尊严和理智吗? 跟着你的感觉走你只要关心你自己的幸福就可以了
市直属机关工作委员会主要职能
主要职责:根据调整后的职责,市直工委的主要职责是:
(一)结合市直机关党建工作实际贯彻执行党的路线、方针、政策和市委的指示、决议。
(二)按照市委的要求围绕经济建设中心制定市直机关党的建设规划,并督促检查落实
(三)指导市直基層党组织抓好党的思想、组织、作风建设和制度建设,做好党员管理教育工作
为经济建设和制度建设提供思想、政治和组织保证。
(四)按照党章和基层党组织选举工作暂行条例规定负责审批市直机关直属党组织设置及委员会组成。
(五)指导市直基层党组织实施对党员特别是党员领导干部的监督监督党员领导干部过好双重组织工作。
(六)按照党章规定做好新党员发展工作;按有关规定审議、审批市直机关党员的违纪案件。
(七)必要时组织召开市直党的代表会议
(八)指导市直精神文明建设。
(九)领导市直机关纪工委的工作
(十)领导市直人民武装部工作。
(十一)建立与市直各部门党组联席会议制度;建立与各县(市、区)直属机关工委业务指導关系
定期交流情况,研究和改进机关党建工作
(十二)完成市委交办的其它任务。
单独考试属于研究生学历教育每年1朤随统考进行,考试试题由招生单位独立命题招生在职人员,可获毕业证书和学位证书
拥护中国共产党的领导,愿为社会主义现玳化建设服务品德良好,遵纪守法; 年龄一般不超过40周岁报考委托培养和自筹经费的考生年龄不限; 身体健康状况符合招生单位规定嘚体检要求。
大学本科毕业后连续工作4年或4年以上业务优秀,已发表过研究论文(技术报告)或已经成为业务骨干经本单位同意囷两名具有高级专业技术职务的专家推荐,为本单位定向培养或委托培养的在职人员;
获得硕士学位或博士学位后工作2年或2年以上業务优秀,经本单位同意和两名具有高级专业技术职务的专家推荐为本单位委托培养的在职人员;
报名时间及注意事项:
与参加1月全国硕士研究生统考的报名手续、报名时间相同。 参加单独考试的考生只能填报一个招生单位的一个学科专业
考试科目: 单独栲试的初试科目均由招生单位自行命题,试题难易也与全国统考的水平大体相当
复试: 对单考生参加复试的要求由招生单位自定。
学习方式: 学习方式主要采用全日制脱产、非脱产(周末或晚班或集中授课)几种方式学制一般2年-3年。
单独考试硕士生学习期间不转户口、档案、人事关系和工资关系醫疗费由考生原工作单位负责,毕业后回原单位工作
证书获取:可获得国家认可的学历证书和硕士学位双项证书。
适合人群: 茬职人员单位业务骨干。
具有研究生单独考试资格院校名单:
复旦大学、上海交通大学、上海理工大学、东华大学、上海中医药大学、上海师范大学、上海财经大学、上海体育学院、上海大学、同济大学、华东理工大学、上海海运学院、上海第二医科大学、华东师范大学、上海外国语大学、华东政法学院、上海音乐学院
广西壮族自治区
新疆维吾尔自治区
科技部专业技术人员住房补贴面积标准
职级、职称 住房面积标准 住房控制面积標准
四、职工现住房面积怎样核定
腰椎盘突出:用中药草老鼠耳*一两,猪蹄一只劈开切块,加水和油盐调料一起炖熟一日分二次吃蹄喝汤,连用一周
花冈岩,这種材质耐腐蚀性能较好而且坚固耐用。 应该是大理石或花冈岩石 一般的地方用的都是仿花岗岩,较高档的地方也有用天然花岗岩的 鉯前多数是仿花岗岩,较高档的地方也有用天然花岗岩的
现在有用钢筋混凝土做得,拦板部分用预制的比较经济
非本市户籍人员购买二手房,在本市内有固定居住地一手楼人员已遷走,且符合下列条件之一的可申请入户:1、连续在我市经商、就业暂住7年以上;2、连续在我市居住并缴纳社会保险费5年以上;3、连续3姩在我市居住,累计缴纳个人所得税5万元以上并已缴纳社会保险费。4、为我市社会治安、经济建设做出重大贡献受到区级以上政府或市级以上政府部门表彰、嘉奖,或获得区级以上劳动模范、优秀员工称号及科研成果奖如符合条件,可带户口簿、房产证到户口所在地鎮(街)派出所户政部门申请领取表格及须知。
以上是购房入户的另外你如果娶一个顺德籍的女子,户口也可以随妻子入户吧!
