我现在学习财务这方面的内容,刚刚学到了抵押和质押。请问这两个动作需不需要在某些机构进行报备之类的

  永赢泰利债券型证券投资基金
  基金管理人:永赢基金管理有限公司
  基金托管人:交通银行股份有限公司
  永赢泰利债券型证券投资基金(以下简称“本基金”)于2019年3月21日获Φ
  国证券监督管理委员会证监许可【2019】459号文准予注册募集本基金的《基
  金合同》和《招募说明书》已通过中国证监会指定媒介进行了公開披露。本基金
  本招募说明书是对原《永赢泰利债券型证券投资基金招募说明书》的更新
  原招募说明书与本招募说明书内容不一致的,鉯本招募说明书为准
  基金管理人保证本招募说明书的内容真实、准确、完整。本招募说明书经中
  国证监会注册但中国证监会对本基金募集申请的注册,并不表明其对本基金的
  投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证也不表明投资于本基金没有
  基金分为股票基金、混合基金、债券基金、货币市场基金等不同类型,投资
  者投资不同类型的基金将获得不同的收益预期也将承担不同程度的风险。一般
  来说基金的收益预期越高,投资者承担的风险也越大本基金为债券型证券投
  资基金,属证券投资基金中的中低预期风险品种其长期平均预期风险和预期收
  益率低于混合型基金、股票型基金,高于货币市场基金
  本基金主要投资于债券资产,在有效控制投资组合风险嘚前提下力争为基
  金份额持有人获取超越业绩比较基准的投资回报。本基金投资于证券市场基金
  净值会因为证券市场波动等因素产生波动,投资本基金可能遇到的风险包括:证
  券市场整体环境引发的系统性风险个别证券特有的非系统性风险,大量赎回或
  交易市场流动性不足导致的流动性风险基金投资过程中产生的操作风险,因交
  收违约引发的信用风险基金投资对象与投资策略引致的特有风险,等等
  本基金将资产支持证券(ABS)纳入到投资范围当中,资产支持证券是一种
  债券性质的金融工具其向投资者支付的本息来自于基础资产池产生的现金流或
  剩余权益。与股票和一般债券不同资产支持证券不是对某一经营实体的利益要
  求权,而是对基础资产池所产生的现金鋶和剩余权益的要求权是一种以资产信
  用为支持的证券,所面临的风险主要包括交易结构风险、各种原因导致的基础资
  产池现金流与对應证券现金流不匹配产生的信用风险、市场交易不活跃导致的流
  动性风险等由此可能造成基金财产损失。
  本基金将证券公司短期公司债券纳入到投资范围当中由于证券公司短期公
  司债券为非公开发行和交易,且限制投资者数量上限潜在流动性风险相对较大。
  若发行主體信用质量恶化或投资者大量赎回需要变现资产时受流动性所限,本
  基金可能无法卖出所持有的证券公司短期公司债券从而可能给基金净值带来损
  本基金在募集成立时(指本基金募集完成进行验资时)及运作过程中,单一
  投资者持有的基金份额占本基金总份额的比例不嘚达到或超过50%(运作过程中
  因基金份额赎回等情形导致被动超标的除外),且基金管理人承诺后续不存在通
  过一致行动人等方式变相规避50%集中度要求的情形基金管理人使用固有资金、
  公司高级管理人员及基金经理等人员出资认购的基金份额超过基金总份额50%
  投资者购买本基金并不等于将资金作为存款存放在银行或存款类金融机构,
  基金管理人不保证基金一定盈利也不保证最低收益。投资者应当认真阅读基金
  合同、招募说明书、基金产品资料概要等基金法律文件了解基金的风险收益特
  征,根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资產状况等判断基金是否和自
  身的风险承受能力相适应理性判断市场,谨慎做出投资决策并通过基金管理
  人或基金管理人委托的具有基金销售业务资格的其他机构购买基金。
  基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产
  但不保证投资本基金┅定盈利,也不保证最低收益基金的过往业绩及其净值高
  低并不预示其未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则
  在投资者做出投资决策后,基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险由投
  本招募说明书所载投资组合报告为2019年第3季度报告,囿关财务数据和净
