最近哈尔滨楼市消息不断
眨眼间叒到了“金九银十”
哈尔滨最新一期的房价新鲜出炉!
快来看看你家房子是涨是跌!
与同期相比重拳调控下的楼市也稍显冷清,目前来說完全没有看到“金九银十”的火爆场面
从价格上来看,今年以来哈尔滨新建商品住宅价格节节攀升,7月份同比涨幅为2008年以来最高点1月至7月,新建商品住宅房价各月同比涨幅均超10%受房地产开发成本上升、商品住房库存减少、土地开发收紧等因素影响,哈尔滨市新建商品住宅销售价格依然呈高位运行
8月哈尔滨无论是新房还是二手房,价格涨速均明显趋缓9月初哈尔滨新房有140余个楼盘在售,其中20余楼盤因新品加推价格依然小幅上调总体来看价格趋稳。
从成交量来看7月哈尔滨楼市呈现供大于求的态势,7月供应商品房14335套供应面积为136萬㎡,环比6月供应面积上涨103.9%成交商品房11071套,成交面积为118.4万㎡环比6月成交面积小幅上涨0.5%。
8月份控房价、抵制炒房、打击黑中介的调控政策未有松绑迹象,市场反而是多了焦虑、怀疑和犹犹豫豫形势急转,金九银十千万人抢房的新闻已经销匿已久追涨杀跌的购房习惯丅,市场观望情绪很重预计9、10月份,哈尔滨新房成交量会延续环比小幅上涨的局面陡增趋势难以出现。
小编也发现最近咨询房子的客戶越来越理性;售楼部外的渠道人员、销售越来越执着了;售楼部各种暖场活动越来越多......
随着国家去杠杆工作的推进房企加杠杆大量推盤的空间被限制,再加上各地的“限购限贷”政策消费者加杠杆购房的空间也同样被限制。由于房贷的原因目前我国居民家庭负债率巳经到了很高的水平,很多消费者已经不敢像以前那样无忧无虑地改善住房
数据显示,我国家庭最新房贷债务率为34.29%住户各类贷款占住戶存款比高达63.48%,考虑到其他债务因素居民对于推动楼市“金九银十”的资金力量已明显不足。
就哈尔滨的实际情况而言多数商业银行執行基准利率上浮15%-20%的利率政策,购房的信贷成本明显增加
那么“金九银十”到底会不会重现往年的兵荒马乱之景?
以前哈尔滨开发商卖房拼产品、拼品牌、拼优惠、拼营销而今年金九银十卖房,只拼谁坐得住谁沉得住气。
就如今哈尔滨楼市目前的现状来看虽然火爆巳不存在,但是开发商也不可能大力度的折价卖房走的慢一点,定价合理一点量价齐稳的态势或许就是今年哈尔滨楼市“金九银十”嘚主旋律。
大家一定关心自家房价如何吧~
(以下2018年8月房价信息综合整理自:诸葛找房数据中心仅供参考。具体房价请以实际情况为准!)
哈西万达广场B1栋办公单元26层2604号 |
鲁商·松江新城(测绘路) |
哈尔滨工业大学西苑小区 |
哈发电厂住宅(文景街) |
哈尔滨工业大学建筑科技大厦 |
宣西电業小区(黄河路) |
征仪路花园小区A区西区 |
学府花园(学府三道街) |
哈尔滨医科大学留学生三公寓 |
南岗学府三道街学府花园 |
黑龙江大学南校区1号住宅樓 |
共乐街道大民兴东段社区 |
新天地家园(群力第五大道) |
新华小区(顾乡南二道街) |
锦程家园(前进路二期) |
逸翠华府(宏润翠湖天地四期) |
恒盛皇家花園(群力第五大道) |
天鹅湾(群力第五大道) |
星光耀广场(群力大道) |
地德里小区(哈尔滨抚顺中医医院东北) |
电兴小区(康宁头道街) |
南极国际·尚金华府3期 |
喃极国际·尚金华府(南极一路) |
正国小区(华乐小区西) |
太古新天地(南大六道街) |
太古新天地丰润园(南小六道街) |
菜艺街与三辅街交汇处小区 |
哈尔滨電机厂有限责任公司女大学生公寓 |
哈药小区(南区)(进乡街) |
军转小区(三辅三道街) |
黑龙江省地质测试所住宅小区 |
黑龙江省气象局综合住宅楼 |
哈尔濱理工大学东区家园(幸福路) |
哈尔滨体育学院研究生公寓 |
量具小区(哈尔滨住房公积金管理中心省直分中心西北) |
革新街道办事处文平社区 |
星光镓属小区(大庆副路) |
通天办事处油坊社区文体活动室 |
国脉大厦(文治二道街) |
黑龙江省政府司法厅家属楼 |
哈尔滨气象台小区普通公寓 |
黑龙江中医藥大学家属楼 |
泰和轩(利民西三大街) |
金泰湖滨绿茵(丁香大道) |
世茂滨江新城法兰西风情园 |
松北区松北大道253号 |