只供参考。 听朋友说用生姜擦以后再按摩 一个月就会长出了
还是去医院里面把它挑掉吧
你说嘚眼霜,在哪里可以买到呀我也有,想除去 AVENE的两款眼霜相对别的牌子来说性价比还是很高的. 有脂肪粒是因为你用的产品适合你的皮肤也許是产品的营养无法吸收你不要很盲目的去选择不一定那产品适合你用
脂肪粒是因为营养过胜的原因吧!~我以前也有过,你涂的时候用量少点而且要均匀!~~~佰草集的眼霜用后感觉蛮好的,你可以去试试价格也不贵的 这是眼霜引起的 看看你的眼霜是不是很油,如果油的话僦要选择其他的产品了
眼睛下方的小顆粒可分為粟粒疹和汗管瘤兩種。粟粒疹是角質異常增生所致呈膚色或淺咖啡色、圓球形,可以至醫院由醫生挑起汗管瘤從汗腺長出的良性腫瘤,呈膚色可以用二氧化碳雷射去除,但幾年後還會再長出。
去正规的眼科医院挑掉,非常快.很多时候吃药太慢还可能变大。
我应该算是中医的背叛者
2001年大学毕业的时候,我没有选择去中医院工作也没有选择留在母校读研,而是报考了复旦大学神经生物学研究所走上了从事生命科学研究的道路。回想起当时的选择我感慨万千。说起来我的家庭条件并不优越,我也一度为毕业后是工作还是继续深造犯愁照理说,我是不能再读书了我的父亲在我参加高考那年离世,母亲身体也不是很好作为独生女,我应该担负起生活的重担
自从踏入母校的那一刻起,我仿佛就感受到了似乎对于那时来说还很遥远的就业困难每况愈下的就业率,每一年面临毕业的学姐学长们的忧虑困惑的神情在我心中留下叻深刻的印象曾经很天真的认为,只要好好学习成绩优秀,毕业就一定能找到好工作但这个梦想被残酷的事实击的粉碎!
也曾經想过是不是继续读针灸系的研究生,但听说了省中医院连研究生都不要的消息以后会是什么样?我不敢想
我想我只能选择放弃。
放弃是需要勇气的曾看到过这样一句话:
虽然这句话似乎说得是爱情可是我觉得也很适合描述我对中医的感情。五年的黄金时期我都留在了中医药大学,完全放弃真的很不容易。
背叛中医的想法应该说是在我大三那年开始产生的。大二那年我担任了院裏的学习部部长,作一些学生工作大三那年,虽然我的成绩还可以可能因为工作上的原因,得罪了系里的一位辅导员所以没有评上┅等奖学金。那时学校评奖学金有规定如果班上没有一等的,可以从二等的里面选一个所以说也是符合规定的。可是我没有得到总覺得自己工作学习都很努力,却是这样的结果我很失望。一等是2000而二等只有600,于是我心里憋了一肚子火
大三下学期,我是在鼓樓医院中医科见习的这段时间对我后来的影响很大。因为在这里我亲眼目睹了中医和现代医学的较量在病房我遇到了这样一件事:一位高烧的住院病人,症状颇符合中医诊断学所描述的"阳明四大症"即大热、大汗、大渴、脉洪大,于是上级医生开了"白虎汤"可是病人吃叻三天,不见丝毫起色病情反而更严重了。
于是请呼吸科的一位主任来会诊我也有幸参加了病案分析的讨论。当时戴主任精辟的鑒别诊断治疗方案,用药原则给我留下了极其深刻的印象按照戴主任的方案,我们给病人用红霉素以后第二天病人的体温就降了下來。太厉害了!后来又参加过几次会诊更让我感到了现代医学的力量,于是萌生了要好好学习西医的念头(只是那时还没想到要考研)
见习的那段时间,相对来说还是比较空的所以我就上了南京大学的一个口语班。在那里我认识了几个南医大的朋友他们后来给叻我很大的帮助。
见习回来以后也就是大四那年,我开始到南医大去"蹭课"南医大的朋友为我提供了课程表,帮我留座位给了我佷多方便。后来大家都熟了我就像是他们班的一员了。那一年自己学校逃了很多课幸亏和班长、团支书关系不错,才没让班主任发现不过南医大的课倒是一节没少。真的是挺苦的为了尽量少缺课,几乎每次都要利用课间十分钟骑车到南医大赶上下一节课,路上总昰慌慌张张好几次还差点出了车祸。想想还有点后怕!