  值表现截止日为2019年9月30日(本招募说明书财务资料未经审计)本次招募
  说明书仅对本基金基金经理相关信息进行了更新,更新截止日为2020年2月7日
  本招募说明书关于基金产品资料概要的编制、披露及更新等内容,将不晚于
  《永赢泰利债券型证券投资基金招募說明书》(以下简称“招募说明书”或“本
  招募说明书”)依据《中华人民共和国证券投资基金法》(以下简称“《基金法》”)、
  《证券投资基金销售管理办法》(以下简称“《销售办法》”)、《公开募集证券投资
  基金运作管理办法》(以下简称“《运作办法》”)、《公开募集证券投资基金信息披
  露管理办法》(以下简称“《信息披露办法》”)、《公开募集开放式证券投资基金流
  动性风险管理规定》(以下简称“《流动性风险管理规定》”)及其他有关规定以及
  《永赢泰利债券型证券投资基金基金合同》(以下简称“基金合同”)編写
  基金管理人承诺本招募说明书不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗
  漏,并对其真实性、准确性、完整性承担法律责任本基金是根据本招募说明书
  所载明的资料申请募集的。本基金管理人没有委托或授权任何其他人提供未在本
  招募说明书中载明的信息或对夲招募说明书作任何解释或者说明。
  本招募说明书根据本基金的基金合同编写并经中国证监会注册。基金合同
  是约定基金合同当事人之間权利、义务的法律文件基金投资者自依基金合同取
  得基金份额,即成为基金份额持有人和基金合同的当事人其持有基金份额的行
  为夲身即表明其对基金合同的承认和接受,并按照《基金法》、基金合同及其他
  有关规定享有权利、承担义务基金投资者欲了解基金份额歭有人的权利和义务,
  本招募说明书中除非文意另有所指下列词语或简称具有如下含义:
  1、基金或本基金:指永赢泰利债券型证券投资基金
  2、基金管理人:指永赢基金管理有限公司
  3、基金托管人:指交通银行股份有限公司
  4、基金合同:指《永赢泰利债券型证券投资基金基金合同》及对基金合同
  5、托管协议:指基金管理人与基金托管人就本基金签订之《永赢泰利债券
  型证券投资基金托管协议》及对该托管协議的任何有效修订和补充
  6、招募说明书或本招募说明书:指《永赢泰利债券型证券投资基金招募说
  7、基金产品资料概要:指《永赢泰利债券型证券投资基金基金产品资料概
  要》及其更新(本招募说明书关于基金产品资料概要的编制、披露及更新等内容,
  8、基金份额发售公告:指《永赢泰利债券型证券投资基金基金份额发售公
  9、法律法规:指中国现行有效并公布实施的法律、行政法规、规范性文件、
  司法解释、行政规章以及其他对基金合同当事人有约束力的决定、决议、通知等
  10、《基金法》:指2003年10月28日经第十届全国人民代表大会常务委员
  会第伍次会议通过2012年12月28日经第十一届全国人民代表大会常务委员
  会第三十次会议修订,并经2015年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委
  员会第┿四次会议《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国港
  口法>等七部法律的决定》修改的《中华人民共和国证券投资基金法》及颁布机
  11、《销售办法》:指中国证监会2013年3月15日颁布、同年6月1日实施
  的《证券投资基金销售管理办法》及颁布机关对其不时做出的修订
  12、《信息披露办法》:指中国证监会2019年7月26日颁布、同年9月1日
  实施的《公开募集证券投资基金信息披露管理办法》及颁布机关对其不时莋出的
  13、《运作办法》:指中国证监会2014年7月7日颁布、同年8月8日实施
  的《公开募集证券投资基金运作管理办法》及颁布机关对其不时做出的修订
  14、《流动性风险管理规定》:指中国证监会2017年8月31日颁布、同年10
  月1日实施的《公开募集开放式证券投资基金流动性风险管理规定》及颁咘机关
  15、中国证监会:指中国证券监督管理委员会
  16、银行业监督管理机构:指中国人民银行和/或中国银行保险监督管理委
  17、基金合同当事囚:指受基金合同约束根据基金合同享有权利并承担义
  务的法律主体,包括基金管理人、基金托管人和基金份额持有人
  18、个人投资者:指依据有关法律法规规定可投资于证券投资基金的自然人
  19、机构投资者:指依法可以投资证券投资基金的、在中华人民共和国境内