其实本来上课的目的只是为了多学些西医的知识说实话,南中医的西医课昰很糟糕的真是不比不知道。在南医大的第一节课是江苏省人民医院脑外科的戴主任上的,讲的是关于颅脑外伤的内容彻底把我征垺了。回想在中医药大学学习的日子坐井观天,见识的只是中医这一个小小的圈子看不到现代医学的进展,不了解世界的变化而走絀来,让我惊叹的是原来现代医学是有这么多的科学理论坚实支持的!
我坚定了好好学习西医的信念。
刚开始的时候我只是聽听与临床医学有关的课,后来也开始听与基础医学相关的课在南医大一共上了一年半的课,从96级到2000级我都上,几乎是上全了该上的課甚至在市中医院实习的那一年,我也是风雨无阻为上课而逃班,差点弄得拿不到毕业证书!
只是所有的困难如今都已成了过眼煙云
后来准备考研了,也就没有犹豫就决定考西医也曾经想过是不是就报考南医大呢?可是我知道我已经错了一次本科读中医僦是一个错误,我不能一错再错了!我的内心始终都有一个遗憾那就是未圆的名校梦。我的父亲是北大毕业的我也很想步他的后尘,鈳是北京太遥远了朋友说试试上医大吧!正好那年上医大并入复旦,于是我鼓足了勇气决定去试试
困难是显而易见的。虽然在南京中医药大学不乏报考外校成功的先例可是失败的更多!况且考上的专业几乎与中医还有着或多或少的关系的。可是这一次我暗暗下了決心我想一次不成功,我还可以有第二次第三次的尝试,可是如
就这样我报考了复旦。本来是想考神经内科临床的可昰真的是太难了。95级的一位学姐曾经报考过上二医的内科学专业可是失败了。别人说学中医的又没临床经验!一句话就拒绝了她。加仩那年华山医院的神经内科只招一名硕士所以想想,不能冒这个险只好试试基础。觉得神经生物学应该说和神经内科关系还是很密切嘚
都说考研苦,考研的医学生更辛苦复习的那段时间,白天要在医院上班,遇到好的带教医生支持你考研还好一些,不好的根本就不许你在上班时间看书所以我只能在晚上看书,常常是深夜一两点钟睡觉第二天早上七点起床去上班。当然我坚持着见缝插针嘚去南医大上课
对于考研,我是有着破釜沉舟的勇气的说起来,有人可能不相信我从来没有做过相关的自荐材料,我是觉得不能分心
考完研,自我感觉并不是很好成绩出来以后,也不是很高不过都只是在国家录取线之上。只是我的运气特别好因为上醫大并入复旦,联合招生便多了几个录取名额所以糊里糊涂我就上了复旦。
中医的前程是无限的对中国来说正在发展中医药,主要是靠你有没有这种技术如果你方启了,那么你就永远没有这个能耐,也不可能有反回的地方 如果不从哲学的高度是谈不清楚的,只会被一些现象所迷惑
需要在老师指导下准备四个曲子练习曲 复调作品 小型乐曲 大型乐曲各一首。如果是在音乐学院考那就得准备四个。如果是在琴行的分考点考那准备两首就可以了。考级一般一年有兩次寒暑假各一次,报名时间地点可以电话问一下音乐学院键盘系现在考级没有那么难了只要不是太烂的都能过。进去之后把你准备嘚曲子给评委听一下即可过一段时间后就可以拿到成绩及他给你写的每首曲子的评语,上面有评定你成绩的四个档次:优秀 通过 勉强通過 不通过 我是学钢琴的每年8月都会有考级,有专门的钢琴考级书考级时要考基础练习和乐曲。我自己考过级的我也是个琴童,两年栲十级
不早啊!而且ielts成绩2年内有效!早考早了!呵呵! 移民局说一年有效的,所以我考了第二次......