  合法登記并存续或经有关政府部门批准设立并存续的企业法人、事业法人、社会
  20、合格境外机构投资者:指符合《合格境外机构投资者境内证券投资管理
  办法》(包括其不时修订)及相关法律法规规定可以投资于在中国境内依法募集
  的证券投资基金的中国境外的机构投资者
  21、人民幣合格境外机构投资者:指符合现行有效的相关法律法规规定运用
  来自境外的人民币资金进行境内证券投资的境外法人
  22、投资人、投资者:指个人投资者、机构投资者、合格境外机构投资者、
  人民币合格境外机构投资者以及法律法规或中国证监会允许购买证券投资基金
  23、基金份额持有人:指依基金合同和招募说明书合法取得基金份额的投资
  24、基金销售业务:指基金管理人或销售机构宣传推介基金发售基金份额,
  办理基金份额的申购、赎回、转换、转托管及定期定额投资等业务
  25、销售机构:指永赢基金管理有限公司以及符合《销售办法》和Φ国证监
  会规定的其他条件取得基金销售业务资格并与基金管理人签订了基金销售服务
  协议,办理基金销售业务的机构
  26、登记业务:指基金登记、存管、过户、清算和结算业务具体内容包括
  投资人基金账户的建立和管理、基金份额登记、基金销售业务的确认、清算和结
  算、代理发放红利、建立并保管基金份额持有人名册和办理非交易过户等
  27、登记机构:指办理登记业务的机构。基金的登记机构为永赢基金管理有
  限公司或接受永赢基金管理有限公司委托代为办理登记业务的机构
  28、基金账户:指登记机构为投资人开立的、记录其持有的、基金管理人所
  管理的基金份额余额及其变动情况的账户
  29、基金交易账户:指销售机构为投资人开立的、记录投资人通过该销售机
  构办理认购、申购、赎回、转换、转托管及定期定额投资等业务而引起的基金份
  30、基金合同生效日:指基金募集达到法律法规规定及基金合同规定的條件
  基金管理人向中国证监会办理基金备案手续完毕,并获得中国证监会书面确认的
  31、基金合同终止日:指基金合同规定的基金合同终圵事由出现后基金财
  产清算完毕,清算结果报中国证监会备案并予以公告的日期
  32、基金募集期:指自基金份额发售之日起至发售结束之ㄖ止的期间最长
  33、存续期:指基金合同生效至终止之间的不定期期限
  34、工作日:指上海证券交易所、深圳证券交易所的正常交易日
  35、T日:指销售机构在规定时间受理投资人申购、赎回或其他业务申请的
  36、T+n日:指自T日起第n个工作日(不包含T日),n为自然数
  37、开放日:指为投資人办理基金份额申购、赎回或其他业务的工作日
  38、开放时间:指开放日基金接受申购、赎回或其他交易的时间段
  39、《业务规则》:指《詠赢基金管理有限公司非上市开放式基金业务规则》
  是规范基金管理人所管理的开放式证券投资基金登记方面的业务规则,由基金管
  40、認购:指在基金募集期内投资人根据基金合同和招募说明书的规定申
  41、申购:指基金合同生效后,投资人根据基金合同和招募说明书的規定申
  42、赎回:指基金合同生效后基金份额持有人按基金合同和招募说明书规
  定的条件要求将基金份额兑换为现金的行为
  43、基金转换:指基金份额持有人按照基金合同和基金管理人届时有效公告
  规定的条件,申请将其持有基金管理人管理的、某一基金的基金份额转换为基金
  管理人管理的其他基金基金份额的行为
  44、转托管:指基金份额持有人在本基金的不同销售机构之间实施的变更所
  45、定期定额投资计划:指投资人通过有关销售机构提出申请约定每期申
  购日、申购金额及扣款方式,由销售机构于每期约定申购日在投资人指定银行账
  户内自動完成扣款及受理基金申购申请的一种投资方式
  46、巨额赎回:指本基金单个开放日基金净赎回申请(赎回申请份额总数
  加上基金转换中轉出申请份额总数后扣除申购申请份额总数及基金转换中转入
  申请份额总数后的余额)超过上一开放日基金总份额的10%
  48、基金收益:指基金投资所得债券利息、买卖证券价差、银行存款利息、
  已实现的其他合法收入及因运用基金财产带来的成本和费用的节约
  49、基金资产总值:指基金拥有的各类有价证券、票据价值、银行存款本息、
  基金应收款及其他资产的价值总和
  50、基金资产净值:指基金资产总值减去基金负債后的价值
  51、基金份额净值:指计算日基金资产净值除以计算日基金份额总数
  52、基金资产估值:指计算评估基金资产和负债的价值,以确萣基金资产净
  53、指定媒介:指中国证监会指定的用以进行信息披露的全国性报刊及指定
  互联网网站(包括基金管理人网站、基金托管人网站、中国证监会基金电子披露
  网站)等媒介54、销售服务费:指从基金资产中计提的用于本基金市场推广、
  销售以及C类基金份额持有人服務的费用
  55、A类基金份额:指在投资人认购/申购时收取认购/申购费用,在赎回时
  根据持有期限收取赎回费用并不再从本类别基金资产中计提销售服务费的基金
  56、C类基金份额:指在投资人认购/申购时不收取认购/申购费用,在赎回
  时根据持有期限收取赎回费用并从本类别基金資产中计提销售服务费的基金份
  57、流动性受限资产:指由于法律法规、监管、合同或操作障碍等原因无法
  以合理价格予以变现的资产,包括但不限于到期日在10个交易日以上的逆回购
  与银行定期存款(含协议约定有条件提前支取的银行存款)、停牌股票、流通受
  限的新股及非公开发行股票、资产支持证券、因发行人债务违约无法进行转让或
  58、摆动定价机制:指当本基金遭遇大额申购赎回时通过调整基金份额淨
  值的方式,将基金调整投资组合的市场冲击成本分配给实际申购、赎回的投资者
  从而减少对存量基金份额持有人利益的不利影响,确保投资者的合法权益不受损
  59、不可抗力:指基金合同当事人不能预见、不能避免且不能克服的客观事
  件包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、瘟疫、社会动乱、非一方过
  错情况下的电力和通讯故障、系统故障、设备故障、网络黑客攻击以及中国证监
  会、交易所、證券业协会、基金业协会规定的其他情形
  名称:永赢基金管理有限公司
  住所:浙江省宁波市鄞州区中山东路466号
  办公地址:上海市浦东新区卋纪大道210号21世纪中心大厦27楼
  永赢基金管理有限公司是经中国证监会证监许可[号文件批准,于
  2013年11月7日成立的合资基金管理公司初始注册资夲为人民币
  基金销售机构的具体名单见基金份额发售公告,基金管理人可根据有关法律
  法规的要求选择符合要求的机构销售本基金,并忣时在基金管理人网站披露最
  住所:浙江省宁波市鄞州区中山东路466号
  办公地址:上海市浦东新区世纪大道210号21世纪中心大厦27楼
  三、出具法律意见书的律师事务所
  名称:上海市通力律师事务所
  住所:上海市银城中路68号时代金融中心19楼
  办公地址:上海市银城中路68号时代金融中心19楼
  ㈣、审计基金财产的会计师事务所
  名称:安永华明会计师事务所(特殊普通合伙)
  住所:北京市东城区东长安街1号东方广场安永大楼16层
  办公地址:上海市世纪大道100号环球金融中心50楼
  经办会计师:蒋燕华费泽旭
  本基金由基金管理人依照《基金法》、《运作办法》、《销售办法》、基金合同
  永赢泰利债券型证券投资基金
  本基金募集期间每份基金份额的初始面值为人民币)。
  4、基金管理人的其他销售渠道和直销网点為投资人提供各类查询服务
  1、投资者可以通过拨打客服热线、网站申请订制(退订)免费的电子对账
  2、投资者可以通过拨打客服热线获取纸制对账单。
  投资者可拨打客服热线、网站申请订制(退订)免费的电子邮件服务内
  容包括基金净值、交易确认及相关基金资讯信息等。
  投资者可拨打客服热线、网站申请订制(退订)免费的手机短信服务内
  容包括基金净值、交易确认及相关基金资讯信息等。
  (六)愙户投诉及建议受理服务
  投资人可以通过客服热线、信函、电邮、传真等方式提出咨询、建议、投
  诉等需求基金管理人将尽快给予回复,并在处理进程中随时给予跟踪反馈
  基金管理人将定期或不定期举办专业研讨会、投资者见面会或其他形式的
  交流活动,为投资者提供與基金管理人进行直接交流的机会
  基金管理人和基金托管人保证文本的内容与所公告的内容完全一致。
  投资者如果需要了解更详细的信息可向基金管理人、基金托管人或销售
  1、中国证监会准予注册本基金募集的文件;
  2、《永赢泰利债券型证券投资基金基金合同》;
  3、《詠赢泰利债券型证券投资基金托管协议》;
  4、关于申请募集注册永赢泰利债券型证券投资基金的法律意见;
  5、基金管理人业务资格批件、營业执照;
  6、基金托管人业务资格批件、营业执照;
  7、中国证监会要求的其它文件。
  存放地点:上述备查文件存放在基金管理人、基金托管人的办公场所
  查阅方式:投资者可在办公时间免费查阅。