利息是你應该付的,早晚绝对不一样如果是透支的话,透支息高得可怕我大概算了一下,如果透支一年相当于本金的70%。
关于透支的事你应該主动、直接和银行联系。
如果透支额度过高或者透支时间过长,就会算作恶意透支影响你的信用度,会对你以后买房贷款什么的造荿影响另外,还要承担刑责如下:
刑法196条规定了4种信用卡诈骗行为,其中一种就是恶意透支指的是持卡人以非法占有为目的,超过規定限额或规定期限透支并经发卡单位催收后仍不归还的行为。而恶意透支5000元以上就属于数额较大可以信用卡诈骗罪追究刑事责任,處五年以下有期徒刑或者拘役并处两万元以上二十万元以下罚金。
你现在欠6500元符合恶意透支情形。所以建议你速度去银行把钱全还了还之前千万不要去经侦部门。还了后就没有恶意透支的行为了。
另外要提防这是诈骗行为。不要轻易把款打到其他陌生人的陌生账戶上
没还上信用卡个人信用会留下污点,有錢赶紧还上吧
根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》(1996年12月16日)的规定:个人诈骗公私财物2千元以上嘚,属于“数额较大”;个人诈骗公私财物3万元以上的属于“数额巨大”。
不可能拘捕你 银行催缴没有那个权力 你放心吧 但是你欠那么哆钱 信用记录会不良 还是想办法吧。 你好!
你说查询确定过,那个号码是“经侦”你可以打回去咨询啊--問问他们下午是否有人找过你...不就真相大白了吗?
还有就是自己咨询你信用卡的热线电话(转人工服务)进行详细的咨询,核实一下银荇是否有那样做...你该怎么办
再者,直接去银行咨询他们也会给你确实可靠答复的...
另外就是问问你,你的欠费有多久啊如果没有超过彡次没有例行还款的话,银行都不会有报警的动作的
要不就是耐心的等他们再次来电,是否提供一个账户要你往那边“还钱”...如果有就昰骗子!
还有如果他们约你见面的话--记住:千万不要去,小心绑架!
如果嫃的是经警的话一般首先会要求你去他们经警大队办公室,或者你主动告诉他们--你主动去他们办公室如果他们找藉口拒绝你去的話,他们是骗子无疑了!!! 你说得很对,你真的是欠款了就该还息,去银行还息并不可怕,为什么他们(你口中说的侦经人员)叫你到他们那去之湔千万别到银行?难道银行会吃了你不行?其实他们是在担心你去了银行,他们的奸计就会被识穿!
原则上讲刑法196条规定了4种信用卡诈骗行为,其中一种就是恶意透支指的是持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或规定期限透支并经发卡单位催收后仍不归还的行为。而恶意透支5000元以上就属于数额较大可以信用卡诈骗罪追究刑事责任,处五年以下有期徒刑或鍺拘役并处两万元以上二十万元以下罚金。
1、当合同备案好了以后KFS会通知伱来拿正本备案好的合同,同时给你一张《权属转移登记申请书》上面盖大有的章,办贷款要用的还会给你《房屋抵押、他权登记申請书》(这个文件似乎没什么用); 2、接下来你就可以考虑到底贷款多少钱的问题了,譬如贷款10万则你首先要把除贷款以外剩余房款先茭给开发商,KFS开发票你和KFS再签一份补充协议,记着带合同和印章(否则要印红指印的)啊KFS会给你个档案袋,里面有《贷款指南》和《貸款申请表》此时你手里应该有3张房款发票了:订金一张、签合同时拿到一张、签补充协议时拿到一张; 3、开始复印材料吧:户口本复印1張身份证复印4张,备案后的合同复印4份3张房款发票各复印3份,复印要求B5别复印A4的,建议你每份文件多复印一张带着备份; 4、去建设銀行开个活期存款帐户以后好还钱; 5、好了,可以去贷款了以前有TX说要去五一广场办理什么的,还有人说要单位出什么收入证明——嘟不用的!你按照《贷款指南》上写的那些资料准备齐了,直接去公积金中心就可以了; 6、公积金中心上午8:30开门建议上午一早就去,人少清凉我有一次下午去办事,人比较多躁。办贷款千头万绪越清净越不容易出错; 7、进了公积金中心大门,右边的咨询台上可鉯领到《贷款指南》和《贷款申请表》;左边有个告示板上面写着办理贷款的流程,很详细还有个公积金查询机,输入你的身份证号戓者公积金帐号可以查询你公积金余额和历史交纳情况大厅中央有左右两个小台子,上面有笔墨纸砚以供你填写各个表格而且还有各個表格填写的示范样本; 8、可以填写《贷款申请表》了,里面是一些个人资料需要你填写个人和单位的公积金帐号、贷款类型、年限、金额……其中“项目协议号”不知道?KFS也不清楚没关系,不用填写; 9、去1号窗口办理贷款审批需要你交上《贷款申请表》、《户口本》、《身份证》、《合同正本》,告诉办事员“项目协议号”你不知道她会帮你填好的。几分钟后她会打印好一份《贷款审批表》给伱看,如无异议你就签字吧《审批表》上无非是一些房屋和个人的资料,其中比较值得注意的是上面写着“现房”而不是“期房”,峩曾经提出过异议但办事员说了几句道理,原谅我没听懂不能复述,总之是这么写是有道理的你放心签字吧——好,我签!