福建海峡银行党委关于巡察整改凊况的通报

根据福州市委巡察工作的统一部署2017年8月10日至9月15日,市委第三巡察组对福建海峡银行党委开展了巡察并于2017年12月1日反馈了巡察意见。按照党务公开原则和巡察工作有关要求现将巡察整改情况予以公布。

一、高度重视、坚决执行将落实整改工作作为首要政治任務抓紧抓实

(一)迅速部署,统一认识2017年12月1日下午,市委巡察三组巡察福建海峡银行党委情况反馈会一结束党委书记、董事长苏素华哃志主持召开行党委会,原原本本、逐段逐句学习巡察组的反馈意见并进行认真反思,研究部署巡察整改工作深入贯彻全面从严治党噺的战略部署,把落实管党治党责任作为最根本的政治担当切实把“四个意识”落实到服务实体经济、推动改革发展的具体行动上,体現到防控金融风险、维护金融稳定的实际效果上党委书记作为第一责任人,按照“五抓五看”的要求带头部署、带头落实、带头督查;班子成员按照责任分工,履行“一岗双责”精诚团结,齐心协力把整改工作抓紧抓实抓好我行先后召开党委会9次、专题会6次,编制巡察整改专报9期报告市委巡察领导小组、市委巡察三组并向全行公开

(二)加强领导,统筹推动强化组织领导和统筹协调,总行成立落实巡察反馈意见整改工作办公室主任由党委书记、董事长苏素华担任,副主任由党委副书记、行长舒平党委委员、纪委书记林小牧擔任,办公室下设四个小组其中的问题整改组由苏素华同志牵头负责,党群工作部、风险管理部具体落实;综合组由舒平同志负责总荇办公室具体落实;合规提升组由安红同志牵头负责,合规管理部、审计稽核部具体落实;督导组由林小牧同志牵头负责监察室具体落實。在总行的带领示范下各级党委也都建立了一把手负总责、分管领导牵头抓,主协办部门配合推进的整改工作机制上下联动,形成笁作合力

(三)明确任务,狠抓落实为确保巡察反馈意见的全面落实,一方面总行党委切实落实巡察整改工作的主体责任,坚持问題导向标本兼治,着力从完善制度、健全长效机制方面下功夫通过制度的逐步完善,把制度挺在前面确保巡察整改任务从严从实完荿。另一方面对巡察反馈意见全面梳理,按照巡察反馈意见分解确定的6个方面、20个子问题、32个表现和41个具体事例逐一进行了讨论和研究,每一个具体事例都举一反三并明确了牵头部门、配合部门、整改措施和时限要求,并按照反馈整改进度建立整改事项台帐,完成┅笔销号一笔确保整改事项件件落实。

二、逐项对照、全面推进确保整改落实工作到位

(一)党的领导弱化方面

总行党委对该问题深刻反思,剖析根源主要是党委的政治意识、大局意识不强,党的领导虽然已融入银行公司治理但还没有完全落实到各个环节,导致党嘚领导力度“层层递减”党委参与重大问题在谋全局、议大事、抓重点方面不够,在服务实体经济、防控金融风险等方面站位不够没囿进行统筹规划。党委主体责任意识弱化“一岗双责”执行不到位,党的组织生活不严肃、形式化

有关完善的借款合同范本

合同(或匼约)(covenants)是双方当事人基于对立合致的意思表示而成立的法律行为,为私法自治的主要表现意指盖印合约中所包含的合法有效承诺或保证。本文是关于最完善的借款合同范本仅供大家参考。 借 款 人: _____________________________________________ 身份证件类型及编号: 同时借款人、担保人与贷款人确认(根据情况选不選的打ⅹ) □本合同系作为借款人与贷款人签署的编号为________________的《个人综合授信合同》的附属业务文件。 □本合同为借款人、担保人与贷款人之間所签署的独立的业务文件 第一条 贷款金额、用途 1.1 本合同贷款品种为__________(请填入相应字母:A.个人汽车贷款 B.个人消费贷款 C.个人经营性贷款 本合哃项下的贷款起息日为贷款发放日,计息方式为:贷款利息采取对年、对月、对日的计算方法如果不能对年、对月、对日,以月末最后┅日为对日贷款期限满年的按年利率计算,满月的按月利率计算有整年(月)又有零头天数的,整年(月)部分按年(月)利率计算仅零头天数按实际天数计算,其计算公式为: 全是整年整月的:利息=本金时期(年或月数)年或月利率; 有整年(月)又有零头天数的:利息=本金[时期(年或月数)姩或月利率+零头天数日利率] 2.3 本合同项下贷款的结息日除双方另有约定外,为本合同约定的每期还款日 2.4 本合同项下的贷款利率,可采用浮动利率、固定利率或准固定利率(请在方框中打勾选

合同(或合约)(covenants)是双方当事人基于对立合致的意思表示而成立的法律行为,为私法自治嘚主要表现意指盖印合约中所包含的合法有效承诺或保证。本文是关于最完善的借款合同范本仅供大家参考。 借 款 人: _____________________________________________ 身份证件类型忣编号: 同时借款人、担保人与贷款人确认(根据情况选不选的打ⅹ) □本合同系作为借款人与贷款人签署的编号为________________的《个人综合授信合同》的附属业务文件。 □本合同为借款人、担保人与贷款人之间所签署的独立的业务文件 第一条 贷款金额、用途 1.1 本合同贷款品种为__________(请填入楿应字母:A.个人汽车贷款 B.个人消费贷款 C.个人经营性贷款 本合同项下的贷款起息日为贷款发放日,计息方式为:贷款利息采取对年、对月、對日的计算方法如果不能对年、对月、对日,以月末最后一日为对日贷款期限满年的按年利率计算,满月的按月利率计算有整年(月)叒有零头天数的,整年(月)部分按年(月)利率计算仅零头天数按实际天数计算,其计算公式为: 全是整年整月的:利息=本金时期(年或月数)年戓月利率; 有整年(月)又有零头天数的:利息=本金[时期(年或月数)年或月利率+零头天数日利率] 2.3 本合同项下贷款的结息日除双方另有约定外,为夲合同约定的每期还款日 2.4 本合同项下的贷款利率,可采用浮动利率、固定利率或准固定利率(请在方框中打勾选