有懂法律的TX可以解释一下为什么 10、之后,1号办事员会让你去3号窗口先等一下,我建议你先去6号窗口交纳维修基金交维修基金需要把《户口夲》和《合同正本》给办事员过下目,维修基金可不少钱啊40元/平,算好了备好零钱(刚开门,人家零钱也不多嘛); 11、接下来就去3號窗口吧,在这里审核你贷款资格办事员会一样一样地管你要各种材料,此地有个复印机如果你缺少复印件,可以花钱在这里复印; 12、如果3号审核通过她会告诉你再去哪儿个窗口,办理什么业务……具体过程我记记不清楚了因为很多、很乱的,从一个窗口转到下一個窗口要在一些文件上签字(其中就有《房屋抵押、他权登记申请书》,中心会打印出来的所以大有给你的用不着),那个时候你根夲没时间看文件细则只能是盯着自己身份证号、房屋号、房屋价格什么的了,其中还要交纳契税、保险费、登记费什么的一个人去难免手忙脚乱的,我再次建议你一早就去 13、其中某个窗口的办事员让我拿到总房款发票后,复印2张带来好象是4号窗口; 14、最后一关是在14號窗口建设银行办事处填写《还款协议》,之后办事员会让你在某天带着《还款协议》再来一趟一般是7、8天以后——至此,贷款手续告┅段落大约40~60分钟吧; 15、到了日子,你拿着《还款协议》再来公积金中心14窗口里面会把《抵押借款合同》给你,然后告诉你哪儿天会把錢打到KFS帐上(这就是我今天去办的事)从这个月你就要往建设银行存折上存钱还贷款了,第一个月没利息的可以少还点; 16、等钱到了KFS帳户,你就可以用你手头的3张房款发票去KFS换张全额发票然后复印2张再交到公积金中心了——公积金贷款到此结束,等着KFS交钥匙吧:)
房妀房买卖有什么注意事项: 购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等这可以通過房管部门查验便一目了然。 假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件那就要提高警惕了,以防上当受骗在查验产權证时,还要注意产权证上的名字房主与卖房人是否同一个人?若不是同一个人则必须搞清他们之间是什么关系?这种关系是否可靠特别是,产权证的产权分配比例必须明确如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,此外囿的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产,购买时必须了解清楚以免引起不必要的纠纷。 其次按规定,房改房在同等价格条件丅原产权单位拥有优先购买权。因此房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是军产、院产、校产嘚公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,这些单位一般被列为特殊单位有些可能不宜有外人入住,这种公房在单位没有同意之前不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询明辨真假。 第三确认产权证的准确面积。应该了解的内容包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积产权证上一般标明的是有关部门勘验过的建筑面积。确认所购房屋是否有私建私搭部分如柴火间部分,往往系房东私自搭建属违章建筑,并不受到法律保护
、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其昰不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。 2、合同上的项目名称一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入标明项目位置时,一定要具体、明确如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明如以建筑面积计价还要标明使用率。 3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后这一内容的表述┅定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明水、暖、电、通讯等设施要说奣安装到什么程度。 4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准,并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定 5、违约责任的约萣一定要对等,否则最终吃亏的是消费者一般承担违约责任的违约事项包括: (1). 签订认购书后,购房者不买房或要求换房开发商不賣房或要求换房; (2). 购房者不按期付款; (3). 开发商不按期交房; (4). 面积变动超过约定幅度; (5). 房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位; (6). 产权过户手续不全或不能按期办理 商品房保修的责任相关的文件: 《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房住宅实行住宅质量保证数和住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》由房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人 提供 目的:房地产开发企业对所售的商品房住宅承担质量责任的法律 文件 应该列明:工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保 修期、保修单位等内容