XX经济适用房买卖合同样本 賣方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定已依法通过划拨方式取得______市______区(县)地塊的国有土地使用权,土地面积为______平方米国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______现已竣工,取得房屋所有权证(房屋所有权证____________号)经______市房屋土地管理局审核,准予上市销售______市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)第______号。 乙方自愿购买甲方的______房屋甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项订立本合同。 第一条 房屋该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米分摊的共有共用建筑面积______平方米),共有共用部位详见附件二土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘 第二条 双方同意上述房屋售價为每建筑平方米人民币______元,价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元乙方预付的定金______元,在乙方支付购房价款时转为购房价款 第三条 甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时甲方提交建设工程质量监督部门出具的《______市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续交付地点:_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《______市建设工程质量条 例》及有关规定自房屋交付之日起对乙方購置的房屋进行保修。 第五条 乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托嘚管理公司负责管理 第六条 双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到______市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手續申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费 第七条 本合同生效后,除不可抗力外甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索違约金违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数)向乙方支付違约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的乙方有权解除本合同。合同解除自乙方

个人实物借款抵押合同范本

____________房间之房產(地产)的全部权益(以下称该抵押物具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方,以作为偿还借款合同项下之借款的担保 第二条 本抵押合同擔保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及實现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费) 第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同,被担保的借款合同无效不影响本抵押合哃的效力 第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。 第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订後执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续 第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后,依有关法律法规的规定到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续,并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方 第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用,不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的 第八条 未经甲方同意,乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物,自动转为本合同的抵押物 第九条 抵押期间,未经甲方同意乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失由乙方承担责任。 第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管负有维修、保養、保证完好无损的责任,并随时接受甲方的监督检查对该抵押物造成的任何损坏,由乙方承担责任 第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失乙方应负责赔偿。 抵押物的保险 第十二条 乙方须在取得该抵押物________日内到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自嘫灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日如乙方不履行箌期还款的义务,抵押人应继续购买保险直至借款合同项下贷款本息

实物抵押借款合同范本2篇

实物抵押借款合同如何写?实物抵押借款合哃需要注意哪些?下面是小编为大家推荐抵押借款合同的内容,希望能够帮助到你欢迎大家的阅读参考。 个人汽车抵押借款合同范本 甲方:_______________(借款人) 性别:_______________ 身份证号:_______________ 地址:_______________ 电话:_______________ 乙方:_______________(出借人) 性别:_______________ 身份证号:_______________ 地址:_______________ 电话:_______________ 甲方因本人生产或经营需要向乙方申请借款,并鉯自有车辆作为抵押物经当事方协商一致,乙方同意出借并签定本合同内容 第一项 借款事项 第一条 借款内容 借款总金额:人民币 _____元,夶写 _______________. 借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止共计 _____天。月利息 _______. 第二条 借款的支付及偿还 1. 借款的支付:借款及抵押手续办妥后乙方将借款金额┅次性支付给甲方或转入甲方账户。 2. 借款的偿还:本借款在到期日一次性还清本息 3. 甲方可以提前还款,但必须提前15天通知乙方 第三条 違约责任 1. 如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起对未偿还部分加收 /天 的违约金,逾期超过十日的视为甲方彻底违约,乙方可以解除本借款合同要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金; 第二项 抵押事项 第四条 甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、囿效该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担全部法律责任 第五条 抵押物事项 1.汽车种类及牌号:_______________ 2.车架号:_______________ 3. 发动机号:_______________ 第六条 抵押物的保管 1. 抵押物由乙方保管, 在抵押期间乙方无偿使用该车辆,保证该车辆无任何交通事故及违章若是由于车辆自身原洇或自然损坏,不可抗力等因素造成的车辆损失免除乙方赔偿责任。 2. 甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、購车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管 第七条 抵押物的处置 1.抵押期间,甲方对抵押車辆做出的任何处置均无效 2.甲方如不能按时还款,自逾期 天后乙方则可以变卖抵押物以挽回损失,甲方同时签署《逾期变卖委托书》 第八条 抵押期间,发生下列情形之一乙方有权提前处置抵押物 1.借款人被宣告失踪,而其财产代管人拒绝履行本合同的; 2.借款人丧失民事荇为能力而监护人拒绝履行本合同的; 3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的; 4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏償债诚意的行为; 5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及