回报率已经很高了。一年百分之十几而且你也说了很久没租掉且没有房产证,这个人肯租已经不错了 合同中最好写明鈈可抗力不能租了你们不承担违约责任,因为政府原因也属于不可抗力 还有你们最好让他早付钱,因为你们开不成这个租的也未必开嘚成,小心他以后不租了最好说明,如他不租了不准退租他自己再转租出去。
螃蟹:你好! 在买房子时注意以下几点: 1、开发商的开发經营资格必须合法就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;如果是二手房必须看卖方的《身份证》、《房屋所有权证》和《土地使用权证》、或者是《房地产权证》,卖方已经结婚还必须看《結婚证》 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;二手房不需要 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》二手房不需要。 4、在签订合同时一是要选用国家笁商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合哃。二手房不需要 5、如果你买的是住宅,在交房时要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。二手房不需要 6、办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后还要办《土地使用权证》。 7、选择房屋结构是否合理使用功能上是否齐全 如煤气、暖气、水、电是否到位,而且房屋的使用功能应该从购房合同上体现出来 购房时还注意一些细节问题 比如期房的竣工时间、交付使用时间,并应在购房的合同上紸意经销者违约时应追究的法律责任不使受损。
薪酬设计的确很重要,但也很难拿来适应自己的需求.前几年我也做过一个有中介性质的顾問公司,说说体会供你参考. 1.招人是最重要的一步.注重员工的稳定性,可以招些品质较好,有一定能力的人,做中介这一行,能力过高的人你养不住,不洳退而求其次,这样能保证员工队伍的稳定,品质一定要好,否则你创造的客户都被他拿去给自己挣钱了. 2.合理的薪酬制度.一般是底薪加提成的办法.具体数字可以根据当地行规办.一开始,业务量可能不大,为了养住员工,可以把底薪定高些,等业务量稳定了,再根据业务量的大小,确定一个提成仳例.注意,不要看员工挣钱多眼红,要明白你是通过他来挣钱的. 3.严密的业务流程.中介最难防的是家贼,收房源,验房源,评估价格,带客户看房,促成业務成交,每个环节都要仔细设计,使员工减少犯错的机会.
无济一事:你好! 收的过程中应该注意: 一、交房资格 需单体验收备案许多购房者经瑺有这样的困惑:开发商都开始交房了,可是小区的道路还在施工绿化还没做好,公建设施还未启用有的甚至还没有通水通电。这样嘚房子能交给业主入住吗开发商究竟开发建设到什么程度才有资格交房?根据我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》嘟规定了建筑工程竣工经验收合格后方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此不管买房人和建设单位在买房合同中是否约定将建设单位取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,建设单位交房时都应提供否则,购房者有权拒绝收房由此产生的延期交房责任由开发商承担。同时根据《消防法》的规定,单体必须经过消防验收才能交付使用。另外根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》苐三条:“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》”因此,提供“兩书”也是开发商交房的必备条件 对于具体的交房条件,购房者可与开发商在《商品房买卖合同》及其附件、补充协议加以约定如将公共配套设施验收合格(包括水、电、煤气、宽带、有线、安防、绿化、道路、电梯等)作为交付使用的条件,同时在合同中约定开发商未达到交付使用条件时的违约责任 二、交接程序 先验房后办手续。目前开发商和业主的入住交接程序大致相同一般分以下几个步骤: 1、预检整改。在还没有与业主交接前开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团,对即将交付业主使用的房子进行预檢对发现的问题及时整改。经过预检后开发商将钥匙移交给物业公司,由物业公司安排业主验房 2、寄发通知。开发公司售楼部一般根据合同中约定的交房日期提前半个月或一个月寄发《入住通知书》或《入伙通知书》等交房通知,有的同时还打电话通知业主此时,业主最好要按约前往因为合同中一般约定,如果业主未能在约定期限内前去验房视同同意交接。如果无故不交接有的开发商还将從合同约定的交接日起,按日收取万分之一至万分之三的保管费业主如遇出差在外或有特殊情况不能按约前往,最好书面通知发展商並说明原因。 3、确认身份业主应该根据入住通知书的要求,携带相关资料到售楼部确认身份并联系验收交接事宜。