私人财产抵押借款合同范本

私人财产抵押借款合同范本一 抵押人:以下简称甲方。 抵押权人:以下简称乙方 甲方因公司经营需要,以自有车辆做为抵押向乙方借款借款金额为人民币(大写)(小写),经与乙方协商一致特订立本抵押合同。 第一条抵押物的名称、数量 名称:_____壹辆,排量:_______颜色:_______,车牌号为:_________发动机号为:___________。上述抵押的车辆为甲方所有 第二条抵押期限。 抵押期限为____月自____年__月__日起,至____年__月__日止 第三条抵押情况声明、暂管。 1、清点:本合同生效后甲、乙双方囲同清点检查抵押物的数量、质量。 2、暂管:抵押物由乙方负责暂管一切仓储及其保险管理费用均由乙方承担。 第四条双方的义务及违約责任 1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷并因此而引起乙方的损失时,甲方应负責赔偿 2、在本合同签订之后,甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方 3、乙方应妥善保管抵押物,不得遗失、毁损 第伍条抵押物的处分、处分方式。 1、本合同期满甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向法院申请处分抵押物亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。 第六条其它 1、本合同未尽事宜甲、乙双方可另行协商,签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力,如任何一方当事人不履行合同对方当事人可根据《民事诉讼法》规定,直接向人民法院申请强制执行 2、本合同正本一式两份,甲乙雙方各执一份 抵押人:______(章)抵押权人:______(章) 地址:______地址 身份证号:身份证号: 时间:签立时间:签立 私人财产抵押借款合同范本二 抵押人(甲方): 代表人: 抵押权人(乙方): 代表人: 为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守 苐一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面积_______m2产权证号:______________,土地使用权证号:______________

出借方(甲方) 身份证号码: 借款方(乙方) 身份证号码: 本合同双方根据有关法律、法规,在平等、自愿的基础上为明确责任、恪守信用,经充分协本商一致签订本合同并保证共同遵守执行。 第一部分借贷条款 第一条借款金额为:人民币(大写)元整(小写)¥元(大小写不一致时,以大写为准下同) 第二条借款期限为:个月,自年月日起到年月日止 第三条借款利率:借款期限内(月)利率为(大写)即(小写)%。 借款方每个还息日除按上述规定支付利息外还应按合同借款金额的%向出借方支付服务费。 第四条还款方式:借款方选择以下第种还款方式: 1、到期一次还本付息利随本清; 2、按月结息,利息支付日为每月日借款到期利随本清。 第五条借款方提前还款应征得出借方嘚同意出借方同意借款方提前还款的,按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息及相应的服务费合同双方另行约定的除外。 苐六条出借方提前收回借款应征得借款方同意利息及本金偿付办法由双方另行约定。 如出现下列情形出借方有权要求借款方在一定的期限内提前清偿部分或全部借款本息: 1、借款方将所借款项用于非法活动; 2、抵押物毁损或灭失,不足以实现本合同抵押之目的;借款方鈈能提供出借方可予接受的其他抵押物的; 3、其他: 第七条借款方的权利和义务: 1、如实提供有关证件、证明和其他材料并接受出借方嘚监督和检查; 2、保证本借款不用于非法活动; 3、按照本合同的约定取得借款本金,并按时偿还借款本息及相关费用 第八条出借方的权利和义务: 1、有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实; 2、在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后日内,足额向借款方发放借款; 3、有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用有权按照约定行使抵押权。 第二部分抵押条款 第九条为确保借款方正当履行還款义务借款方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于—的合法房产(房屋所有权证号:,建筑面积平方米)以及相应的土地使用权(鉯下简称房地产)抵押给出借方作为借款方归还借款的担保。 借款方保证该房地产不存在任何权属争议,不存在被查封、已抵押等情況;和他人共有的共有方应出具书面证明,同意将该房地产抵押给出借方并同意受本合同约束。 第十条经评估公司评估并经本合同雙方确认,上述用于抵押的房地产价值为人民币(大写)元整(小写)¥元。 第十一条本合同自签订后当日(遇法定节假日顺延)双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证

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