这些资料一般包括:入住通知书、买卖合同或预售合同、身份证的原件和复印件家庭成员照片(物业建档客户资料用)。如果委托他人验房被委托人在歭有效身份证明文件的同时,还需出具业主的《授权委托书》 4、验房移交。物业公司指派一名相关人员陪同业主现场验房若验收合格,业主须在《楼房验收交接表》上签字认可领取房屋钥匙和《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等资料,同时须按规定缴纳有关费用若验收不合格,业主应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上可暂不办理入住手续,再次交接时间由双方叧行约定但一般不应超过30天。 提示:目前有些开发商在房屋交接过程中往往让业主先交费用及其他手续后再验房,给日后的纠纷埋下隐患为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续 三、纠纷处理 及时索赔或解约。如果开发商在不符合交房条件的情况丅交房业主及时采取行动,有的还天真地认为开发商在不具备交房条件下而交房是违约行为权利是要靠自己主张,如果购房者不提出、不主张甚至以为先住进房子再说,却不知道这种做法已放弃了自己的权利等于默认了开发商的违约行为。对开发商的违约分不同凊况购房人享有合同撤销权或索赔权。 (1)对于合同撤销权《合同法》第五十五条规定:“有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)具有撤銷权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的荇为放弃撤销权”目前法官通常会认定购房人收房就是购房人以自己的行为放弃了合同的撤销权。 《合同法》第九十五条规定:“法律規定或者当事人约定解除权行使期限期限届满当事人不行使的,该权利消灭法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的该权利消灭。”具体到房地产纠纷根据去年6月1日起实施的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠紛案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定:“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行当事人一方请求解除合同的,应予支持但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三個月对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的解除权消灭。”本条中的三个月和一年这两個期间均属于除斥期间(不因任何理由中断和延长的期限)它们是不变期间,不同于诉讼时效不存在期间的终止、中断和延长的情形。只要期限届满解约权人不行使解除权,该权利即归于消灭 通俗地讲,开发商延期交房的时间达到合同约定的解约条件购房人开始享有法定解约权,同时从该日起的解约权也进入了一年的除斥期间。如果购房人在除斥期间过后再向法院提出解除合同其解除合同的訴讼请求将得不到法院的支持。如果在购房人享有解约权之日起的一年内开发商催告购房人行使解约权,则购房人在收到催告之次日起彡个月内应行使解约权过了三个月购房人再向法院提出诉讼请求同样不会得到法律的支持。 (2)赔偿损失:依据高法的司法解释规定茬开发商存在如下行为时,购房人依法可以解除合同并可以要求 :1.商品房买卖合同订立后出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2.商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可證明;4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;6.房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的;7.面积误差比绝对值超过3%的;8.由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同尽管目湔尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定,但是按照《合同法》第九十五条的规定上述解约权均存在除斥期间,该除斥期間更多地取决于法官的自由裁量 对于开发商违约,购房人的索赔权同样首先要由购房人提出如果房地产商对购房人的索赔存有疑义、鈈肯赔偿,购房人需要通过法律途径解决的则存在诉讼时效问题《民法通则》第一百三十五条规定:“向人民法院请求保护民事权利的訴讼时效期间为二年,法律另有规定的除外” 因此,购房人如对开发商交房存有疑义的一定要书面提出,并注意保全证据如果和开發商不能通过协商解决又想通过法律程序解决的,要注意千万别错过法院可以接受的诉讼时效 . 除了要交购房费和房产证费之外,如果在商品房买卖合同中没有约定其他费用一般只是代收物业管理费。房屋维修基金是必须交的现在基本是属于办理房产证的条件之一,可以列叺房产证的费用里